Kertak Baru Ilir – kelurahan di wilayah pusat Banjarmasin, Kalimantan Selatan
Kertak Baru Ilir adalah sebuah kelurahan (pembagian administratif perkotaan) di kota Banjarmasin, yang termasuk dalam kecamatan Banjarmasin Tengah. Banjarmasin adalah kota terbesar di provinsi Kalimantan Selatan (Dél-Kalimantan), yang terletak di bagian selatan pulau Borneo, dan hingga 16 Maret 2022 juga merupakan ibu kota provinsi – pada tanggal tersebut ibu kota provinsi secara resmi berpindah ke kota Banjarbaru. Berdasarkan koordinatnya (kira-kira –3,33° lintang selatan, 114,59° bujur timur), kelurahan ini berada di dekat pusat kota, dalam wilayah pengaruh sungai Martapura. Untuk memahami Kertak Baru Ilir, konteks perkotaan dan provinsi yang lebih luas memberikan kerangka paling andal, karena sumber statistik tingkat kelurahan saat ini tidak tersedia.
Gambaran umum
Kertak Baru Ilir merupakan bagian dari kecamatan Banjarmasin Tengah, yang merupakan salah satu wilayah pusat kota Banjarmasin dengan karakter perkotaan. Secara keseluruhan, Banjarmasin adalah kota paling padat penduduk dan paling signifikan secara ekonomi di provinsi Kalimantan Selatan, yang diwarnai oleh budaya etnis Banjar lokal. Luas total wilayah provinsi adalah 38.744 km², dan menurut data semester pertama 2025, Kalimantan Selatan memiliki sekitar 4,33 juta penduduk. Banjarmasin sendiri memiliki area yang jauh lebih kecil namun dengan kepadatan penduduk yang tinggi: kota ini dipotong oleh jaringan kanal dan cabang sungai yang rapat, yang sebagian menjelaskan penamaan lokal yang umum "kota seribu sungai". Kecamatan Banjarmasin Tengah mencakup sebagian penting dari pusat kota, di mana fungsi komersial, permukiman, dan layanan publik bercampur. Kertak Baru Ilir di dalamnya merupakan satu unit yang lebih kecil dan berpenghuni; namun mengenai luas pasti, populasi, dan infrastrukturnya, sumber yang dapat diandalkan dan tersedia untuk umum belum mendokumentasikan data rinci, sehingga pernyataan di bawah ini mengacu pada tingkat kecamatan dan kota.
Properti dan investasi
Pasar properti Banjarmasin adalah yang paling aktif di antara kota-kota di Kalimantan Selatan, yang berkaitan dengan peran Banjarmasin sebagai pusat perdagangan dan logistik regional. Wilayah-wilayah yang termasuk dalam kecamatan Banjarmasin Tengah, termasuk lingkungan yang lebih luas dari Kertak Baru Ilir, adalah area dengan pembangunan yang beragam: properti hunian, toko-toko kecil, dan unit layanan saling berdampingan. Secara administratif, Banjarmasin adalah kota mandiri (kota), bukan kabupaten, yang sampai batas tertentu mempengaruhi proses pemanfaatan lahan dan pengembangan. Secara umum dapat dikatakan bahwa di kelurahan-kelurahan yang dekat dengan pusat kota dan mudah diakses, harga properti lebih tinggi dibandingkan dengan zona pinggiran kota, namun data harga atau hasil yang konkret untuk wilayah ini tidak dikonfirmasi oleh sumber yang dapat diverifikasi. Adapun untuk investor asing: berdasarkan kerangka peraturan properti umum di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memiliki hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia terutama Hak Pakai (hak penggunaan) dan beberapa konstruksi penyewaan jangka panjang, yang dalam kerangka hukum yang sah memungkinkan penggunaan properti. Peraturan-peraturan ini berlaku di seluruh wilayah negara, demikian juga di Banjarmasin dan Kalimantan Selatan.
Keamanan
Tidak tersedia statistik yang independen dan dapat diverifikasi mengenai keamanan publik di Kertak Baru Ilir. Banjarmasin dan wilayah yang lebih luas, provinsi Kalimantan Selatan secara umum mencerminkan situasi keamanan rata-rata kota-kota Indonesia: kejahatan kecil di tempat umum (pencurian kantong, insiden transportasi) dapat terjadi di area perkotaan yang padat, seperti halnya di banyak kota Indonesia lainnya. Wilayah perkotaan dalam kecamatan Banjarmasin Tengah pada siang hari umumnya merupakan area yang ramai dan banyak dikunjungi, di mana kehadiran komunitas yang intens memberikan beberapa efek kontrol sosial alami. Bagi wisatawan dan penyewa properti, tindakan pencegahan yang umumnya direkomendasikan – penyimpanan barang berharga dengan aman, menghormati kebiasaan lokal – juga relevan di sini. Untuk gambaran keamanan yang lebih akurat atau terkini, informasi dari otoritas lokal atau publikasi dari Badan Pusat Statistik (badan statistik Indonesia) dapat memberikan dasar yang andal.
Objek wisata
Tidak ada tempat wisata lokal yang diidentifikasi dengan nama dan didukung oleh sumber yang didokumentasikan untuk Kertak Baru Ilir. Namun, lingkungan yang lebih luas, kota Banjarmasin dan provinsi Kalimantan Selatan memiliki sejumlah daya tarik yang dikenal secara lebih luas. Di kota Banjarmasin, salah satu daya tarik yang paling terkenal adalah tradisi pasar terapung, yang mewakili budaya perdagangan lokal yang dibangun di atas sungai. Provinsi ini sendiri menjadi rumah bagi warisan budaya yang kaya dari etnis Banjar, yang mencakup kenang-kenangan bersejarah dari kesultanan Banjar yang dahulu. Sebelum tahun 1950-an, Banjarmasin adalah ibu kota dari seluruh provinsi Kalimantan, dan di kota ini terdapat warisan terbangun yang mengingat peran bersejarah ini. Semua titik ini dapat diakses dari Kertak Baru Ilir melalui wilayah dalam kota, melalui kecamatan Banjarmasin Tengah, namun data jarak yang tepat atau waktu tempuh dari kelurahan spesifik ini tidak dapat diberikan karena kurangnya sumber.
Ringkasan
Kertak Baru Ilir adalah salah satu wilayah perkotaan dalam kota Banjarmasin, yang termasuk dalam kecamatan Banjarmasin Tengah di provinsi Kalimantan Selatan, di bagian selatan Borneo. Data rinci tingkat kelurahan saat ini tidak dapat diakses oleh publik, sehingga untuk mengenal wilayah ini, konteks perkotaan dan provinsi terutama memberikan titik acuan. Banjarmasin sebagai pusat regional memainkan peran penting baik dari aspek ekonomi maupun budaya di Kalimantan Selatan, yang juga mempengaruhi penilaian pasar properti dan kelayakan huni yang lebih luas dari wilayah-wilayahnya. Bagi mereka yang mencari informasi yang lebih akurat dan terkini mengenai kelurahan ini, disarankan untuk memperolehnya dari lembaga pemerintahan lokal atau dari badan statistik Indonesia.
