indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Tengah/Labuan Amas Utara/Kadundung

    Properti di Kadundung

    Labuan Amas Utara, Hulu Sungai Tengah, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kadundung? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Hulu Sungai Tengah →

    Tentang Kadundung

    Kadundung – pemukiman kecil di pedalaman Desa Borneó, Kabupaten Hulu Sungai Tengah

    Kadundung adalah sebuah pemukiman di Provinsi Kalimantan Selatan (Kalimantan Selatan), Indonesia, yang terletak di bagian selatan Pulau Borneó. Secara administratif, pemukiman ini termasuk dalam Kecamatan Labuan Amas Utara, yang merupakan bagian dari Kabupaten Hulu Sungai Tengah. Ibu kota kabupaten adalah Barabai, dan berdasarkan koordinat perkiraan Kadundung (-2.6311628, 115.3104277), wilayah ini terletak di daerah pedalaman Borneó yang lebih berbukit dan bergunung. Karena tidak tersedia materi sumber rinci yang mandiri mengenai pemukiman ini, penjelasan di bawah ini sebagian besar didasarkan pada data terverifikasi tingkat Kabupaten Hulu Sungai Tengah serta pengetahuan umum yang dapat dipercaya tentang wilayah tersebut.

    Gambaran umum

    Kadundung adalah pemukiman pedesaan kecil yang kurang dikenal, dan tidak termasuk dalam lokasi-lokasi terkemuka Kalimantan Selatan dari segi pariwisata atau ekonomi. Berdasarkan kedudukannya dalam Kecamatan Labuan Amas Utara, pemukiman ini terletak di wilayah pedalaman Borneó yang pada umumnya dicirikan oleh kegiatan pertanian dan kehutanan. Kabupaten Hulu Sungai Tengah secara keseluruhan memiliki luas sekitar 1.472 km² dan menurut data tahun 2025 memiliki populasi 272.140 jiwa, dengan ibu kota Barabai berfungsi sebagai pusat administratif dan komersial kabupaten. Motto kabupaten adalah "Murakata", yang berasal dari bahasa Banjar dan merupakan singkatan dari kata-kata mufakat (konsensus), rakat (kesatuan), dan seiya-sekata (tujuan bersama), yang melambangkan semangat komunitas lokal. Kadundung sendiri, seperti desa-desa kecil lainnya di wilayah ini, kemungkinan merupakan komunitas yang berbasis pada kegiatan pertanian dan kehutanan lokal, meskipun data yang lebih akurat dan terverifikasi tentang hal ini dan struktur internal pemukiman saat ini tidak tersedia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang mandiri untuk Kadundung tidak tersedia; pengamatan berikut mencerminkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Hulu Sungai Tengah dan Provinsi Kalimantan Selatan. Di daerah-daerah pedalaman Kalimantan Selatan, khususnya di desa-desa pedesaan yang lebih kecil, pasar properti umumnya lambat dan berharga rendah, dengan permintaan terutama disesuaikan dengan kebutuhan lokal. Sesuai dengan peraturan hak milik tanah Indonesia, individu asing tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) di Indonesia; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (konstruksi sewa) dalam kondisi tertentu. Di beberapa wilayah Provinsi Kalimantan, pengembangan infrastruktur — termasuk kedekatan ibu kota baru yang direncanakan dan sebagian dibangun, Nusantara, di wilayah-wilayah Kalimantan lainnya — secara umum meningkatkan minat pasar properti di bagian-bagian tertentu dari pulau tersebut, tetapi efek ini pada saat ini tidak dapat diverifikasi dengan sumber-sumber yang dapat diperiksa di desa-desa pedalaman Hulu Sungai Tengah, seperti Kadundung.

    Keamanan

    Statistik tingkat pemukiman mengenai keamanan publik Kadundung tidak tersedia. Daerah-daerah pedalaman pedesaan Kabupaten Hulu Sungai Tengah dan secara lebih luas Provinsi Kalimantan Selatan umumnya merupakan zona keamanan publik yang kurang terbebani dibandingkan dengan kota-kota besar, di mana proporsi kejahatan kekerasan serius cenderung lebih rendah karena karakternya yang pedesaan dan ikatan komunitas yang relatif erat. Namun demikian, penting untuk dicatat bahwa di beberapa wilayah pedalaman Borneó Indonesia, kekurangan infrastruktur transportasi, jaringan layanan publik yang jarang, dan isolasi dapat menimbulkan kesulitan tertentu dalam kasus-kasus darurat. Dengan tidak adanya data persepsi keamanan publik lokal yang terperinci, terkini, dan terverifikasi, para wisatawan dan mereka yang berniat menetap di sana sebaiknya menghubungi sumber-sumber administrasi lokal (kelurahan, kecamatan) atau informasi luar negeri untuk panduan lebih lanjut.

