indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Balangan/Awayan/Bihara

    Properti di Bihara

    Awayan, Balangan, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bihara? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Balangan →

    Tentang Bihara

    Bihara – pemukiman kecil di Kecamatan Awayan, jantung Kabupaten Balangan

    Bihara adalah sebuah pemukiman kecil di provinsi Kalimantan Selatan, Indonesia, yang terletak di wilayah tengah Pulau Borneo. Secara administratif, Bihara termasuk dalam Kecamatan Awayan, yang merupakan bagian dari Kabupaten Balangan. Kota Paringin adalah ibukota dari kabupaten ini dan berfungsi sebagai pusat administratif dan ekonomi kabupaten. Pemukiman Bihara sendiri tidak memiliki sumber Wikipedia tersendiri, oleh karena itu informasi berikut berfokus pada tingkat kabupaten dan provinsi yang lebih luas dengan sumber yang dapat diverifikasi, yang selalu ditunjukkan dengan jelas.

    Gambaran umum

    Bihara adalah salah satu desa di Kecamatan Awayan yang termasuk dalam unit administratif Kabupaten Balangan. Kabupaten Balangan adalah unit administratif yang relatif muda: pemisahan dari Kabupaten Hulu Sungai Utara dilakukan berdasarkan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2003, dan Menteri Dalam Negeri Hari Sabarno mendeklarasikannya sebagai kabupaten mandiri pada 8 April 2003. Tanggal ini sejak saat itu diperingati setiap tahun sebagai hari pendirian kabupaten. Pada semester pertama 2025, kabupaten ini memiliki populasi sekitar 139.836 jiwa, dengan sebagian besar wilayahnya ditutupi oleh hutan hujan tropis khas Borneo. Moto Kabupaten Balangan adalah "Sanggam", yang dalam bahasa Banjar lokal berarti komitmen untuk melakukan pekerjaan, pembangunan, dan pengembangan demi kebaikan masyarakat dengan tulus ikhlas. Bihara sendiri adalah komunitas yang lebih kecil, cocok dengan karakteristik regional yang lebih luas, dengan fokus pada pertanian dan kehutanan, meskipun statistik detail independen tentang pemukiman ini tidak tersedia secara publik. Desa-desa di Kecamatan Awayan, di wilayah tengah Borneo, umumnya hidup dari pertanian, perkebunan (minyak kelapa sawit, karet), dan pemanfaatan sumber daya hutan, meskipun data spesifik tentang Bihara tidak diketahui.

    Properti dan investasi

    Kabupaten Balangan dan desa-desa kecil di Kecamatan Awayan, termasuk kemungkinan Bihara, membentuk segmen pasar properti Indonesia yang kurang terpetakan. Pasar properti di wilayah Kalimantan Selatan terutama terkonsentrasi di sekitar kota-kota besar seperti Banjarmasin atau Banjarbaru, dengan volume transaksi properti di daerah pedesaan dan lebih dalam jauh lebih rendah. Secara umum dapat dikatakan bahwa regulasi properti Indonesia menerapkan batasan signifikan bagi orang asing: individu asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti Indonesia, dan hanya dapat menggunakan bentuk hak penggunaan terbatas waktu, seperti Hak Pakai atau berbagai konstruksi sewa-menyewa. Kerangka hukum umum Indonesia ini juga berlaku untuk wilayah sekitar Bihara. Di wilayah pedesaan Kabupaten Balangan, harga properti secara khas lebih rendah dibandingkan dengan wilayah yang lebih maju dan berbasis pariwisata di negara ini, sementara minat investasi terutama diarahkan pada proyek-proyek yang berkaitan dengan ekstraksi bahan baku dan perkebunan pertanian. Perolehan properti skala kecil bersifat mandiri dapat dilakukan dalam kerangka regulasi lokal, namun mengingat keterbatasan infrastruktur wilayah dan keterbatasan pasar, sebelum setiap keputusan diambil diperlukan penelusuran hukum dan lokasi yang menyeluruh.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik yang independen dan dapat diverifikasi spesifik untuk Bihara tidak tersedia. Untuk provinsi Kalimantan Selatan yang lebih luas dan wilayah pedesaan Kabupaten Balangan, secara umum dapat dikatakan bahwa desa-desa kecil di distrik internal Borneo secara khas ditandai dengan tingkat kejahatan yang lebih rendah, merupakan area dengan ikatan komunitas yang erat, di mana kontrol sosial lokal memainkan peran penting. Namun demikian, di wilayah pedesaan daerah ini dapat terjadi risiko yang terkait dengan kondisi alam, kekurangan infrastruktur, dan sengketa penggunaan lahan, yang terkadang dapat menyebabkan ketegangan di wilayah internal Kalimantan. Namun, ini adalah pengamatan umum yang berlaku untuk seluruh pulau, dan sama sekali tidak dapat dianggap sebagai penilaian keamanan publik yang faktual tentang Bihara. Pedoman otoritas lokal dan saran perjalanan terkini disarankan untuk selalu diverifikasi secara terpisah dengan otoritas berwenang dan publikasi badan yang bertanggung jawab atas keamanan publik Indonesia.

