indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Balangan/Halong/Binju

    Properti di Binju

    Halong, Balangan, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Binju? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Balangan →

    Tentang Binju

    Binju – permukiman di Kecamatan Halong, Kabupaten Balangan, Kalimantan Selatan

    Binju adalah sebuah permukiman kecil di Provinsi Kalimantan Selatan (Kalimantan Tengah), Indonesia, yang terletak di bagian selatan pulau Borneo. Secara administratif, permukiman ini termasuk dalam Kecamatan Halong (kecamatan), yang merupakan bagian dari Kabupaten Balangan. Ibu kota regency adalah kota Paringin. Berdasarkan koordinatnya (sekitar 2,26 derajat lintang selatan dan 115,64 derajat bujur timur), daerah ini terletak di wilayah interior yang berbukit-bukit dan berhutan, yang dicirikan oleh iklim tropis dan kepadatan penduduk yang relatif rendah.

    Gambaran umum

    Tidak tersedia sumber data administratif atau statistik tingkat permukiman yang mandiri untuk Binju, oleh karena itu penjelasan berikut menggunakan karakteristik umum yang diketahui dari unit administratif yang lebih luas, yaitu Kabupaten Balangan, sebagai konteks. Regency ini memperoleh status sebagai unit administratif independen pada 25 Februari 2003 berdasarkan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2003, ketika dipisahkan dari Kabupaten Hulu Sungai Utara yang sebelumnya merupakan satu kesatuan. Pembentukan ini secara resmi diumumkan oleh Menteri Dalam Negeri Hari Sabarno pada 8 April 2003, dan tanggal ini sejak saat itu dirayakan setiap tahun sebagai hari jadi regency. Motto regency adalah istilah dalam bahasa Banjar "Sanggam", yang bentuk lengkapnya adalah "Sanggup Bagawi Gasan Masyarakat", yang berarti kurang lebih "Kesiapan untuk bekerja dengan sungguh-sungguh demi kebaikan bersama dan masyarakat." Moto ini menunjukkan perspektif pembangunan pemerintahan lokal. Populasi Kabupaten Balangan pada semester pertama tahun 2025 mencapai 139.836 jiwa, yang menunjukkan kepadatan penduduk yang relatif jarang sesuai dengan luas wilayahnya. Binju termasuk dalam Kecamatan Halong, yang terletak di bagian interior regency yang lebih berbukit-bukit, dan wilayah ini memiliki mata pencaharian utama dari pertanian, perkebunan (umumnya kelapa sawit dan karet), serta kegiatan pertambangan skala kecil — ini merupakan struktur ekonomi yang umumnya berlaku di daerah-daerah interior Kalimantan Selatan.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat permukiman untuk Binju tidak tersedia, oleh karena itu penjelasan berikut mencerminkan konteks pasar umum Kabupaten Balangan dan wilayah-wilayah interior Kalimantan Selatan. Pasar properti di daerah-daerah interior Kalimantan umumnya kurang likuid dan terbatas: volume transaksi rendah, dan harga tidak mencapai tingkat seperti di wilayah perkotaan pesisir (misalnya di sekitar Balikpapan atau Banjarmasin). Di kampung-kampung kecil, transaksi properti didominasi oleh pelaku lokal, dan nilai lahan terutama ditentukan oleh aksesibilitas infrastruktur, pemanfaatan pertanian, dan kemungkinan eksplorasi sumber daya alam. Penting untuk diketahui dari perspektif investasi bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas tanah subur atau properti hunian; bagi mereka umumnya tersedia konstruksi penyewaan jangka panjang (Hak Sewa) atau hak penggunaan yang disebut Hak Pakai, yang durasi dan persyaratannya diatur secara hukum. Kerangka peraturan umum ini berlaku juga di wilayah Kabupaten Balangan, termasuk permukiman-permukiman yang termasuk dalam Kecamatan Halong.

