indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Tanah Bumbu/Kusan Tengah/Batarang

    Properti di Batarang

    Kusan Tengah, Tanah Bumbu, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Batarang? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tanah Bumbu →

    Tentang Batarang

    Batarang – pemukiman kecil Borneo di Provinsi Kalimantan Selatan

    Batarang adalah sebuah pemukiman berukuran kecil di Provinsi Kalimantan Selatan (Dél-Kalimantan) Indonesia, yang terletak di Pulau Borneo. Secara administratif, pemukiman ini termasuk dalam Kecamatan Kusan Tengah (kecamatan), yang berfungsi sebagai bagian dari Kabupaten Tanah Bumbu (kabupaten). Berdasarkan koordinatnya (sekitar -3,58° lintang selatan, 115,92° bujur timur), pemukiman ini terletak di wilayah daratan dalam Kabupaten Tanah Bumbu. Saat ini data statistik atau dokumentasi lainnya tingkat pemukiman yang spesifik belum tersedia untuk umum, oleh karena itu deskripsi berikut sebagian besar didasarkan pada informasi terverifikasi tentang Provinsi Kalimantan Selatan dan wilayah yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Batarang adalah sebuah pemukiman pedesaan yang kurang terdokumentasi di Kecamatan Kusan Tengah, dengan fungsi yang khas bersifat pertanian atau campuran. Terletak di bagian tenggara Kabupaten Tanah Bumbu, Provinsi Kalimantan Selatan, dan struktur kehidupan serta penghidupan yang khas pada wilayah pedesaan Provinsi Kalimantan Selatan kemungkinan besar juga berlaku di sini. Menurut data tingkat provinsi, luas wilayah Kalimantan Selatan adalah 38.744 km², dan pada paruh pertama 2025 berpenduduk sekitar 4,33 juta orang. Kelompok etnis yang paling menentukan secara budaya di provinsi ini adalah masyarakat Banjar, yang budaya, bahasa, dan adat istiadatnya meresapi kehidupan sehari-hari di kawasan ini – hingga tingkat desa. Ibu kota provinsi sejak 16 Maret 2022 secara resmi adalah Banjarbaru, yang mengambil alih peran yang sebelumnya dipegang oleh Banjarmasin yang jauh lebih besar. Dalam kasus Batarang, tidak ada data yang diketahui mengenai ketenaran khusus dari perspektif pariwisata atau industri dari sumber-sumber yang tersedia; pemukiman ini tampaknya termasuk di antara pemukiman yang lebih sederhana dan bersifat pedesaan di Kecamatan Kusan Tengah.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman yang berkaitan dengan Batarang tidak tersedia dalam sumber-sumber yang dapat diakses oleh publik. Dalam konteks yang lebih luas dari Kabupaten Tanah Bumbu, ada baiknya dicatat bahwa beberapa kecamatan di Provinsi Kalimantan Selatan telah mengalami perkembangan ekonomi dalam dekade terakhir akibat pertambangan batu bara, produksi minyak kelapa sawit, dan kegiatan industri kayu, yang di beberapa wilayah juga disertai dengan aktivitas pasar properti yang meningkat. Namun, dinamika ini sangat tergantung pada lokasi, dan biasanya memiliki dampak yang lebih kecil pada desa-desa kecil di pedalaman dibandingkan dengan ibu kota kabupaten atau zona pesisir. Sebagai kerangka hukum umum Indonesia, dapat dicatat bahwa warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan tanah secara penuh di Indonesia (Hak Milik): bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) dan hak judul tertentu untuk tujuan komersial, namun syarat dan batasan ini tergantung pada peraturan yang berlaku saat itu. Sebelum membuat keputusan investasi, konsultasi dengan penasihat hukum lokal sangat disarankan.

