indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Tengah/Batu Benawa/Haliau

    Properti di Haliau

    Batu Benawa, Hulu Sungai Tengah, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Haliau? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Hulu Sungai Tengah →

    Tentang Haliau

    Haliau – desa di Kecamatan Batu Benawa, pedalaman Kalimantan Selatan

    Haliau adalah sebuah desa Indonesia yang terletak di Kecamatan Batu Benawa, Kabupaten Hulu Sungai Tengah, Kalimantan Selatan. Berdasarkan koordinatnya (sekitar –2,62° U, 115,46° T), desa ini berada di pedalaman Borneo, di sebelah selatan Khatulistiwa. Pusat administrasi kabupaten adalah Kota Barabai, yang berfungsi sebagai pusat administrasi dan ekonomi yang lebih luas di wilayah ini. Haliau sendiri adalah sebuah pemukiman berskala kecil dengan karakteristik pertanian dan pedesaan, dan tidak tersedia sumber data statistik atau ensiklopedis tingkat desa secara mandiri; oleh karena itu, pembahasan berikut didasarkan pada data tingkat kabupaten dan hubungan regional yang lebih luas, dengan selalu menunjukkan hal tersebut dengan jelas.

    Gambaran umum

    Haliau termasuk dalam wilayah administrasi Kecamatan Batu Benawa, yang merupakan salah satu kecamatan daratan pedalaman di Kabupaten Hulu Sungai Tengah. Luas total kabupaten adalah 1.573,40 km², dengan populasi menurut sensus 2010 sebesar 243.460 jiwa, sensus 2020 mencatat 258.721 jiwa, dan perkiraan resmi untuk pertengahan 2024 mencapai 269.599 jiwa – terdiri dari 135.767 laki-laki dan 133.832 perempuan. Angka-angka ini merujuk pada seluruh kabupaten; data populasi Haliau sendiri tidak diketahui dari sumber yang tersedia. Kecamatan Batu Benawa, di mana Haliau juga menjadi bagiannya, merupakan kecamatan tipikal pedesaan dan pertanian di pedalaman Kalimantan Selatan, di mana mata pencaharian sebagian besar berasal dari pertanian sawah, pertanian perkebunan berskala kecil, dan perdagangan lokal. Di wilayah Borneo ini, lingkungan alam masih relatif utuh, meskipun secara keseluruhan di region ini perluasan produksi kelapa sawit dalam dekade terakhir telah membawa perubahan penggunaan lahan yang terukur.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti mandiri yang tersedia untuk Haliau tidak dapat diakses secara publik, oleh karena itu penjelasan berikut mencerminkan konteks umum Kabupaten Hulu Sungai Tengah dan Provinsi Kalimantan Selatan. Di wilayah pedalaman dan pedesaan provinsi, harga properti secara khas jauh lebih rendah daripada di region pantai atau perkotaan besar; meskipun di sekitar pusat administrasi Barabai terlihat peningkatan permintaan tertentu sebagai hasil dari pengembangan infrastruktur, namun dinamika ini hanya berlaku secara terbatas pada desa-desa yang lebih kecil – dan kemungkinan juga Haliau. Bagi investor asing, kerangka kerja hukum pertanahan Indonesia yang umum berlaku: orang asing tidak dapat memperoleh kepemilikan langsung (Hak Milik) atas tanah produktif atau properti pedesaan, tetapi dapat berpartisipasi dalam pasar properti melalui berbagai gelar hak yang tidak langsung (misalnya Hak Pakai, atau hak penggunaan) atau melalui struktur PT PMA. Peraturan yang seragam di seluruh negara ini bukan merupakan keadaan spesifik Haliau. Kalimantan pedesaan secara umum bukan merupakan target investasi properti asing, karena pasar terutama melayani kebutuhan lokal, likuiditas dan infrastruktur juga lebih terbatas dibandingkan dengan poros ekonomi yang lebih berkembang.

    Keamanan

    Data statistik yang dapat diverifikasi secara mandiri mengenai keamanan publik Haliau tidak tersedia. Wilayah pedalaman pedesaan Kabupaten Hulu Sungai Tengah dan secara umum Kalimantan Selatan dianggap sebagai region dengan beban kejahatan yang lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota Indonesia yang lebih besar; di desa-desa pedesaan, kontrol komunitas kuat, kejahatan kekerasan yang serius jarang terjadi, namun ini adalah generalisasi regional, bukan merupakan penentuan spesifik Haliau. Tindakan pencegahan umum yang biasa dilakukan di Indonesia – penanganan barang berharga secara diskrit, menghormati kebiasaan lokal – tentu saja juga berlaku di sini. Gambaran keamanan publik yang lebih tepat dan tingkat lokal hanya dapat diperoleh dari otoritas kecamatan atau kabupaten, serta dari kepolisian lokal (Polres Hulu Sungai Tengah).

