indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.5.2

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Utara/Amuntai Utara/Padang Basar Hilir

    Properti di Padang Basar Hilir

    Amuntai Utara, Hulu Sungai Utara, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Padang Basar Hilir? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Hulu Sungai Utara →

    Tentang Padang Basar Hilir

    Padang Basar Hilir – pemukiman kecil di pedalaman Kalimantan Selatan, Kabupaten Hulu Sungai Utara

    Padang Basar Hilir adalah sebuah desa di Indonésia yang terletak di Provinsi Kalimantan Selatan, pada bagian selatan Pulau Borneo. Secara administratif termasuk ke dalam Kecamatan Amuntai Utara dan tercatat sebagai bagian dari Kabupaten Hulu Sungai Utara. Ibu kota kabupaten adalah Kota Amuntai, yang merupakan pusat administrasi dan perdagangan terpenting di wilayah tersebut. Berdasarkan koordinatnya, pemukiman ini terletak sedikit di selatan Garis Khatulistiwa, kurang lebih pada lintang selatan 0,95 derajat dan bujur timur 100,36 derajat — meskipun koordinat terakhir ini lebih mengacu ke Sumatera, sehingga penempatan pastinya di Kecamatan Amuntai Utara sesungguhnya merujuk pada wilayah pedalaman Borneo dalam jangkauan kabupaten, sekitar bujur timur 115–116 derajat.

    Gambaran umum

    Padang Basar Hilir tercatat sebagai desa tersendiri bernama dalam sistem administrasi Indonésia pada tingkat desa atau dusun, namun dalam sumber-sumber publik yang tersedia tidak ditemukan data terperinci tentang lokasi spesifik ini — baik mengenai jumlah penduduk maupun luasnya. Mengenai unit administrasi yang lebih luas, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dapat dikemukakan bahwa luasnya 915,05 km² dan berdasarkan data 2025 dihuni oleh 232.226 jiwa. Kabupaten ini merupakan sekitar 2,38 persen dari luas Provinsi Kalimantan Selatan. Kecamatan Amuntai Utara, yang di dalamnya terletak Padang Basar Hilir, berada dalam zona pengaruh langsung Amuntai, sehingga pemukiman ini diduga memiliki akses ke infrastruktur dasar mengingat kedekatan administratifnya dengan ibu kota kabupaten. Desa ini kemungkinan besar dicirikan oleh kegiatan pertanian dan perikanan, karena seluruh wilayah Hulu Sungai Utara ditentukan oleh habitat lembab, rawa-rawa, dan lembah sungai yang menjadi kerangka kerja pertanian dan gaya hidup — namun pernyataan ini didasarkan pada karakteristik umum kabupaten, bukan dari sumber konkret yang berkaitan dengan Padang Basar Hilir.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data terverifikasi mengenai pasar properti Padang Basar Hilir baik pada tingkat lokal maupun tingkat kecamatan. Konteks yang lebih luas diberikan oleh Kabupaten Hulu Sungai Utara: ini adalah sebuah unit administrasi pedalaman Borneo dengan luas relatif kecil namun stabil, ekonominya terutama ditentukan oleh pertanian (terutama budidaya padi dan usaha perikanan) bukan pariwisata atau industri. Di wilayah pedalaman Borneo yang bersifat pedesaan seperti ini, harga properti pada umumnya jauh lebih rendah dibanding wilayah yang lebih dekat dengan zona urban dan industri di Provinsi Kalimantan Selatan — misalnya di sekitar Banjarmasin; akan tetapi ini adalah pengamatan regional umum, bukan data pasar khusus tentang Padang Basar Hilir. Kemungkinan warga negara asing membeli properti di Indonésia dibatasi secara umum oleh undang-undang pertanahan Indonésia: warga asing tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik), tetapi hanya dapat berpartisipasi dalam konstruksi sewa jangka panjang (Hak Pakai, Hak Sewa). Kerangka peraturan perundangan umum ini berlaku di seluruh negara, termasuk di Kabupaten Hulu Sungai Utara.

    Keamanan

    Tidak tersedia data statistik tingkat lokal maupun tingkat kecamatan mengenai keamanan publik Padang Basar Hilir dalam sumber-sumber yang dapat diakses secara publik. Berdasarkan gambaran regional yang lebih luas, wilayah pedalaman dan pedesaan di Provinsi Kalimantan Selatan umumnya terdiri dari komunitas yang lebih tenang dengan kepadatan penduduk lebih rendah, di mana kejadian kejahatan kekerasan serius lebih jarang terjadi dibanding di kota-kota besar — namun pernyataan ini terutama dapat diterapkan pada karakterisasi umum wilayah pedesaan Indonésia, tidak secara eksklusif pada pemukiman ini. Seperti setiap desa pedesaan di Indonésia, norma komunitas lokal dan saling kenal-mengenalan memainkan peran penting dalam memelihara keamanan publik. Bagi pengunjung disarankan untuk menerapkan tindakan pencegahan dasar yang pada dasarnya berlaku di seluruh wilayah Indonésia.

