indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Selatan/Kandangan/Bariang

    Properti di Bariang

    Kandangan, Hulu Sungai Selatan, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bariang? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Hulu Sungai Selatan →

    Tentang Bariang

    Bariang – pemukiman kecil di Kecamatan Kandangan, Provinsi Kalimantan Selatan

    Bariang adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Kalimantan Selatan (Dél-Kalimantan) Indonesia, yang terletak di Pulau Borneo. Secara administratif, Bariang termasuk dalam Kecamatan Kandangan (Kecamatan Kandangan), yang merupakan bagian dari Kabupaten Hulu Sungai Selatan (Kabupaten Hulu Sungai Selatan). Berdasarkan koordinatnya, pemukiman ini berada di wilayah daratan dalam Kabupaten, dekat dengan pusat kecamatan Kandangan. Tidak tersedia sumber Wikipedia terperinci yang khusus membahas Bariang, oleh karena itu deskripsi berikut terutama mengandalkan informasi terverifikasi yang tersedia pada tingkat provinsi serta karakteristik umum yang dikenal tentang wilayah yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Bariang bukan merupakan salah satu pemukiman Indonesia yang dikenal luas atau menonjol dari segi pariwisata. Pusat Kabupaten Hulu Sungai Selatan adalah kota Kandangan itu sendiri, yang merupakan pusat administratif dan komersial Kabupaten Hulu Sungai Selatan. Berdasarkan data yang tersedia pada tingkat provinsi, Kalimantan Selatan memiliki luas 38.744 km², dan pada paruh pertama 2025, populasi provinsi adalah 4.330.144 jiwa. Provinsi ini pada dasarnya adalah tanah kelahiran etnis Banjar, dan budaya serta tradisi mereka mendefinisikan wajah seluruh pedalaman Kalimantan Selatan, termasuk Kabupaten Hulu Sungai Selatan. Wilayah daratan dalam Kabupaten Hulu Sungai Selatan pada umumnya ditandai oleh kegiatan pertanian, pertanian padi, dan komunitas lokal yang kecil. Bariang sendiri kemungkinan adalah komunitas kecil dengan karakteristik pertanian, meskipun tidak ada data konkret yang didukung oleh sumber tentang hal ini.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data langsung yang dapat diverifikasi secara detail tentang pasar properti Bariang. Dalam konteks wilayah yang lebih luas, Kabupaten Hulu Sungai Selatan, dapat dikatakan bahwa wilayah pedesaan daratan dalam Kalimantan Selatan umumnya ditandai oleh harga properti yang jauh lebih rendah dan kondisi infrastruktur yang lebih terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama provinsi, Banjarmasin atau ibu kota provinsi baru, Banjarbaru. Mulai 16 Maret 2022, Banjarbaru menjadi pusat pemerintahan provinsi resmi Kalimantan Selatan, yang memfokuskan dinamika pembangunan provinsi dan minat investor terutama pada sumbu perkotaan. Dalam lingkungan pedesaan dan pemukiman kecil – seperti yang kemungkinan adalah Bariang – pasar properti pada umumnya didorong oleh kebutuhan lokal, dan aktivitas investasi spekulatif tidak umum terjadi. Sesuai dengan kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka terutama tersedia konstruksi sewa jangka panjang (Hak Sewa) dan bentuk-bentuk tertentu dari hak membangun (Hak Guna Bangunan), yang rinciannya dalam setiap kasus sebaiknya dikonsultasikan dengan ahli hukum lokal.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan lokal yang konkret dan dapat diverifikasi secara detail tentang Bariang. Secara umum dapat dikatakan bahwa wilayah pedesaan daratan dalam Kalimantan Selatan – termasuk pemukiman di Kabupaten Hulu Sungai Selatan – membentuk komunitas yang lebih tenang dengan jumlah penduduk yang lebih kecil dibandingkan dengan pusat-pusat kota besar, di mana kejahatan serius kurang umum dibandingkan dengan pusat-pusat perkotaan yang lebih besar. Namun, ini tidak menggantikan kebutuhan untuk menginformasikan diri tentang situasi lokal secara spesifik, dan tidak memberikan jaminan apa pun mengenai situasi keamanan. Bagi siapa pun yang merencanakan tinggal atau menetap di wilayah ini, disarankan untuk memperoleh informasi tentang situasi terkini dari sumber-sumber lokal atau otoritas Indonesia.