    Objek wisata

    Tidak ada atraksi wisata bernama yang diketahui dari sumber yang diverifikasi untuk Bihara. Wilayah Kabupaten Balangan sendiri bukan termasuk salah satu tujuan wisata utama Kalimantan Selatan, yang lebih terkait dengan kota Banjarmasin dan dunia airnya, pasar-pasar terapung, serta wilayah pantai selatan provinsi. Sumber daya alam Kecamatan Awayan dan wilayah internal Borneo yang membentang di sekitarnya – hutan hujan tropis, sungai, zona pegunungan bagian dalam pulau – pada prinsipnya dapat menawarkan peluang pendakian alam dan ekoturisme, namun tidak ada informasi tentang infrastruktur pariwisata konkret yang didukung sumber untuk Bihara atau Kecamatan Awayan. Mereka yang mengunjungi Kabupaten Balangan dan sekitarnya yang lebih luas dapat mencari informasi tentang nilai-nilai alam dan budaya lokal dari ibukota kabupaten, Paringin, namun untuk kemungkinan program konkret, orientasi lokasi saat ini di lapangan sangat diperlukan.

    Ringkasan

    Bihara adalah sebuah desa Borneo kecil di Kecamatan Awayan, bagian dari Kabupaten Balangan yang menjadi kabupaten mandiri pada tahun 2003, di provinsi Kalimantan Selatan. Sebagai bagian dari wilayah pedalaman yang asri dan berhutan dari kabupaten dengan populasi mendekati 140.000 jiwa, Bihara adalah pemukiman yang terdokumentasi dengan buruk, dan data detail independen tidak tersedia secara publik. Dalam hal pasar properti, keamanan publik, dan pariwisata, karakteristik umum wilayah yang lebih luas memberikan kerangka semacam itu, namun kesimpulan tingkat pemukiman konkret tidak dapat ditarik dari sumber-sumber ini. Moto Kabupaten Balangan – ideal kerja tanpa pamrih untuk komunitas – mencerminkan dengan baik sistem nilai umum komunitas pedesaan Borneo, di mana Bihara juga cocok.


    Selengkapnya tentang Awayan

    Awayan adalah sebuah kecamatan pedalaman yang terletak di wilayah Kabupaten Balangan, Kalimantan SelatanAwayan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Balangan, Provinsi Kalimantan…

    Awayan adalah sebuah kecamatan pedalaman yang terletak di wilayah Kabupaten Balangan, Kalimantan Selatan

