indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Utara/Amuntai Utara/Sungai Turak Dalam

    Properti di Sungai Turak Dalam

    Amuntai Utara, Hulu Sungai Utara, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Sungai Turak Dalam? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Hulu Sungai Utara →

    Tentang Sungai Turak Dalam

    Sungai Turak Dalam – pusat pemukiman di bagian utara Kalimantan Selatan

    Sungai Turak Dalam adalah salah satu pemukiman di Kecamatan Amuntai Utara, yang termasuk dalam wilayah administrasi Kabupaten Hulu Sungai Utara. Pemukiman ini terletak di bagian barat laut provinsi Kalimantan Selatan (Kalimantan Selatan) Indonesia, di Pulau Kalimantan. Pemukiman ini berada di dekat Sungai Turak, yang merupakan elemen penting dalam sistem hidrografi wilayah ini. Signifikansi fungsional Sungai Turak Dalam dalam kehidupan masyarakat lokal sangat kuat: ini adalah daerah berbasis ekonomi pertanian dan perikanan, yang merupakan bagian dari pola pemukiman yang khas bagi dunia interior Kalimantan.

    Gambaran umum

    Sungai Turak Dalam terletak di Kecamatan Amuntai Utara, yang membentuk bagian dari struktur administrasi Kabupaten Hulu Sungai Utara. Pemukiman ini terorganisir dengan cara yang khas bagi pola pemukiman pedesaan Indonesia: ditandai dengan organisasi komunitas yang kekeluargaan, administrasi pemerintahan lokal (BPD – Badan Permusyawaratan Desa) dan organisasi banjar tradisional yang mencirikan kehidupan sosial lokal. Data tingkat pemukiman mengenai jumlah penduduk dan besarnya wilayah yang tepat tidak tersedia, namun Kabupaten Hulu Sungai Utara secara keseluruhan memiliki 226.727 penduduk pada tahun 2020, dan estimasi pada pertengahan 2024 mencapai 238.250 jiwa, yang menunjukkan pertumbuhan demografis yang moderat di wilayah sekitarnya.

    Kecamatan Amuntai Utara berasal dari organisasi administrasi Kabupaten Hulu Sungai Utara asli, yang mencapai luasnya saat ini melalui beberapa bifurkasi. Pada tahun 1965, wilayah utara regency asli terpisah untuk pembentukan Kabupaten Tabalong, kemudian pada tanggal 25 Februari 2003, bagian timur dipilih untuk pembentukan Kabupaten Balangan. Kabupaten Hulu Sungai Utara yang tersisa memiliki luas wilayah saat ini sebesar 907,72 kilometer persegi. Karakter pemukiman Sungai Turak Dalam – sebuah desa yang didirikan di tepi sungai dengan ketinggian rendah di atas permukaan laut – menunjukkan bahwa dasar utama produksi pedesaan adalah pertanian padi, perikanan, dan perkebunan kecil (sering kali kelapa, minyak sawit). Di daerah pedesaan seperti itu, transportasi sebagian besar didasarkan pada kombinasi jalur sungai dan jaringan jalan dasar.

    Properti dan investasi

    Pada tingkat Sungai Turak Dalam dan Kecamatan Amuntai Utara, tidak ada data terperinci tingkat pemukiman yang dipublikasikan sehubungan dengan pasar properti. Namun, dengan memeriksa keseluruhan Kabupaten Hulu Sungai Utara, yang menurut estimasi pertengahan 2024 dihuni oleh 238.250 penduduk, dinamika pasar properti sangat bergantung pada kegiatan ekonomi lokal, pengembangan infrastruktur regional, dan sektor produksi berbasis agraris. Di daerah pedesaan Indonesia seperti itu, pasar kepemilikan properti umumnya terikat: tanah terkonsentrasi di tangan keluarga pemilik yang lebih tua, dan transaksi jarang dan didasarkan pada negosiasi lokal.

