indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Tanah Bumbu/Kusan Hilir/Beringin

    Properti di Beringin

    Kusan Hilir, Tanah Bumbu, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Beringin? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tanah Bumbu →

    Tentang Beringin

    Beringin – desa di Kecamatan Kusan Hilir, Kabupaten Tanah Bumbu, Kalimantan Selatan

    Beringin adalah sebuah permukiman kecil di provinsi Kalimantan Selatan (Dkal-Kalimantan), Indonesia, dengan koordinat perkiraan -3.60° lintang selatan dan 115.88° bujur timur. Desa ini merupakan bagian dari lingkup administrasi Kecamatan Kusan Hilir, yang termasuk dalam Kabupaten Tanah Bumbu. Tanah Bumbu sendiri terletak di bagian selatan Pulau Borneo, dekat dengan garis pantai Laut Jawa. Nama "Beringin" mengacu pada spesies pohon Ficus benjamina, beserta spesies Ficus terkait, yang memiliki peranan sangat penting dalam budaya Indonesia.

    Gambaran umum

    Nama Beringin memiliki makna budaya yang mendalam dalam Indonesia. Pohon beringin (Ficus benjamina dan spesies Ficus terkait dari keluarga Moraceae, atau keluarga ara-araan) dianggap sebagai pelindung komunitas menurut tradisi dan bahasa umum Indonesia. Pohon-pohon beringin yang tua dan berukuran besar di banyak tempat dianggap suci, dan seseorang menempatkan persembahan di bawahnya, karena masyarakat percaya bahwa kekuatan magis terpusat dalam pohon-pohon ini. Menurut kelompok tertentu, area sekitar pohon beringin adalah "angker", yaitu dihuni oleh arwah, dan karena itu harus dihindari. Kepentingan budaya dan simbolis ini dapat diamati di banyak wilayah kepulauan Indonesia. Tanaman beringin itu sendiri berasal dari Asia dan Australia; Ficus benjamina var. bracteata, misalnya, juga hidup di hutan berbatu Taiwan selatan, dan beberapa spesies telah menjadi invasif di India Barat serta di negara bagian Florida dan Arizona Amerika Serikat. Pohon ini juga secara luas dibudidayakan sebagai tanaman hias dalam pot dan bonsai. Kecamatan Kusan Hilir, yang mencakup Beringin, terletak di bagian tenggara Kabupaten Tanah Bumbu. Tanah Bumbu adalah kabupaten yang relatif muda: pada tahun 2003 menjadi unit administrasi mandiri setelah memisahkan diri dari wilayah Kabupaten Kotabaru. Pusat administrasi kabupaten ini adalah kota Batulicin. Perekonomian kawasan ini terutama ditandai oleh pertambangan batu bara, produksi kayu, perkebunan kelapa sawit, dan perikanan, yang merupakan industri-industri penentuan utama di Kalimantan Selatan secara umum.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti khusus yang berkaitan dengan permukiman Beringin tidak tersedia. Konteks yang lebih luas diberikan oleh dinamika properti dan investasi Kabupaten Tanah Bumbu dan provinsi Kalimantan Selatan. Pada tingkat kabupaten, dampak pengembangan infrastruktur yang terkait dengan ekstraksi batu bara dan logistik telah terasa selama dekade-dekade terakhir, yang hingga batas tertentu juga mempengaruhi pasar properti lokal. Di desa-desa yang lebih kecil, seperti permukiman di wilayah Kecamatan Kusan Hilir, harga properti umumnya jauh lebih rendah daripada di wilayah Batulicin atau Banjarmasin, yang merupakan ibu kota provinsi. Sesuai dengan kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia yang dikenal secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas tanah di Indonesia; untuk mereka, bentuk yang biasanya tersedia adalah Hak Pakai (hak penggunaan) atau sewa jangka panjang. Dari perspektif investasi, daya tarik Kabupaten Tanah Bumbu terutama berasal dari aktivitas ekonomi yang terkait dengan sumber daya mineral dan ekspor pertanian, meskipun pada area pedesaan yang kurang terurbanisasi, hal ini hanya terasa secara tidak langsung.

    Keamanan

    Data statistik kejahatan atau keamanan publik khusus yang berkaitan dengan Beringin tidak tersedia. Meninjau provinsi Kalimantan Selatan secara keseluruhan, daerah pedesaan secara khas memiliki tingkat kejahatan yang lebih rendah daripada kota-kota besar, seperti Banjarmasin. Di zona pertambangan dan industri Kabupaten Tanah Bumbu, mungkin terdapat ketegangan sosial yang khas untuk kota-kota pekerja, namun hal ini umumnya terbatas pada lingkungan langsung konsentrasi industri. Di desa-desa yang lebih kecil dan bersifat pertanian, seperti dugaan untuk Beringin, kehidupan sehari-hari sebagian besar dibentuk menurut norma-norma komunitas lokal. Pernyataan umum ini harus dipahami pada tingkat provinsi Kalimantan Selatan, dan tidak dapat dianggap sebagai penilaian keamanan publik yang didukung sumber untuk permukiman yang diteliti.

