indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Baru/Pulau Laut Selatan/Alle-Alle

    Properti di Alle-Alle

    Pulau Laut Selatan, Baru, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Alle-Alle? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Baru →

    Tentang Alle-Alle

    Alle-Alle – pemukiman kecil Borneo di bagian selatan Kalimantan Selatan

    Alle-Alle adalah sebuah pemukiman kecil di provinsi Kalimantan Selatan (Kalimantan Selatan) Indonesia, termasuk dalam kecamatan Pulau Laut Selatan, yang secara administratif berada di bawah Kabupaten Kotabaru. Secara geografis, Alle-Alle berlokasi di dekat atau di Pulau Laut, di tepi timur Borneo. Berdasarkan koordinatnya (−3,92°, 116,30°), pemukiman ini berada di bagian selatan pulau. Kalimantan Selatan adalah salah satu dari lima provinsi Borneo Indonesia, dan menghadap ke Selat Makassar, Laut Jawa, serta Kalimantan Tengah dan Kalimantan Timur. Data statistik spesifik lokasi tidak tersedia dalam sumber yang ada mengenai Alle-Alle; berikut ini menjelaskan konteks administratif dan wilayah yang lebih luas dari pemukiman tersebut.

    Gambaran umum

    Alle-Alle adalah bagian dari Kecamatan Pulau Laut Selatan, yang mencakup wilayah administratif selatan Pulau Laut (yang berarti "Pulau Laut"). Pulau Laut adalah area khusus Provinsi Kalimantan Selatan yang menonjol dari laut, dan disebutkan secara eksplisit dalam sumber Wikipedia sebagai bagian dari provinsi tersebut. Pulau dan wilayah yang lebih luas ini berada di bawah kewenangan Provinsi Kalimantan Selatan, tanah kelahiran tradisional masyarakat Banjar, sementara Kabupaten Kotabaru — termasuk kecamatan yang menampung Alle-Alle — adalah salah satu unit administratif kunci di zona pesisir timur provinsi. Kalimantan Selatan adalah provinsi terkecil secara wilayah tetapi berpenduduk kedua di bagian Kalimantan Indonesia: menurut sensus 2020, sekitar 4,07 juta orang tinggal di sini, dengan perkiraan resmi 4.323.330 jiwa pada pertengahan 2025. Provinsi ini didominasi secara etnis oleh penduduk Banjar, tetapi komunitas Dayak hadir di daerah pedalaman, dan kelompok Jawa yang berimigrasi melalui transmigrasi juga ada. Alle-Alle sendiri adalah pemukiman berukuran kecil, tidak begitu terkenal, dan bukan merupakan tujuan wisata yang menonjol di tingkat regional; ditandai terutama oleh gaya hidup komunitas lokal dan pertanian, serta penangkapan ikan laut, yang umum bagi pemukiman kecil yang berlokasi di pulau di Kalimantan Selatan.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang dapat diverifikasi untuk Alle-Alle tidak tersedia. Pada tingkat Kabupaten Kotabaru yang lebih luas dan provinsi Kalimantan Selatan, terlihat bahwa pasar properti regional terutama berkembang di sekitar aktivitas ekonomi yang terikat pada sumber daya alam — batu bara, kayu, perikanan, pertanian perkebunan. Untuk pemukiman yang berada di pulau kecil dan lokasi pesisir, tingkat pengembangan infrastruktur umumnya tertinggal dibandingkan kota-kota yang lebih besar (seperti ibukota provinsi sebelumnya, Banjarmasin, atau ibukota baru, Banjarbaru), yang juga mempengaruhi harga tanah dan aktivitas properti. Warga asing di Indonesia secara umum tidak dapat memiliki tanah secara langsung (Hak Milik), hanya hak penggunaan yang terbatas (seperti Hak Pakai, Hak Sewa), yang secara signifikan mempengaruhi struktur investasi. Di pasar mikro Pulau Laut — tempat Alle-Alle terletak — aktivitas properti kemungkinan besar sedang, disesuaikan dengan kebutuhan komunitas lokal yang terutama melakukan penangkapan ikan dan pertanian, tetapi tidak ada indikator harga tertentu atau rangkaian data transaksi mengenai hal ini dalam sumber yang tersedia.

    Keamanan

    Statistik kriminal tertentu dan laporan otoritas lokal yang dapat diverifikasi mengenai keamanan publik Alle-Alle tidak tersedia. Secara umum dapat dikatakan bahwa pemukiman pedesaan kecil di Provinsi Kalimantan Selatan secara tipikal memiliki tingkat kejahatan yang lebih rendah dibandingkan gambaran keseluruhan provinsi, terutama jika dibandingkan dengan kota-kota besar. Di kota-kota kecil dan menengah serta daerah pedesaan Indonesia, keamanan publik umumnya tergantung pada kondisi hidup, pekerjaan, dan struktur komunitas lokal. Di lokasi kecil yang terletak di bagian selatan Pulau Laut, kohesi sosial lokal dan norma komunitas tradisional umumnya merupakan faktor penstabil, namun hal ini tidak dapat dikonfirmasi sebagai pernyataan berbasis sumber untuk Alle-Alle. Bagi para pengunjung, disarankan untuk mendapatkan informasi tentang situasi terkini dari otoritas tingkat Kabupaten Kotabaru atau dari pemberitahuan konsular.

