indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.5.2

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Banjar/Sungai Tabuk/Sungai Bakung

    Properti di Sungai Bakung

    Sungai Tabuk, Banjar, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Sungai Bakung? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Banjar →

    Tentang Sungai Bakung

    Sungai Bakung – sebuah desa di Kecamatan Sungai Tabuk, Dél-Kalimantan bagian tenggara

    Sungai Bakung termasuk dalam unit administrasi Kabupaten Banjar, yang berada di provinsi Dél-Kalimantan (Kalimantan Selatan) di pulau Kalimantan. Desa ini merupakan bagian dari kecamatan Sungai Tabuk, dan berdasarkan koordinat geografis (-3.3063503, 114.6489806), desa ini terletak di wilayah timur kabupaten. Kabupaten Banjar pada pertengahan 2025 memiliki komunitas kurang lebih 596 ribu jiwa dan merupakan bagian dari area metropolitan Banjar Bakula. Desa ini terletak di bagian dalam pulau, di sebelah tenggara, yang berada dalam wilayah ekonomi dan geografis yang sedang berkembang di region Kalimantan Indonesia.

    Gambaran umum

    Sungai Bakung adalah sebuah desa kecil di Kecamatan Sungai Tabuk yang terintegrasi dalam struktur administrasi Kabupaten Banjar. Nama-nama desa Indonesia sering kali berasal dari karakteristik topografi atau hidrografi; nama "Sungai Bakung" kemungkinan besar berasal dari nama sungai atau aliran air lokal yang mencirikan lingkungan sekitar desa. Desa ini berfungsi dalam sistem administrasi yang lebih besar dari Kabupaten Banjar, yang mencakup luas 4.688 kilometer persegi. Ibukota Kabupaten Banjar adalah Martapura, yang berfungsi sebagai pusat ekonomi dan administrasi utama kabupaten. Sungai Bakung, sebagai bagian dari kecamatan, mewakili wilayah pedesaan yang sedang berkembang di pulau Kalimantan, di mana pertanian, kehutanan, dan sektor-sektor primer lainnya tetap memainkan peran penting dalam ekonomi lokal. Pada bagian ini, pengembangan infrastruktur dan layanan publik terus berjalan secara bertahap, karena wilayah ini berfungsi sebagai pinggiran metropolitan Banjar Bakula.

    Properti dan investasi

    Sungai Bakung, sebagai bagian dari Kabupaten Banjar, dapat dievaluasi dalam konteks pasar properti pedesaan Dél-Kalimantan. Kabupaten Banjar termasuk dalam zona pengembangan pedesaan Indonesia di mana aktivitas pasar properti lebih lambat dibandingkan dengan area di dekat kota-kota besar (seperti Banjarmasin), namun dalam dekade terakhir investasi secara bertahap mengalami peningkatan. Ekonomi kabupaten ini didominasi terutama oleh pertanian, perikanan, dan kehutanan, yang sebagian mempengaruhi nilai pasar properti pedesaan. Pada tingkat desa, harga tanah dan properti umumnya lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota yang lebih besar, yang mungkin berarti peluang investasi potensial bagi proyek-proyek pengembangan pertanian dan pedesaan. Menurut hukum Indonesia, investor asing dapat memiliki properti dengan pembatasan; hak guna usaha jangka panjang atau hak pakai dengan durasi 30 tahun merupakan bentuk-bentuk yang umum. Mengingat sifat pedesaan Kabupaten Banjar, proyek-proyek pengembangan properti sering berlangsung dalam skala komunitas atau usaha kecil dan menengah, dan pengembangan infrastruktur (jalan, pasokan air, energi) memerlukan investasi berkelanjutan. Pembiayaan properti secara lokal dapat diakses melalui dukungan bank-bank Indonesia dan koperasi kredit, yang juga membiayai proyek-proyek pedesaan.

