indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Barito Kuala/Mekarsari/Jelapat II

    Properti di Jelapat II

    Mekarsari, Barito Kuala, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Jelapat II? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Barito Kuala →

    Tentang Jelapat II

    Jelapat II – desa di Kecamatan Mekarsari, Borneo Selatan

    Jelapat II adalah sebuah pemukiman Indonesia kecil yang terletak di Provinsi Kalimantan Selatan, dalam satuan administrasi Kabupaten Barito Kuala, dan termasuk ke dalam Kecamatan Mekarsari. Secara geografis, desa ini berada di bagian selatan pulau Borneo (Kalimantan), pada koordinat sekitar -3,25 lintang dan 114,49 bujur. Ibu kota Kabupaten Barito Kuala adalah Marabahan, dan regency ini merupakan bagian dari kawasan perkotaan terencana Banjar Bakula, yang berpusat pada ibu kota provinsi Banjarmasin. Tidak tersedia sumber statistik atau ensiklopedis tingkat pemukiman yang langsung merujuk pada Jelapat II, oleh karena itu deskripsi berikut didasarkan pada informasi yang dapat diverifikasi pada tingkat regency dan district yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Jelapat II adalah salah satu desa di Kecamatan Mekarsari, yang terletak di wilayah Kabupaten Barito Kuala dengan kepadatan penduduk rendah dan bersifat dominan pertanian. Luas total regency adalah 2.996,46 km², dan pada semester pertama tahun 2025 tercatat populasi sebesar 332.178 jiwa. Kabupaten Barito Kuala berbatasan dengan Laut Jawa di tenggara, dan dengan Kabupaten Kapuas, Provinsi Kalimantan Tengah di utara dan barat. Sebagian besar wilayah terdiri dari dataran aluvial, area rawa ber-air lembab, dan permukaan air yang dimanfaatkan untuk perikanan dan pertanian padi, yang menetapkan tradisi ekonomi wilayah. Jaringan luas Sungai Barito dan anak sungainya memainkan peran penting baik dalam transportasi lokal maupun penghidupan masyarakat. Jelapat II kemungkinan merupakan komunitas tingkat desa kecil yang berciri petani dan mungkin nelayan, meskipun data yang langsung terverifikasi mengenai hal ini tidak tersedia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti independen mengenai desa Jelapat II tidak tersedia, oleh karena itu konteks umum Kabupaten Barito Kuala dan Provinsi Kalimantan Selatan yang lebih luas memberikan panduan. Regency ini masuk dalam zona tarik menarik metropolis Banjarmasin, dan sebagai bagian dari kawasan pengembangan perkotaan terencana Banjar Bakula, dapat diharapkan pengembangan infrastruktur jangka menengah di wilayah ini, yang mungkin akan mempengaruhi situasi pasar properti pemukiman-pemukiman kecil tetangga. Namun demikian, di desa kecil yang terletak di regency rural yang berawa, harga properti dan aktivitas investasi terkait pada umumnya jauh lebih rendah dibandingkan dengan pusat-pusat perkotaan provinsi. Di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas tanah; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) dan dalam beberapa kasus Hak Sewa (konstruksi sewa). Kerangka hukum tanah Indonesia umum ini juga berlaku untuk Jelapat II. Dari perspektif investasi, pemanfaatan pertanian dan perikanan memiliki relevansi tradisional di wilayah ini, namun materi sumber tidak memuat data pasar konkret.

    Keamanan

    Statistik tingkat pemukiman yang terverifikasi atau evaluasi resmi mengenai keamanan publik Jelapat II tidak tersedia. Secara umum dapat dikatakan bahwa wilayah rural desa kecil di Provinsi Kalimantan Selatan — seperti bagian-bagian rural Kabupaten Barito Kuala — adalah wilayah dengan tingkat kriminal yang tipis rendah, di mana norma-norma hidup bersama komunitas tradisional sangat berlaku. Di ibu kota provinsi Banjarmasin dan aglomerasinya, tantangan pengorganisasian keamanan publik yang terkait dengan lingkungan perkotaan berbeda sifatnya dengan yang di district rural. Karena Jelapat II merupakan bagian dari Kecamatan Mekarsari, tugas-tugas kepolisian lokal dilaksanakan oleh otoritas tingkat kecamatan dan regency yang bersangkutan. Meskipun demikian, setiap pernyataan konkret mengenai keamanan publik tentang desa ini akan bersifat spekulatif, dan bagi para wisatawan selalu disarankan untuk memverifikasi kondisi lokal dari sumber-sumber resmi Indonesia yang terkini.

