indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Tabalong/Bintang Ara/Dambung Raya

    Properti di Dambung Raya

    Bintang Ara, Tabalong, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Dambung Raya? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tabalong →

    Tentang Dambung Raya

    Dambung Raya – pemukiman desa kecil di pedalaman Kalimantan Selatan, wilayah Kabupaten Tabalong

    Dambung Raya adalah sebuah pemukiman di Borneo yang terletak di provinsi Kalimantan Selatan (Kalimantan Selatan), dalam satuan administrasi Kabupaten Tabalong, dan termasuk dalam wilayah Kecamatan Bintang Ara. Berdasarkan koordinatnya (kira-kira pada lintang 1,84° Selatan dan bujur 115,34° Timur), lokasi ini berada di daerah pedalaman kabupaten yang berbukit-bukit dan berhutan lebat. Ibukota Kabupaten Tabalong terletak di Kota Tanjung, yang berada di Kecamatan Tanjung. Saat ini tidak tersedia sumber independen khusus tentang Dambung Raya; penjelasan berikut menggunakan data yang dapat diverifikasi pada tingkat kabupaten dan wilayah yang lebih luas, dengan jelas menunjukkan tingkat sumber untuk setiap pernyataan.

    Gambaran umum

    Dambung Raya termasuk dalam wilayah administrasi Kecamatan Bintang Ara, yang sendirinya merupakan bagian dari Kabupaten Tabalong. Luas total kabupaten mencapai 3.767 km², yang merupakan area berukuran relatif besar dengan topografi yang bervariasi di pedalaman Borneo. Menurut sensus penduduk Indonesia tahun 2010, total populasi Kabupaten Tabalong adalah 218.954 jiwa, sementara pada paruh pertama 2025 angka ini meningkat menjadi 269.405 jiwa — data ini berlaku untuk seluruh kabupaten, bukan hanya untuk Dambung Raya. Moto Kabupaten Tabalong adalah "Saraba kawa", yang dalam bahasa Banjar setempat berarti "mampu untuk segalanya". Dambung Raya sendiri kemungkinan merupakan sebuah komunitas desa yang lebih kecil dan kurang terurbanisasi, mengingat sifat rural Kecamatan Bintang Ara. Kawasan ini terutama dikenal karena kegiatan pertambangan, pertanian, dan kehutanan, yang merupakan karakteristik umum di daerah pedalaman Kalimantan Selatan. Secara administrasi, Kabupaten Tabalong berbatasan dengan wilayah Barito di provinsi Kalimantan Tengah, serta dengan Kabupaten Paser di provinsi Kalimantan Timur, yang memberikan posisi antara kedua provinsi yang menguntungkan untuk koneksi antar-provinsi.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti khusus mengenai Dambung Raya tidak tersedia; berikut ini adalah karakteristik umum yang dapat diamati di Kabupaten Tabalong dan wilayah Kalimantan Selatan yang lebih luas. Di daerah pedalaman Kalimantan Selatan, khususnya di desa-desa kecil yang bersifat rural dan dekat dengan zona pertambangan serta kehutanan, pasar properti biasanya berukuran sederhana dengan volume transaksi yang rendah. Tingkat perkembangan infrastruktur dan konektivitas transportasi di wilayah ini merupakan faktor penentu dalam pembentukan nilai lahan dan properti. Bagi warga negara asing, kerangka hukum untuk perolehan properti di Indonesia pada umumnya diatur dengan ketat: kepemilikan lahan langsung (hak milik) hanya tersedia untuk warga negara Indonesia, sementara individu asing dapat memperoleh hak atas penggunaan properti dalam jangka panjang melalui jenis hak tertentu — seperti hak pakai (hak penggunaan) — biasanya dengan kondisi dan durasi maksimum yang ditentukan. Dari perspektif investasi, wilayah Kabupaten Tabalong secara tradisional telah menarik perhatian ekonomi karena pertambangan batubara dan eksploitasi sumber daya alam, namun untuk desa-desa yang lebih kecil — seperti Dambung Raya — aktivitas pasar properti dan kehadiran investor kemungkinan tetap terbatas jika dibandingkan dengan wilayah yang lebih urban.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik yang tersedia untuk umum dan terperinci mengenai Dambung Raya tidak tersedia. Dalam konteks yang lebih luas, provinsi Kalimantan Selatan dan khususnya wilayah Kabupaten Tabalong di dalamnya umumnya memiliki karakteristik keamanan publik yang sesuai dengan wilayah rural Indonesia pada umumnya: komunitas desa yang lebih kecil biasanya memiliki tingkat konflik urbanisasi yang lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar. Namun demikian, di daerah pedalaman Borneo, kebakaran hutan, penebangan liar, dan ketegangan sosial terkait pertambangan kadang-kadang dapat menjadi tantangan bagi otoritas lokal. Ini bukan pernyataan spesifik tentang Dambung Raya, melainkan karakteristik umum yang diketahui dari wilayah yang lebih luas. Untuk membentuk gambaran yang lebih akurat tentang keamanan publik lokal khususnya, akan diperlukan sumber dari lapangan atau sumber otoritas.