    Keamanan

    Data keamanan publik spesifik tingkat desa untuk wilayah Sungai Bakung tidak tersedia, namun situasi keamanan umum Kabupaten Banjar relatif stabil. Provinsi Dél-Kalimantan termasuk dalam region dengan lalu lintas sedang di kepulauan Indonesia, dan menurut statistik beberapa tahun terakhir, kejahatan serius terutama terkait dengan kota-kota besar. Wilayah pedesaan, seperti sekitar Sungai Bakung, dicirikan oleh keamanan publik yang relatif terjaga dengan baik, meskipun kehadiran polisi yang tidak konsisten dan layanan keamanan dasar kadang-kadang kurang. Untuk wilayah pedesaan seperti tempat Sungai Bakung berada, tingkat kejahatan terorganisir umumnya lebih rendah; kasus-kasus cenderung terbatas pada pertengkaran lokal, pribadi, atau kelompok kecil. Risiko alam termasuk banjir dan tanah longsor yang dapat terjadi selama musim hujan, yang merupakan risiko di pulau Kalimantan Indonesia, terutama di area-area yang terletak di sepanjang sungai. Bagi para penjelajah dan penduduk baru, perilaku yang direkomendasikan adalah membangun hubungan positif dengan komunitas lokal dan mengikuti saran-saran dari pemerintah lokal.

    Objek wisata

    Sungai Bakung pada tingkat desa tidak memiliki objek wisata yang dikenal secara publik yang terkenal. Namun, desa ini sebagai bagian dari Kecamatan Sungai Tabuk, dan dalam wilayah Kabupaten Banjar, yang merupakan bagian dari provinsi Dél-Kalimantan, mewakili potensi pariwisata pedesaan dan alam. Di bagian pulau Kalimantan ini, pariwisata terutama berkisar pada atraksi ekologis dan budaya. Martapura, ibukota Kabupaten Banjar, adalah pencapaian yang tercatat; wilayah ini terkenal dengan perdagangan batu mulia dan berlian, meskipun hal ini tidak boleh dibesar-besarkan dengan penilaian yang salah. Sungai-sungai yang melintasi wilayah, hutan belantara, dan area pertanian menawarkan titik awal potensial bagi para penjelajah yang tertarik pada alam. Di sekitar Sungai Bakung tinggal penduduk lokal (komunitas dayak dan kelompok pribumi lainnya), yang budaya tradisional, adat istiadat, dan gaya arsitektur mereka (misalnya rumah panjang, kerajinan tangan tradisional) dapat menarik minat antropologis dan etnografi. Namun, di Kabupaten Banjar, Provinsi Dél-Kalimantan, infrastruktur pariwisata masih dalam tahap pengembangan; akomodasi wisata dan tur terpandu terutama ditemukan di sekitar kota-kota yang lebih besar. Bagi orang-orang yang tertarik pada pariwisata Kalimantan yang lebih pedesaan dan kurang dimanfaatkan, Sungai Bakung dan sekitarnya menawarkan peluang untuk pengalaman perjalanan yang autentik dan lebih sepi.

    Ringkasan

    Sungai Bakung adalah sebuah desa kecil di Kecamatan Sungai Tabuk, termasuk dalam struktur administrasi Kabupaten Banjar, Provinsi Dél-Kalimantan. Desa ini terletak di wilayah yang sedang berkembang di pulau Kalimantan, di mana pertanian dan pengelolaan sumber daya alam membentuk dasar ekonomi. Peluang pasar properti terletak dalam potensi pengembangan pedesaan, sementara keamanan publik menunjukkan tingkat stabilitas yang khas untuk wilayah ini. Daya tarik wisatanya terutama terletak pada pariwisata pedesaan, ekologis, dan etnografi, yang menawarkan pengalaman Indonesia pedesaan yang autentik dan kurang komersial bagi pengunjung yang datang ke sana.


