indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Tanah Bumbu/Kusan Hulu/Bakarangan

    Properti di Bakarangan

    Kusan Hulu, Tanah Bumbu, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bakarangan? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tanah Bumbu →

    Tentang Bakarangan

    Bakarangan – desa di bagian tenggara Borneo, wilayah Kabupaten Tanah Bumbu

    Bakarangan adalah sebuah pemukiman kecil di provinsi Kalimantan Selatan (Dél-Kalimantan), Indonesia, yang terletak di bagian selatan Pulau Borneo. Secara administratif, Bakarangan termasuk dalam Kecamatan Kusan Hulu, yang merupakan bagian dari Kabupaten Tanah Bumbu. Berdasarkan koordinatnya (sekitar 3,5° lintang selatan, 115,8° bujur timur), pemukiman ini berada di wilayah dalam Kabupaten Tanah Bumbu yang lebih berbukit-bukit dan bergunung, jauh dari pantai. Karena tidak tersedia sumber Wikipedia terperinci khusus tentang pemukiman ini, deskripsi berikut didasarkan pada data yang dapat diverifikasi dari provinsi dan wilayah yang lebih luas, dengan selalu menginformasikan hal tersebut.

    Gambaran umum

    Bakarangan adalah salah satu desa di Kecamatan Kusan Hulu, yang termasuk dalam unit administrasi Kabupaten Tanah Bumbu. Kabupaten ini terletak di bagian tenggara provinsi Kalimantan Selatan dan menjadi unit administrasi mandiri sejak awal tahun 2000-an yang dipisahkan dari wilayah Kabupaten Kotabaru. Bakarangan sendiri terletak di lingkungan pedesaan yang relatif jauh dari pusat-pusat pariwisata dan perdagangan yang lebih besar, dengan latar belakang pertanian dan pengelolaan hutan yang khas. Kecamatan Kusan Hulu adalah wilayah yang lebih ke arah pedalaman dan bersifat daratan, yang ditandai oleh sistem air Sungai Kusan dan karakteristik hutan hujan Borneo. Secara keseluruhan, provinsi Kalimantan Selatan pada semester pertama 2025 memiliki populasi sekitar 4,33 juta jiwa, dengan luas wilayah 38.744 km², dan etnis Banjar membentuk tulang punggung komunitas lokal di sebagian besar wilayah. Ibu kota provinsi sejak 16 Maret 2022 adalah kota Banjarbaru, ke mana fungsi administrasi telah dipindahkan dari Banjarmasin. Dalam hal Bakarangan, komunitas kemungkinan besar menjalankan gaya hidup yang khas bagi wilayah tersebut, yang mencakup pertanian pemilik kecil, produksi karet dan kelapa sawit, serta kegiatan terkait hutan — akan tetapi penetapan ini didasarkan pada konteks Kalimantan yang lebih luas, bukan pada data tingkat pemukiman.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti independen tidak tersedia khusus untuk Bakarangan, oleh karena itu pemaparan berikut menjelaskan hubungan pada tingkat Kabupaten Tanah Bumbu dan Kalimantan Selatan yang lebih luas. Ekonomi Kabupaten Tanah Bumbu secara tradisional ditentukan oleh pertambangan batu bara dan kayu, industri kelapa sawit, serta sektor logistik di sekitar kota pelabuhan Batulicin. Sebagai akibatnya, permintaan properti juga sebagian besar terkonsentrasi di area yang terkait dengan pengembangan pertambangan dan industri, bukan di desa-desa kecil di pedalaman. Dalam kasus pemukiman pedesaan di Kusan Hulu yang mirip dengan Bakarangan, harga properti dan aktivitas investasi cenderung tetap pada tingkat rendah dan terutama bergerak di kalangan pembeli lokal. Kemungkinan perolehan properti bagi warga negara asing di Indonesia dapat dipahami dalam kerangka peraturan Indonesia yang berlaku secara umum: Hak Milik (kepemilikan penuh) hanya diberikan kepada warga negara Indonesia, sementara bagi warga asing, Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa) merupakan kemungkinan yang sah. Di wilayah pedesaan yang terletak di pedalaman Borneo, keputusan investasi juga sangat dipengaruhi oleh tingkat pengembangan infrastruktur, kondisi jaringan jalan, dan stabilitas administrasi lokal — tidak tersedia data yang dapat diverifikasi mengenai hal-hal ini untuk Bakarangan.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik tingkat pemukiman yang independen untuk Bakarangan tidak tersedia secara publik. Pada tingkat provinsi Kalimantan Selatan, secara umum dapat dikatakan bahwa situasi keamanan publik di wilayah pedesaan dan pedalaman umumnya menunjukkan tantangan yang berbeda dari kota-kota besar: tipe-tipe kejahatan perkotaan lebih jarang terjadi, namun konflik yang terkait dengan penambangan sumber daya alam — khususnya kayu dan batu bara — telah didokumentasikan di beberapa kawasan Borneo. Dalam hal Kabupaten Tanah Bumbu, aktivitas pertambangan dan sengketa penggunaan lahan kadang-kadang menghasilkan ketegangan lokal, namun materi sumber yang tersedia tidak mengandung data konkret tentang intensitas dan distribusi spasial yang dapat diproyeksikan ke Bakarangan. Komunitas pedesaan Indonesia umumnya memiliki kohesi komunitas yang kuat, yang dapat memengaruhi persepsi keamanan lokal, tetapi ini tidak menggantikan informasi yang diverifikasi mengenai keamanan publik spesifik.