    Objek wisata

    Atraksi wisata bernama yang dapat dikaitkan dengan Kadundung tidak dapat diidentifikasi dari sumber-sumber yang tersedia. Mempertimbangkan Kabupaten Hulu Sungai Tengah secara keseluruhan, kabupaten ini dikenal karena budaya Banjar, gastronomi, dan lanskap pegunungan-lembahnya. Hidangan khas masakan lokal termasuk Apam Barabai (sejenis kue manis berbahan tepung beras) dan Pakasam (hidangan yang disiapkan dengan ikan air tawar yang difermentasi), yang khas di Barabai (ibu kota kabupaten) dan sekitarnya. Aset-aset alam Kadundung dan Kecamatan Labuan Amas Utara — sungai, bukit, situs keagamaan atau budaya lokal — saat ini tidak ada sumber terverifikasi yang konkret. Nilai-nilai alam dan budaya Borneó yang lebih jauh, seperti yang ditemukan di titik-titik lain di Kalimantan Selatan, mungkin dapat diakses dari wilayah ini tergantung pada kualitas koneksi transportasi dalam kabupaten, tetapi data mengenai jarak pastinya tidak tersedia.

    Ringkasan

    Kadundung adalah pemukiman pedesaan kecil yang tidak didokumentasikan secara terperinci dari sumber-sumber eksternal, terletak di pedalaman Desa Borneó, di Kecamatan Labuan Amas Utara Kabupaten Hulu Sungai Tengah. Informasi yang tersedia hanya dapat diverifikasi pada tingkat kabupaten: kabupaten ini memiliki luas 1.472 km² dengan populasi sekitar 272.140 jiwa, dan ibu kotanya adalah Barabai. Wilayah ini dari segi pariwisata, pasar properti, dan persepsi keamanan publik kemungkinan menunjukkan karakteristik umum desa-desa pedesaan pedalaman Borneó, tetapi data yang dapat dipercaya yang disaring ke Kadundung tidak tersedia. Untuk gambaran yang lebih akurat, disarankan untuk menghubungi sumber-sumber lokal dan berwenang Indonesia.


    Selengkapnya tentang Labuan Amas Utara

    Labuan Amas Utara – Sebuah kecamatan pedalaman yang terletak di wilayah Hulu Sungai Tengah, di dataran rendah Kalimantan SelatanLabuan Amas Utara adalah sebuah kecamatan yang…

    Labuan Amas Utara – Sebuah kecamatan pedalaman yang terletak di wilayah Hulu Sungai Tengah, di dataran rendah Kalimantan Selatan

    Labuan Amas Utara adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Tengah, Provinsi Kalimantan Selatan, di wilayah dataran rendah bagian tengah wilayah Banua Anam. Kecamatan ini terletak di utara Barabai, ibu kota kabupaten, dan memiliki lanskap yang didominasi oleh sawah, tepian rawa air tawar, dan kelompok-kelompok desa kecil yang khas dari wilayah budaya Banjar Hulu. Kabupaten Hulu Sungai Tengah merupakan salah satu kabupaten di bagian tengah Kalimantan Selatan dan merupakan bagian dari kelompok kabupaten Banua Anam yang memiliki sejarah panjang, yang memiliki ekonomi berbasis lahan basah dan pertanian padi di sepanjang sistem sungai Negara.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Labuan Amas Utara tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata mandiri, dan tidak ada daftar lengkap tempat wisata yang dipublikasikan secara luas di dalam kecamatan ini, selain daftar desa-desanya. Wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Hulu Sungai Tengah, tempat Labuan Amas Utara berada, dikenal secara regional karena rangkaian pegunungan Meratus yang menjulang di sebelah timur Barabai, serta desa-desa wisata dengan gaya Loksado, pertunjukan budaya tradisional suku Dayak Meratus, dan kegiatan arung jeram di Sungai Amandit yang terletak tepat di perbatasan dengan Kabupaten Hulu Sungai Selatan. Ibu kota kabupaten, Barabai, merupakan pusat kerajinan, makanan, dan perdagangan kecil, dengan pasar tradisional dan hidangan lokal seperti soto Banjar dan ketupat Kandangan. Pengunjung yang tertarik dengan daerah pedalaman Kalimantan Selatan biasanya menggabungkan kunjungan ke Hulu Sungai Tengah dengan kabupaten tetangga, yaitu Hulu Sungai Selatan dan Hulu Sungai Utara.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang spesifik untuk wilayah Labuan Amas Utara tidak dipublikasikan secara terpisah di sumber-sumber daring. Wilayah ini terletak jauh dari pusat pasar properti Kalimantan Selatan yang terkonsentrasi di Banjarmasin, Banjarbaru, dan daerah pinggiran wilayah Banjar. Hunian yang umum di kecamatan ini terdiri dari rumah kayu satu lantai dan rumah panggung tradisional yang terletak di lahan yang dimiliki secara individual, serta rumah pertanian sederhana yang terkait dengan mata pencaharian pertanian padi dan pertanian skala kecil. Kepemilikan tanah di wilayah ini bervariasi, mulai dari sertifikat hak milik formal di desa-desa yang lebih berkembang di dekat jalan, hingga sistem kepemilikan adat Banjar di desa-desa yang lebih terpencil. Tidak ada perumahan atau kompleks apartemen dengan merek tertentu, dan dinamika properti secara umum di Hulu Sungai Tengah mengikuti perkembangan ekonomi pertanian dan pembangunan komersial secara bertahap di sepanjang jaringan jalan di wilayah tersebut, dimulai dari Barabai.