    Awayan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Balangan, Provinsi Kalimantan Selatan, yang terletak di dataran pedalaman yang membentang menuju Pegunungan Meratus. Menurut publikasi "Awayan dalam Angka 2024" dari Badan Pusat Statistik (BPS), yang dirangkum dalam Wikipedia bahasa Indonesia, wilayah kecamatan ini meliputi sekitar 142,57 kilometer persegi dan dibagi menjadi 23 desa, dengan pusat pemerintahan kecamatan berada di desa Awayan. Pada tahun 2023, jumlah penduduknya mencapai sekitar 14.685 jiwa, dengan kepadatan sekitar 103 orang per kilometer persegi. Kepadatan penduduk tertinggi berada di desa Muara Jaya, sedangkan terendah di desa Tangalin.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Awayan bukanlah sebuah destinasi wisata yang lengkap, dan jumlah atraksi yang memiliki tiket masuk di wilayah tersebut terbatas. Daya tarik utama wilayah ini adalah lanskap pertanian yang berbukit-bukit dan kedekatannya dengan lereng pegunungan Meratus, di mana kehidupan di tingkat desa sangat dipengaruhi oleh pertanian skala kecil dan pasar mingguan. Desa terbesar, Tundakan, meliputi sekitar sepuluh persen dari luas kecamatan, sementara desa Pudak terletak paling dekat dengan ibu kota Kabupaten Balangan di Paringin, sekitar 9 kilometer. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke wilayah Awayan dengan wisata yang lebih luas di Balangan dan Hulu Sungai Tengah, termasuk wilayah pegunungan Meratus dan desa-desa tradisional Banjar, daripada menjadikan Awayan sebagai tujuan wisata yang berdiri sendiri.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk wilayah Awayan tidak dipublikasikan secara luas, yang sesuai dengan karakteristik pedesaan daerah tersebut. Perumahan di wilayah ini sebagian besar berupa rumah tingkat satu yang dibangun di atas lahan pribadi, dengan toko-toko yang berjejer di dekat kantor kecamatan dan pusat-pusat desa yang lebih besar. Ekonomi kecamatan ini didominasi oleh pertanian skala kecil, dengan tanaman cabai menjadi tanaman sayuran terluas berdasarkan luas lahan yang ditanami, didukung oleh produksi kacang panjang, buah-buahan, dan tanaman palawija. Kepemilikan tanah di wilayah ini merupakan campuran antara sertifikasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di pusat-pusat pemukiman, dan kepemilikan tradisional oleh keluarga di desa-desa terpencil. Oleh karena itu, verifikasi kepemilikan tanah sangat penting sebelum melakukan pembelian atau akuisisi.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Awayan tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, dan pedagang kecil yang melayani 23 desa, bukan oleh sektor pariwisata. Kedekatan dengan ibu kota Kabupaten Balangan di Paringin dan dengan wilayah pertambangan batu bara Adaro yang terletak lebih jauh ke selatan, menciptakan sedikit permintaan yang terkait dengan kebutuhan para pekerja yang tinggal di daerah tersebut. Investor yang tertarik dengan wilayah ini sebaiknya menganggapnya sebagai lokasi pertanian dan perdagangan kecil dengan potensi jangka panjang, di mana keuntungan yang realistis terkait dengan siklus komoditas dan batu bara, bukan dengan asumsi tingkat pengembalian yang tinggi seperti di wilayah metropolitan.

    Tips praktis

    Akses ke wilayah Awayan dapat ditempuh melalui jalan darat dari Paringin, ibu kota Kabupaten Balangan, dengan jalur lanjutan melalui koridor trans-Kalimantan menuju Banjarmasin di selatan dan Tanjung di utara. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, 26 sekolah dasar, empat sekolah menengah pertama, dua sekolah menengah atas, masjid, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Rumah sakit yang lebih besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Paringin. Iklimnya tropis dengan pola musim hujan dan kemarau khas Kalimantan. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Balangan

    Balangan – Gerbang Pegunungan MeratusBalangan terletak di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan, dengan Paringin sebagai pusatnya. Wilayah ini berada di kaki Pegunungan Meratus,…

    Balangan – Gerbang Pegunungan Meratus

    Balangan terletak di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan, dengan Paringin sebagai pusatnya. Wilayah ini berada di kaki Pegunungan Meratus, di mana komunitas Dayak Meratus kuno telah melestarikan cara hidup tradisional mereka hingga saat ini.

    Pegunungan Meratus

    Rangkaian Meratus adalah salah satu hutan hujan dataran tinggi terakhir yang belum tersentuh di Kalimantan. Hutan bambu, air terjun, dan sungai pegunungan yang jernih menjadikannya surga bagi pendaki dan pecinta alam. Mengunjungi balai tradisional Dayak Meratus menawarkan pengalaman budaya yang unik.

    Kehidupan Lokal

    Ekonomi daerah ini ditentukan oleh budidaya padi dan perkebunan karet. Pasar tradisional menawarkan produk lokal dan kerajinan tangan.

    Cara Menuju ke Sana

    Paringin berjarak sekitar 4-5 jam dari Banjarmasin dengan mobil menuju utara.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Bihara?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bihara

    Pasang Iklan Properti — Gratis