indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Selatan/Simpur/Amparaya

    Properti di Amparaya

    Simpur, Hulu Sungai Selatan, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Amparaya? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Hulu Sungai Selatan →

    Tentang Amparaya

    Amparaya – pemukiman kecil Borneo di wilayah Kecamatan Simpur

    Amparaya adalah sebuah pemukiman di provinsi Kalimantan Selatan, Indonesia, yang terletak di bagian selatan pulau Borneo. Secara administratif, pemukiman ini termasuk dalam Kecamatan Simpur, yang merupakan bagian dari Kabupaten Hulu Sungai Selatan. Berdasarkan koordinatnya (-2.7878215, 115.1859517), pemukiman ini berada di wilayah pedalaman Kabupaten, bukan di zona pantai. Mengenai provinsi Kalimantan Selatan, sumber yang tersedia mencatat bahwa sejak Maret 2022, ibu kota provinsi telah pindah dari Banjarmasin ke kota Banjarbaru, dan luas total provinsi mencapai 38.744 km² dengan populasi mendekati 4,33 juta jiwa pada paruh pertama tahun 2025.

    Gambaran umum

    Amparaya tidak terdaftar dalam catatan pariwisata atau administratif yang tersedia secara luas, sehingga dapat dianggap sebagai pemukiman pedesaan yang relatif kecil dan kurang dikenal yang termasuk dalam Kecamatan Simpur. Provinsi Kalimantan Selatan secara umum dicirikan oleh fakta bahwa sebagian besar penduduk yang tinggal di sini berasal dari etnis Banjar, yang budaya, adat istiadat, dan warisan arsitekturalnya sangat menentukan wajah desa-desa dan kota-kota kecil di provinsi ini – konteks ini kemungkinan juga berlaku bagi lingkungan sekitar Amparaya, meskipun materi sumber tidak secara langsung mengonfirmasi hal ini. Wilayah Kabupaten Hulu Sungai Selatan terletak di daerah pedalaman Kalimantan Selatan, di mana kegiatan pertanian, pertanian tepi sungai, dan jaringan perdagangan lokal menentukan gaya hidup pedesaan. Desa-desa yang termasuk dalam Kecamatan Simpur umumnya mencerminkan wajah pertanian tradisional dan pedesaan di wilayah ini, dan tidak memiliki infrastruktur industri atau pariwisata yang khusus, yang dikonfirmasi oleh sumber konkret mengenai Amparaya.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia sumber pasar properti yang konkret dan dapat diverifikasi khusus untuk Amparaya, oleh karena itu hanya konteks regional yang lebih luas yang dapat dijelaskan. Perkembangan ekonomi provinsi Kalimantan Selatan selama dekade terakhir terutama terkait dengan pertambangan (batu bara, bahan mineral) dan pertanian (minyak kelapa sawit, karet), yang menghasilkan aktivitas pasar properti sedang di area-area tertentu dalam provinsi – terutama di sepanjang sumbu transportasi utama. Di daerah pedesaan dan pedalaman, seperti sebagian besar Kabupaten Hulu Sungai Selatan, harga properti khas jauh lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota Banjarmasin atau Banjarbaru. Mengenai kerangka hukum Indonesia secara umum: warga negara asing tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) dan konstruksi sewa jangka panjang tertentu. Aturan-aturan umum ini berlaku di seluruh wilayah negara, sehingga juga berlaku untuk Kalimantan Selatan, meskipun di daerah pedesaan minat properti asing umumnya sangat minimal.

