indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Selatan/Daha Utara/Pasungkan

    Properti di Pasungkan

    Daha Utara, Hulu Sungai Selatan, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Pasungkan? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Hulu Sungai Selatan →

    Tentang Pasungkan

    Pasungkan – desa di wilayah pedalaman Kalimantan Selatan

    Pasungkan merupakan sebuah desa yang termasuk dalam wilayah administratif Kecamatan Daha Utara, Kabupaten Hulu Sungai Selatan, Provinsi Kalimantan Selatan. Desa ini terletak di salah satu bagian pedalaman Pulau Borneo Indonesia, yang berada dalam makroregi Kalimantan yang dikenal sebagai wilayah timur-tengah negara. Wilayah ini secara tradisional dihuni oleh kelompok masyarakat Dayak dan berbagai komunitas etnis Indonesia yang tersebar, dan dalam beberapa dekade terakhir telah mengalami pengembangan infrastruktur secara bertahap serta gelombang program pemukiman. Pasungkan secara langsung merupakan bagian dari Kecamatan Daha Utara, yang berada dalam struktur administrasi Kabupaten Hulu Sungai Selatan.

    Gambaran umum

    Pasungkan adalah sebuah desa kecil yang tidak termasuk dalam tempat-tempat yang luas dikenal oleh pariwisata dalam negeri atau internasional Indonesia. Desa ini terletak di Kecamatan Daha Utara, yang merupakan salah satu satuan administrasi dari Kabupaten Hulu Sungai Selatan. Lingkungan permukiman ini, sebagai bagian dari Kabupaten Hulu Sungai Selatan, dianggap sebagai salah satu wilayah terluar dan pedalaman dari Provinsi Kalimantan Selatan – wilayah-wilayah ini secara tipikal kurang terurbanisasi, sebagian besar bergantung pada ekonomi pertanian dan ekonomi komunitas skala kecil. Nama-nama desa ini secara langsung mengikuti nama-nama sistem administrasi Indonesia, yang telah dikonsolidasikan sejak tahun 1950-an dan kemudian melalui gelombang sentralisasi pada dekade 1970-an dan 1980-an. Seluruh Provinsi Kalimantan Selatan merupakan salah satu provinsi dengan jangkauan geografis terkecil namun merupakan provinsi yang paling banyak dihuni kedua di kepulauan Indonesia; menurut sensus penduduk 2020, provinsi ini memiliki total sekitar 4,07 juta jiwa. Pasungkan dan Kecamatan Daha Utara, bagaimanapun, hanya merupakan bagian kecil dari satuan administrasi yang lebih besar ini, di mana permukiman-permukiman sering kali dicirikan dengan kepadatan penduduk yang rendah dan pola pembangunan yang tersebar.

    Properti dan investasi

    Peluang pasar properti di tingkat Pasungkan kurang terdokumentasi dalam sumber-sumber publik yang tersedia; desa ini secara langsung bukan bagian dari destinasi investasi yang lebih besar dan terpetakan dengan baik di Indonesia. Namun pada tingkat Kabupaten Hulu Sungai Selatan dan Provinsi Kalimantan Selatan, pasar properti secara umum masih berada dalam fase pengembangan, dengan tekanan pengembangan utama terkonsentrasi pada kota-kota yang lebih besar di provinsi tersebut dan di ibukota provinsi sebelumnya, Banjarmasin, serta di pusat administrasi provinsi yang baru, kota Banjarbaru – tempat-tempat ini berjarak sekitar 35 kilometer satu sama lain. Menurut regulasi properti Indonesia, individu asing menikmati peluang terbatas dalam pembelian properti; hak sewa jangka panjang merupakan bentuk utama penggunaan lahan oleh orang asing. Di wilayah-wilayah pedalaman, seperti Pasungkan dan sekitarnya, pasar properti sebagian besar terbatas pada pemilik lokal dan berskala menengah-kecil, serta keluarga-keluarga yang dipindahkan dari Jawa dan wilayah-wilayah Indonesia lainnya. Pengembangan infrastruktur telah memperkuat dalam periode terakhir di tingkat nasional Indonesia, namun tetap sporadis di wilayah-wilayah pedesaan. Nilai properti di kawasan Pasungkan diperkirakan bergerak dalam rentang rendah, karena desa ini secara langsung bukan bagian dari zona dampak langsung pusat-pusat pariwisata atau ekonomi yang lebih besar.

