indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Tanah Bumbu/Kusan Tengah/Manurung

    Properti di Manurung

    Kusan Tengah, Tanah Bumbu, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Manurung? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tanah Bumbu →

    Tentang Manurung

    Manurung – desa kecil Borneo di Kecamatan Kusan Tengah, Kalimantan Selatan

    Manurung adalah sebuah pemukiman desa di Indonesia yang terletak di Provinsi Kalimantan Selatan, dalam wilayah Kabupaten Tanah Bumbu, di Kecamatan Kusan Tengah. Berdasarkan koordinatnya, desa ini berada di sekitar lintang selatan dan bujur timur 115,9 derajat, yakni di bagian selatan Pulau Borneo, relatif dekat dengan garis pantai yang membentang di Laut Jawa. Kabupaten Tanah Bumbu secara administratif terbentuk pada tanggal 8 April 2003, ketika parlemen Indonesia mengeluarkan undang-undang yang memisahkan wilayah ini dari Kabupaten Kotabaru yang lebih lama. Ibu kota kabupaten adalah Batulicin, dan menurut data terkini, populasi kabupaten ini pada pertengahan 2025 mendekati 360.000 jiwa, dengan luas wilayah sekitar 5.067 kilometer persegi. Manurung sendiri merupakan salah satu pemukiman yang sederhana dan kurang terdokumentasi, di mana saat ini belum tersedia sumber data mandiri tentangnya.

    Gambaran umum

    Manurung bukan termasuk dalam daftar pemukiman Indonesia yang dikenal luas; baik dari perspektif pariwisata maupun ekonomi, ia tidak tercantum di antara lokasi-lokasi menonjol di wilayah ini. Desa ini dikelilingi oleh lanskap yang khas bagi daerah-daerah pedalaman Borneo yang ditumbuhi vegetasi tropis lebat, sebagai bagian dari kecamatan Kusan Tengah. Kecamatan itu sendiri merupakan bagian dari zona darat pedalaman Kabupaten Tanah Bumbu. Melihat kabupaten secara keseluruhan, pusat kegiatan ekonomi terpusat di Kecamatan Simpang Empat, di mana perdagangan ritel dan kehidupan bisnis berkumpul, sementara pusat administrasi terletak di kawasan Batulicin. Wilayah ini dalam catatan sejarah sudah disebut dengan nama Tanah Bumbu Selatan sejak abad ke-19, dan bahkan dari tahun 1879 tersisa penyebutan "Tanah Koesan", yang kemungkinan mengacu pada Sungai Kusan dan daerah sekitarnya — dengan demikian nama Kecamatan Kusan Tengah juga merujuk pada latar belakang sejarah ini. Penduduk Manurung diduga menghidupi diri mereka dari pertanian, perkebunan skala kecil hingga menengah, dan kegiatan-kegiatan terkait hutan, sebagaimana umumnya diamati di desa-desa kecil serupa di Kalimantan Selatan, meskipun data langsung yang dapat diverifikasi mengenai hal ini tidak tersedia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang mandiri tentang Manurung tidak tersedia. Lingkungan yang lebih luas, Kabupaten Tanah Bumbu secara keseluruhan adalah sebuah kabupaten yang sedang berkembang namun masih memiliki infrastruktur yang terus berkembang, di mana dalam dekade terakhir kegiatan ekonomi pertambangan dan perkebunan (terutama kelapa sawit) telah membawa perkembangan tertentu. Dinamika ini dapat membawa peningkatan pasar properti yang moderat di beberapa wilayah Kabupaten Tanah Bumbu yang memiliki posisi geografis yang lebih menguntungkan dari segi transportasi — khususnya di dekat Batulicin dan Simpang Empat — namun di lokasi desa pedalaman yang lebih kecil seperti Manurung, efek ini biasanya kurang terasa. Di Indonesia, kemungkinan perolehan properti oleh warga negara asing dibatasi oleh peraturan perundang-undangan tingkat federal: warga asing tidak dapat memperoleh kepemilikan langsung melainkan terutama mendapatkan hak penggunaan properti melalui konstruksi sewa (Hak Sewa), dan dalam kondisi memenuhi persyaratan tertentu, hak penggunaan jangka panjang yang terbatas (Hak Pakai) juga dapat tersedia bagi mereka. Ketentuan-ketentuan ini berlaku secara seragam di seluruh wilayah negara, sehingga juga berlaku untuk Manurung dan Kabupaten Tanah Bumbu.