    Objek wisata

    Tidak ada atraksi wisata bernama atau situs nilai alam yang terdaftar dalam sumber yang tersedia untuk Alle-Alle. Pulau Laut sendiri — tempat Kecamatan Pulau Laut Selatan dan Alle-Alle berada — adalah pembentukan yang luar biasa secara geografis fisik: sebuah pulau yang terletak di timur tepi Provinsi Kalimantan Selatan, di persimpangan Laut Jawa dan Selat Makassar. Wilayah provinsi secara keseluruhan adalah tanah tradisional budaya Banjar, yang ibukotanya adalah ibu kota provinsi sebelumnya, Banjarmasin. Di titik-titik lain di pulau dan di region secara umum, dapat ditemukan fitur alam yang terkait dengan gaya hidup pesisir Borneo — hutan bakau, kedekatan terumbu karang, komunitas penangkapan ikan tradisional — tetapi tidak ada atraksi bernama tertentu yang terhubung dengan Alle-Alle yang tercantum dalam sumber. Mereka yang tertarik dapat mengunjungi situs yang lebih besar dan lebih terdokumentasi dengan baik di Kabupaten Kotabaru, yang lebih dekat dengan pusat-pusat regional pulau.

    Ringkasan

    Alle-Alle adalah pemukiman kecil yang kurang terdokumentasi di Provinsi Kalimantan Selatan, termasuk dalam Kecamatan Pulau Laut Selatan dan Kabupaten Kotabaru, dekat dengan wilayah pesisir timur Borneo. Provinsi ini adalah provinsi terkecil secara wilayah tetapi berpenduduk padat di bagian Kalimantan Indonesia, dengan akar budaya yang terikat pada tradisi Banjar. Dalam kasus Alle-Alle, data spesifik lokasi tidak tersedia, sehingga presentasi tempat ini harus mengandalkan kerangka administratif dan wilayah yang lebih luas. Bagi mereka yang tertarik dengan tempat ini, informasi lokal yang terkini dan terperinci dapat diperoleh dari sumber dan otoritas tingkat Kabupaten Kotabaru atau provinsi.


    Selengkapnya tentang Pulau Laut Selatan

    Pulau Laut Selatan – Kecamatan di bagian selatan Pulau Laut, yang terletak di Kabupaten Kotabaru, Kalimantan SelatanPulau Laut Selatan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten…

    Pulau Laut Selatan – Kecamatan di bagian selatan Pulau Laut, yang terletak di Kabupaten Kotabaru, Kalimantan Selatan

    Pulau Laut Selatan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kotabaru, Kalimantan Selatan, yang meliputi bagian selatan Pulau Laut di Selat Makassar. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia dan publikasi BPS berjudul "Kecamatan Pulau Laut Selatan Dalam Angka 2022", kecamatan ini memiliki luas sekitar 378,07 kilometer persegi dan mencatat sekitar 10.446 penduduk yang tersebar di delapan desa. Kantor kecamatan terletak di Tanjung Seloka. Kecamatan ini berbatasan dengan Kecamatan Pulau Laut Timur di utara, Kecamatan Pulau Laut Kepulauan di selatan, Kecamatan Pulau Laut Barat di barat, dan Selat Makassar di timur, sehingga terletak di sisi timur pulau yang terbuka.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pulau Laut Selatan bukanlah tujuan wisata yang berdiri sendiri, tetapi Pulau Laut secara keseluruhan dikenal dalam media perjalanan regional karena pantai berpasir, teluk yang tenang, dan pulau-pulau kecil yang mencerminkan geografi wilayah Spermonde yang lebih luas dan Selat Makassar. Garis pantai yang panjang dan karakter pedesaannya memberikan kesan tenang dan belum banyak dikembangkan. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke daerah ini dengan kota Kotabaru yang berada di seberang selat, serta wilayah Kotabaru secara keseluruhan, yang menawarkan budaya Saijaan, pengaruh tradisional Banjar, serta lingkungan pulau-pulau kecil dan terumbu karang di sekitar Pulau Laut. Kehidupan budaya di sini mengikuti pola campuran Banjar, Bugis-Makassar, dan Mandar, yang dibentuk oleh perdagangan maritim yang telah berlangsung lama di sepanjang selat.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk wilayah Pulau Laut Selatan terbatas dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas, yang sesuai dengan karakteristik wilayah pedesaan dengan kepadatan penduduk rendah di kecamatan tersebut. Perumahan sebagian besar berupa rumah satu lantai yang dibangun di atas lahan pribadi, seringkali menggunakan kombinasi kayu dan beton, dengan beberapa kelompok toko dan rumah pedagang yang terletak di dekat pusat desa di sepanjang jalan timur dan di titik-titik pendaratan. Kepemilikan tanah di wilayah ini merupakan campuran antara sertifikasi resmi dari BPN di pusat-pusat permukiman, dengan sistem kepemilikan tradisional berdasarkan keluarga dan adat di wilayah pesisir dan hutan yang lebih terpencil, sehingga verifikasi status kepemilikan tanah sangat penting. Di seluruh wilayah Kotabaru, pasar properti dipengaruhi oleh kegiatan pertambangan dan perkebunan di daratan utama, serta perkembangan perumahan di pulau yang relatif lebih lambat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Pulau Laut Selatan masih terbatas dan sebagian besar bersifat informal. Permintaan didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, serta sejumlah pedagang kecil dan nelayan yang melayani desa-desa di sekitar kantor kecamatan. Produksi pertanian yang dilaporkan meliputi mentimun, kelapa sawit, dan unggas, yang menunjukkan adanya ekonomi pertanian kecil yang beragam. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai lokasi pulau kecil dan pesisir dengan potensi jangka panjang, daripada mengharapkan hasil seperti di kota besar. Mereka juga harus memperhatikan jadwal pengiriman antar pulau, ketersediaan air bersih, keandalan pasokan listrik, serta dampak musim hujan terhadap wilayah Selat Makassar.