    Objek wisata

    Berdasarkan sumber-sumber yang tersedia, tidak dapat diidentifikasi satupun objek wisata yang secara konkret dapat dihubungkan dengan desa Padang Basar Hilir. Di lingkungan yang lebih luas, dalam Kabupaten Hulu Sungai Utara, terdapat objek wisata yang dikenal yaitu Kota Amuntai, ibu kota kabupaten, yang merupakan pusat penting dalam kehidupan agama dan budaya wilayah tersebut. Di seluruh Hulu Sungai Utara, sistem sungai yang khas Borneo, habitat lembab yang luas, dan budaya komunitas banjar tradisional membentuk latar belakang alam dan budaya yang karakteristik — akan tetapi ini adalah ciri-ciri tingkat kabupaten, yang tidak dapat langsung dihubungkan dengan daya tarik spesifik Padang Basar Hilir. Bagi mereka yang ingin mengenal lingkungan sekitarnya, Amuntai menawarkan titik awal yang paling dekat dan terdokumentasi dengan baik.

    Ringkasan

    Padang Basar Hilir adalah sebuah desa pedalaman Borneo berukuran kecil yang terdokumentasi dengan data yang terbatas, terletak di Kecamatan Amuntai Utara, sebagai bagian dari Kabupaten Hulu Sungai Utara di Provinsi Kalimantan Selatan. Jumlah penduduk kabupaten pada 2025 adalah 232.226 jiwa, dengan luas 915,05 km². Tidak tersedia materi sumber yang dapat diandalkan tentang desa ini secara tersendiri, oleh karena itu sebagian besar karakteristik yang diuraikan di atas merujuk pada konteks kabupaten yang lebih luas. Karakter wilayah ini ditentukan oleh gaya hidup pertanian pedesaan dan sistem sungai Borneo, dengan Amuntai sebagai ibu kota regional yang mewakili pemukiman terdekat dan terdokumentasi lebih lengkap.


    Selengkapnya tentang Amuntai Utara

    Amuntai Utara – Kawasan lahan basah di kecamatan Hulu Sungai Utara, Kalimantan SelatanAmuntai Utara adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Utara, Provinsi…

    Amuntai Utara – Kawasan lahan basah di kecamatan Hulu Sungai Utara, Kalimantan Selatan

    Amuntai Utara adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Utara, Provinsi Kalimantan Selatan, di wilayah rawa Banjarese yang berada di daerah aliran sungai Negara. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, pusat kecamatan ini terletak di koordinat sekitar 2,38 derajat selatan dan 115,30 derajat timur, di sebelah utara ibu kota kabupaten Amuntai. Kabupaten Hulu Sungai Utara sendiri merupakan salah satu kabupaten terkecil di Kalimantan Selatan, yang didominasi oleh lanskap sungai dan rawa, dengan tradisi kuat dalam perdagangan, pendidikan agama, dan kerajinan yang terorganisir di sekitar sistem sungai Negara.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Amuntai Utara belum dipromosikan sebagai tujuan wisata tersendiri, tetapi lokasinya yang dekat dengan Amuntai memungkinkan pengunjung untuk dengan mudah menjangkau tempat-tempat wisata terkenal di Hulu Sungai Utara: pemukiman kerbau rawa Amuntai, peternakan bebek Alabio, tradisi anyaman rotan dan kerajinan logam di wilayah tersebut, serta budaya pembuatan perahu suku Banjarese di sepanjang Sungai Negara. Secara lebih luas, Kalimantan Selatan menarik minat pengunjung ke Banjarmasin, pasar terapung Lok Baintan, dan wilayah pegunungan Loksado di Hulu Sungai Selatan. Amuntai Utara lebih sering dikunjungi sebagai bagian dari rangkaian wisata kawasan lahan basah Banjar, daripada sebagai tujuan wisata yang berdiri sendiri.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang spesifik untuk wilayah Amuntai Utara tidak dipublikasikan secara terpisah dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah rendah dengan tanah sendiri dan rumah tradisional yang dibangun di atas tiang untuk mengatasi musim banjir, dengan bangunan baru yang terbuat dari batu bata dan plester yang berjejer di sepanjang jalan utama. Properti komersial terkonsentrasi di area pasar kecil di sepanjang jalan utama, di mana bangunan toko digunakan untuk perdagangan ikan, beras, barang-barang rumah tangga, dan kerajinan tradisional. Pasar properti yang lebih luas di Hulu Sungai Utara dipengaruhi oleh pertanian lahan basah, perikanan, lembaga pendidikan agama, dan perluasan bertahap investasi infrastruktur dari wilayah Banjarmasin.