    Keamanan

    Data keamanan publik spesifik mengenai desa Pasungkan tidak tersedia dalam sumber-sumber publik yang dapat diakses. Kabupaten Hulu Sungai Selatan dan Provinsi Kalimantan Selatan juga tidak termasuk dalam zona keamanan berisiko tinggi Indonesia; relatif terhadap seluruh negara, wilayah Indonesia ini merupakan wilayah dengan keamanan publik umum yang baik. Permukiman-permukiman pedesaan seperti Pasungkan secara tipikal beroperasi dengan tingkat kejahatan rendah, struktur sosial berbasis komunitas, di mana kepemimpinan tradisional lokal dan norma-norma komunitas memainkan peran yang kuat. Provinsi Kalimantan Selatan telah menunjukkan stabilitas politik yang relatif dalam beberapa dekade terakhir menurut standar Indonesia. Wilayah ini tidak diidentifikasi memiliki ketegangan etnis yang signifikan atau masalah kejahatan terorganisir di luar kerangka kota-kota besar. Zona-zona pedesaan seperti Kecamatan Daha Utara secara umum beroperasi dengan gangguan tingkat sangat rendah dan sistem institusi lokal yang stabil, meskipun kehadiran infrastruktur dan pengawasan negara mungkin lebih sporadis dibandingkan dengan pusat-pusat yang terurbanisasi.

    Objek wisata

    Desa Pasungkan sendiri tidak dikenal sebagai atraksi pariwisata, dan tidak muncul dalam sumber-sumber pariwisata Indonesia publik sebagai daya tarik utama. Desa ini secara langsung tidak menyelenggarakan festival yang terkenal atau acara budaya yang diakui secara internasional. Wilayah Kabupaten Hulu Sungai Selatan, bagaimanapun, merupakan bagian dari wilayah Kalimantan Selatan, yang memiliki kekayaan alam dan budaya tradisional Dayak. Kabupaten dan wilayah sekitarnya dicirikan dengan rantai pegunungan pedalaman Pulau Kalimantan dan sistem sungai, di mana transportasi sungai dan pariwisata air termasuk dalam mode transportasi tradisional. Meskipun situs-situs khusus tidak terdokumentasi secara langsung di tingkat Pasungkan, permukiman-permukiman yang lebih besar yang berdekatan dan pusat-pusat, serta ibukota provinsi sebelumnya Banjarmasin (yang terletak sekitar 35 kilometer dari pusat administrasi baru) merupakan pusat-pusat budaya Banjarese, kehidupan tradisional, dan kehidupan tepi sungai. Seluruh Kabupaten Hulu Sungai Selatan dapat dipahami sebagai wilayah yang mewakili kombinasi Dayak "hilir" (wilayah aliran bawah) dan "hulu" (wilayah aliran atas), di mana kerajinan tangan komunitas tradisional, pertanian, dan tradisi lokal masih memainkan peran yang kuat. Bagi seorang pengunjung, Pasungkan secara langsung bukan merupakan tujuan utama, namun mengingat minat terhadap kekayaan alam wilayah dan gaya hidup Indonesia pedesaan, lingkungan Kecamatan Daha Utara dapat dianggap sebagai tempat yang relevan ditinjau dari nilai-nilai etnografi dan ekologi umum wilayah Kalimantan Selatan.

    Ringkasan

    Pasungkan adalah sebuah desa pedesaan kecil di wilayah pedalaman Provinsi Kalimantan Selatan yang tidak termasuk dalam destinasi pariwisata atau ekonomi unggulan Indonesia. Desa ini terletak dalam sistem administrasi Kabupaten Hulu Sungai Selatan, di Kecamatan Daha Utara, di sebuah wilayah di mana pengembangan sporadis, pasar properti sederhana, dan masyarakat lokal secara langsung bertumpu pada dasar-dasar tradisional dan berbasis komunitas. Di sudut Pulau Borneo Indonesia ini, penyewahan gelap, pertanian, dan komunitas etnis lokal membentuk struktur kehidupan, sementara infrastruktur dan tekanan pengembangan yang lebih besar terkonsentrasi pada pusat-pusat yang lebih besar di negara ini.


    Selengkapnya tentang Daha Utara

    Daha Utara – Kecamatan yang terletak di wilayah Hulu Sungai Selatan, Kalimantan SelatanDaha Utara adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Selatan, di…

    Daha Utara – Kecamatan yang terletak di wilayah Hulu Sungai Selatan, Kalimantan Selatan

