indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Selatan/Daha Barat/Badaun

    Properti di Badaun

    Daha Barat, Hulu Sungai Selatan, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Badaun? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Hulu Sungai Selatan →

    Tentang Badaun

    Badaun – desa kecil Borneo Selatan di Kecamatan Daha Barat, Provinsi Kalimantan Selatan

    Badaun adalah sebuah desa (desa) di Indonesia yang termasuk dalam Provinsi Kalimantan Selatan (Kalimantan Selatan) dan berada di Kecamatan Daha Barat, Kabupaten Hulu Sungai Selatan. Berdasarkan koordinatnya, pemukiman ini terletak di bagian selatan Pulau Borneo, di wilayah-wilayah pedalaman yang memanjang ke utara dari Laut Jawa, kurang lebih di persimpangan garis lintang –2,70 dan garis bujur timur 115,03. Ibu kota Provinsi Kalimantan Selatan sejak 16 Maret 2022 secara resmi adalah Banjarbaru, menggantikan peran yang sebelumnya dipegang oleh Banjarmasin. Saat ini tidak tersedia sumber daya administratif atau statistik yang terperinci dan mandiri tentang Badaun, oleh karena itu deskripsi berikut ini mengandalkan data yang dapat diverifikasi pada tingkat provinsi dan kabupaten yang lebih luas, dengan jelas menunjukkan apakah pernyataan tertentu berlaku untuk desa tersebut atau untuk lingkungan yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Badaun adalah komunitas kecil dengan karakter pertanian dalam kerangka Kecamatan Daha Barat. Distrik Daha Barat termasuk dalam Kabupaten Hulu Sungai Selatan, yang dikenal sebagai salah satu kabupaten pedalaman di lembah sungai di Provinsi Kalimantan Selatan. Seluruh provinsi — menurut data tingkat provinsi yang tersedia — mencakup luas 38.744 km² dan pada kuartal pertama 2025 berjumlah hampir 4,33 juta jiwa, dan mayoritas dihuni oleh etnis Banjar. Di wilayah pedalaman yang berada di pedesaan, termasuk Kecamatan Daha Barat, mata pencaharian secara tradisional didasarkan pada pertanian pasang surut, perikanan, dan perdagangan skala kecil. Badaun sendiri tidak tercatat sebagai tujuan wisata yang terkenal, dan namanya tidak muncul dalam sumber-sumber pariwisata yang dapat diakses secara publik dari Provinsi Kalimantan Selatan. Hal ini menunjukkan bahwa kehidupan sehari-hari dan irama komunitas lokal ditentukan lebih oleh kalender pertanian dan pasar kota-kota tetangga, daripada oleh pariwisata. Masyarakat Banjar yang tinggal di provinsi ini ditandai dengan tradisi agama Islam yang kuat, yang lembaga-lembaganya — masjid, perayaan keagamaan — menjadi bagian dari kehidupan sehari-hari desa, namun sumber yang diverifikasi tidak memuat data konkret berkaitan dengan hal ini tentang Badaun.

    Properti dan investasi

    Saat ini tidak tersedia data pasar properti atau statistik harga yang berkaitan dengan Badaun dalam sumber yang dapat diakses secara publik. Kabupaten Hulu Sungai Selatan secara umum termasuk dalam wilayah-wilayah pedesaan dengan aktivitas ekonomi yang lebih rendah di Provinsi Kalimantan Selatan, di mana intensitas transaksi properti jauh lebih rendah dibandingkan dengan dua kota besar provinsi, yaitu Banjarmasin dan Banjarbaru. Di desa-desa pedalaman yang memiliki karakter pertanian, harga tanah dan properti biasanya lebih rendah dibandingkan dengan wilayah-wilayah yang lebih maju di provinsi, namun ini adalah tren umum; sumber yang diverifikasi tidak memvalidasi data harga atau transaksi konkret untuk Badaun. Penting untuk dicatat bahwa di Indonesia, kemampuan warga negara asing untuk memperoleh properti dibatasi oleh undang-undang: Hak Milik (kepemilikan bebas) yang memberikan kepemilikan penuh hanya tersedia untuk warga negara Indonesia, sedangkan untuk individu asing biasanya berlaku Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa). Peraturan umum Indonesia ini secara alami berlaku untuk Badaun dan seluruh wilayah Kabupaten Hulu Sungai Selatan.

