Guntung Manggis – pemukiman di Kota Banjar Baru, Provinsi Kalimantan Selatan
Guntung Manggis adalah sebuah pemukiman Indonesia yang terletak di Provinsi Kalimantan Selatan (Kalimantan Selatan), di Kecamatan Landasan Ulin yang merupakan bagian dari Kota Banjarbaru (Kota Banjarbaru). Berdasarkan koordinat geografisnya, pemukiman ini berada di sepanjang garis lintang selatan, pada bagian selatan Pulau Borneo. Sejak tanggal 16 Maret 2022, Kota Banjar Baru menjadi ibu kota resmi Provinsi Kalimantan Selatan, menggantikan peran Banjarmasin yang sebelumnya menjadi ibu kota provinsi. Oleh karena itu, Guntung Manggis berada di kota pusat yang semakin penting dari sudut pandang administrasi dan politik provinsi, yang juga menentukan dinamika perkembangan wilayah yang lebih luas.
Gambaran umum
Guntung Manggis adalah sebuah pemukiman kecil yang termasuk dalam Kecamatan Landasan Ulin, dan untuk saat ini belum tersedia data tingkat pemukiman yang terpisah dan terperinci dari sumber-sumber yang dapat diakses secara publik. Dilihat dari konteks yang lebih luas, Kota Banjarbaru adalah sebuah kota Indonesia berukuran sedang yang telah dikembangkan secara terencana dalam dekade-dekade terakhir: fungsi administrasi, pendidikan, dan industri semuanya hadir di kota ini, dan peran barunya sebagai ibu kota provinsi semakin memperkuat signifikansi kota dan daerah pengaruhnya. Kecamatan Landasan Ulin termasuk dalam area perkotaan yang lebih berkembang dalam hal infrastruktur, dengan penggunaan lahan yang bercampur. Provinsi Kalimantan Selatan secara keseluruhan memiliki luas 38.744 km² dan menurut data paruh pertama 2025 memiliki populasi 4.330.144 jiwa. Provinsi ini secara etnis terutama merupakan rumah bagi masyarakat Banjar, yang tradisi budayanya – kebiasaan lokal yang berpadu dengan kepercayaan Islam, kerajinan tangan, dan gaya hidup di sepanjang Sungai Martapura – mencirikan seluruh wilayah.
Properti dan investasi
Data langsung tingkat pemukiman tentang pasar properti Guntung Manggis tidak tersedia, oleh karena itu di bawah ini disajikan konteks yang lebih luas pada tingkat Kota Banjarbaru dan provinsi, dengan jelas menunjukkan bahwa data ini tidak berlaku secara eksklusif untuk pemukiman tersebut. Banjarbaru, sebagai ibu kota provinsi yang baru ditunjuk, telah menarik perhatian investor yang meningkat dalam beberapa tahun terakhir: setelah perpindahan administrasi, tekanan permintaan untuk pasar properti residensial dan komersial meningkat. Perubahan status semacam ini di Indonesia biasanya disertai dengan peningkatan investasi infrastruktur, pengembangan jaringan jalan raya, dan munculnya bangunan institusional baru, yang umumnya berdampak positif pada harga properti lokal. Menurut undang-undang agraria Indonesia (Undang-Undang Dasar Agraria tahun 1960 dan perubahannya), warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan tanah (Hak Milik); warga asing terutama menggunakan hak penggunaan jangka panjang (Hak Pakai) atau konstruksi penyewaan. Ini semua adalah kerangka regulasi umum yang berlaku untuk seluruh pasar properti Indonesia, yang juga harus dipertimbangkan sehubungan dengan Guntung Manggis.
Keamanan
Tidak tersedia data keamanan publik yang spesifik untuk pemukiman, data kriminalitas yang dapat diverifikasi, atau informasi penegakan hukum tentang Guntung Manggis, oleh karena itu dapat dijelaskan situasi yang secara umum ciri khas Provinsi Kalimantan Selatan. Provinsi Kalimantan Selatan termasuk dalam wilayah Indonesia yang lebih besar, di mana urbanisasi telah meningkat dalam dekade terakhir, dan pertumbuhan kota telah menguji kapasitas penegakan hukum serta infrastruktur. Keamanan publik Indonesia secara umum menunjukkan gambaran yang bervariasi secara regional; di lingkungan pinggiran kota dan semi-urban yang lebih kecil, seperti bagian-bagian tertentu dari Kecamatan Landasan Ulin, suasana publik biasanya juga dibentuk oleh hubungan tetangga yang erat (sistem "rukun tetangga" dan "rukun warga" lokal), yang melalui organisasi mandiri tingkat komunitas dapat berkontribusi pada persepsi keamanan lokal. Namun, dengan tidak adanya data statistik konkret, setiap generalisasi harus ditangani dengan hati-hati, dan disarankan untuk mencari informasi langsung di lapangan.
Objek wisata
Tidak tersedia data sumber yang dapat diverifikasi dan menyebutkan atraksi wisata tertentu tentang Guntung Manggis sebagai tujuan wisata. Namun, penawaran wisata wilayah yang lebih luas, Kota Banjarbaru dan Provinsi Kalimantan Selatan, mencakup beberapa elemen yang terkenal. Kehadiran warisan budaya Banjar mencirikan provinsi secara keseluruhan, yang mencakup desa-desa tradisional tepi sungai, kerajinan emas perhiasan – terutama perdagangan dan industri penggilingan batu mulia yang terkenal dari Kota Martapura – serta kekayaan alam provinsi. Banjarmasin, ibu kota provinsi sebelumnya, dikenal dengan pasar terapungnya (pasar terapung), yang dianggap sebagai salah satu atraksi budaya dan gastronomi paling khas di wilayah ini, dan relatif mudah dijangkau dari arah Banjarbaru bagi mereka yang tertarik. Guntung Manggis sendiri terutama memiliki fungsi residensial dan transit menurut informasi yang tersedia, dan bukan merupakan tujuan wisata.
Ringkasan
Guntung Manggis adalah sebuah pemukiman yang kurang terdokumentasi namun terletak di lokasi yang menguntungkan di Provinsi Kalimantan Selatan, Indonesia, di Kecamatan Landasan Ulin, Kota Banjarbaru. Ketika kota ini menjadi ibu kota provinsi pada tahun 2022, hal ini telah menetapkan wilayah yang lebih luas pada jalur perkembangan baru, yang berarti perubahan kontekstual yang terasa bagi Guntung Manggis dan lingkungan langsungnya, terutama dari perspektif dinamika pasar properti dan infrastruktur. Tanpa data langsung yang dapat diverifikasi, disarankan untuk mencari informasi langsung di lapangan dan menghubungi pihak berwenang lokal untuk membentuk gambaran yang dapat dipercaya tentang pemukiman tersebut.