    Objek wisata

    Mengenai Dambung Raya, tidak tersedia atraksi wisata yang terdokumentasi dari sumber yang terverifikasi. Secara umum, dapat dikatakan bahwa di wilayah Kabupaten Tabalong, keadaan alam — lanskap berbukit-bukit, lembah sungai, hutan tropis — memberikan potensi dasar untuk ekowisata, namun saat ini tidak ada atraksi wisata tertentu yang terdokumentasi di sekitar Dambung Raya dalam sumber-sumber yang tersedia. Di wilayah kabupaten yang lebih luas, mungkin terdapat kepentingan budaya dan alam yang terkait dengan Kota Tanjung dan bagian-bagian kabupaten lainnya yang lebih terbuka, namun hubungan jarak spesifik antara tempat-tempat tersebut dan Dambung Raya saat ini tidak dapat ditentukan dengan andal. Sifat rural dari wilayah Kecamatan Bintang Ara menunjukkan bahwa area tersebut terutama berfungsi bukan sebagai tujuan wisata, melainkan sebagai tempat kehidupan komunitas lokal dan aktivitas ekonomi.

    Ringkasan

    Dambung Raya adalah sebuah pemukiman Borneo yang kecil, yang merupakan bagian dari wilayah Kecamatan Bintang Ara Kabupaten Tabalong yang termasuk dalam provinsi Kalimantan Selatan. Kabupaten ini memiliki populasi sekitar 270.000 jiwa dan luas 3.767 km², dengan moto "Saraba kawa" dalam bahasa Banjar. Dambung Raya sendiri tidak dijelaskan secara detail dalam sumber-sumber yang tersedia; karakteristiknya dapat disimpulkan dari keadaan yang umum bagi pemukiman rural pedalaman di wilayah ini. Dari perspektif pasar properti dan pariwisata, wilayah ini bukan termasuk distrik yang lebih ramai atau aktif secara signifikan dari sudut pandang investasi, dan data yang dapat dipercaya mengenai keamanan publik serta atraksi lokal saat ini belum tersedia secara terperinci.


    Selengkapnya tentang Bintang Ara

    Bintang Ara adalah sebuah wilayah dataran tinggi di kecamatan yang berada di wilayah Tabalong, yang sebelumnya merupakan bagian dari wilayah HaruaiKecamatan Bintang Ara adalah…

    Bintang Ara adalah sebuah wilayah dataran tinggi di kecamatan yang berada di wilayah Tabalong, yang sebelumnya merupakan bagian dari wilayah Haruai

    Kecamatan Bintang Ara adalah sebuah wilayah administratif di Kabupaten Tabalong, Provinsi Kalimantan Selatan, yang terletak di pulau Borneo. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang wilayah tersebut, Bintang Ara meliputi area sekitar 391,50 km² dengan populasi sekitar 7.970 penduduk pada tahun 2010, yang terbagi menjadi 9 desa, dan pusat pemerintahannya berada di Usih. Kecamatan ini dibentuk melalui pemekaran (pemisahan) dari Kecamatan Haruai. Bintang Ara terletak di bagian utara Kabupaten Tabalong, di wilayah yang terdiri dari perbukitan dan hutan yang berangsur-angsur berubah menjadi wilayah Kalimantan Tengah ke arah utara.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Bintang Ara bukanlah sebuah destinasi wisata yang terkenal, tetapi terletak di wilayah Kalimantan Selatan di mana hutan hujan, perkebunan karet, serta tradisi budaya Dayak dan Banjar memiliki peran penting dalam kehidupan sehari-hari. Kabupaten Tabalong, tempat Bintang Ara berada, dikenal di Kalimantan Selatan karena Tanjung, ibu kota kabupaten, dan juga karena ekonominya yang berbasis batu bara, yang terkait dengan produksi di seluruh wilayah Sungai Barito. Kehidupan budaya di sana memadukan tradisi Muslim Banjar, yang umum di sebagian besar Kalimantan Selatan, dengan tradisi Dayak di daerah pedalaman. Budaya kuliner di sana meliputi soto Banjar, ketupat kandangan, dan hidangan ikan air tawar yang banyak dikonsumsi di seluruh kabupaten.