    Keamanan

    Data statistik kriminal tingkat pemukiman konkret atau data kepolisian tentang keamanan publik Badaun tidak tersedia dari sumber yang dapat diverifikasi. Untuk desa-desa kecil yang terletak di wilayah pedalaman pedesaan di Provinsi Kalimantan Selatan secara umum benar bahwa jumlah tindak pidana yang terdaftar lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar, namun ini adalah pengamatan luas yang berkaitan dengan provinsi, yang tidak dapat didukung secara data secara independen untuk Badaun. Jaringan sosial yang ketat dari komunitas yang tinggal di wilayah ini dan norma-norma lokal tradisional pada umumnya dapat dianggap sebagai faktor yang mempengaruhi keamanan publik di pedesaan Indonesia, namun hal ini tidak dapat menggantikan data konkret tingkat lokal. Disarankan bagi para wisatawan dan pihak yang tertarik untuk menghubungi pejabat lokal terbaru dan badan-badan yang berwenang di provinsi untuk mendapatkan informasi keamanan yang dapat dipercaya dan terkini.

    Objek wisata

    Sumber yang diverifikasi tidak menyebutkan objek wisata, keunikan alam atau budaya yang berkaitan dengan Badaun. Di wilayah Kabupaten Hulu Sungai Selatan yang lebih luas dan Provinsi Kalimantan Selatan — di mana Badaun juga termasuk — lanskap pasang surut, sistem sungai pedalaman Kalimantan, dan tradisi budaya Banjar membentuk elemen dasar pariwisata pedesaan. Di bagian lain provinsi (khususnya di wilayah Pegunungan Meratus) terdapat area yang cocok untuk mendaki gunung, dan budaya kerajinan tangan tradisional masyarakat Banjar juga merupakan daya tarik pariwisata yang terkenal — namun hal-hal ini terkait dengan bagian lain provinsi yang lebih jauh, bukan dengan zona pengaruh langsung Badaun. Sumber yang diverifikasi tidak memberikan informasi tentang objek wisata konkret yang ditemukan di Kecamatan Daha Barat dan sekitaran Badaun.

    Ringkasan

    Badaun adalah sebuah desa kecil Borneo Selatan dengan karakter yang terutama pertanian yang terletak di Kecamatan Daha Barat, Kabupaten Hulu Sungai Selatan, Provinsi Kalimantan Selatan. Sejak 2022, provinsi ini dikelola dengan ibu kota di Banjarbaru, dan memiliki jumlah penduduk hampir 4,33 juta jiwa. Tidak tersedia deskripsi terperinci dan mandiri tentang Badaun dalam sumber yang dapat diakses secara publik, oleh karena itu karakteristik yang dijelaskan di atas terutama mencerminkan data nyata yang dapat diverifikasi pada tingkat provinsi dan kabupaten yang lebih luas. Bagi para pihak yang tertarik, disarankan untuk memperoleh data tingkat lokal yang lebih akurat dari badan-badan yang berwenang Kabupaten Hulu Sungai Selatan, masing-masing, dan dari badan-badan administrasi tingkat kecamatan.


    Selengkapnya tentang Daha Barat

    Daha Barat adalah sebuah kecamatan yang terletak di wilayah Hulu Sungai Selatan, Kabupaten Kalimantan SelatanDaha Barat adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu…

    Daha Barat adalah sebuah kecamatan yang terletak di wilayah Hulu Sungai Selatan, Kabupaten Kalimantan Selatan