    Prospek sewa dan investasi

    Aktivitas penyewaan di Labuan Amas Utara berskala kecil dan didominasi oleh kamar dan rumah sederhana yang disewakan kepada guru, petugas kesehatan, pegawai negeri yang bertugas, dan pedagang yang terkait dengan pasar Barabai. Minat investasi di kecamatan pedesaan Banjar dengan profil seperti ini biasanya paling baik dilakukan melalui lahan pertanian, kolam ikan, dan lahan komersial di pinggir jalan di desa-desa yang lebih mudah diakses, daripada melalui properti perumahan, karena permintaan penyewaan relatif terbatas. Ekonomi Kalimantan Selatan secara keseluruhan, yang didukung oleh Banjarmasin dan koridor batu bara Tanah Bumbu, memengaruhi permintaan secara tidak langsung melalui harga komoditas dan transfer uang. Investor asing terikat oleh peraturan kepemilikan tanah Indonesia untuk warga negara asing dan harus merencanakan setiap proyek dengan hati-hati melalui PT PMA, dengan melibatkan kantor pertanahan kabupaten dan menghormati adat istiadat Banjar.

    Tips praktis

    Labuan Amas Utara dapat diakses melalui darat dari Barabai melalui jaringan jalan kabupaten, dan dari Banjarmasin melalui jalan Trans-Kalimantan melalui Martapura, Rantau, dan Kandangan. Iklimnya tropis dan lembap sepanjang tahun, tanpa musim kemarau yang jelas, dan sering terjadi banjir musiman yang khas di daerah rawa Banjar; akses ke desa-desa terpencil dapat terpengaruh oleh curah hujan. Bahasa daerah yang dominan adalah Bahasa Banjar, selain Bahasa Indonesia, dan agama Islam adalah agama mayoritas, sehingga pengunjung sebaiknya berpakaian sopan dan menghormati waktu-waktu ibadah. Fasilitas dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah pertama, masjid, pasar kecil, dan warung tersedia di daerah tersebut, sementara rumah sakit besar, bank, pusat perbelanjaan modern, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di Barabai. Jaringan data seluler umumnya dapat digunakan di jalan-jalan utama, tetapi sinyalnya lebih lemah di desa-desa pedalaman.

    Selengkapnya tentang Hulu Sungai Tengah

    Hulu Sungai Tengah – Kota Dagang Banjar dan Budaya Batu Permata di Kaki MeratusKabupaten Hulu Sungai Tengah terletak di bagian tengah-timur Provinsi Kalimantan Selatan, di kaki…

    Hulu Sungai Tengah – Kota Dagang Banjar dan Budaya Batu Permata di Kaki Meratus

    Kabupaten Hulu Sungai Tengah terletak di bagian tengah-timur Provinsi Kalimantan Selatan, di kaki barat Pegunungan Meratus. Ibu kota kabupaten adalah Barabai. Daerah ini adalah pusat budaya Banjar dan perdagangan berlian dan batu permata tradisional – pasar lokal dan kedekatan Pegunungan Meratus menjadikannya menarik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pasar Barabai adalah pusat komersial daerah ini – batu permata lokal, tekstil tenun Banjar, dan hasil bumi segar. Gua Pagat dan Pemandian Air Panas Pagat adalah sistem gua alami dengan mata air hangat – cocok untuk relaksasi dan penjelajahan. Perkebunan karet dan kopi di kaki Pegunungan Meratus dapat dikunjungi. Arsitektur masjid lokal (gaya Banjar) patut diperhatikan.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Banjar berakar Islam dengan tradisi perdagangan yang kuat. Upacara pernikahan tradisional Banjar (baantar jujuran) dan madihin (puisi lisan ritmis) adalah tradisi lokal. Kulinernya bergaya Banjar: soto Banjar (kaldu ayam dengan santan berbumbu), ketupat kandangan (ikan dengan ketupat), nasi kuning (nasi kuning berbumbu), dan wadai (kue Banjar) adalah favorit lokal.

    Keamanan Umum

    Hulu Sungai Tengah adalah kawasan yang aman. Batu di Gua Pagat dan pemandian air panas bisa licin. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Barabai; Banjarmasin (sekitar 2,5 jam) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Syamsudin Noor Banjarmasin, sekitar 2,5 jam ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel sederhana dan penginapan di Barabai.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Kadundung?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kadundung

    Pasang Iklan Properti — Gratis