indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.5.2

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Utara/Babirik/Pajukungan Hulu

    Properti di Pajukungan Hulu

    Babirik, Hulu Sungai Utara, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Pajukungan Hulu? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Hulu Sungai Utara →

    Tentang Pajukungan Hulu

    Pajukungan Hulu – desa di Kalimantan Selatan, Kecamatan Babirik, Kabupaten Hulu Sungai Utara

    Pajukungan Hulu adalah sebuah desa di Indonesia yang terletak di provinsi Kalimantan Selatan, di bagian selatan pulau Kalimantan – yang secara umum dikenal sebagai Borneo. Secara administratif, desa ini termasuk dalam Kecamatan Babirik, yang merupakan bagian dari Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan ibukota kabupaten adalah kota Amuntai. Berdasarkan koordinat geografisnya, desa ini terletak pada sekitar 2,49 lintang selatan dan 115,10 bujur timur, yang sesuai dengan posisi Kabupaten Hulu Sungai Utara yang berada di antara zona 2–3 lintang selatan dan 115–116 bujur timur. Tidak tersedia sumber data tingkat desa yang independen mengenai Pajukungan Hulu, sehingga deskripsi berikut didasarkan pada data terverifikasi mengenai kabupaten dan wilayah yang lebih luas, dengan jelas menunjukkan tingkat konteksnya.

    Gambaran umum

    Pajukungan Hulu adalah sebuah permukiman perdesaan kecil yang terletak dalam wilayah administratif Kecamatan Babirik. Desa ini tidak memiliki status khusus yang luas dikenal atau daya tarik wisata menonjol yang telah terpublikasikan di media publik Indonesia atau internasional. Wilayah unit administratif yang lebih luas, yaitu Kabupaten Hulu Sungai Utara, mencakup luas 915,05 km², yang merupakan 2,38 persen dari total luas provinsi Kalimantan Selatan. Kabupaten ini memiliki populasi sekitar 232.226 jiwa menurut data tahun 2025, yang menunjukkan kepadatan yang relatif tinggi namun tetap bersifat perdesaan untuk sebuah kabupaten kecil menurut standar Borneo. Karakteristik geografi fisik wilayah ini ditentukan oleh dataran rendah yang basah, sebagian berlumpur dan bergambut, jaringan sungai, dan hutan hujan – ini adalah karakteristik umum bagi wilayah ini di Kalimantan Selatan. Pemukiman-pemukiman di Kecamatan Babirik, termasuk Pajukungan Hulu, kemungkinan besar tersusun di sekitar pertanian lokal, perikanan, dan perdagangan kecil, yang merupakan karakteristik umum bagi desa-desa perdesaan di Hulu Sungai Utara.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat desa Pajukungan Hulu tidak tersedia di sumber-sumber yang dapat diakses dan diverifikasi secara publik. Kabupaten yang lebih luas, Kabupaten Hulu Sungai Utara, adalah salah satu daerah yang lebih kecil dan terutama bersifat pertanian di Kalimantan Selatan, di mana harga properti dan aktivitas investasi pada umumnya berada di bawah kota-kota besar di provinsi, seperti Banjarmasin yang merupakan ibukota provinsi. Dalam kasus desa-desa yang bersifat perdesaan dan terletak di area pedesaan di bagian Kalimantan Selatan ini, pasar properti cenderung menjadi relatif sempit dan bersifat lokal. Penting untuk dicatat bahwa di Indonesia, kemungkinan bagi warga negara asing untuk memperoleh kepemilikan tanah dibatasi oleh undang-undang: hak kepemilikan penuh (Hak Milik) hanya diberikan kepada warga negara Indonesia, sedangkan bagi investor asing tersedia hak-hak sewa dan penggunaan tertentu (seperti Hak Pakai atau Hak Sewa), yang merupakan bagian dari kerangka regulasi yang berlaku di seluruh wilayah negara. Dalam sebuah desa perdesaan seperti ini, peluang investasi terutama terkait dengan sektor pertanian lokal atau kegiatan perdagangan kecil, bukan pada pasar properti wisata atau industri.

    Keamanan

    Statistik tingkat lokal mengenai kejahatan atau penilaian keamanan publik yang spesifik untuk Pajukungan Hulu tidak tersedia di sumber-sumber yang dapat diakses. Secara umum, pemukiman perdesaan dengan populasi kecil di provinsi Kalimantan Selatan – khususnya yang terletak di wilayah Kabupaten Hulu Sungai Utara – menunjukkan gambaran keamanan publik yang lebih tenang, yang karakteristik bagi komunitas pertanian dengan kepadatan penduduk rendah, dibandingkan dengan daerah perkotaan yang lebih besar. Namun, ini hanyalah suatu pernyataan kontekstual yang dapat disimpulkan dari karakteristik umum wilayah, bukan data terukur dan terverifikasi untuk Pajukungan Hulu. Saat merencanakan kunjungan atau tinggal, disarankan untuk meminta informasi terkini dari otoritas lokal dan badan-badan administratif Kabupaten Hulu Sungai Utara.