    Selengkapnya tentang Sungai Tabuk

    Sungai Tabuk – Kecamatan yang terletak di wilayah pesisir sungai di Kabupaten Banjar, Kalimantan SelatanKecamatan Tabuk terletak di Kabupaten Banjar, Kalimantan Selatan, di daerah…

    Sungai Tabuk – Kecamatan yang terletak di wilayah pesisir sungai di Kabupaten Banjar, Kalimantan Selatan

    Kecamatan Tabuk terletak di Kabupaten Banjar, Kalimantan Selatan, di daerah dataran rendah yang subur antara Banjarmasin dan ibu kota kabupaten di Martapura. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, secara administratif, kecamatan ini dibagi menjadi dua puluh desa dan satu kelurahan, yang terletak di sepanjang jaringan kanal dan sungai kecil yang melintasi delta dataran rendah Banjar. Kecamatan ini berada di bagian barat Kabupaten Banjar, dekat dengan batas wilayah metropolitan Banjarmasin, yang memberikan karakteristik campuran, yaitu lahan desa pertanian, pemukiman di tepi sungai, dan perkembangan wilayah pinggiran kota yang semakin meluas dari ibu kota Kalimantan Selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Sungai Tabuk belum dipromosikan sebagai tujuan wisata tersendiri, dan atraksi-atraksi berbayar yang spesifik untuk kecamatan ini tidak banyak didokumentasikan. Lokasinya memungkinkan akses mudah ke beberapa tujuan wisata terkenal di Banjar: Masjid Sultan Suriansyah dan pasar terapung Lok Baintan di Sungai Martapura dekat Banjarmasin, pusat pemerintahan kabupaten di Martapura dengan kompleks masjidnya dan pusat perdagangan batu permata yang terkenal, serta pusat pembelajaran agama di Dalam Pagar. Pengunjung yang mengunjungi wilayah dataran rendah Banjar pada umumnya mengalami daerah tersebut melalui perjalanan dengan perahu sungai tradisional yang melewati pemukiman kecil di tepi sungai, yang memiliki karakteristik serupa dengan yang ditemukan di Sungai Tabuk.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang spesifik untuk Sungai Tabuk tidak dipublikasikan secara terpisah dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Perumahan di kecamatan ini didominasi oleh rumah rendah satu lantai yang dibangun di atas tanah milik keluarga, serta rumah panggung tradisional yang dibangun di atas tiang untuk mengatasi musim banjir. Namun, semakin banyak pula rumah yang dibangun dari bata di kawasan perumahan yang lebih dekat dengan perbatasan Banjarmasin. Dinamika properti di wilayah ini dipengaruhi oleh lokasinya di tepi barat Kabupaten Banjar, di mana harga tanah cenderung meningkat lebih cepat dibandingkan dengan daerah pedesaan yang lebih jauh, karena permintaan dari pembeli yang berbasis di Banjarmasin yang mencari lahan dengan harga lebih terjangkau namun tetap dalam jangkauan perjalanan menuju kota. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan utama yang menuju ke kecamatan, serta di sekitar pusat pasar di desa Sungai Tabuk.

    Prospek sewa dan investasi

    Aktivitas penyewaan di Sungai Tabuk didominasi oleh penyewaan jangka panjang rumah-rumah kecil yang dihuni oleh keluarga lokal, pekerja sektor publik yang bertugas di kecamatan tersebut, dan pekerja berpenghasilan rendah yang bekerja di Banjarmasin. Tidak ada segmen penyewaan jangka pendek yang signifikan yang didorong oleh pariwisata. Pasar penyewaan yang lebih luas di wilayah Banjar didukung oleh lembaga pendidikan agama di Martapura, pekerjaan pemerintah di ibu kota kabupaten, serta ekonomi permata dan perdagangan. Investor yang mempertimbangkan Sungai Tabuk sebaiknya melihatnya sebagai bagian dari wilayah pinggiran kota Banjarmasin dengan harga yang lebih terjangkau, daripada sebagai daerah pedesaan yang berdiri sendiri. Kalimantan Selatan, dengan Banjarmasin dan Banjarbaru sebagai pusat perkotaan utamanya, dibentuk oleh sistem sungai Barito dan Martapura, serta sejarah panjang perdagangan, pendidikan agama, dan kerajinan tangan masyarakat Banjar. Ekonomi provinsi ini menggabungkan pertambangan batu bara, perkebunan kelapa sawit dan karet, perdagangan berbasis sungai, perikanan, dan budidaya padi di wilayah delta dataran rendah.