    Keamanan

    Data statistik konkret atau terdokumentasi lainnya yang dapat dipercaya tentang keamanan publik Batarang tidak tersedia dalam sumber-sumber yang diproses. Secara umum, dapat dikatakan bahwa di daerah-daerah pedesaan Provinsi Kalimantan Selatan – berdasarkan informasi umum yang tersedia – tantangan yang berbeda muncul dibandingkan dengan kota-kota besar: kualitas infrastruktur jalan, ketersediaan pertolongan pertama darurat yang cepat, dan kepadatan kehadiran otoritas dapat berbeda di desa-desa kecil dibandingkan dengan zona perkotaan. Karakteristik ini khas untuk banyak desa di wilayah pedalaman Borneo, namun tidak bijaksana untuk menerapkannya secara otomatis pada Batarang tanpa pengetahuan lokal lebih lanjut. Bagi para wisatawan dan calon pengunjung, selalu disarankan untuk mencari informasi di lapangan dan mengikuti informasi konsular terbaru.

    Objek wisata

    Tidak ada sumber yang tersedia yang merujuk pada atraksi wisata bernama yang terikat langsung dengan Batarang. Di wilayah Kabupaten Tanah Bumbu yang lebih luas – yang mencakup Kecamatan Kusan Tengah – umumnya diketahui bahwa di antara potensi alam kawasan ini terdapat hutan hujan Borneo, dan di beberapa bagian kabupaten yang dekat laut juga terdapat pantai dan tradisi yang berkaitan dengan penangkapan ikan yang mencirikan gaya hidup lokal. Namun, semua ini dapat dihubungkan dengan kecamatan lain di kabupaten, tidak selalu dengan sekitar langsung Batarang. Dalam konteks keseluruhan Provinsi Kalimantan Selatan, kegiatan kerajinan tradisional budaya Banjar, fenomena desa terapung, dan kunjungan ke wilayah alam termasuk dalam daya tarik yang dikenal di kawasan ini – namun karena kurangnya sumber yang dapat dipercaya, ketersediaan spesifik dan jarak dari Batarang tidak dapat ditentukan dengan akurat.

    Ringkasan

    Batarang adalah sebuah pemukiman pedesaan yang kurang terdokumentasi di Provinsi Kalimantan Selatan, dalam Kecamatan Kusan Tengah Kabupaten Tanah Bumbu, di bagian dalam Pulau Borneo. Berdasarkan data terverifikasi mengenai provinsi ini, Kalimantan Selatan adalah sebuah provinsi yang berpenduduk ramai, secara budaya ditentukan oleh kelompok etnis Banjar, dan pemukiman-pemukiman pedesaannya – termasuk kemungkinan besar Batarang – memiliki ciri-ciri kehidupan pedesaan Borneo. Untuk memperoleh informasi tingkat pemukiman yang terperinci, seseorang dapat menghubungi otoritas lokal atau melakukan penelitian langsung di lapangan.


    Selengkapnya tentang Kusan Tengah

    Kusan Tengah – Kecamatan pesisir baru di wilayah Tanah Bumbu, Kalimantan SelatanKusan Tengah adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanah Bumbu, Provinsi Kalimantan Selatan, yang…