    Objek wisata

    Dalam materi sumber yang tersedia, tidak tercantum objek wisata bernama khusus yang merujuk pada desa Jelapat II. Di antara karakteristik wilayah Kabupaten Barito Kuala yang lebih luas dapat disebutkan lanskap ber-air lembab yang berawa, lingkungan alam Sungai Barito dan anak sungainya, serta gaya hidup desa banjar tradisional, namun dokumentasi detail dari perspektif pariwisata juga tidak muncul dalam sumber yang tersedia. Penawaran budaya dan pariwisata provinsi terutama terikat pada kota Banjarmasin, yang dikenal atas pasar-pasar apung (pasar terapung) di tepi Sungai Martapura dan warisan budaya Islam wilayah. Banjarmasin terletak di sekitaran Kabupaten Barito Kuala, di bagian timur provinsi, dan dapat dijangkau dengan waktu yang relatif singkat melalui jalan darat dari regency. Artikel ini tidak dapat menyebutkan objek wisata konkret yang dapat dilihat di sekitaran langsung Kecamatan Mekarsari atau Jelapat II dan diketahui dari sumber yang terverifikasi.

    Ringkasan

    Jelapat II adalah salah satu desa kecil di Kecamatan Mekarsari dalam wilayah Kabupaten Barito Kuala, Provinsi Kalimantan Selatan, di Borneo Selatan. Regency ini memiliki populasi sekitar 333 ribu jiwa, bersifat dominan pertanian dan ber-air lembah berawa, dengan ibu kota di Marabahan, dan merupakan bagian dari kawasan pengembangan perkotaan terencana Banjar Bakula. Data statistik, pariwisata, atau pasar properti langsung mengenai desa ini tidak tersedia; deskripsi di atas dibangun atas informasi yang dapat diverifikasi tingkat regency dan kerangka Indonesia yang berlaku umum. Untuk orientasi lapangan konkret yang mungkin diperlukan, disarankan untuk memperoleh informasi dari sumber-sumber otoritas lokal atau sumber-sumber lapangan langsung.


    Selengkapnya tentang Mekarsari

    Mekarsari – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Barito Kuala, Kalimantan SelatanMekarsari adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Barito Kuala, di provinsi Kalimantan…

    Mekarsari – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Barito Kuala, Kalimantan Selatan

    Mekarsari adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Barito Kuala, di provinsi Kalimantan Selatan, yang berada di pulau Kalimantan. Secara umum, Kalimantan adalah bagian Indonesia dari pulau Borneo, pulau terbesar ketiga di dunia, yang memiliki perpaduan budaya Dayak, Banjar, dan Melayu, serta perekonomian yang secara historis bergantung pada perdagangan sungai, kehutanan, perkebunan, dan pertambangan. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Mekarsari sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Barito Kuala, tetapi informasi rinci dalam bahasa Inggris mengenai wilayah tersebut sendiri terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Barito Kuala dan Kalimantan Selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Mekarsari sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi seperti biasa, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi tentang wilayah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Barito Kuala di Kalimantan Selatan, dengan Marabahan sebagai ibukotanya, terletak di delta sungai Barito yang berawa di Kalimantan Selatan, di utara Banjarmasin, dengan ekonomi yang didukung oleh padi lahan basah, perikanan, kelapa sawit, dan pertanian skala kecil. Di tingkat provinsi, Kalimantan Selatan memiliki Banjarmasin dan Banjarbaru sebagai pusat perkotaan utama, dengan ekonomi yang didukung oleh batu bara, kelapa sawit, karet, padi lahan basah, dan perdagangan di sepanjang jaringan sungai Barito di wilayah budaya Banjar. Kehidupan budaya sehari-hari di Mekarsari berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman. Tempat-tempat menarik lainnya di Kabupaten Barito Kuala dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Mekarsari merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Barito Kuala, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga di lahan milik pribadi, lahan pertanian milik petani kecil, dan bangunan toko bertingkat di sekitar pusat kecamatan. Harga tanah bervariasi di seluruh wilayah Barito Kuala, mulai dari lahan yang berbatasan dengan jalan utama hingga lahan di pedalaman desa. Sertifikasi hak milik paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa utama, sementara lahan yang lebih terpencil mungkin melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi. Pasar properti yang paling aktif di Kalimantan Selatan terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar; permintaan di Mekarsari sebagian besar berasal dari keluarga lokal dan pekerja sektor publik yang bertugas di sana, bukan dari pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Mekarsari terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Kalimantan Selatan. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur utama di wilayah Barito Kuala. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Mekarsari dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Marabahan, ibu kota Kabupaten Barito Kuala, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online lebih banyak tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja melayani wilayah desa yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Kalimantan dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Barito Kuala