    Objek wisata

    Berdasarkan data yang tersedia, tidak dapat diidentifikasi objek wisata yang langsung terkait dengan Bakarangan dan didukung oleh sumber. Objek wisata paling terkenal di wilayah Kabupaten Tanah Bumbu yang lebih luas terkonsentrasi di area pantai, termasuk zona pantai yang termasuk dalam kawasan Pagatan, yang namun berada pada jarak sedang dari Kusan Hulu dan Bakarangan, lebih berada di bagian pantai kabupaten. Di seluruh Kalimantan Selatan, daya tarik alam utama provinsi mencakup hutan hujan, lanskap di sepanjang sungai, dan beberapa area perlindungan, yang memberikan gambaran tentang keanekaragaman hayati yang khas Borneo dan ekosistem hutan hujan. Dalam hal Bakarangan, lokasi yang lebih terisolasi dan ke arah pedalaman kemungkinan besar paling menarik bagi mereka yang tertarik pada hiking alam, sistem sungai, dan mempelajari kehidupan komunitas lokal — namun tidak dapat menyebutkan objek wisata yang dinamai dan terperinci berdasarkan sumber untuk hal-hal ini.

    Ringkasan

    Bakarangan adalah sebuah pemukiman kecil pedesaan di provinsi Kalimantan Selatan yang termasuk dalam Kecamatan Kusan Hulu dan Kabupaten Tanah Bumbu, di wilayah pedalaman tenggara Borneo. Materi sumber yang tersedia hanya mengandung data tingkat provinsi tentang pemukiman ini, oleh karena itu karakteristik demografis spesifik, pasar properti, keamanan publik, dan wisata dapat dibingkai dengan hubungan yang dapat diverifikasi dari wilayah yang lebih luas. Latar belakang ekonomi wilayah disediakan oleh pertambangan dan industri kelapa sawit, dengan fokus pariwisata terkonsentrasi di bagian pantai Kabupaten Tanah Bumbu. Dengan karakter pedesaan dan pedalaman yang khas, Bakarangan dapat dihitung termasuk dalam pemukiman komunitas kecil provinsi yang kurang terpetakan.


    Selengkapnya tentang Kusan Hulu

    Kusan Hulu – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Tanah Bumbu, Kalimantan SelatanKusan Hulu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanah Bumbu, Kalimantan Selatan, yang terletak di…

    Kusan Hulu – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Tanah Bumbu, Kalimantan Selatan

    Kusan Hulu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanah Bumbu, Kalimantan Selatan, yang terletak di bagian Indonesia dari pulau Borneo. Lokasinya berada pada koordinat sekitar -3.4840 lintang dan 115.7927 bujur. Kabupaten Tanah Bumbu adalah salah satu kabupaten di Kalimantan Selatan, yang terletak di bagian Indonesia dari pulau Borneo, dengan sistem sungai yang luas, lahan gambut, dan hutan tropis. Sebagai sebuah kecamatan, Kusan Hulu merupakan subdivisi tingkat kedua dari kabupaten tersebut, dengan kantor kecamatan sendiri dan sejumlah desa atau kelurahan yang menjadi bagiannya. Data detail tingkat kecamatan, seperti luas wilayah dan jumlah penduduk, tidak diverifikasi secara independen untuk panduan ini dan tidak disebutkan di sini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kusan Hulu bukanlah tujuan wisata yang berdiri sendiri, sehingga pemahaman terbaik tentang tempat-tempat menarik dan kehidupan budayanya dapat diperoleh melalui konteks yang lebih luas, yaitu wilayah Tanah Bumbu. Di wilayah Tanah Bumbu, tempat Kusan Hulu berada, geografi dan warisan budaya wilayah tersebut sangat memengaruhi pengalaman pengunjung. Kehidupan sehari-hari di kecamatan ini berpusat pada pasar desa, tempat ibadah, dan ritme kegiatan pertanian, perikanan, atau perdagangan kecil, bukan pada atraksi yang memerlukan tiket masuk. Makanan lokal mengambil inspirasi dari tradisi kuliner Kalimantan, yang seringkali menampilkan ikan sungai, nasi, sagu, dan hasil hutan. Iklim di Kalimantan Selatan adalah tropis dan lembap, didominasi oleh cuaca hutan hujan dengan curah hujan yang sering terjadi sepanjang tahun dan periode musim kemarau yang relatif lebih singkat, yang memengaruhi musim kegiatan di luar ruangan di wilayah ini.