    Objek wisata

    Tidak tersedia data mengenai objek wisata yang terverifikasi dan didukung oleh sumber-sumber terpercaya yang terkait dengan nama Pajukungan Hulu. Di tingkat Kecamatan Babirik juga tidak diketahui adanya destinasi wisata semacam itu dari sumber-sumber yang digunakan. Wilayah yang lebih luas, Kabupaten Hulu Sungai Utara dengan ibukota Amuntai, dikenal karena perannya yang regional dalam perdagangan dan budaya di dalam provinsi Kalimantan Selatan, namun tidak ada tempat wisata bernama khusus untuk Amuntai yang dapat dikomunikasikan sebagai fakta terverifikasi dalam materi sumber yang tersedia. Secara umum, wilayah perdesaan Kalimantan Selatan ditandai oleh sistem sungai, budaya lokal banjar (Melayu-Dayak), pasar-pasar tradisional, dan lingkungan alam yang memberikan daya tarik utama bagi pengunjung yang tertarik. Dalam hal Pajukungan Hulu, lanskap dekat sungai dan pengamatan kehidupan perdesaan mungkin menjadi relevan, namun karena ketiadaan sumber, hal-hal ini tidak dapat dinamai sebagai objek wisata yang konkret.

    Ringkasan

    Pajukungan Hulu adalah sebuah desa perdesaan berukuran kecil di provinsi Kalimantan Selatan, dalam Kecamatan Babirik, Kabupaten Hulu Sungai Utara, di bagian selatan Borneo. Kabupaten ini memiliki luas 915,05 km², dengan ibukota Amuntai, dan memiliki populasi sekitar 232.226 jiwa pada tahun 2025. Tidak tersedia data publik tingkat desa yang independen tentang Pajukungan Hulu, sehingga karakteristiknya dapat dipahami dalam konteks yang berlaku umum bagi komunitas perdesaan kabupaten: pertanian, kehidupan yang terikat pada sungai, dan lalu lintas wisata yang rendah. Bagi pengunjung asing, wilayah ini dapat menawarkan kesempatan untuk mengenal kehidupan perdesaan Borneo di Indonesia, namun sebelum berkunjung atau berinvestasi, disarankan untuk memperoleh informasi terkini dan terperinci dari otoritas lokal.


    Selengkapnya tentang Babirik

    Babirik – Kecamatan yang terletak di wilayah Kabupaten Hulu Sungai Utara, Provinsi Kalimantan SelatanBabirik adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Utara,…

    Babirik – Kecamatan yang terletak di wilayah Kabupaten Hulu Sungai Utara, Provinsi Kalimantan Selatan

    Babirik adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Utara, Provinsi Kalimantan Selatan, di wilayah Kalimantan, Indonesia. Lokasinya berada pada koordinat sekitar -2.5175°, 115.1332°, dan wilayah ini memiliki karakteristik geografis dan ekonomi yang khas, yang memengaruhi wilayah Hulu Sungai Utara secara keseluruhan. Panduan ini menggabungkan informasi tentang Babirik itu sendiri dengan konteks yang lebih luas dari Hulu Sungai Utara dan Kalimantan Selatan, yang memengaruhi kehidupan sehari-hari di kecamatan ini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Babirik sendiri tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata utama, dan tidak ada daftar lengkap tempat wisata terkenal di wilayah kecamatan tersebut, selain masjid, pasar, dan alun-alun desa yang menjadi pusat kehidupan sehari-hari. Kabupaten Hulu Sungai Utara, tempat Babirik berada, menawarkan konteks budaya dan alam yang lebih luas yang dapat dialami oleh pengunjung di daerah tersebut. Kalimantan menggabungkan industri ekstraktif besar (batu bara, minyak, gas, kelapa sawit, kayu) dengan pusat-pusat populasi yang berada di sepanjang sungai, serta jaringan jalan yang terus berkembang yang menghubungkan ibu kota provinsi. Di Kalimantan Selatan, masakan tradisional, hari pasar mingguan, dan festival keagamaan yang diselenggarakan oleh komunitas lokal memberikan ritme budaya yang khas bagi kabupaten tersebut, dan pengunjung yang berbasis di Babirik biasanya dapat dengan mudah mencapai ibu kota kabupaten dan ruang publik utama.