    Keamanan

    Tidak ada basis data atau statistik keamanan publik yang tersedia untuk Binju. Daerah-daerah interior dan pedesaan Provinsi Kalimantan Selatan — termasuk Kabupaten Balangan — secara umum menunjukkan gambaran keamanan publik yang khas bagi wilayah-wilayah Indonesia dengan kepadatan penduduk rendah dan bersifat pertanian: tingkat kejahatan lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar, namun lokasi terpencil dan infrastruktur terbatas kadang-kadang dapat memperlambat respons otoritas yang cepat. Dibandingkan dengan ibu kota provinsi, Banjarmasin, daerah-daerah interior — termasuk Kecamatan Halong — jauh lebih jarang dihuni, dan cara hidup komunitas yang tinggal di sini terutama terikat pada perekonomian agraria lokal. Statistik kejahatan khusus tidak dapat ditemukan dalam sumber-sumber yang dirujuk, oleh karena itu penjelasan di atas hanya mencerminkan konteks umum yang khas bagi wilayah ini.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata yang dinamai khusus untuk permukiman Binju dalam sumber-sumber yang tersedia. Pada tingkat regency Kabupaten Balangan, diketahui bahwa wilayah ini terletak di daerah-daerah interior Kalimantan yang berbukit, di mana lingkungan alam — hutan tropis, sungai, topografi — dengan sendirinya memiliki daya tarik bagi para penjelajah alam, meskipun destinasi-destinasi ini tidak dinamai sebagai tujuan pariwisata yang terorganisir dan terkenal dalam sumber-sumber yang tersedia. Ibu kota regency, Paringin, adalah pusat perkotaan terdekat yang menawarkan layanan infrastruktur dan komersial yang terbatas. Bagi mereka yang ingin mengenal wilayah-wilayah interior Kalimantan Selatan, seluruh provinsi menyimpan banyak kekayaan alam, namun tingkat pembukaan pariwisata dan aksesibilitas kekayaan tersebut jauh lebih rendah dibandingkan dengan wilayah-wilayah pesisir atau yang terurbanisasi.

    Ringkasan

    Binju adalah sebuah permukiman kecil yang kurang terdokumentasikan di Provinsi Kalimantan Selatan, Kecamatan Halong, Kabupaten Balangan. Data yang tersedia sebagian besar dapat diakses pada tingkat regency: daerah ini memperoleh status administratif independen pada tahun 2003, populasinya pada semester pertama tahun 2025 mencapai sekitar 140.000 jiwa, dan perspektif pembangunan pemerintahan lokal diekspresikan melalui moto "Sanggam". Dari segi pasar properti, keamanan publik, dan pariwisata, Binju kemungkinan mencerminkan gambaran umum yang khas bagi wilayah-wilayah interior Kalimantan: kepadatan penduduk yang relatif rendah, infrastruktur pengembangan terbatas, dan tingkat pengenalan pariwisata yang rendah. Untuk informasi yang lebih terperinci pada tingkat permukiman, disarankan untuk menghubungi sumber-sumber lokal atau lembaga-lembaga administrasi Kabupaten Balangan.


    Selengkapnya tentang Halong

    Halong – Sebuah kecamatan yang terletak di tepi hutan di wilayah Balangan, Kalimantan SelatanHalong adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Balangan, Kalimantan Selatan. Entri…

    Halong – Sebuah kecamatan yang terletak di tepi hutan di wilayah Balangan, Kalimantan Selatan

    Halong adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Balangan, Kalimantan Selatan. Entri Wikipedia bahasa Indonesia untuk kecamatan ini mencatat luas wilayah sebesar 659,84 km² dan populasi sekitar 20.899 jiwa pada tahun 2023, yang terbagi menjadi dua puluh empat desa, dengan pusat pemerintahan di Desa Halong. Kecamatan ini terletak sekitar 194 km di sebelah utara-timur dari ibu kota provinsi, Banjarbaru, dan sekitar 25 km dari pusat pemerintahan kabupaten. Desa Aniungan, desa terbesar di kecamatan ini, meliputi sekitar sepersepuluh dari luas wilayah kecamatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Halong sendiri bukanlah tujuan wisata yang dipromosikan secara luas, dan liputan tentang daerah ini dalam materi promosi pariwisata nasional masih sangat terbatas. Jika kita melihat konteks wilayah yang lebih luas, Kabupaten Balangan di Kalimantan Selatan dibentuk pada tahun 2003, dengan pusat pemerintahan di Paringin. Ekonomi kabupaten ini didominasi oleh pertambangan batu bara skala besar, perkebunan karet dan kelapa sawit, serta pertanian padi dan sayuran oleh petani kecil di sepanjang lereng pegunungan Meratus yang membentang di sebelah timurnya. Konteks Kalimantan yang lebih luas mencakup sistem sungai Kapuas, Mahakam, dan Barito, hutan hujan dataran rendah dan pegunungan, rumah panjang suku Dayak, seni dan budaya, kota-kota pesisir Banjar dan Melayu, kawasan konservasi orangutan, dan pengembangan ekowisata di sekitar taman nasional. Bagi sebagian besar pengunjung, kecamatan atau distrik hanya menjadi tempat persinggahan singkat dalam perjalanan yang mencakup seluruh wilayah kabupaten.