    Keamanan

    Tidak tersedia data atau statistik spesifik apa pun mengenai keamanan publik untuk Amparaya. Mengingat wilayah yang lebih luas, provinsi Kalimantan Selatan, dapat dikatakan bahwa daerah pedesaan dan perkotaan kecil dalam provinsi ini umumnya bukan merupakan wilayah yang berisiko keamanan yang menonjol di dalam Indonesia, dan kehidupan sehari-hari berlangsung dalam kerangka yang relatif stabil. Tentu saja, seperti di banyak daerah pedesaan Indonesia, kehati-hatian umum berlaku di sini juga, dengan perhatian khusus pada kekurangan infrastruktur transportasi tertentu, yang dapat mempengaruhi perjalanan di daerah pedalaman. Karena tidak tersedia sumber yang dapat diverifikasi tentang situasi keamanan spesifik Amparaya, penjelasan di atas dimaksudkan semata-mata sebagai karakterisasi umum provinsi ini.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber untuk Amparaya atau Kecamatan Simpur yang menyebutkan atraksi wisata bernama, warisan alam atau budaya. Di wilayah yang lebih luas dari Kabupaten Hulu Sungai Selatan – yang dirujuk secara umum oleh sumber tingkat provinsi yang tersedia – dalam konteks warisan alam dan budaya yang kaya dari Kalimantan Selatan, sungai-sungai, hutan hujan, dan desa-desa tradisional Banjar membentuk dasar pariwisata pedesaan, namun tidak satupun dari ini dapat secara konkret dikaitkan dengan Amparaya berdasarkan materi sumber yang tersedia. Arsitektur tradisional yang terkait dengan budaya Banjar, pasar air, dan produk kerajinan lokal adalah ciri khas di seluruh provinsi, sehingga pengaruh-pengaruh ini kemungkinan terasa juga di wilayah Kecamatan Simpur – bagaimanapun, dalam kasus Amparaya, ini harus dipahami semata-mata sebagai penjelasan latar belakang budaya umum provinsi, dan bukan merupakan pernyataan yang diverifikasi berkaitan dengan pemukiman konkret ini.

    Ringkasan

    Amparaya adalah sebuah pemukiman pedesaan yang kurang terdokumentasi di provinsi Kalimantan Selatan, Indonesia, terletak di wilayah Kabupaten Hulu Sungai Selatan, termasuk dalam Kecamatan Simpur. Dengan ketiadaan sumber tingkat pemukiman yang langsung, hanya dapat ditempatkan berdasarkan karakterisasi umum tingkat provinsi dan Kabupaten: ini menyangkut komunitas pedesaan Borneo pedalaman, yang ditandai oleh warisan etnis dan budaya Banjar, gaya hidup pertanian, serta potensi alam provinsi. Dari perspektif pasar properti dan pariwisata, hanya data tingkat wilayah yang lebih luas, bukan karakteristik lokasi konkret, yang dapat diandalkan.


    Selengkapnya tentang Simpur

    Simpur – Kecamatan yang terletak di wilayah Hulu Sungai Selatan, Provinsi Kalimantan SelatanSimpur adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Selatan, di…

    Simpur – Kecamatan yang terletak di wilayah Hulu Sungai Selatan, Provinsi Kalimantan Selatan