    Tips praktis

    Sungai Tabuk dapat dijangkau dari Banjarmasin atau Martapura melalui jalan darat yang merupakan jalur utama provinsi yang melintasi dataran rendah Banjar. Meskipun demikian, perahu klotok dan perahu kecil masih digunakan di jaringan kanal. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah, dan pasar tradisional disediakan di tingkat desa, sementara rumah sakit spesialis dan layanan pemerintah lengkap terkonsentrasi di Banjarmasin dan Martapura. Iklimnya tropis dengan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun, curah hujan tinggi selama musim hujan yang panjang, dan kondisi khatulistiwa yang menjaga suhu siang hari tetap hangat. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia, sementara investor asing dapat memperoleh hak melalui sewa jangka panjang (Hak Pakai atau Hak Sewa) dan kepemilikan properti melalui perusahaan yang didirikan di Indonesia (PT PMA), dengan tunduk pada prosedur BKPM dan BPN. Di daerah pedesaan, praktik adat di tingkat desa dan peran kepemimpinan lokal dalam memverifikasi batas tanah tetap sangat penting, selain sertifikasi formal dari BPN.

    Selengkapnya tentang Banjar

    Banjar – Pasar Intan dan Pasar Terapung di Kalimantan SelatanKabupaten Banjar terletak di bagian tengah Provinsi Kalimantan Selatan, di sebelah timur Kota Banjarmasin. Ibu kotanya…

    Banjar – Pasar Intan dan Pasar Terapung di Kalimantan Selatan

    Kabupaten Banjar terletak di bagian tengah Provinsi Kalimantan Selatan, di sebelah timur Kota Banjarmasin. Ibu kotanya adalah Martapura, kota perdagangan batu mulia paling terkenal di Indonesia. Kawasan ini terletak dalam jaringan anak Sungai Barito, di mana kehidupan perairan masih menjadi ciri khas.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pasar Intan Martapura adalah pasar batu mulia terbesar di Indonesia: berlian, safir, dan kecubung ditawarkan. Penambangan berlian tradisional di sekitar Cempaka dapat disaksikan – penambang bekerja dengan metode manual. Pasar Terapung Lok Baintan beroperasi sebagai pasar pagi di anak Sungai Barito: pedagang menjual buah, sayur, dan makanan lokal dari perahu. Waduk Riam Kanan (Waduk Ir. PM Noor) cocok untuk berperahu dan memancing, dikelilingi perbukitan hijau.

    Budaya dan Kuliner

    Suku Banjar adalah kelompok etnis Melayu terbesar di Kalimantan, dengan tradisi Islam yang kuat. Kawasan sekitar Sungai Jingah memiliki beberapa masjid bersejarah. Soto Banjar (sup ayam dengan lontong dan soun) adalah hidangan paling terkenal di kawasan ini. Wadai (kue tradisional) dan ketupat kandangan (ketupat dengan gulai ikan) adalah spesialitas lokal.

    Keamanan Umum

    Banjar adalah kawasan yang aman. Perhatikan arus saat bepergian melalui air. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Kota Martapura; Banjarmasin (sekitar 40 menit) memiliki fasilitas rumah sakit lengkap.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Syamsudin Noor Banjarmasin, sekitar 40 menit ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: hotel di Kota Martapura dan Banjarmasin.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Sungai Bakung?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Sungai Bakung

    Pasang Iklan Properti — Gratis