    Objek wisata

    Data yang dinamai dan berbasis sumber tentang objek wisata langsung di Beringin tidak tersedia. Kekayaan alam wilayah yang lebih luas, Kabupaten Tanah Bumbu dan sepanjang Sungai Kusan, mungkin layak mendapat perhatian: di wilayah pedesaan Kalimantan Selatan, lanskap tepi sungai, bercak-bercak hutan hujan tropis, dan kehidupan sehari-hari komunitas nelayan setempat mencirikan wilayah ini. Di jalur pantai Kabupaten Tanah Bumbu, di bagian lain kabupaten, ada kampung nelayan dan wilayah pesisir, yang mencirikan wilayah selatan Borneo yang lebih luas. Perlu dicatat bahwa pohon beringin itu sendiri sebagai simbol budaya-alam – yang darinya nama permukiman ini juga dapat diturunkan – adalah elemen khas kehidupan komunitas pedesaan Indonesia, dan layak mendapat perhatian dalam hal tradisi dan ritual lokal. Namun, hanya berdasarkan sumber dapat menunjukkan atraksi bernam spesifik, kuil, atau tujuan wisata lainnya, dan sumber tingkat lokal semacam itu saat ini tidak tersedia.

    Ringkasan

    Beringin adalah sebuah desa kecil di Borneo, Kalimantan Selatan, di kecamatan Kecamatan Kusan Hilir, wilayah Kabupaten Tanah Bumbu. Nama desa ini diambil dari spesies pohon Ficus benjamina, pohon beringin yang dihormati tinggi dalam budaya Indonesia tradisional. Data demografis, pasar properti, atau pariwisata tingkat permukiman yang spesifik tidak dapat diverifikasi dari sumber; karakteristik pasar properti dan keamanan publik tempat ini dapat dipahami dalam konteks yang lebih luas dari Kabupaten Tanah Bumbu dan provinsi Kalimantan Selatan. Ekonomi wilayah ini ditentukan oleh pertambangan batu bara, budidaya kelapa sawit, dan perikanan, yang membentuk karakter umum wilayah pedesaan ini.


    Selengkapnya tentang Kusan Hilir

    Kusan Hilir – Kecamatan pesisir dan pusat pemerintahan Pagatan, yang terletak di wilayah Tanah Bumbu, Kalimantan SelatanKusan Hilir adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanah…

    Kusan Hilir – Kecamatan pesisir dan pusat pemerintahan Pagatan, yang terletak di wilayah Tanah Bumbu, Kalimantan Selatan

    Kusan Hilir adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanah Bumbu, Provinsi Kalimantan Selatan, yang terletak di pesisir tenggara Pulau Borneo dan menghadap Laut Jawa. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, wilayah kecamatan ini meliputi sekitar 74,52 kilometer persegi dan memiliki populasi sebanyak 32.946 jiwa, yang tersebar di satu kelurahan dan dua puluh satu desa, dengan kepadatan penduduk sekitar 442 orang per kilometer persegi. Pusat pemerintahan kecamatan ini adalah Kota Pagatan, tempat diselenggarakannya festival persembahan laut tahunan yang disebut Mappanretasi pada bulan April, bertepatan dengan peringatan hari jadi Kabupaten Tanah Bumbu. Peraturan perundang-undangan Indonesia mengenai kepemilikan tanah berlaku bagi investor asing, dan konteks regional Kalimantan secara keseluruhan memengaruhi iklim, infrastruktur, dan konektivitas.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pagatan juga merupakan pusat komunitas Pagatan yang berasal dari suku Bugis, dan tradisi Mappanretasi mereka memberikan ciri khas budaya maritim pada kecamatan ini. Wikipedia mencantumkan beberapa tempat menarik di Kusan Hilir, antara lain Pantai Pagatan dan Pantai Rindu Alam, benteng Benteng 7 Februari, kompleks makam kerajaan Pagatan dan Kusan, area tepi sungai Siring, makam Syech Moh. Arsyad Al Banjari di Kubah Pagatan, makam Poa Aji Toa, mercusuar Tanjung Petang, dan festival Mappanretasi itu sendiri. Wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Tanah Bumbu, dengan ibu kotanya Batulicin dan mercusuar Tanjung Petang yang berdekatan, merupakan salah satu wilayah utama pertambangan batu bara dan produksi minyak kelapa sawit di Kalimantan Selatan. Kontribusi kecamatan ini terhadap perekonomian pariwisata kabupaten lebih terletak pada peran pendukungnya, daripada sebagai tujuan wisata mandiri.