    Barito Kuala – Dunia Sungai Kalimantan SelatanKabupaten Barito Kuala terletak di Provinsi Kalimantan Selatan, di muara Sungai Barito. Kawasan ini memiliki kampung terapung, hutan…

    Barito Kuala – Dunia Sungai Kalimantan Selatan

    Kabupaten Barito Kuala terletak di Provinsi Kalimantan Selatan, di muara Sungai Barito. Kawasan ini memiliki kampung terapung, hutan bakau, dan komunitas nelayan Banjar tradisional. Delta Barito menawarkan budaya perairan dan ekosistem yang unik.

    Di Mana Letak Barito Kuala?

    Barito Kuala terletak di utara Banjarmasin, di muara Sungai Barito. Ibu kota kabupaten adalah Marabahan. Transportasi air adalah akses utama.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung tradisional dapat dikunjungi saat fajar – ikan segar, buah, dan hasil lokal. Lok Baintan dan Muara Kuin paling terkenal.

    2. Perjalanan Perahu

    Perjalanan perahu di Sungai Barito dan anak sungainya menawarkan pengalaman autentik. Jelajahi saluran bakau dan kampung terapung.

    3. Hutan Bakau

    Hutan bakau kaya kehidupan burung. Pengamatan burung dan tur ekologis dapat diatur.

    4. Desa Banjar

    Gaya hidup Banjar tradisional dapat diamati di desa tepi sungai. Rumah panggung dan nelayan adalah bagian kehidupan sehari-hari.

    5. Siring dan Arsitektur Tepi Sungai

    Promenade tepi sungai (siring) dan arsitektur tepi sungai khas. Matahari terbenam di atas Barito spektakuler.

    Budaya & Kuliner

    Masakan Banjar menampilkan soto Banjar, ketupat kandangan, dan seafood segar. Pasar lokal menawarkan ikan segar setiap hari. Soto Banjar dan nasi kuning adalah favorit lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September musim kemarau ideal. Di musim hujan permukaan air lebih tinggi – pengalaman air berbeda.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1–2 hari direkomendasikan:

    • Setengah hari: pasar terapung fajar, perjalanan sungai
    • 1 hari: tur bakau, desa Banjar

    Keamanan Umum

    Barito Kuala umumnya aman. Gunakan operator perahu terpercaya untuk transportasi air. Simpan barang berharga dalam tas tahan air. Perawatan kesehatan terbaik di Banjarmasin.

    Informasi Praktis

    Sekitar 1 jam mobil atau perahu dari Banjarmasin. Pengalaman terbaik mengunjungi pasar terapung fajar. Akomodasi di Banjarmasin atau Marabahan.

    Ringkasan

    Barito Kuala adalah contoh autentik dunia sungai dan budaya Banjar Kalimantan Selatan. Pasar terapung dan ekosistem bakau menawarkan pengalaman tak terlupakan.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Jelapat II?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Jelapat II

    Pasang Iklan Properti — Gratis