    Prospek sewa dan investasi

    Aktivitas penyewaan di Amuntai Utara tergolong kecil dan sebagian besar bersifat informal, dengan penyewaan jangka panjang rumah-rumah kecil yang dihuni oleh guru, pegawai negeri, petugas penyuluh pertanian, dan pedagang kecil. Tidak ada segmen penyewaan jangka pendek yang signifikan yang didorong oleh pariwisata. Pasar penyewaan yang lebih luas di Hulu Sungai Utara didukung oleh lapangan pekerjaan di sektor publik di sekitar Amuntai, lembaga pendidikan agama, dan perdagangan kerajinan tangan regional. Investor sebaiknya memandang Amuntai Utara sebagai pasar pedesaan di wilayah lahan basah dengan volume rendah, di mana keuntungan yang diperoleh terkait dengan sektor perikanan, pertanian, dan sektor publik. Kalimantan Selatan, dengan Banjarmasin dan Banjarbaru sebagai pusat perkotaan utamanya, dibentuk oleh sistem sungai Barito dan Martapura, serta sejarah panjang perdagangan, pendidikan agama, dan keterampilan kerajinan tangan masyarakat Banjar. Ekonomi provinsi ini menggabungkan pertambangan batu bara, perkebunan kelapa sawit dan karet, perdagangan berbasis sungai, perikanan, dan budidaya padi di wilayah delta dataran rendah.

    Tips praktis

    Kecamatan Amuntai Utara dapat diakses dari Banjarmasin melalui jalan darat melalui Martapura dan Kandangan, dengan wilayah kecamatan ini terletak di bagian utara kota Amuntai. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah, dan pasar tradisional disediakan di tingkat desa dan kecamatan, sementara rumah sakit spesialis, bank, dan administrasi kabupaten berlokasi di Amuntai, dengan layanan provinsi lengkap tersedia di Banjarmasin. Iklimnya tropis dengan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun, curah hujan tinggi selama musim hujan yang panjang, dan kondisi khatulistiwa yang menjaga suhu siang hari tetap hangat. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia, sementara investor asing dapat memperoleh hak melalui sewa jangka panjang (Hak Pakai atau Hak Sewa) dan kepemilikan properti melalui perusahaan yang didirikan di Indonesia (PT PMA), dengan tunduk pada prosedur BKPM dan BPN. Di daerah pedesaan, praktik adat di tingkat desa dan peran kepemimpinan lokal dalam memverifikasi batas tanah tetap sangat penting, selain sertifikasi formal dari BPN.

    Selengkapnya tentang Hulu Sungai Utara

    Hulu Sungai Utara – Pasar Terapung dan Kehidupan Rawa di Kalimantan SelatanKabupaten Hulu Sungai Utara terletak di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan, di lahan basah Sungai…

    Hulu Sungai Utara – Pasar Terapung dan Kehidupan Rawa di Kalimantan Selatan

    Kabupaten Hulu Sungai Utara terletak di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan, di lahan basah Sungai Negara dan Balangan. Ibu kota kabupaten adalah Amuntai. Daerah ini adalah salah satu kawasan paling khas budaya rawa Banjar: pasar terapung, peternakan itik dan kerbau rawa, dan gaya hidup tradisional tepi sungai mendefinisikannya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pasar terapung Amuntai dan sekitarnya adalah bentuk tradisional perdagangan rawa Banjar – perahu menjual sayuran segar, ikan, dan produk lokal di sungai. Lahan basah peternakan itik dan kerbau (rawa) menciptakan lanskap khas – pertanian lokal dapat diamati. Masjid Agung Amuntai dibangun dalam gaya arsitektur Banjar. Tur perahu tepi sungai menampilkan satwa liar lahan basah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya rawa Banjar terikat pada sungai: jukung (perahu tradisional) adalah alat transportasi sehari-hari. Kerajinan tangan lokal (anyaman rotan, tekstil Banjar) dan puisi madihin adalah tradisi yang masih hidup. Kulinernya bergaya Banjar: soto Banjar, hidangan itik (bebek), nasi kuning, dan wadai (kue manis Banjar) adalah favorit lokal.

    Keamanan Umum

    Hulu Sungai Utara adalah kawasan yang aman. Di lahan basah, transportasi perahu adalah satu-satunya pilihan – gunakan operator lokal yang andal. Saat musim hujan, banjir dapat menggenangi lahan basah. Perawatan medis bersifat dasar; Banjarmasin (sekitar 3 jam) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Syamsudin Noor Banjarmasin, sekitar 3 jam ke utara dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana di Amuntai.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Padang Basar Hilir?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Padang Basar Hilir

    Pasang Iklan Properti — Gratis