    Menurut sistem hukum Indonesia, individu asing tidak dapat secara langsung memiliki tanah atau bangunan; sewa jangka panjang (hingga 30 tahun) atau kepemilikan unit apartemen dapat diperoleh, dan kontrol tertentu dapat dilakukan melalui perusahaan bersama (perseroan terbatas). Di bagian pedesaan Kalimantan Selatan, termasuk lingkungan langsung Sungai Turak Dalam, tingkat perkembangan institusi tersebut rendah, oleh karena itu aktivitas investasi asing hampir tidak terukur. Nilai pasar properti lokal umumnya lebih rendah dibandingkan dengan pusat urban (seperti kota Amuntai, yang merupakan ibu kota regency) di daerah sekitarnya. Permintaan untuk wilayah pedesaan pada dasarnya terbatas pada pembeli lokal Indonesia, yang memerlukan pengerjaan pertanian keluarga atau kegiatan perikanan.

    Keamanan

    Data spesifik mengenai keamanan publik di pemukiman Sungai Turak Dalam tidak tersedia. Namun, Provinsi Kalimantan Selatan – dan dengan demikian Kabupaten Hulu Sungai Utara – mengikuti karakteristik keamanan publik umum wilayah pedesaan Indonesia: di desa-desa pedesaan yang terorganisir berdasarkan komunitas seperti itu, ketertiban umum dasar umumnya dianggap stabil, dan organisasi tradisional serta pemerintahan lokal memainkan peran penting dalam pemeliharaan ketertiban publik. Namun, dari sejarah daerah-daerah pedesaan Kalimantan, diketahui bahwa kadang-kadang dapat terjadi pertentangan penggunaan air, sengketa lahan, atau konflik komunitas; namun ini umumnya bersifat lokal dan terlepas dari kejahatan terorganisir yang lebih besar.

    Kepolisian nasional Indonesia (Kepolisian Negara Republik Indonesia) dan kehadiran militer hadir di tingkat pedesaan, tetapi sumber daya terbatas. Di tingkat Kecamatan Amuntai Utara, lembaga-lembaga kepolisian dan administrasi umum beroperasi, yang menyediakan kebutuhan keamanan desa pedesaan. Dalam pengertian alami kehidupan pedesaan, pengawasan berbasis komunitas dan sistem kepercayaan menciptakan stabilitas kehidupan sehari-hari, oleh karena itu komunitas pedesaan secara umum dianggap lebih aman daripada kota dalam hal kejahatan yang disebabkan, meskipun risiko lain (seperti transportasi, sanitasi, alam) dapat berada pada tingkat yang sama atau lebih tinggi.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata yang secara langsung dinamai dari pemukiman Sungai Turak Dalam yang tersedia dari sumber-sumber. Desa ini adalah pemukiman pedesaan di tepi sungai yang dapat merupakan bidang potensial untuk ekowisata, pariwisata budaya dan komunitas, namun infrastruktur pariwisata formal atau keunikan terkenal tidak terdokumentasi. Di tingkat Kecamatan Amuntai Utara, demikian pula tidak ada keunikan yang dicatat oleh publikasi ilmiah atau pariwisata. Namun, di tingkat regency Kabupaten Hulu Sungai Utara yang lebih luas, dapat disebutkan kota Amuntai, yang merupakan ibu kota administrasi regency, dan di mana kehidupan pasar lokal, kehidupan festival komunitas, dan pengalaman gaya hidup pedesaan di tepi sungai (Sungai Negara) dapat diakses.

    Sungai Turak itu sendiri mengalir melalui Kecamatan Amuntai Utara dan membentuk saluran dasar kehidupan ekonomi perikanan masyarakat lokal. Bagi mereka yang tertarik pada pariwisata pedesaan, pengenalan terhadap lapisan kehidupan sungai interior Kalimantan, pengikutan proses kerja ladang padi, dan partisipasi dalam budaya sehari-hari masyarakat lokal dapat menawarkan peluang. Dalam Provinsi Kalimantan Selatan, tempat-tempat dengan makna religius atau sejarah tertentu dicatat di berbagai tempat, namun tidak ada yang dikenal di wilayah langsung Sungai Turak Dalam. Potensi pariwisata pemukiman yang sangat pedesaan dengan demikian dapat terletak pada pariwisata eko dan komunitas, serta pengamatan perikanan berbasis sungai, namun tanpa infrastruktur dan organisasi formal, ini saat ini tidak dapat dimobilisasi.

