Banjarmasin Utara – Kecamatan yang terletak di tepi sungai di kota Banjarmasin, Kalimantan Selatan
Banjarmasin Utara, yang juga dikenal sebagai Banjar Utara berdasarkan peraturan yang berlaku, adalah sebuah kecamatan di kota Banjarmasin, Provinsi Kalimantan Selatan. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia untuk wilayah tersebut, luas wilayahnya sekitar 15,25 kilometer persegi dan memiliki populasi sekitar 132.353 penduduk, yang terbagi menjadi 10 kelurahan. Kecamatan ini memiliki kode Kemendagri 63.71.04 dan kode BPS 6371040. Informasi tersebut juga menyoroti keberadaan Gedung Sultan Suriansyah, sebuah bangunan bersejarah khas Banjar yang terletak di kecamatan tersebut. Banjarmasin sendiri merupakan ibu kota provinsi Kalimantan Selatan, yang terkenal dengan pasar terapungnya dan budaya Banjar Melayu di sepanjang sungai Martapura dan Barito.
Pariwisata dan tempat-tempat menarik
Kecamatan Banjarmasin Utara memiliki beberapa elemen warisan budaya paling terkenal di kota ini. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia untuk kecamatan tersebut, wilayah ini merupakan lokasi Gedung Sultan Suriansyah, sebuah bangunan bersejarah yang terkait dengan sultan pertama Banjar dan sering disebut dalam literatur sejarah Banjar. Di dekatnya, meskipun berada di bawah administrasi yang berbeda, terdapat masjid-masjid kuno dan kawasan sungai Kuin–Sungai Andai yang merupakan bagian dari lanskap budaya Banjarmasin Utara secara keseluruhan. Pengunjung sering menggunakan kecamatan ini sebagai titik awal untuk mengunjungi Pasar Terapung Muara Kuin, pasar terapung paling terkenal yang mewakili budaya Banjar, yang terletak di Sungai Barito. Kota Banjarmasin secara umum dikenal dengan masakan tradisional Banjar, pasar berlian Martapura yang terletak di luar kota, dan rumah-rumah panggung kayu tradisional yang berjajar di sepanjang sungai-sungainya. Banjarmasin Utara menawarkan suasana tepi sungai dan perumahan yang berbeda dari pusat komersial kota.
Pasar properti
Pasar properti di Banjarmasin Utara merupakan pasar perkotaan yang sudah berkembang, yang dipengaruhi oleh kondisi geografis sungai. Tipe perumahan yang umum adalah campuran antara rumah panggung kayu tradisional suku Banjar yang berada di sepanjang sungai dan kanal, ruko dan toko di jalan-jalan utama, serta rumah tinggal permanen di kawasan perumahan menengah. Kantor-kantor seperti Kejaksaan Negeri Banjarmasin, Kanwil Kehakiman dan HAM regional, Pengadilan Tata Usaha Negara, dan Komisi Pemilihan Umum Kota Banjarmasin, yang semuanya disebutkan dalam artikel Wikipedia Indonesia, membentuk sebuah pusat administrasi yang mendukung kebutuhan komersial dan perumahan. Sertifikasi resmi adalah standar, dan terdapat pasar sekunder yang aktif di wilayah kelurahan pusat. Dinamika properti yang lebih luas di Banjarmasin didorong oleh peran kota sebagai ibu kota Kalimantan Selatan, fungsinya sebagai pelabuhan di Sungai Barito, serta pertumbuhan berkelanjutan sektor jasa dan perdagangan yang menghubungkan kota ini dengan Martapura, Marabahan, dan jaringan jalan Trans-Kalimantan.
Prospek sewa dan investasi
Permintaan sewa di wilayah Banjarmasin Utara didorong oleh pegawai pemerintah, mahasiswa, perawat, dan keluarga muda. Kamar kost, unit-unit di lantai atas ruko, apartemen, dan rumah kecil yang disewakan merupakan sumber utama penyediaan properti. Potensi investasi meliputi portofolio ruko di sepanjang jalan utama, kost dan apartemen kecil yang menyasar mahasiswa dan pegawai negeri, hotel dan penginapan yang berfokus pada pariwisata sungai, serta pengembangan kembali properti yang lebih tua di tepi sungai. Dinamika properti secara keseluruhan di Banjarmasin terkait dengan industri batu bara, minyak kelapa sawit, dan perdagangan di Kalimantan Selatan, serta peran strategis Sungai Barito dan pembangunan berkelanjutan jalan Trans-Kalimantan. Banjarmasin Utara mendapat manfaat sebagai kecamatan administratif dan budaya yang sentral dalam ekonomi yang lebih luas ini.
Tips praktis
Kecamatan Banjarmasin Utara mudah dijangkau dari seluruh penjuru kota melalui Jalan Brigjen H. Hasan Basry, Jalan Sultan Adam, dan jalan-jalan utama lainnya, serta memiliki akses lanjutan ke Banjarbaru, Martapura, dan jalan raya Trans-Kalimantan. Fasilitas dasar seperti rumah sakit, sekolah, masjid, dan pasar tersedia secara luas, dan kantor-kantor pemerintahan utama serta bangunan bersejarah Sultan Suriansyah terletak di dalam wilayah ini. Iklimnya adalah tropis dataran rendah dengan musim hujan yang jelas dan potensi banjir pasang di area rendah. Pengunjung diharapkan untuk menghormati karakteristik masyarakat Muslim Banjar di wilayah ini, berpakaian sopan saat berada di dekat masjid dan madrasah, dan dapat menikmati berbagai pilihan kuliner khas Banjar. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku, dan semua transaksi jual beli tanah harus dilakukan melalui kantor pertanahan kota.
