indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Tabalong/Upau/Kinarum

    Properti di Kinarum

    Upau, Tabalong, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kinarum? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tabalong →

    Tentang Kinarum

    Kinarum – pemukiman kecil Borneo di bagian utara Kabupaten Tabalong

    Kinarum adalah sebuah pemukiman yang terletak di Provinsi Kalimantan Selatan (Kalimantan Selatan), yang termasuk dalam kecamatan Upau (distrik) dan berada dalam wilayah administrasi Kabupaten Tabalong. Berdasarkan koordinatnya (–2,03° LU, 115,67° BT), pemukiman ini terletak di wilayah pedalaman Pulau Borneo yang berbukit-bukit dan bergunung-gunung. Pusat administratif dan komersial terdekat adalah kota Tanjung, yang merupakan ibu kota kabupaten. Dalam catatan Indonesia dan publikasi pariwisata umum, belum tersedia materi sumber mandiri dengan nama Kinarum, oleh karena itu penjelasan di bawah ini didasarkan sebagian besar pada data yang dapat diverifikasi tingkat kabupaten dan hubungan umum yang diketahui mengenai wilayah pedalaman Borneo.

    Gambaran umum

    Kinarum termasuk dalam kecamatan Upau, yang merupakan salah satu distrik dengan tingkat kepadatan penduduk yang relatif rendah di Kabupaten Tabalong. Kabupaten itu sendiri mencakup area total 3.767 km², dan menurut data tahun 2025, memiliki populasi sekitar 269.405 jiwa, menunjukkan pertumbuhan yang terukur dibandingkan dengan sensus tahun 2010 (218.954 jiwa). Moto kabupaten tersebut adalah "Saraba kawa", yang dalam bahasa banjar lokal berarti "mampu menghadapi apa saja", dan melambangkan sumber daya alam dan manusia yang beragam di wilayah ini. Penempatan Kinarum mencerminkan ciri-ciri pedalaman Borneo: lanskap umumnya dibagi oleh hutan tropis yang lebat, perkebunan, dan lembah-lembah sungai yang lebih kecil. Desa-desa kecil yang terletak di pedalaman Kalimantan ini secara tradisional menggantungkan kehidupannya pada pertanian, perkebunan karet dan kelapa sawit, serta kehutanan dalam skala yang lebih kecil. Dari sudut pandang transportasi, desa-desa pedalaman Borneo umumnya dapat terhubung ke jaringan jalan utama provinsi melalui pusat distrik, yang memberikan koneksi melalui arah Tanjung ke Banjarmasin di selatan. Karena tidak ada materi sumber tingkat pemukiman terpisah yang tersedia untuk Kinarum, tidak mungkin memberikan data populasi atau luas area yang dapat diandalkan untuk desa ini.

    Properti dan investasi

    Data mandiri tingkat pemukiman mengenai pasar properti Kinarum saat ini tidak tersedia untuk umum. Dalam konteks wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Tabalong, pasar properti terutama terkonsentrasi pada lahan yang digunakan untuk pertanian dan kehutanan, serta properti hunian yang melayani kebutuhan lokal. Kegiatan industri minyak dan gas, yang memiliki sejarah panjang di Kalimantan Selatan, menghasilkan permintaan properti industri dalam skala yang lebih kecil di wilayah ini, namun hal ini terutama berlaku untuk Tanjung dan zona pengaruh langsungnya. Sesuai dengan kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia secara umum, individu asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; konstruksi hukum yang tersedia bagi mereka termasuk hak sewa jangka panjang (Hak Sewa) dan penguasaan berupa Hak Pakai, yang dapat diterapkan ketika syarat hukum yang relevan terpenuhi. Di wilayah pedalaman Borneo, di kawasan serupa dengan Kabupaten Tabalong, laju pengembangan properti dan harga umumnya jauh lebih rendah dibandingkan dengan zona pantai pulau atau zona yang berkembang secara pariwisata, yang juga berarti permintaan investor yang lebih terbatas.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik spesifik pemukiman yang dapat diverifikasi mengenai keamanan publik di Kinarum. Secara umum dapat dikatakan bahwa wilayah pedalaman internal Provinsi Kalimantan Selatan – termasuk desa-desa di distrik Kabupaten Tabalong – memberikan kesan masyarakat pedesaan yang relatif tenang dengan tingkat kejahatan rendah dibandingkan dengan kota-kota Indonesia yang lebih besar. Ketertiban umum di tingkat lokal dijaga oleh kepolisian distrik (Polsek), dengan unit yang ditugaskan ke kecamatan menangani tugas tingkat distrik. Karena wilayah ini bukan termasuk tujuan pariwisata utama, tingkat kejahatan oportunis yang dangkal yang khas bagi wisatawan cenderung lebih rendah di desa-desa pedalaman yang kurang dikunjungi ini. Namun, karena kurangnya data, evaluasi keamanan yang dapat dipercaya tidak dapat diberikan di sini; untuk situasi terkini, kementerian luar negeri Indonesia atau pemberitahuan konsulat negara asal pengguna dapat memberikan panduan yang dapat diandalkan.