    Ringkasan

    Sungai Turak Dalam adalah sebuah desa pedesaan yang terletak di Kecamatan Amuntai Utara, Kabupaten Hulu Sungai Utara, yang mewakili daerah pedesaan di tepi sungai di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan. Berkat letaknya di tepi sungai, pemukiman ini adalah komunitas yang berbasis perikanan dan pertanian padi, yang organisasi pemerintahan lokal dan struktur komunitas tradisionalnya kuat. Peluang pasar properti dan investasi terbatas, keamanan publik dapat dianggap rata-rata pedesaan, dan tidak memainkan peran tercatat dalam pariwisata formal, meskipun potensi ekowisata dan pariwisata komunitas secara teoritis mungkin ada. Dapat dianggap sebagai representan khas daerah pedesaan Indonesia.


    Selengkapnya tentang Amuntai Utara

    Amuntai Utara – Kawasan lahan basah di kecamatan Hulu Sungai Utara, Kalimantan SelatanAmuntai Utara adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Utara, Provinsi…

    Amuntai Utara – Kawasan lahan basah di kecamatan Hulu Sungai Utara, Kalimantan Selatan

    Amuntai Utara adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Utara, Provinsi Kalimantan Selatan, di wilayah rawa Banjarese yang berada di daerah aliran sungai Negara. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, pusat kecamatan ini terletak di koordinat sekitar 2,38 derajat selatan dan 115,30 derajat timur, di sebelah utara ibu kota kabupaten Amuntai. Kabupaten Hulu Sungai Utara sendiri merupakan salah satu kabupaten terkecil di Kalimantan Selatan, yang didominasi oleh lanskap sungai dan rawa, dengan tradisi kuat dalam perdagangan, pendidikan agama, dan kerajinan yang terorganisir di sekitar sistem sungai Negara.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Amuntai Utara belum dipromosikan sebagai tujuan wisata tersendiri, tetapi lokasinya yang dekat dengan Amuntai memungkinkan pengunjung untuk dengan mudah menjangkau tempat-tempat wisata terkenal di Hulu Sungai Utara: pemukiman kerbau rawa Amuntai, peternakan bebek Alabio, tradisi anyaman rotan dan kerajinan logam di wilayah tersebut, serta budaya pembuatan perahu suku Banjarese di sepanjang Sungai Negara. Secara lebih luas, Kalimantan Selatan menarik minat pengunjung ke Banjarmasin, pasar terapung Lok Baintan, dan wilayah pegunungan Loksado di Hulu Sungai Selatan. Amuntai Utara lebih sering dikunjungi sebagai bagian dari rangkaian wisata kawasan lahan basah Banjar, daripada sebagai tujuan wisata yang berdiri sendiri.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang spesifik untuk wilayah Amuntai Utara tidak dipublikasikan secara terpisah dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah rendah dengan tanah sendiri dan rumah tradisional yang dibangun di atas tiang untuk mengatasi musim banjir, dengan bangunan baru yang terbuat dari batu bata dan plester yang berjejer di sepanjang jalan utama. Properti komersial terkonsentrasi di area pasar kecil di sepanjang jalan utama, di mana bangunan toko digunakan untuk perdagangan ikan, beras, barang-barang rumah tangga, dan kerajinan tradisional. Pasar properti yang lebih luas di Hulu Sungai Utara dipengaruhi oleh pertanian lahan basah, perikanan, lembaga pendidikan agama, dan perluasan bertahap investasi infrastruktur dari wilayah Banjarmasin.