    Keamanan

    Tidak ada statistik konkret atau evaluasi komprehensif yang dapat diakses tentang keamanan publik di Manurung. Provinsi Kalimantan Selatan secara umum dapat diklasifikasikan di antara wilayah-wilayah Indonesia dengan tingkat pembangunan menengah, di mana komunitas-komunitas kecil berkarakter pedesaan biasanya ditandai dengan tingkat pelanggaran hukum yang rendah, terutama berupa pelanggaran properti skala kecil, dan tidak menunjukkan tingkat kejahatan kekerasan yang sangat tinggi. Namun demikian, penting untuk menekankan bahwa ini adalah pengamatan regional umum yang tidak perlu mencerminkan situasi aktual Manurung. Di daerah-daerah pedalaman Borneo yang berhutan dan kurang padat penduduk, infrastruktur otoritas dan aksesibilitas dapat terbatas, yang berdampak pada kemampuan respons polisi dan otoritas lainnya yang cepat. Untuk menarik kesimpulan keamanan publik apa pun yang konkret, akan diperlukan data lokal, terkini, dan autentik.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber data mengenai objek wisata yang bernama dan terkait langsung dengan Manurung. Dalam kasus Kabupaten Tanah Bumbu yang lebih luas, potensi sumber daya alam — hutan tropis Borneo, lembah-lembah sungai, dan garis pantai selatan — secara teoritis menawarkan peluang untuk alam bebas dan pariwisata eko, namun kami tidak memiliki data konkret, dapat diverifikasi, dan terkait dengan Manurung mengenai hal-hal ini. Kawasan Batulicin, yang berfungsi sebagai ibu kota kabupaten, adalah salah satu pusat administratif dan perdagangan yang paling mudah diakses di wilayah yang lebih luas, di mana penjelajahan menuju daerah pesisir dan dunia pulau-pulau juga memungkinkan di dekatnya. Jika seseorang tertarik pada desa-desa kecil yang terletak di pedalaman, seperti pemukiman-pemukiman di Kecamatan Kusan Tengah, perjalanan terutama terbatas pada pengenalan lingkungan alam dan gaya hidup pedesaan Borneo, bukan pada program-program yang didasarkan pada infrastruktur pariwisata yang berkembang.

    Ringkasan

    Manurung adalah sebuah desa Borneo kecil yang kurang terdokumentasi dalam sumber-sumber eksternal, yang terletak di Kecamatan Kusan Tengah Kabupaten Tanah Bumbu di Provinsi Kalimantan Selatan. Kabupaten ini memperoleh status administratif yang mandiri pada tahun 2003, dan memiliki populasi mendekati 360.000 jiwa yang terus berkembang. Pemukiman itu sendiri bukan merupakan tujuan wisata, tidak menonjol dari segi pasar properti, dan tidak ada data spesifik yang tersedia tentang keamanannya. Sumber daya alam dari wilayah yang lebih luas dan karakter umum Borneo dapat memberikan konteks di mana Manurung dapat ditempatkan: sebuah komunitas pedesaan yang tenang, jauh dari kota besar dan infrastruktur maju, di bagian selatan salah satu pulau paling terpencil dan paling dekat dengan alam di Indonesia.


    Selengkapnya tentang Kusan Tengah

    Kusan Tengah – Kecamatan pesisir baru di wilayah Tanah Bumbu, Kalimantan SelatanKusan Tengah adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanah Bumbu, Provinsi Kalimantan Selatan, yang…