    Pasar properti

    Pasar properti di Bintang Ara berukuran kecil dan berada di daerah pedesaan. Tipe perumahan yang umum meliputi rumah bergaya Banjar yang terbuat dari kayu, yang terletak di lahan milik keluarga atau sesuai dengan adat istiadat, rumah sederhana berbahan batu bata di sepanjang jalan utama, dan sejumlah kecil bangunan komersial di dekat kantor kecamatan di Usih. Lahan digunakan untuk tanaman karet, kelapa sawit, padi, pohon buah-buahan, dan kebun rumah, dengan sebagian besar lahan dimiliki oleh keluarga dan menggabungkan sertifikasi resmi di sepanjang jalan dengan pengaturan adat di desa-desa terpencil. Properti komersial berukuran kecil, dengan warung, kios, dan beberapa bisnis penyedia perlengkapan pertanian yang melayani petani kecil. Secara lebih luas di Tabalong, sub-pasar properti yang paling aktif berada di sekitar Tanjung dan di sepanjang koridor jalan utama menuju Balikpapan dan Samarinda; Bintang Ara adalah kecamatan yang sebagian besar bersifat pedesaan dan berbatasan dengan hutan.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Bintang Ara terbatas, terdiri dari sejumlah kecil kamar kost dan penyewaan rumah untuk keluarga, terutama bagi guru, perawat, dan pegawai negeri sipil. Minat investasi di wilayah dengan profil seperti ini biasanya lebih baik diarahkan pada lahan daripada potensi pendapatan dari penyewaan properti residensial. Lahan komersial di tepi jalan dan lahan pertanian merupakan jenis aset skala kecil yang paling umum. Dinamika properti secara umum terkait dengan ekonomi provinsi secara keseluruhan, sehingga siklus komoditas, proyek infrastruktur, dan perubahan regulasi semuanya memengaruhi permintaan. Investor asing terikat oleh peraturan Indonesia mengenai kepemilikan lahan dan harus bekerja sama dengan notaris lokal dan kantor pertanahan kabupaten untuk setiap transaksi. Secara khusus di Tabalong, permintaan properti sejalan dengan siklus pertambangan batu bara, harga karet dan kelapa sawit, serta pengembangan berkelanjutan proyek jalan dan jembatan Trans-Kalimantan; Bintang Ara mendapatkan manfaat tidak langsung melalui pengembangan regional yang lebih luas.

    Tips praktis

    Bintang Ara dapat dijangkau melalui jalan darat dari Tanjung, ibu kota kabupaten Tabalong, yang membentang ke arah utara melalui jaringan jalan kabupaten menuju wilayah hutan. Iklimnya tropis dan lembap sepanjang tahun, seperti yang khas di Kalimantan, dengan tingkat kelembapan yang tinggi dan hujan sore yang lebat, terutama selama musim hujan yang panjang. Bahasa Banjar Melayu dan bahasa Indonesia adalah bahasa utama yang digunakan sehari-hari, dengan beberapa penutur bahasa Dayak di perkampungan pedalaman, dan agama Islam adalah agama yang dominan. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer, masjid atau gereja, sekolah, dan pasar kecil tersedia di daerah tersebut, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan terletak di ibu kota kabupaten. Pengunjung sebaiknya berpakaian sopan di desa dan tempat ibadah, menyapa pejabat setempat saat tiba, dan mempersiapkan diri untuk akomodasi sederhana daripada standar hotel internasional. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah tersebut, dan transaksi tanah resmi harus melibatkan kantor pertanahan kabupaten dan seorang notaris.

    Selengkapnya tentang Tabalong

    Tabalong – Gerbang Utara Pegunungan MeratusKabupaten Tabalong adalah kabupaten paling utara Provinsi Kalimantan Selatan, di lereng utara Pegunungan Meratus. Ibu kotanya Tanjung.…

    Tabalong – Gerbang Utara Pegunungan Meratus

    Kabupaten Tabalong adalah kabupaten paling utara Provinsi Kalimantan Selatan, di lereng utara Pegunungan Meratus. Ibu kotanya Tanjung. Kawasan ini memiliki pertambangan batu bara signifikan, namun komunitas Dayak Pegunungan Meratus dan keindahan alam hutan hujan juga menarik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pegunungan Meratus untuk trekking dan mengunjungi komunitas Dayak Meratus. Arung jeram bambu (lanting) di sekitar area Loksado. Pasar tradisional Kota Tanjung. Air terjun lokal di pegunungan.

    Budaya dan Kuliner

    Perpaduan budaya Banjar dan Dayak Meratus. Kuliner bergaya Banjar: soto banjar (sup ayam), ketupat kandangan, dan ubi jalar dan beras lokal.

    Keamanan Umum

    Tabalong aman. Perawatan medis: rumah sakit di Tanjung. Banjarmasin (sekitar 5 jam) fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Banjarmasin, sekitar 5 jam ke utara dengan mobil. Bandara Syamsudin Noor (Banjarmasin) terdekat. Akomodasi: hotel sederhana di Tanjung.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Dambung Raya?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Dambung Raya

    Pasang Iklan Properti — Gratis