    Pasar properti

    Data properti yang spesifik untuk Halong terbatas, dan laporan pasar tingkat distrik tidak diterbitkan secara rutin. Jenis perumahan di daerah tersebut umumnya merupakan rumah keluarga yang dimiliki oleh pemilik, yang terletak di lahan yang dikelola berdasarkan kombinasi hak yang sah dan kebiasaan setempat, dengan sedikit pengembangan properti spekulatif. Pasar properti perkotaan di Kalimantan terkonsentrasi di Banjarmasin-Banjarbaru, Samarinda-Balikpapan, Pontianak, dan Palangka Raya, sementara wilayah pedesaan masih didominasi oleh rumah-rumah tradisional yang dimiliki oleh penduduk setempat dan rumah-rumah pemukiman transmigrasi, dengan sewa lahan skala besar untuk perkebunan dan pertambangan yang membentuk penggunaan lahan di wilayah pedalaman. Di dalam Kabupaten Balangan, aktivitas properti terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan lahan oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah distrik: investor asing biasanya bekerja dengan hak penggunaan lahan, struktur sewa jangka panjang, atau kepemilikan perusahaan PT PMA, daripada kepemilikan penuh, dan pengaturan lahan adat harus dihormati dalam negosiasi dengan pemilik tanah setempat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasar sewa properti formal di Halong tergolong kecil: sebagian besar rumah tangga memiliki rumah sendiri, dan penyewaan properti sebagian besar terbatas pada guru, pekerja kesehatan, pegawai negeri sipil tingkat rendah, dan, jika relevan, staf perkebunan atau pertambangan. Pasar sewa properti di Kalimantan paling kuat di sekitar pusat-pusat pertambangan dan perkebunan – kota-kota pertambangan batu bara di Kalimantan Timur dan Selatan, pusat-pusat kelapa sawit di wilayah barat – di mana permintaan didorong oleh perumahan bagi staf asing dan domestik, serta pengembangan ibu kota baru Nusantara di Kalimantan Timur. Investasi yang cocok untuk wilayah dengan profil seperti ini cenderung pada sektor pertanian, jasa, dan properti komersial skala kecil di sepanjang jalan utama, daripada investasi properti residensial. Investor dari luar daerah sebaiknya mengharapkan untuk bekerja sama secara erat dengan kantor kecamatan atau distrik, serta pemilik tanah adat, dalam proses verifikasi dan pengurusan sertifikat tanah.

    Tips praktis

    Akses ke wilayah Halong terorganisir melalui pusat pemerintahan kabupaten Balangan, yang terhubung ke ibu kota provinsi Kalimantan Selatan melalui jalan, udara, atau jalur laut, tergantung pada lokasinya. Perjalanan di Kalimantan masih sangat bergantung pada sungai dan jalur penerbangan regional, meskipun jaringan jalan Trans-Kalimantan terus berkembang; wilayah kecamatan pedesaan biasanya dapat dijangkau melalui pusat pemerintahan kabupaten, yang selanjutnya terhubung ke ibu kota provinsi terdekat. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat (puskesmas), sekolah dasar dan menengah pertama, warung kecil, dan tempat ibadah tersedia di pusat kecamatan atau distrik, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan ibu kota provinsi. Pengunjung diharapkan berpakaian sopan di tempat ibadah dan desa, serta melaporkan diri kepada kepala desa atau kepala kampung saat menginap di komunitas kecil.

    Selengkapnya tentang Balangan

    Balangan – Gerbang Pegunungan MeratusBalangan terletak di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan, dengan Paringin sebagai pusatnya. Wilayah ini berada di kaki Pegunungan Meratus,…

    Balangan – Gerbang Pegunungan Meratus

    Balangan terletak di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan, dengan Paringin sebagai pusatnya. Wilayah ini berada di kaki Pegunungan Meratus, di mana komunitas Dayak Meratus kuno telah melestarikan cara hidup tradisional mereka hingga saat ini.

    Pegunungan Meratus

    Rangkaian Meratus adalah salah satu hutan hujan dataran tinggi terakhir yang belum tersentuh di Kalimantan. Hutan bambu, air terjun, dan sungai pegunungan yang jernih menjadikannya surga bagi pendaki dan pecinta alam. Mengunjungi balai tradisional Dayak Meratus menawarkan pengalaman budaya yang unik.

    Kehidupan Lokal

    Ekonomi daerah ini ditentukan oleh budidaya padi dan perkebunan karet. Pasar tradisional menawarkan produk lokal dan kerajinan tangan.

    Cara Menuju ke Sana

    Paringin berjarak sekitar 4-5 jam dari Banjarmasin dengan mobil menuju utara.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Binju?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Binju

    Pasang Iklan Properti — Gratis