    Objek wisata

    Dalam sumber yang tersedia, tidak ada tempat wisata spesifik yang dinamai untuk Kinarum. Di wilayah Kabupaten Tabalong pada umumnya, lingkungan alam merupakan daya tarik utama: kabupaten berbatasan dengan Provinsi Kalimantan Tengah dan Kalimantan Timur, sehingga wilayah pegunungan dan berhutan yang melampaui perbatasan, sungai-sungai, dan lanskap hutan rimba yang penting dari sudut pandang keanekaragaman hayati Borneo memberikan minat ekologis. Kecamatan Upau dan wilayah sekitarnya menawarkan pengalaman alam yang dekat dengan masyarakat dari pedalaman Borneo internal, yang mungkin menarik terutama bagi mereka yang tertarik dengan lanskap pegunungan berhutan, budaya komunitas lokal, dan tradisi banjar. Pengunjung ke ibu kota kabupaten, Tanjung, juga dapat memperoleh gambaran tentang warisan budaya banjar dan dayak yang hidup di pasar lokal dan ruang komunitas. Namun, berdasarkan materi sumber yang tersedia, tidak mungkin mengidentifikasi taman alam bernama, kuil, museum, atau tempat wisata konkret lainnya di dekat langsung Kinarum.

    Ringkasan

    Kinarum adalah sebuah desa kecil di Borneo di Provinsi Kalimantan Selatan, yang termasuk dalam kecamatan Upau dan Kabupaten Tabalong. Menurut data yang tersedia tentang kabupaten, wilayah ini merupakan bagian dari kabupaten dengan populasi sekitar 270 ribu jiwa yang kaya akan sumber daya alam dan bersifat mayoritas pedesaan. Karena kurangnya dokumentasi tingkat pemukiman mandiri, gambaran statistik, pariwisata, atau pasar properti yang terperinci tentang desa ini tidak dapat diberikan, namun berdasarkan konteks yang lebih luas, Kinarum kemungkinan besar membawa karakteristik komunitas kecil khas pedalaman Borneo: mata pencaharian yang didasarkan pada pertanian, lingkungan yang dekat dengan alam, dan infrastruktur yang sederhana mencirikan wilayah ini.


    Selengkapnya tentang Upau

    Upau – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Tabalong, Kalimantan Selatan, Pulau BorneoUpau adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tabalong, Kalimantan Selatan, yang terletak di…

    Upau – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Tabalong, Kalimantan Selatan, Pulau Borneo

    Upau adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tabalong, Kalimantan Selatan, yang terletak di wilayah Kalimantan yang lebih luas di Indonesia. Lokasinya berada pada koordinat sekitar -2.0931 lintang dan 115.5908 bujur, dengan pusat pemerintahan kabupaten yang berada di Tanjung. Kabupaten Tabalong merupakan bagian dari struktur administratif Kalimantan Selatan, provinsi yang mengatur pemerintahan daerah, pelayanan publik, dan perencanaan tata ruang di wilayah kepulauan ini. Data spesifik mengenai wilayah ini, seperti luas wilayah dalam kilometer persegi dan jumlah penduduk saat ini, belum diverifikasi secara independen untuk panduan ini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Upau bukanlah tujuan wisata yang berdiri sendiri, sehingga pemahaman terbaik tentang tempat-tempat menarik dan kehidupan budayanya dapat diperoleh melalui konteks yang lebih luas dari Kabupaten Tabalong. Tradisi budaya, kehidupan keagamaan, dan kebiasaan kuliner setempat mengikuti pola yang sama dengan seluruh Kalimantan Selatan, dengan pasar, tempat ibadah, dan acara musiman yang menjadi pusat kehidupan sosial. Ritme kehidupan sehari-hari di kecamatan ini lebih terorganisir di sekitar pasar desa, ladang, perikanan, atau bengkel kecil, daripada atraksi berbayar, dan para wisatawan yang lewat lebih sering menemukan warung, toko keluarga, dan kios pinggir jalan daripada infrastruktur pariwisata formal. Iklim Kalimantan adalah iklim khatulistiwa yang lembap, dengan curah hujan yang tersebar sepanjang tahun dan hanya musim kemarau yang singkat, yang terletak di hutan hujan dataran rendah dan lembah sungai utama.