    Tips praktis

    Akses ke Pulau Laut Selatan dapat ditempuh melalui jalan darat dari kota Kotabaru, menyeberangi selat yang relatif pendek menuju Pulau Laut, dan kemudian melalui jaringan jalan lingkar di pulau tersebut. Kapal feri dan perahu antar-pulau melayani pulau-pulau kecil di selatan Pulau Laut. Layanan dasar, termasuk puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar kecil, disediakan di tingkat desa. Sementara itu, rumah sakit yang lebih besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di kota Kotabaru. Iklimnya tropis, panas, dan lembap sepanjang tahun, dengan pola curah hujan yang dipengaruhi oleh musim hujan, serta kadang-kadang terjadi gelombang laut yang tinggi di selat. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; sewa dan Hak Pakai adalah alternatif yang umum bagi warga negara asing.

    Selengkapnya tentang Baru

    Baru – Dunia Bakau Kalimantan SelatanKabupaten Baru terletak di Provinsi Kalimantan Selatan, dekat delta Sungai Barito. Kawasan ini memiliki hutan bakau, lahan basah, dan komunitas…

    Baru – Dunia Bakau Kalimantan Selatan

    Kabupaten Baru terletak di Provinsi Kalimantan Selatan, dekat delta Sungai Barito. Kawasan ini memiliki hutan bakau, lahan basah, dan komunitas nelayan tradisional. Marabahan adalah ibu kota kabupaten.

    Di Mana Letak Baru?

    Baru terletak di Provinsi Kalimantan Selatan, di delta Sungai Barito. Dapat dicapai dari Banjarmasin atau via Barito Kuala. Infrastruktur terbatas.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Saluran Bakau

    Perjalanan perahu melalui saluran bakau. Ekosistem bakau dan kehidupan burung.

    2. Pengamatan Burung

    Kehidupan burung lokal kaya. Hutan bakau cocok untuk pengamatan burung.

    3. Desa Tepi Sungai

    Gaya hidup Banjar tradisional dapat diamati di desa tepi sungai.

    4. Delta Barito

    Delta Sungai Barito adalah urat nadi wilayah. Perjalanan perahu menawarkan pengalaman autentik.

    5. Pasar Lokal

    Ikan segar dan hasil lokal di pasar.

    Budaya & Kuliner

    Masakan Banjar menampilkan soto Banjar dan seafood segar.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September musim kemarau ideal. Jalan bisa sulit saat musim hujan.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1-2 hari direkomendasikan: tur bakau, desa tepi sungai.

    Keamanan Umum

    Baru umumnya aman. Gunakan operator perahu lokal terpercaya. Patuhi instruksi pemandu di kawasan bakau. Perawatan kesehatan di Banjarmasin.

    Informasi Praktis

    Dapat dicapai dari Banjarmasin atau via Barito Kuala. Infrastruktur terbatas. Akomodasi di Marabahan atau Banjarmasin.

    Ringkasan

    Baru adalah tempat dunia bakau Kalimantan Selatan bertemu budaya Banjar.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Alle-Alle?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Alle-Alle

    Pasang Iklan Properti — Gratis