    Simpur adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Selatan, di provinsi Kalimantan Selatan, yang berada di pulau Kalimantan. Secara umum, Kalimantan adalah bagian Indonesia dari pulau Borneo, pulau terbesar ketiga di dunia, yang memiliki perpaduan budaya Dayak, Banjar, dan Melayu, serta perekonomian yang secara historis bergantung pada perdagangan sungai, kehutanan, perkebunan, dan pertambangan. Catatan Indonesia mencantumkan Simpur sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Hulu Sungai Selatan, tetapi informasi rinci dalam bahasa Inggris mengenai wilayah tersebut sendiri terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Hulu Sungai Selatan dan Kalimantan Selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Simpur sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi sebagaimana mestinya, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi mengenai wilayah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Hulu Sungai Selatan di Kalimantan Selatan, dengan ibu kota Kandangan, terletak di wilayah dataran tinggi Banjar di Kalimantan Selatan, dengan ekonomi yang didukung oleh padi sawah, karet perkebunan kecil, dan perdagangan di sepanjang koridor jalan Banjarmasin-pedalaman. Di tingkat provinsi, Kalimantan Selatan memiliki Banjarmasin dan Banjarbaru sebagai pusat perkotaan utama, dengan ekonomi yang didorong oleh batu bara, minyak kelapa sawit, karet, padi sawah, dan perdagangan di sepanjang jaringan sungai Barito di wilayah budaya Banjar. Kehidupan budaya sehari-hari di Simpur berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, dengan berbagai tempat menarik di Kabupaten Hulu Sungai Selatan yang dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Simpur merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Hulu Sungai Selatan, dengan mayoritas properti berupa rumah tinggal keluarga di lahan milik pribadi, lahan pertanian milik petani kecil, dan bangunan toko bertingkat di sekitar pusat kecamatan. Harga tanah bervariasi di seluruh wilayah Hulu Sungai Selatan, mulai dari lahan yang berbatasan dengan jalan utama hingga lahan di pedalaman desa. Sertifikasi hak milik paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil mungkin melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi. Pasar properti yang paling aktif di Kalimantan Selatan terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar; permintaan di Simpur sebagian besar berasal dari keluarga lokal dan pekerja sektor publik yang bertugas di sana, bukan dari pembeli spekulatif.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Simpur terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Kalimantan Selatan. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur utama di wilayah Hulu Sungai Selatan. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Simpur dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Kandangan, ibu kota Kabupaten Hulu Sungai Selatan, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja melayani wilayah desa yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di Simpur mengikuti pola tropis Kalimantan dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Hulu Sungai Selatan

    Hulu Sungai Selatan – Arung Jeram Bambu dan Budaya Dayak di Pegunungan MeratusKabupaten Hulu Sungai Selatan terletak di dataran tinggi timur Provinsi Kalimantan Selatan, di lereng…

    Hulu Sungai Selatan – Arung Jeram Bambu dan Budaya Dayak di Pegunungan Meratus

    Kabupaten Hulu Sungai Selatan terletak di dataran tinggi timur Provinsi Kalimantan Selatan, di lereng barat Pegunungan Meratus. Ibu kota kabupaten adalah Kandangan. Daerah ini adalah salah satu kawasan dataran tinggi terindah di Kalimantan Selatan: arung jeram bambu Loksado, balai tradisional Dayak Meratus (rumah komunitas), dan air terjun Pegunungan Meratus menjadikannya menarik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Arung jeram bambu Loksado (lanting) di sungai Pegunungan Meratus adalah salah satu petualangan paling seru di Kalimantan Selatan: mendayung rakit bambu ke kedalaman hutan. Desa-desa balai Dayak Meratus (rumah panjang komunitas) dapat dikunjungi – upacara tradisional dan anyaman rotan adalah tradisi yang masih hidup. Air Terjun Haratai dan Air Terjun Kilat Api adalah air terjun terindah di pegunungan. Jalur trekking Pegunungan Meratus melewati hutan hujan tropis.

    Budaya dan Kuliner

    Suku Dayak Meratus mengikuti tradisi animis Kaharingan – balai rumah komunitas dan upacara menunjukkan kekompakan komunitas. Anyaman rotan dan pengobatan tradisional adalah elemen budaya penting. Kulinernya sederhana: nasi lamak (nasi santan), wadi (ikan fermentasi), iwak (hidangan ikan sungai), dan lemang (ketan yang dimasak dalam bambu) adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Hulu Sungai Selatan adalah kawasan yang aman. Gunakan pemandu lokal untuk arung jeram bambu Loksado – tinggi air sungai bisa naik saat hujan. Jalan dataran tinggi bisa sulit dan licin. Perawatan medis bersifat dasar; Banjarmasin (sekitar 3 jam) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Syamsudin Noor Banjarmasin, sekitar 3 jam ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana dan homestay di Loksado; hotel di Kandangan.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Amparaya?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Amparaya

    Pasang Iklan Properti — Gratis