    Pasar properti

    Tidak ada indeks properti tingkat distrik yang dipublikasikan untuk wilayah Upau; pasar lokal paling baik dipahami melalui wilayah Tabalong dan Provinsi Kalimantan Selatan secara keseluruhan. Di kecamatan dengan karakteristik seperti ini, jenis perumahan yang dominan adalah rumah keluarga yang dimiliki sendiri, yang terletak di lahan pedesaan atau perkotaan, dan seringkali dikombinasikan dengan lahan produktif untuk tanaman, kolam, ternak, atau perkebunan skala kecil, terutama di daerah pedesaan. Pengaturan tata ruang resmi, deretan ruko, dan proyek-proyek kecil rumah kost cenderung terkonsentrasi di sekitar pusat administrasi utama di Tanjung, serta di sepanjang jalan-jalan utama antar wilayah. Transaksi tanah di luar pusat kota masih didominasi oleh praktik adat, sementara sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan di sepanjang jalur jalan yang lebih baik.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal yang spesifik untuk wilayah Upau terbatas, seperti halnya di sebagian besar kecamatan di Indonesia di luar pusat-pusat kota besar. Segmen penyewaan didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyewakan kamar kepada guru, pegawai negeri sipil, pekerja kesehatan, serta staf koperasi atau toko lokal. Di wilayah Kabupaten Tabalong secara keseluruhan, permintaan properti sewaan terkonsentrasi di sekitar pusat administrasi di Tanjung dan di pusat-pusat layanan utama di sepanjang jaringan jalan utama. Pilihan investasi di sini cenderung berupa lahan pertanian atau perikanan yang produktif, lahan komersial di tepi jalan, serta proyek perumahan atau kost sederhana yang berlokasi dekat dengan pusat pemerintahan kabupaten. Faktor-faktor perencanaan tata ruang RTRW dan hak tanah adat perlu dipertimbangkan saat menentukan jangka waktu investasi dan risiko.

    Tips praktis

    Akses ke Upau biasanya melalui jalan darat dari Tanjung. Transportasi sungai tetap penting di wilayah-wilayah yang memiliki sungai besar, dan bandara-bandara regional di kota-kota besar menyediakan jalur transportasi jarak jauh. Puskesmas (klinik kesehatan dasar), sekolah, tempat ibadah, dan pasar harian biasanya berlokasi di sekitar kantor kecamatan dan desa atau kelurahan yang lebih besar, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di Tanjung atau pusat kota terdekat. Jaringan seluler umumnya tersedia di sepanjang jalan utama, tetapi sinyal dapat melemah di lembah-lembah kecil, pulau-pulau terpencil, atau hutan yang lebat. Pengunjung sebaiknya memperhatikan norma-norma adat setempat dan berpakaian sopan di desa-desa dan tempat ibadah. Investor asing perlu diingat bahwa peraturan pertanahan Indonesia berlaku di seluruh wilayah Kabupaten Tabalong, khususnya larangan kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) bagi warga negara asing, serta penggunaan Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan.

    Selengkapnya tentang Tabalong

    Tabalong – Gerbang Utara Pegunungan MeratusKabupaten Tabalong adalah kabupaten paling utara Provinsi Kalimantan Selatan, di lereng utara Pegunungan Meratus. Ibu kotanya Tanjung.…

    Tabalong – Gerbang Utara Pegunungan Meratus

    Kabupaten Tabalong adalah kabupaten paling utara Provinsi Kalimantan Selatan, di lereng utara Pegunungan Meratus. Ibu kotanya Tanjung. Kawasan ini memiliki pertambangan batu bara signifikan, namun komunitas Dayak Pegunungan Meratus dan keindahan alam hutan hujan juga menarik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pegunungan Meratus untuk trekking dan mengunjungi komunitas Dayak Meratus. Arung jeram bambu (lanting) di sekitar area Loksado. Pasar tradisional Kota Tanjung. Air terjun lokal di pegunungan.

    Budaya dan Kuliner

    Perpaduan budaya Banjar dan Dayak Meratus. Kuliner bergaya Banjar: soto banjar (sup ayam), ketupat kandangan, dan ubi jalar dan beras lokal.

    Keamanan Umum

    Tabalong aman. Perawatan medis: rumah sakit di Tanjung. Banjarmasin (sekitar 5 jam) fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Banjarmasin, sekitar 5 jam ke utara dengan mobil. Bandara Syamsudin Noor (Banjarmasin) terdekat. Akomodasi: hotel sederhana di Tanjung.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Kinarum?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kinarum

    Pasang Iklan Properti — Gratis