    Pasar properti

    Tidak ada indeks properti tingkat distrik yang dipublikasikan untuk Kusan Hulu. Kondisi pasar lokal paling baik dipahami melalui wilayah Tanah Bumbu dan Kalimantan Selatan secara keseluruhan, yang dipengaruhi oleh pasar properti Kalimantan yang terbentuk oleh kota-kota pelabuhan sungai, pusat perkebunan dan pertambangan, serta proyek ibu kota negara baru di Kalimantan Timur, dengan kecamatan-kecamatan pedesaan yang didominasi oleh tanah adat. Di kecamatan dengan profil seperti ini, jenis perumahan yang dominan adalah rumah keluarga yang dimiliki sendiri, yang biasanya terletak di lahan desa dan seringkali dikombinasikan dengan lahan produktif untuk tanaman, kolam, ternak, atau perkebunan skala kecil. Pengaturan lahan formal, deretan ruko, dan proyek-proyek kost kecil cenderung terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan di sepanjang jalan utama antar kabupaten. Transaksi tanah di luar pusat kota masih sangat didominasi oleh praktik adat, dengan sertifikasi resmi dari BPN yang terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal yang spesifik untuk wilayah Kusan Hulu terbatas, seperti halnya di sebagian besar kecamatan pedesaan di Indonesia. Sektor penyewaan di Kalimantan umumnya berpusat di sekitar wilayah pemukiman perusahaan pertambangan, perkebunan, dan minyak dan gas, ibu kota kabupaten, serta kota-kota pelabuhan sungai yang lebih besar. Di Kabupaten Tanah Bumbu, tempat Kusan Hulu berada, sektor penyewaan didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyewakan kamar kepada guru, pegawai negeri sipil, petugas kesehatan, dan staf koperasi lokal, yang umumnya berlokasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten. Pilihan investasi di wilayah ini cenderung berupa lahan pertanian atau perikanan yang produktif, lahan komersial di tepi jalan, serta proyek perumahan atau kost sederhana yang berlokasi dekat dengan pusat pemerintahan kabupaten; faktor-faktor zonasi RTRW dan hak tanah adat perlu dipertimbangkan dengan cermat.

    Tips praktis

    Kusan Hulu biasanya dapat dijangkau melalui jalan darat dari pusat pemerintahan Kabupaten Tanah Bumbu dan dari pintu masuk provinsi terdekat di Kalimantan Selatan. Akses umumnya melalui jalan darat dari pusat pemerintahan, dan jika memungkinkan, melalui perahu sungai; bandara regional di kota-kota besar mendukung perjalanan antar pulau. Puskesmas, sekolah, tempat ibadah, dan pasar harian biasanya berlokasi di sekitar kantor kecamatan dan desa atau kelurahan yang lebih besar, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di pusat pemerintahan kabupaten. Jaringan seluler umumnya tersedia di sepanjang jalan utama, tetapi sinyal dapat melemah di lembah-lembah kecil atau di dalam hutan yang lebat. Investor asing perlu diingat bahwa peraturan pertanahan Indonesia berlaku di seluruh kecamatan, termasuk larangan kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) bagi warga negara asing, serta penggunaan Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan.

    Selengkapnya tentang Tanah Bumbu

    Tanah Bumbu – Pesisir Timur Kalimantan SelatanKabupaten Tanah Bumbu terletak di pesisir timur Provinsi Kalimantan Selatan. Ibu kotanya Batulicin. Kawasan ini memiliki pertambangan…

    Tanah Bumbu – Pesisir Timur Kalimantan Selatan

    Kabupaten Tanah Bumbu terletak di pesisir timur Provinsi Kalimantan Selatan. Ibu kotanya Batulicin. Kawasan ini memiliki pertambangan batu bara signifikan, namun hutan mangrove pesisir, pantai lokal dan kedekatan dengan Pegunungan Meratus juga menawarkan daya tarik alam.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Batulicin dan Pagatan untuk relaksasi. Hutan mangrove dapat dijelajahi dengan perahu. Lereng tenggara Pegunungan Meratus untuk trekking. Pasar tradisional lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Perpaduan budaya Banjar dan Bugis. Kuliner: soto banjar, ketupat kandangan, ikan bakar, dan udang laut lokal.

    Keamanan Umum

    Tanah Bumbu aman. Perawatan medis: rumah sakit di Batulicin.

    Informasi Praktis

    Bandara Bersujud Batulicin dengan penerbangan kecil. Dari Banjarmasin, sekitar 4–5 jam dengan mobil. Akomodasi: hotel sederhana.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Bakarangan?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bakarangan

    Pasang Iklan Properti — Gratis