    Objek wisata

    Objek wisata bernama milik Haliau sendiri tidak dapat diidentifikasi dari sumber yang dapat diverifikasi. Namun, Kabupaten Hulu Sungai Tengah yang lebih luas merupakan salah satu wilayah Kalimantan Selatan yang kaya dari perspektif alam dan budaya; Kota Barabai, yang berfungsi sebagai pusat kabupaten, berfungsi sebagai simpul perdagangan dan transportasi di sekitar wilayah tersebut, dan dapat berfungsi sebagai titik awal untuk mengenal region ini. Di wilayah pedalaman Kalimantan Selatan, daya tarik yang umum dikenal termasuk lembah sungai, situs budaya banjar dan dayak tradisional, serta lanskap berbukit yang berderet dengan sawah, namun untuk menghubungkan ini dengan Haliau, kurangnya sumber lokal konkret berarti tidak ada jarak atau deskripsi yang tepat yang dapat ditentukan. Bagi mereka yang tertarik pada pariwisata ekologi dan budaya, Kecamatan Batu Benawa dan sekitarnya mungkin berpotensi menarik, namun infrastruktur pariwisata di area pedalaman pedesaan secara umum lebih sederhana daripada di bagian provinsi yang lebih urbanisasi.

    Ringkasan

    Haliau adalah sebuah pemukiman pedesaan kecil di Provinsi Kalimantan Selatan, berada dalam kerangka administrasi Kecamatan Batu Benawa, di wilayah Kabupaten Hulu Sungai Tengah. Kabupaten ini memiliki populasi penduduk sekitar 270 ribu jiwa, dengan pusat administrasi dan ekonomi adalah Barabai. Haliau sendiri tidak muncul dalam sumber data mandiri; sebagai desa yang bercirikan pedesaan dan pertanian secara khas, Haliau terintegrasi dalam jaringan pedesaan pedalaman Borneo. Dari perspektif pasar properti, pariwisata, dan keamanan publik, karakteristik umum region yang lebih luas memberikan panduan, sementara data spesifik lokal saat ini belum tersedia secara publik.


    Selengkapnya tentang Batu Benawa

    Batu Benawa – Sebuah wilayah perbukitan di bagian bawah pegunungan, yang merupakan bagian dari kecamatan Hulu Sungai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Tengah, Kalimantan SelatanBatu…

    Batu Benawa – Sebuah wilayah perbukitan di bagian bawah pegunungan, yang merupakan bagian dari kecamatan Hulu Sungai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Tengah, Kalimantan Selatan

    Batu Benawa adalah sebuah distrik (atau, di Papua, disebut distrik) yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Tengah, Provinsi Kalimantan Selatan, yang berada di pulau Kalimantan. Kalimantan adalah bagian Indonesia dari pulau Borneo, pulau terbesar ketiga di dunia, yang memiliki hutan hujan tropis yang luas, sungai-sungai panjang seperti Kapuas dan Mahakam, lahan gambut, serta perpaduan budaya Dayak, Melayu, dan Banjar, di samping industri batu bara, minyak, dan kelapa sawit yang berkembang pesat. Halaman Wikipedia berbahasa Indonesia untuk distrik ini mencantumkan Batu Benawa sebagai salah satu distrik yang termasuk dalam Kabupaten Hulu Sungai Tengah, lengkap dengan koordinat dan informasi administratif yang menempatkannya di dalam wilayah kabupaten tersebut. Artikel Wikipedia tersebut tidak mencantumkan data populasi atau luas wilayah terkini secara rinci, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Hulu Sungai Tengah dan Kalimantan Selatan, di mana Batu Benawa merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Batu Benawa bukanlah sebuah destinasi wisata yang dikemas secara khusus; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi seperti biasa, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, bukan pada atraksi wisata berbayar. Halaman Wikipedia untuk kecamatan ini hanya memberikan informasi wisata yang terbatas, sehingga bagian ini lebih berfokus pada tingkat kabupaten dan provinsi secara umum, daripada informasi spesifik tentang kecamatan tersebut. Kabupaten Hulu Sungai Tengah, tempat Batu Benawa berada, terletak di kaki pegunungan Meratus di Kalimantan Selatan, dengan pusat pemerintahan di Barabai. Daerah ini memiliki dataran sawah yang subur di lembahnya, perkebunan karet milik petani kecil, dan tradisi budaya Banjar, termasuk pasar Barabai yang ramai. Provinsi Kalimantan Selatan secara lebih luas memiliki konteks yang lebih luas seperti yang dijelaskan di bawah ini: Kalimantan Selatan adalah sebuah provinsi di Pulau Borneo yang terletak di Laut Jawa, dengan Banjarmasin sebagai ibu kota yang terletak di tepi sungai, pegunungan Meratus di pedalaman, dan perekonomian yang didukung oleh pertambangan batu bara, perkebunan, dan perdagangan. Di dalam Batu Benawa, kehidupan budaya sehari-hari berpusat pada masjid atau gereja di lingkungan sekitar, warung kecil yang menyajikan hidangan Indonesia lokal, pasar mingguan, dan pertemuan komunitas, daripada infrastruktur pariwisata khusus.