    Objek wisata

    Dari sumber yang tersedia, tidak dikenal objek wisata bernama yang dapat diverifikasi di dekat langsung Bariang. Daya tarik umum Kecamatan Kandangan dan Kabupaten Hulu Sungai Selatan berasal dari situs budaya Banjar, pasar tradisional wilayah, serta perairan dan lingkungan alam Kalimantan Selatan daratan. Ciri khas seluruh provinsi adalah bahwa warisan material dan spiritual yang kaya dari etnis Banjar – rumah-rumah tradisional, kerajinan tangan lokal, dan bangunan-bangunan keagamaan – memainkan peran penting dalam pariwisata budaya, namun tidak ada objek wisata konkret yang dapat dikaitkan dengan Bariang berdasarkan sumber yang ada. Bagi para peminati, pusat kota dan komersial terdekat yang dikenal adalah Kandangan, yang berdasarkan koordinat Bariang tidak berada pada jarak yang jauh, dan berfungsi sebagai pusat administratif dan layanan wilayah.

    Ringkasan

    Bariang adalah pemukiman kecil di Provinsi Kalimantan Selatan, di Kecamatan Kandangan, dalam wilayah Kabupaten Hulu Sungai Selatan, di Pulau Borneo. Tidak tersedia sumber terperinci yang khusus membahas pemukiman ini saja, oleh karena itu informasi yang tersedia pada tingkat provinsi dan kabupaten memberikan kerangka untuk memahami tempat ini. Provinsi ini memiliki luas 38.744 km², dan pada paruh pertama 2025 memiliki populasi mendekati 4,3 juta jiwa, dan pada dasarnya ditandai oleh wilayah-wilayah daratan yang dihuni oleh etnis Banjar. Bariang sendiri adalah komunitas pedesaan, kemungkinan sebuah komunitas pertanian yang lebih kecil, yang tidak muncul dalam dokumentasi yang lebih luas baik dari perspektif pasar properti maupun pariwisata.


    Selengkapnya tentang Kandangan

    Kandangan – Ibu kota kabupaten yang terletak di tepi sungai di wilayah Hulu Sungai Selatan, Kalimantan SelatanKandangan adalah sebuah kecamatan dan ibu kota Kabupaten Hulu Sungai…

    Kandangan – Ibu kota kabupaten yang terletak di tepi sungai di wilayah Hulu Sungai Selatan, Kalimantan Selatan

    Kandangan adalah sebuah kecamatan dan ibu kota Kabupaten Hulu Sungai Selatan di provinsi Kalimantan Selatan, yang terletak di tepi Sungai Amandit, sekitar 135 kilometer di utara Banjarmasin. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini memiliki luas sekitar 106,71 kilometer persegi dan terdiri dari 4 kelurahan dan 14 desa, dengan populasi sekitar 50.382 jiwa berdasarkan data Dukcapil tahun 2023, serta kepadatan penduduk sekitar 472 orang per kilometer persegi. Kota ini dikenal luas di seluruh Kalimantan Selatan karena tradisi kulinernya, termasuk ketupat Kandangan, dodol Kandangan, dan lemang.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kandangan menggabungkan peran sebagai ibu kota kabupaten dengan budaya kuliner lokal yang telah lama ada: ketupat Kandangan, yang disajikan dengan kuah kaya rasa berbahan dasar kelapa, dan dodol Kandangan, manisan gula aren yang lengket, sangat identik dengan kota ini dan sering muncul dalam tulisan-tulisan tentang perjalanan di wilayah tersebut. Kabupaten Hulu Sungai Selatan, tempat Kandangan berada, dikenal di luar wilayahnya karena dataran tinggi Loksado dengan perjalanan arung jeram menggunakan bambu di Sungai Amandit, pegunungan Meratus di sekitarnya, dan komunitas Dayak Meratus. Para wisatawan yang mengunjungi daerah tersebut biasanya menggunakan Kandangan sebagai pusat transportasi dan layanan untuk perjalanan ke Loksado.