    Daha Barat adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Hulu Sungai Selatan, di provinsi Kalimantan Selatan, yang berada di pulau Kalimantan. Secara umum, Kalimantan adalah bagian Indonesia dari pulau Borneo, dengan sistem sungai yang besar, lahan gambut, hutan hujan, dan perpaduan budaya Dayak, Banjar, dan Melayu. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Daha Barat sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Hulu Sungai Selatan, tetapi informasi rinci dalam bahasa Inggris mengenai wilayah tersebut sendiri terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Hulu Sungai Selatan dan Kalimantan Selatan, dengan penjelasan yang jujur mengenai hal tersebut.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Daha Barat sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; daerah ini adalah sebuah kecamatan yang berfungsi sebagaimana mestinya, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi mengenai daerah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Hulu Sungai Selatan di Kalimantan Selatan, dengan Kandangan sebagai ibu kotanya, terletak di daerah lahan basah dan sawah yang merupakan jantung wilayah Banjar, dengan ekonomi yang didukung oleh pertanian padi, perikanan, kerajinan anyaman rotan, dan pertanian skala kecil. Di tingkat provinsi, Kalimantan Selatan memiliki Banjarmasin sebagai kota terbesarnya dan Banjarbaru sebagai ibu kotanya, dengan ekonomi yang didorong oleh batu bara, minyak kelapa sawit, karet, serta perdagangan berbasis sungai, dan memiliki identitas budaya Banjar. Kehidupan budaya sehari-hari di Daha Barat berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman. Tempat-tempat wisata lain di Kabupaten Hulu Sungai Selatan dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Daha Barat merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Hulu Sungai Selatan, dengan mayoritas properti berupa rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik pribadi dan lahan pertanian kecil, serta deretan ruko di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di daerah ini berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah Hulu Sungai Selatan secara keseluruhan, dengan perbedaan harga berdasarkan lokasi, mulai dari lahan yang berdekatan dengan jalan utama hingga lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Kalimantan Selatan terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Daha Barat. Permintaan properti di sini terutama didorong oleh keluarga lokal dan pekerja sektor publik yang bertugas di daerah tersebut, bukan oleh pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Daha Barat terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Kalimantan Selatan. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi terkonsentrasi di wilayah Hulu Sungai Selatan yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur utama. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Daha Barat dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Kandangan, ibu kota Kabupaten Hulu Sungai Selatan, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Kalimantan, dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Hulu Sungai Selatan

    Hulu Sungai Selatan – Arung Jeram Bambu dan Budaya Dayak di Pegunungan MeratusKabupaten Hulu Sungai Selatan terletak di dataran tinggi timur Provinsi Kalimantan Selatan, di lereng…

    Hulu Sungai Selatan – Arung Jeram Bambu dan Budaya Dayak di Pegunungan Meratus

    Kabupaten Hulu Sungai Selatan terletak di dataran tinggi timur Provinsi Kalimantan Selatan, di lereng barat Pegunungan Meratus. Ibu kota kabupaten adalah Kandangan. Daerah ini adalah salah satu kawasan dataran tinggi terindah di Kalimantan Selatan: arung jeram bambu Loksado, balai tradisional Dayak Meratus (rumah komunitas), dan air terjun Pegunungan Meratus menjadikannya menarik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Arung jeram bambu Loksado (lanting) di sungai Pegunungan Meratus adalah salah satu petualangan paling seru di Kalimantan Selatan: mendayung rakit bambu ke kedalaman hutan. Desa-desa balai Dayak Meratus (rumah panjang komunitas) dapat dikunjungi – upacara tradisional dan anyaman rotan adalah tradisi yang masih hidup. Air Terjun Haratai dan Air Terjun Kilat Api adalah air terjun terindah di pegunungan. Jalur trekking Pegunungan Meratus melewati hutan hujan tropis.

    Budaya dan Kuliner

    Suku Dayak Meratus mengikuti tradisi animis Kaharingan – balai rumah komunitas dan upacara menunjukkan kekompakan komunitas. Anyaman rotan dan pengobatan tradisional adalah elemen budaya penting. Kulinernya sederhana: nasi lamak (nasi santan), wadi (ikan fermentasi), iwak (hidangan ikan sungai), dan lemang (ketan yang dimasak dalam bambu) adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Hulu Sungai Selatan adalah kawasan yang aman. Gunakan pemandu lokal untuk arung jeram bambu Loksado – tinggi air sungai bisa naik saat hujan. Jalan dataran tinggi bisa sulit dan licin. Perawatan medis bersifat dasar; Banjarmasin (sekitar 3 jam) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Syamsudin Noor Banjarmasin, sekitar 3 jam ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana dan homestay di Loksado; hotel di Kandangan.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Badaun?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Badaun

    Pasang Iklan Properti — Gratis