    Kusan Tengah – Kecamatan pesisir baru di wilayah Tanah Bumbu, Kalimantan Selatan

    Kusan Tengah adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanah Bumbu, Provinsi Kalimantan Selatan, yang terletak di pesisir tenggara Pulau Borneo dan menghadap Laut Jawa. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini merupakan hasil pemekaran dari kecamatan Kusan Hilir pada tahun 2021, dengan pusat administrasi di Saring Sungai Bubu. Kecamatan ini terdiri dari tiga belas desa dan berbatasan dengan Batu Licin di utara, Laut Jawa di timur, Kusan Hilir di selatan, dan Kusan Hulu di barat. Peraturan perundang-undangan Indonesia mengenai kepemilikan tanah berlaku untuk investor asing, dan konteks regional Kalimantan secara keseluruhan memengaruhi iklim, infrastruktur, dan konektivitas.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kusan Tengah pada dasarnya adalah wilayah pedesaan dan pesisir kecil, bukan tujuan wisata yang sudah dikemas. Pariwisata di wilayah ini dipengaruhi oleh lokasinya yang berdekatan dengan Pagatan di Kusan Hilir, sebuah kota pesisir bersejarah yang dipengaruhi budaya Bugis, yang menjadi tuan rumah festival persembahan laut tahunan bernama Mappanretasi, serta oleh garis pantai Tanah Bumbu yang lebih luas dengan pantai berpasir hitam, mercusuar, dan pemukiman nelayan kecil. Kabupaten yang lebih luas, dengan ibu kotanya Batulicin, merupakan salah satu pusat pertambangan batu bara dan produksi minyak kelapa sawit utama di Kalimantan Selatan. Kontribusi kecamatan ini terhadap perekonomian pariwisata kabupaten terletak pada peran pendukungnya, bukan pada destinasi wisata yang berdiri sendiri.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk Kusan Tengah belum dipublikasikan secara luas dalam sumber komersial, sejalan dengan pembentukan kecamatan tersebut pada tahun 2021. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan lahan sendiri, dengan konstruksi tradisional di desa-desa pesisir yang berfokus pada perikanan, serta beberapa kelompok toko kecil di dekat wilayah administratif Saring Sungai Bubu. Di seluruh wilayah Kabupaten Tanah Bumbu, tempat Kusan Tengah berada, pertambangan batu bara dan perkebunan kelapa sawit menjadi faktor utama yang menentukan nilai tanah, sementara desa-desa pesisir menambahkan dimensi perikanan dan perdagangan kecil. Verifikasi status kepemilikan, akses jalan, dan riwayat tata ruang sangat penting sebelum melakukan pembelian, mengingat kombinasi kepemilikan formal dan adat yang umum di pasar pedesaan dan pinggiran kota di Indonesia.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan terutama didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, pekerja perkebunan dan pertambangan, serta pedagang kecil yang melayani tiga belas desa. Investor sebaiknya memandang Kusan Tengah sebagai pasar pesisir dengan potensi jangka panjang, namun juga perlu mempertimbangkan fluktuasi harga batu bara dan minyak kelapa sawit. Saat mengevaluasi proyek perumahan atau ruko, investor juga perlu memperhatikan rencana jangka panjang untuk kompleks pelabuhan Batulicin. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia, dan investor asing biasanya beroperasi melalui sistem sewa jangka panjang (Hak Pakai atau Hak Sewa) atau melalui badan usaha (PT PMA / Hak Guna Bangunan) dengan dokumentasi notaris yang lengkap.

    Tips praktis

    Akses ke Kusan Tengah dapat ditempuh melalui jalan darat dari Batulicin, ibu kota kabupaten, dan melalui jalur pesisir trans-Kalimantan menuju Banjarmasin, ibu kota provinsi. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa, sementara rumah sakit yang lebih besar dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Batulicin. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di Kalimantan, dan para pelancong sebaiknya merencanakan perjalanan darat mereka sesuai dengan pola musim hujan. Kesopanan dalam berpakaian di tempat-tempat ibadah dan penggunaan frasa dasar bahasa Indonesia akan mempermudah interaksi sehari-hari.

    Selengkapnya tentang Tanah Bumbu

    Tanah Bumbu – Pesisir Timur Kalimantan SelatanKabupaten Tanah Bumbu terletak di pesisir timur Provinsi Kalimantan Selatan. Ibu kotanya Batulicin. Kawasan ini memiliki pertambangan…

    Tanah Bumbu – Pesisir Timur Kalimantan Selatan

    Kabupaten Tanah Bumbu terletak di pesisir timur Provinsi Kalimantan Selatan. Ibu kotanya Batulicin. Kawasan ini memiliki pertambangan batu bara signifikan, namun hutan mangrove pesisir, pantai lokal dan kedekatan dengan Pegunungan Meratus juga menawarkan daya tarik alam.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Batulicin dan Pagatan untuk relaksasi. Hutan mangrove dapat dijelajahi dengan perahu. Lereng tenggara Pegunungan Meratus untuk trekking. Pasar tradisional lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Perpaduan budaya Banjar dan Bugis. Kuliner: soto banjar, ketupat kandangan, ikan bakar, dan udang laut lokal.

    Keamanan Umum

    Tanah Bumbu aman. Perawatan medis: rumah sakit di Batulicin.

    Informasi Praktis

    Bandara Bersujud Batulicin dengan penerbangan kecil. Dari Banjarmasin, sekitar 4–5 jam dengan mobil. Akomodasi: hotel sederhana.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Batarang?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Batarang

    Pasang Iklan Properti — Gratis