    Pasar properti

    Peran Kandangan sebagai ibu kota kabupaten memberikan perkembangan sektor properti yang lebih maju dibandingkan dengan kecamatan-kecamatan pertanian di sekitarnya. Pembangunan perumahan terdiri dari rumah tapak satu dan dua lantai, ruko yang berjejer di sepanjang jalur komersial utama, serta pengembangan perumahan sederhana di pinggiran kota. Tidak ada catatan mengenai apartemen bertingkat tinggi bermerek atau proyek properti dengan sistem kepemilikan satuan. Kepemilikan tanah didominasi oleh sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di pusat kota, sementara di wilayah pertanian pinggiran, kepemilikan lebih banyak berdasarkan warisan keluarga. Verifikasi status kepemilikan tanah tetap menjadi langkah pencegahan standar sebelum setiap transaksi jual beli.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Kandangan dipengaruhi oleh perannya sebagai pusat pemerintahan kabupaten, dengan kebutuhan yang stabil untuk kamar kost dan rumah sewa jangka pendek dari pegawai negeri sipil, guru, pekerja kesehatan, dan pengusaha kecil. Dinamika pasar lokal mengikuti ritme pekerjaan di sektor publik dan kalender perdagangan regional, bukan pariwisata. Tingkat hunian relatif stabil di daerah perumahan yang sudah mapan dekat kantor pemerintahan kabupaten, sementara permintaan sedikit lebih fluktuatif di sekitar pasar. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya mempertimbangkan skala ekonomi lokal yang kecil dan ketiadaan pasar sekunder yang mapan untuk rumah yang sudah selesai dibangun di kecamatan terdekat, daripada memproyeksikan tingkat pengembalian investasi yang biasanya ditemukan di kota-kota besar ke ibu kota kabupaten yang terletak di tepi sungai.

    Tips praktis

    Kandangan mudah dijangkau melalui jalan darat dari Banjarmasin, mengikuti jalan utama yang membentang ke utara melalui wilayah Banjar. Kota ini berfungsi sebagai persimpangan jalan menuju Loksado dan lembah hulu Amandit. Fasilitas dasar terkonsentrasi di kota ini: rumah sakit umum daerah Brigjend H. Hasan Basry, kantor pemerintahan daerah, bank, pasar pusat, dan terminal bus utama semuanya mudah diakses. Iklimnya tropis, seperti yang khas di Kalimantan, dengan musim hujan dan musim kemarau. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, sementara pengaturan sewa dan hak penggunaan masih tersedia, dan hak tanah adat perlu dihormati di mana pun berlaku.

    Selengkapnya tentang Hulu Sungai Selatan

    Hulu Sungai Selatan – Arung Jeram Bambu dan Budaya Dayak di Pegunungan MeratusKabupaten Hulu Sungai Selatan terletak di dataran tinggi timur Provinsi Kalimantan Selatan, di lereng…

    Hulu Sungai Selatan – Arung Jeram Bambu dan Budaya Dayak di Pegunungan Meratus

    Kabupaten Hulu Sungai Selatan terletak di dataran tinggi timur Provinsi Kalimantan Selatan, di lereng barat Pegunungan Meratus. Ibu kota kabupaten adalah Kandangan. Daerah ini adalah salah satu kawasan dataran tinggi terindah di Kalimantan Selatan: arung jeram bambu Loksado, balai tradisional Dayak Meratus (rumah komunitas), dan air terjun Pegunungan Meratus menjadikannya menarik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Arung jeram bambu Loksado (lanting) di sungai Pegunungan Meratus adalah salah satu petualangan paling seru di Kalimantan Selatan: mendayung rakit bambu ke kedalaman hutan. Desa-desa balai Dayak Meratus (rumah panjang komunitas) dapat dikunjungi – upacara tradisional dan anyaman rotan adalah tradisi yang masih hidup. Air Terjun Haratai dan Air Terjun Kilat Api adalah air terjun terindah di pegunungan. Jalur trekking Pegunungan Meratus melewati hutan hujan tropis.

    Budaya dan Kuliner

    Suku Dayak Meratus mengikuti tradisi animis Kaharingan – balai rumah komunitas dan upacara menunjukkan kekompakan komunitas. Anyaman rotan dan pengobatan tradisional adalah elemen budaya penting. Kulinernya sederhana: nasi lamak (nasi santan), wadi (ikan fermentasi), iwak (hidangan ikan sungai), dan lemang (ketan yang dimasak dalam bambu) adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Hulu Sungai Selatan adalah kawasan yang aman. Gunakan pemandu lokal untuk arung jeram bambu Loksado – tinggi air sungai bisa naik saat hujan. Jalan dataran tinggi bisa sulit dan licin. Perawatan medis bersifat dasar; Banjarmasin (sekitar 3 jam) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Syamsudin Noor Banjarmasin, sekitar 3 jam ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana dan homestay di Loksado; hotel di Kandangan.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Bariang?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bariang

    Pasang Iklan Properti — Gratis