    Prospek sewa dan investasi

    Aktivitas penyewaan di Amuntai Utara tergolong kecil dan sebagian besar bersifat informal, dengan penyewaan jangka panjang rumah-rumah kecil yang dihuni oleh guru, pegawai negeri, petugas penyuluh pertanian, dan pedagang kecil. Tidak ada segmen penyewaan jangka pendek yang signifikan yang didorong oleh pariwisata. Pasar penyewaan yang lebih luas di Hulu Sungai Utara didukung oleh lapangan pekerjaan di sektor publik di sekitar Amuntai, lembaga pendidikan agama, dan perdagangan kerajinan tangan regional. Investor sebaiknya memandang Amuntai Utara sebagai pasar pedesaan di wilayah lahan basah dengan volume rendah, di mana keuntungan yang diperoleh terkait dengan sektor perikanan, pertanian, dan sektor publik. Kalimantan Selatan, dengan Banjarmasin dan Banjarbaru sebagai pusat perkotaan utamanya, dibentuk oleh sistem sungai Barito dan Martapura, serta sejarah panjang perdagangan, pendidikan agama, dan keterampilan kerajinan tangan masyarakat Banjar. Ekonomi provinsi ini menggabungkan pertambangan batu bara, perkebunan kelapa sawit dan karet, perdagangan berbasis sungai, perikanan, dan budidaya padi di wilayah delta dataran rendah.

    Tips praktis

    Kecamatan Amuntai Utara dapat diakses dari Banjarmasin melalui jalan darat melalui Martapura dan Kandangan, dengan wilayah kecamatan ini terletak di bagian utara kota Amuntai. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah, dan pasar tradisional disediakan di tingkat desa dan kecamatan, sementara rumah sakit spesialis, bank, dan administrasi kabupaten berlokasi di Amuntai, dengan layanan provinsi lengkap tersedia di Banjarmasin. Iklimnya tropis dengan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun, curah hujan tinggi selama musim hujan yang panjang, dan kondisi khatulistiwa yang menjaga suhu siang hari tetap hangat. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia, sementara investor asing dapat memperoleh hak melalui sewa jangka panjang (Hak Pakai atau Hak Sewa) dan kepemilikan properti melalui perusahaan yang didirikan di Indonesia (PT PMA), dengan tunduk pada prosedur BKPM dan BPN. Di daerah pedesaan, praktik adat di tingkat desa dan peran kepemimpinan lokal dalam memverifikasi batas tanah tetap sangat penting, selain sertifikasi formal dari BPN.

    Selengkapnya tentang Hulu Sungai Utara

    Hulu Sungai Utara – Pasar Terapung dan Kehidupan Rawa di Kalimantan SelatanKabupaten Hulu Sungai Utara terletak di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan, di lahan basah Sungai…

    Hulu Sungai Utara – Pasar Terapung dan Kehidupan Rawa di Kalimantan Selatan

    Kabupaten Hulu Sungai Utara terletak di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan, di lahan basah Sungai Negara dan Balangan. Ibu kota kabupaten adalah Amuntai. Daerah ini adalah salah satu kawasan paling khas budaya rawa Banjar: pasar terapung, peternakan itik dan kerbau rawa, dan gaya hidup tradisional tepi sungai mendefinisikannya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pasar terapung Amuntai dan sekitarnya adalah bentuk tradisional perdagangan rawa Banjar – perahu menjual sayuran segar, ikan, dan produk lokal di sungai. Lahan basah peternakan itik dan kerbau (rawa) menciptakan lanskap khas – pertanian lokal dapat diamati. Masjid Agung Amuntai dibangun dalam gaya arsitektur Banjar. Tur perahu tepi sungai menampilkan satwa liar lahan basah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya rawa Banjar terikat pada sungai: jukung (perahu tradisional) adalah alat transportasi sehari-hari. Kerajinan tangan lokal (anyaman rotan, tekstil Banjar) dan puisi madihin adalah tradisi yang masih hidup. Kulinernya bergaya Banjar: soto Banjar, hidangan itik (bebek), nasi kuning, dan wadai (kue manis Banjar) adalah favorit lokal.

    Keamanan Umum

    Hulu Sungai Utara adalah kawasan yang aman. Di lahan basah, transportasi perahu adalah satu-satunya pilihan – gunakan operator lokal yang andal. Saat musim hujan, banjir dapat menggenangi lahan basah. Perawatan medis bersifat dasar; Banjarmasin (sekitar 3 jam) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Syamsudin Noor Banjarmasin, sekitar 3 jam ke utara dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana di Amuntai.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Sungai Turak Dalam?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Sungai Turak Dalam

    Pasang Iklan Properti — Gratis