    Pasar properti

    Batu Benawa merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Hulu Sungai Tengah, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik pribadi dan lahan pertanian milik petani kecil, serta bangunan toko bertingkat dan lahan komersial kecil di sekitar pusat kecamatan atau distrik. Nilai tanah di Batu Benawa berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah Hulu Sungai Tengah secara keseluruhan, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berlokasi di dekat jalan utama dan lahan yang berada di pedesaan. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor distrik dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Selain itu, pasar properti yang paling aktif di Kalimantan Selatan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di Batu Benawa.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Batu Benawa terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Kalimantan Selatan. Hunian yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri, perawat, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, layanan kesehatan, dan kegiatan perkebunan atau perdagangan, bukan untuk kebutuhan pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada hanya pada potensi pendapatan dari hunian. Permintaan hunian yang lebih tinggi terkonsentrasi di wilayah Hulu Sungai Tengah yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur jalan utama. Investor potensial sebaiknya memverifikasi status lahan dan mempertimbangkan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Batu Benawa dapat diakses terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Hulu Sungai Tengah, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi. Waktu tempuh bergantung pada kondisi cuaca dan jalan, dan beberapa bagian pedalaman memerlukan akses menggunakan sepeda motor atau kendaraan roda empat, terutama saat hujan deras. Transportasi di sana bergantung pada mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota tingkat provinsi terdekat. Iklim di wilayah tersebut mengikuti pola tropis Kalimantan, dan pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau perjanjian hak guna bangunan yang dipegang oleh perusahaan, dengan mendapatkan saran dari profesional.

    Selengkapnya tentang Hulu Sungai Tengah

    Hulu Sungai Tengah – Kota Dagang Banjar dan Budaya Batu Permata di Kaki MeratusKabupaten Hulu Sungai Tengah terletak di bagian tengah-timur Provinsi Kalimantan Selatan, di kaki…

    Hulu Sungai Tengah – Kota Dagang Banjar dan Budaya Batu Permata di Kaki Meratus

    Kabupaten Hulu Sungai Tengah terletak di bagian tengah-timur Provinsi Kalimantan Selatan, di kaki barat Pegunungan Meratus. Ibu kota kabupaten adalah Barabai. Daerah ini adalah pusat budaya Banjar dan perdagangan berlian dan batu permata tradisional – pasar lokal dan kedekatan Pegunungan Meratus menjadikannya menarik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pasar Barabai adalah pusat komersial daerah ini – batu permata lokal, tekstil tenun Banjar, dan hasil bumi segar. Gua Pagat dan Pemandian Air Panas Pagat adalah sistem gua alami dengan mata air hangat – cocok untuk relaksasi dan penjelajahan. Perkebunan karet dan kopi di kaki Pegunungan Meratus dapat dikunjungi. Arsitektur masjid lokal (gaya Banjar) patut diperhatikan.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Banjar berakar Islam dengan tradisi perdagangan yang kuat. Upacara pernikahan tradisional Banjar (baantar jujuran) dan madihin (puisi lisan ritmis) adalah tradisi lokal. Kulinernya bergaya Banjar: soto Banjar (kaldu ayam dengan santan berbumbu), ketupat kandangan (ikan dengan ketupat), nasi kuning (nasi kuning berbumbu), dan wadai (kue Banjar) adalah favorit lokal.

    Keamanan Umum

    Hulu Sungai Tengah adalah kawasan yang aman. Batu di Gua Pagat dan pemandian air panas bisa licin. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Barabai; Banjarmasin (sekitar 2,5 jam) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Syamsudin Noor Banjarmasin, sekitar 2,5 jam ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel sederhana dan penginapan di Barabai.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Haliau?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Haliau

    Pasang Iklan Properti — Gratis