    Daha Utara adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Selatan, di provinsi Kalimantan Selatan, yang merupakan bagian dari wilayah Kalimantan di Indonesia. Secara umum, Kalimantan adalah bagian Indonesia dari pulau Borneo, dengan sistem sungai yang besar, lahan gambut, hutan hujan, dan perpaduan budaya Dayak, Banjar, dan Melayu. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Daha Utara sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Hulu Sungai Selatan, tetapi informasi rinci dalam bahasa Inggris mengenai wilayah tersebut sendiri terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Hulu Sungai Selatan dan Kalimantan Selatan, dengan penjelasan yang jujur mengenai hal tersebut.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Daha Utara sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; daerah ini adalah sebuah kecamatan yang berfungsi sebagaimana mestinya, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi mengenai daerah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Hulu Sungai Selatan di Kalimantan Selatan, dengan Kandangan sebagai ibu kotanya, terletak di wilayah dataran tinggi Banjar di Kalimantan Selatan, dengan ekonomi yang didukung oleh pertanian padi lahan basah, perkebunan karet skala kecil, dan perdagangan di sepanjang koridor jalan Banjarmasin-pedalaman. Di tingkat provinsi, Kalimantan Selatan memiliki Banjarmasin sebagai kota terbesarnya dan Banjarbaru sebagai ibu kotanya, dengan ekonomi yang didorong oleh batu bara, minyak kelapa sawit, karet, dan perdagangan berbasis sungai, serta identitas budaya Banjar. Kehidupan budaya sehari-hari di Daha Utara berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman. Tempat-tempat wisata lain di Kabupaten Hulu Sungai Selatan dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Daha Utara merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Hulu Sungai Selatan, dengan mayoritas properti berupa rumah tinggal keluarga di lahan milik pribadi, lahan pertanian skala kecil, dan bangunan toko bertingkat di sekitar pusat kecamatan. Harga tanah bervariasi di seluruh wilayah Hulu Sungai Selatan, mulai dari lahan yang berbatasan dengan jalan utama hingga lahan di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil mungkin melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi. Pasar properti yang paling aktif di Kalimantan Selatan terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar; permintaan di Daha Utara sebagian besar berasal dari keluarga lokal dan pekerja sektor publik yang bertugas di sana, bukan dari pembeli spekulatif.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Daha Utara terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Kalimantan Selatan. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang ditugaskan, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur utama di wilayah Hulu Sungai Selatan. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Daha Utara dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Kandangan, ibu kota Kabupaten Hulu Sungai Selatan, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja melayani wilayah desa yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Kalimantan, dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Hulu Sungai Selatan

    Hulu Sungai Selatan – Arung Jeram Bambu dan Budaya Dayak di Pegunungan MeratusKabupaten Hulu Sungai Selatan terletak di dataran tinggi timur Provinsi Kalimantan Selatan, di lereng…

    Hulu Sungai Selatan – Arung Jeram Bambu dan Budaya Dayak di Pegunungan Meratus

    Kabupaten Hulu Sungai Selatan terletak di dataran tinggi timur Provinsi Kalimantan Selatan, di lereng barat Pegunungan Meratus. Ibu kota kabupaten adalah Kandangan. Daerah ini adalah salah satu kawasan dataran tinggi terindah di Kalimantan Selatan: arung jeram bambu Loksado, balai tradisional Dayak Meratus (rumah komunitas), dan air terjun Pegunungan Meratus menjadikannya menarik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Arung jeram bambu Loksado (lanting) di sungai Pegunungan Meratus adalah salah satu petualangan paling seru di Kalimantan Selatan: mendayung rakit bambu ke kedalaman hutan. Desa-desa balai Dayak Meratus (rumah panjang komunitas) dapat dikunjungi – upacara tradisional dan anyaman rotan adalah tradisi yang masih hidup. Air Terjun Haratai dan Air Terjun Kilat Api adalah air terjun terindah di pegunungan. Jalur trekking Pegunungan Meratus melewati hutan hujan tropis.

    Budaya dan Kuliner

    Suku Dayak Meratus mengikuti tradisi animis Kaharingan – balai rumah komunitas dan upacara menunjukkan kekompakan komunitas. Anyaman rotan dan pengobatan tradisional adalah elemen budaya penting. Kulinernya sederhana: nasi lamak (nasi santan), wadi (ikan fermentasi), iwak (hidangan ikan sungai), dan lemang (ketan yang dimasak dalam bambu) adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Hulu Sungai Selatan adalah kawasan yang aman. Gunakan pemandu lokal untuk arung jeram bambu Loksado – tinggi air sungai bisa naik saat hujan. Jalan dataran tinggi bisa sulit dan licin. Perawatan medis bersifat dasar; Banjarmasin (sekitar 3 jam) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Syamsudin Noor Banjarmasin, sekitar 3 jam ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana dan homestay di Loksado; hotel di Kandangan.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Pasungkan?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Pasungkan

    Pasang Iklan Properti — Gratis