    Pasar properti

    Data harga yang rinci untuk Kusan Hilir tidak dipublikasikan dalam sumber komersial yang mudah diakses, tetapi Wikipedia mencatat perpaduan antara kelurahan perkotaan yang padat penduduk (Kota Pagatan, Pejala, Juku Eja) dengan kepadatan penduduk yang sangat tinggi, dan desa-desa terpencil yang luas dengan kepadatan penduduk rendah. Perumahan di kecamatan ini didominasi oleh rumah-rumah rendah yang dibangun di atas lahan keluarga, dengan deretan toko di sekitar pasar Pagatan, serta bangunan kayu tradisional yang dipengaruhi budaya Bugis di desa-desa pesisir yang lebih tua. Di seluruh wilayah Kabupaten Tanah Bumbu, tempat Kusan Hilir berada, pertambangan batu bara dan perkebunan kelapa sawit menentukan nilai dasar tanah, sementara Pagatan menambahkan dimensi yang khas terkait perikanan dan perdagangan kecil. Verifikasi status kepemilikan, akses jalan, dan riwayat tata ruang sangat penting sebelum melakukan pembelian, mengingat perpaduan antara kepemilikan formal dan adat yang umum di pasar pedesaan dan pinggiran kota di Indonesia.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan (produk atau layanan) terutama didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, pekerja perkebunan dan pertambangan, nelayan, dan pedagang kecil yang melayani wilayah Pagatan dan desa-desa sekitarnya. Investor sebaiknya memandang Kusan Hilir sebagai pasar maritim, pertanian, dan perdagangan yang memiliki siklus terkait dengan harga batu bara dan minyak kelapa sawit, serta memperhatikan rencana jangka panjang untuk kompleks pelabuhan Batulicin. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia, dan investor asing biasanya bekerja melalui mekanisme sewa jangka panjang (Hak Pakai atau Hak Sewa) dan struktur perusahaan (PT PMA / Hak Guna Bangunan) dengan dokumentasi notaris yang lengkap.

    Tips praktis

    Akses ke Kusan Hilir dapat ditempuh melalui jalan darat dari Batulicin, ibu kota kabupaten, dan melalui jalur pesisir trans-Kalimantan menuju Banjarmasin, ibu kota provinsi. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, empat puskesmas pembantu, posyandu, sekolah dasar dan menengah, masjid, serta jaringan pasar yang dipengaruhi budaya Bugis, disediakan di tingkat desa dan kelurahan, sementara rumah sakit yang lebih besar dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Batulicin. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di Kalimantan, dan para pelancong sebaiknya merencanakan perjalanan darat mereka sesuai dengan pola musim hujan. Kesopanan dalam berpakaian di tempat-tempat ibadah dan penggunaan frasa dasar bahasa Indonesia akan mempermudah interaksi sehari-hari.

    Selengkapnya tentang Tanah Bumbu

    Tanah Bumbu – Pesisir Timur Kalimantan SelatanKabupaten Tanah Bumbu terletak di pesisir timur Provinsi Kalimantan Selatan. Ibu kotanya Batulicin. Kawasan ini memiliki pertambangan…

    Tanah Bumbu – Pesisir Timur Kalimantan Selatan

    Kabupaten Tanah Bumbu terletak di pesisir timur Provinsi Kalimantan Selatan. Ibu kotanya Batulicin. Kawasan ini memiliki pertambangan batu bara signifikan, namun hutan mangrove pesisir, pantai lokal dan kedekatan dengan Pegunungan Meratus juga menawarkan daya tarik alam.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Batulicin dan Pagatan untuk relaksasi. Hutan mangrove dapat dijelajahi dengan perahu. Lereng tenggara Pegunungan Meratus untuk trekking. Pasar tradisional lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Perpaduan budaya Banjar dan Bugis. Kuliner: soto banjar, ketupat kandangan, ikan bakar, dan udang laut lokal.

    Keamanan Umum

    Tanah Bumbu aman. Perawatan medis: rumah sakit di Batulicin.

    Informasi Praktis

    Bandara Bersujud Batulicin dengan penerbangan kecil. Dari Banjarmasin, sekitar 4–5 jam dengan mobil. Akomodasi: hotel sederhana.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Beringin?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Beringin

    Pasang Iklan Properti — Gratis