    Pasar properti

    Pasar properti di Babirik mencerminkan posisinya di wilayah Hulu Sungai Utara, bukan siklus pengembangan properti yang berdiri sendiri. Properti di wilayah Kalimantan ini memiliki dua karakteristik: sertifikat hak milik resmi yang berlaku di sekitar ibu kota kabupaten dan jalan-jalan utama, serta pengaturan berdasarkan adat (termasuk sistem adat Dayak dan Banjar jika relevan) di desa-desa pedalaman dan tepi sungai yang lebih tua. Inventaris properti yang umum terdiri dari rumah tinggal satu lantai yang dibangun di atas lahan pribadi, serta ruko di pusat-pusat perdagangan kecil. Kompleks perumahan dengan merek tertentu di Babirik sangat terbatas atau bahkan tidak ada, dan sebagian besar transaksi dilakukan langsung antara pemilik lokal, dengan melibatkan notaris di ibu kota kabupaten.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di wilayah ini didorong secara lokal dan terkait erat dengan pegawai negeri sipil, guru, pekerja layanan kesehatan, pedagang, dan pekerja yang terhubung dengan ibu kota kabupaten serta sektor sumber daya dan pertanian setempat. Produk sewa yang paling umum adalah kamar kost dan rumah sederhana, dengan jumlah yang lebih sedikit berupa rumah baru berukuran sedang yang terletak di perumahan. Minat spekulatif dari luar kabupaten terhadap wilayah seperti Babirik relatif terbatas, dan investasi yang paling realistis didasarkan pada ekonomi lokal serta pengembangan infrastruktur tingkat kabupaten secara bertahap. Investor asing terikat oleh peraturan kepemilikan tanah Indonesia untuk warga negara asing dan biasanya berpartisipasi melalui struktur PT PMA (Perseroan Terbatas Perusahaan Asing) atau sewa jangka panjang, dengan melibatkan kantor pertanahan kabupaten dan notaris lokal yang terpercaya.

    Tips praktis

    Babirik dapat diakses dari ibu kota kabupaten Hulu Sungai Utara melalui jaringan jalan kabupaten, dan dari wilayah yang lebih luas di provinsi Kalimantan Selatan melalui sistem jalan dan transportasi udara, dengan transit di ibu kota provinsi yang relevan. Iklimnya adalah tropis lembap dengan curah hujan yang tinggi sepanjang sebagian besar tahun, seperti yang khas di Kalimantan, dengan periode yang sedikit lebih kering, kira-kira dari bulan Juni hingga September. Bahasa Indonesia adalah bahasa yang digunakan sehari-hari, dengan bahasa daerah seperti Banjar, bahasa Dayak, dan varian Melayu yang juga digunakan, tergantung pada wilayahnya. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, masjid atau gereja, dan pasar harian kecil tersedia di dalam Babirik atau di desa tetangga terdekat. Sementara itu, rumah sakit yang lebih besar, pusat perbelanjaan modern, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan pusat provinsi.

    Selengkapnya tentang Hulu Sungai Utara

    Hulu Sungai Utara – Pasar Terapung dan Kehidupan Rawa di Kalimantan SelatanKabupaten Hulu Sungai Utara terletak di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan, di lahan basah Sungai…

    Hulu Sungai Utara – Pasar Terapung dan Kehidupan Rawa di Kalimantan Selatan

    Kabupaten Hulu Sungai Utara terletak di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan, di lahan basah Sungai Negara dan Balangan. Ibu kota kabupaten adalah Amuntai. Daerah ini adalah salah satu kawasan paling khas budaya rawa Banjar: pasar terapung, peternakan itik dan kerbau rawa, dan gaya hidup tradisional tepi sungai mendefinisikannya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pasar terapung Amuntai dan sekitarnya adalah bentuk tradisional perdagangan rawa Banjar – perahu menjual sayuran segar, ikan, dan produk lokal di sungai. Lahan basah peternakan itik dan kerbau (rawa) menciptakan lanskap khas – pertanian lokal dapat diamati. Masjid Agung Amuntai dibangun dalam gaya arsitektur Banjar. Tur perahu tepi sungai menampilkan satwa liar lahan basah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya rawa Banjar terikat pada sungai: jukung (perahu tradisional) adalah alat transportasi sehari-hari. Kerajinan tangan lokal (anyaman rotan, tekstil Banjar) dan puisi madihin adalah tradisi yang masih hidup. Kulinernya bergaya Banjar: soto Banjar, hidangan itik (bebek), nasi kuning, dan wadai (kue manis Banjar) adalah favorit lokal.

    Keamanan Umum

    Hulu Sungai Utara adalah kawasan yang aman. Di lahan basah, transportasi perahu adalah satu-satunya pilihan – gunakan operator lokal yang andal. Saat musim hujan, banjir dapat menggenangi lahan basah. Perawatan medis bersifat dasar; Banjarmasin (sekitar 3 jam) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Syamsudin Noor Banjarmasin, sekitar 3 jam ke utara dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana di Amuntai.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Pajukungan Hulu?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Pajukungan Hulu

    Pasang Iklan Properti — Gratis