    Kusan Tengah – Kecamatan pesisir baru di wilayah Tanah Bumbu, Kalimantan Selatan

    Kusan Tengah adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanah Bumbu, Provinsi Kalimantan Selatan, yang terletak di pesisir tenggara Pulau Borneo dan menghadap Laut Jawa. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini merupakan hasil pemekaran dari kecamatan Kusan Hilir pada tahun 2021, dengan pusat administrasi di Saring Sungai Bubu. Kecamatan ini terdiri dari tiga belas desa dan berbatasan dengan Batu Licin di utara, Laut Jawa di timur, Kusan Hilir di selatan, dan Kusan Hulu di barat. Peraturan perundang-undangan Indonesia mengenai kepemilikan tanah berlaku untuk investor asing, dan konteks regional Kalimantan secara keseluruhan memengaruhi iklim, infrastruktur, dan konektivitas.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kusan Tengah pada dasarnya adalah wilayah pedesaan dan pesisir kecil, bukan tujuan wisata yang sudah dikemas. Pariwisata di wilayah ini dipengaruhi oleh lokasinya yang berdekatan dengan Pagatan di Kusan Hilir, sebuah kota pesisir bersejarah yang dipengaruhi budaya Bugis, yang menjadi tuan rumah festival persembahan laut tahunan bernama Mappanretasi, serta oleh garis pantai Tanah Bumbu yang lebih luas dengan pantai berpasir hitam, mercusuar, dan pemukiman nelayan kecil. Kabupaten yang lebih luas, dengan ibu kotanya Batulicin, merupakan salah satu pusat pertambangan batu bara dan produksi minyak kelapa sawit utama di Kalimantan Selatan. Kontribusi kecamatan ini terhadap perekonomian pariwisata kabupaten terletak pada peran pendukungnya, bukan pada destinasi wisata yang berdiri sendiri.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk Kusan Tengah belum dipublikasikan secara luas dalam sumber komersial, sejalan dengan pembentukan kecamatan tersebut pada tahun 2021. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan lahan sendiri, dengan konstruksi tradisional di desa-desa pesisir yang berfokus pada perikanan, serta beberapa kelompok toko kecil di dekat wilayah administratif Saring Sungai Bubu. Di seluruh wilayah Kabupaten Tanah Bumbu, tempat Kusan Tengah berada, pertambangan batu bara dan perkebunan kelapa sawit menjadi faktor utama yang menentukan nilai tanah, sementara desa-desa pesisir menambahkan dimensi perikanan dan perdagangan kecil. Verifikasi status kepemilikan, akses jalan, dan riwayat tata ruang sangat penting sebelum melakukan pembelian, mengingat kombinasi kepemilikan formal dan adat yang umum di pasar pedesaan dan pinggiran kota di Indonesia.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan terutama didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, pekerja perkebunan dan pertambangan, serta pedagang kecil yang melayani tiga belas desa. Investor sebaiknya memandang Kusan Tengah sebagai pasar pesisir dengan potensi jangka panjang, namun juga perlu mempertimbangkan fluktuasi harga batu bara dan minyak kelapa sawit. Saat mengevaluasi proyek perumahan atau ruko, investor juga perlu memperhatikan rencana jangka panjang untuk kompleks pelabuhan Batulicin. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia, dan investor asing biasanya beroperasi melalui sistem sewa jangka panjang (Hak Pakai atau Hak Sewa) atau melalui badan usaha (PT PMA / Hak Guna Bangunan) dengan dokumentasi notaris yang lengkap.

    Tips praktis

    Akses ke Kusan Tengah dapat ditempuh melalui jalan darat dari Batulicin, ibu kota kabupaten, dan melalui jalur pesisir trans-Kalimantan menuju Banjarmasin, ibu kota provinsi. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa, sementara rumah sakit yang lebih besar dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Batulicin. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di Kalimantan, dan para pelancong sebaiknya merencanakan perjalanan darat mereka sesuai dengan pola musim hujan. Kesopanan dalam berpakaian di tempat-tempat ibadah dan penggunaan frasa dasar bahasa Indonesia akan mempermudah interaksi sehari-hari.

    Selengkapnya tentang Tanah Bumbu

    Tanah Bumbu – Pesisir Timur Kalimantan SelatanKabupaten Tanah Bumbu terletak di pesisir timur Provinsi Kalimantan Selatan. Ibu kotanya Batulicin. Kawasan ini memiliki pertambangan…

    Tanah Bumbu – Pesisir Timur Kalimantan Selatan

    Kabupaten Tanah Bumbu terletak di pesisir timur Provinsi Kalimantan Selatan. Ibu kotanya Batulicin. Kawasan ini memiliki pertambangan batu bara signifikan, namun hutan mangrove pesisir, pantai lokal dan kedekatan dengan Pegunungan Meratus juga menawarkan daya tarik alam.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Batulicin dan Pagatan untuk relaksasi. Hutan mangrove dapat dijelajahi dengan perahu. Lereng tenggara Pegunungan Meratus untuk trekking. Pasar tradisional lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Perpaduan budaya Banjar dan Bugis. Kuliner: soto banjar, ketupat kandangan, ikan bakar, dan udang laut lokal.

    Keamanan Umum

    Tanah Bumbu aman. Perawatan medis: rumah sakit di Batulicin.

    Informasi Praktis

    Bandara Bersujud Batulicin dengan penerbangan kecil. Dari Banjarmasin, sekitar 4–5 jam dengan mobil. Akomodasi: hotel sederhana.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Manurung?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Manurung

    Pasang Iklan Properti — Gratis