indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Balangan/Awayan/Badalungga

    Properti di Badalungga

    Awayan, Balangan, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Badalungga? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Balangan →

    Tentang Badalungga

    Badalungga – permukiman di Kecamatan Awayan, Provinsi Kalimantan Selatan

    Badalungga adalah sebuah permukiman kecil di Provinsi Kalimantan Selatan (Kalimantan Selatan) Indonesia, terletak di Pulau Kalimantan. Secara administratif, permukiman ini termasuk dalam Kecamatan Awayan dan Kabupaten Balangan. Berdasarkan koordinatnya, Badalungga terletak di wilayah bagian dalam provinsi yang lebih berbukit-bukit, kira-kira di sekitar lintang -2,40 dan bujur 115,56. Sejak 16 Maret 2022, ibu kota provinsi beralih dari Banjarmasin ke kota Banjarbaru. Saat ini tidak tersedia sumber yang terpercaya dan mandiri khusus tentang Badalungga; uraian berikut didasarkan pada pengetahuan umum yang lebih luas yang tersedia pada tingkat Kecamatan Awayan, Kabupaten Balangan, dan Provinsi Kalimantan Selatan, dan kami selalu memposisikan informasi ini sesuai dengan konteksnya.

    Gambaran umum

    Badalungga bukan merupakan permukiman yang dikenal luas atau sering dikunjungi wisatawan di Indonesia, dan juga tidak muncul sebagai lokasi mandiri dalam kesadaran internasional. Kecamatan Awayan, yang secara administratif merupakan bagian dari Kabupaten Balangan, terletak di wilayah utara-dalam Provinsi Kalimantan Selatan. Kabupaten Balangan sendiri merupakan unit administratif yang relatif muda, yang telah dipisahkan dari Kabupaten Hulu Sungai Utara sebelumnya. Secara keseluruhan, karakteristik Provinsi Kalimantan Selatan menunjukkan bahwa kelompok etnik Banjar memainkan peran yang menentukan dari perspektif budaya dan demografi; perkiraan populasi provinsi untuk paruh pertama 2025 melebihi 4,3 juta orang, dan luasnya adalah 38.744 km². Di pedalaman Kalimantan, termasuk di wilayah Balangan, mata pencaharian secara tradisional berlandaskan pada pertanian, perkebunan skala kecil, kehutanan, dan di beberapa wilayah kegiatan pertambangan. Dalam hal ukuran dan fungsinya, Badalungga dapat dipahami sebagai sebuah desa pedesaan lokal, yang kehidupan sehari-harinya disesuaikan dengan kondisi alami dan struktur ekonomi lingkungan sekitarnya.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang terpercaya dan mandiri khusus untuk Badalungga tidak tersedia. Tren umum yang diamati pada tingkat Kabupaten Balangan dan Provinsi Kalimantan Selatan menunjukkan bahwa di wilayah pedesaan bagian dalam provinsi, harga properti dan aktivitas investasi jauh tertinggal dibandingkan dengan jalur pesisir atau sekitar kota-kota besar. Kehadiran sektor pertambangan — yang merupakan determinan di banyak wilayah pedalaman Kalimantan, termasuk di Kabupaten Balangan — kadang-kadang memicu aktivitas ekonomi lokal, tetapi dampaknya terhadap pasar properti dapat bervariasi menurut wilayah dan kurang terasa di desa-desa kecil. Sesuai dengan kerangka kerja peraturan kepemilikan tanah Indonesia secara umum, individu asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka, Hak Pakai (hak guna) atau solusi melalui badan usaha tersedia, namun syarat dan ketentuan pastinya tergantung pada lingkungan hukum yang berlaku saat ini dan kondisi lokal. Dalam kasus desa-desa kecil di pedesaan, transaksi properti pada umumnya terjadi dalam kerangka kerja masyarakat dan komunitas lokal, dan infrastruktur pasar formal (agen properti, daftar online) hampir sepenuhnya tidak ada.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik atau data kepolisian yang spesifik dan terukur untuk Badalungga tidak tersedia untuk umum. Secara umum, Provinsi Kalimantan Selatan yang lebih luas dapat dikategorikan sebagai salah satu provinsi yang relatif stabil di Indonesia, di mana kehidupan sehari-hari di kota-kota kecil dan desa-desa pada umumnya berlangsung dengan damai. Komunitas yang tinggal di wilayah pedesaan dan pedalaman, seperti Badalungga, umumnya memiliki kohesi sosial yang kuat, yang biasanya berdampak positif pada keamanan publik lokal. Namun demikian, perlu dipertimbangkan bahwa di wilayah pedalaman provinsi, infrastruktur dan kehadiran otoritas mungkin kurang intensif dibandingkan dengan zona perkotaan, yang dalam situasi tertentu dapat mempengaruhi aksesibilitas dan kapasitas respons. Secara umum dapat dikatakan bahwa di seluruh provinsi tidak ada masalah keamanan publik tingkat sistem yang dikenal secara luas yang secara khusus mempengaruhi wisatawan atau penduduk pedesaan, tetapi pada titik ini tidak dimungkinkan untuk merujuk pada data spesifik di lapangan.

    Objek wisata

    Tidak ada data tentang atraksi wisata spesifik yang dapat dikaitkan secara langsung dengan Badalungga dan dinamai dari sumber. Wilayah pedalaman Kabupaten Balangan dan Provinsi Kalimantan Selatan yang lebih luas dikenal karena kedekatan mereka dengan lingkungan alam Kalimantan — hutan tropis, lembah sungai, dan lanskap pegunungan — namun tidak tersedia data spesifik dan terpercaya di lapangan yang terkait dengan area sekitar langsung Badalungga. Dapat dikatakan bahwa untuk Provinsi Kalimantan Selatan secara keseluruhan, mendaki alam, tur sungai, dan mengenal budaya Banjar adalah kegiatan umum, meskipun kegiatan-kegiatan ini lebih terikat pada zona tarik mula kota-kota yang lebih besar — seperti Banjarmasin atau Banjarbaru. Badalungga, sebagai permukiman pedesaan kecil, kemungkinan besar akan masuk dalam rute perjalanan sebagai transit atau selama penjelajahan wilayah yang lebih luas, daripada sebagai tujuan wisata mandiri. Bagi mereka yang tertarik dengan pedalaman Kalimantan, keanekaragaman alam dan budayanya, disarankan untuk terlebih dahulu mengenal kondisi aksesibilitas dan penawaran Kabupaten Balangan dari sumber-sumber terpercaya yang berkaitan dengan wilayah yang lebih luas.

    Ringkasan

    Badalungga adalah sebuah permukiman kecil di pedesaan yang terletak di Provinsi Kalimantan Selatan, dalam Kecamatan Awayan dan Kabupaten Balangan, di pedalaman Pulau Kalimantan. Materi sumber yang terpercaya dan mandiri tentang desa ini tersedia dalam jumlah terbatas, oleh karena itu informasi yang disajikan di sini didasarkan pada pengetahuan umum pada tingkat provinsi dan kabupaten. Permukiman ini tidak memiliki ciri-ciri khusus yang terdokumentasi secara luas baik dari perspektif pariwisata maupun pasar properti; permukiman ini terutama dapat dipahami sebagai tempat kehidupan sehari-hari komunitas lokal, yang untuk mengenal dengan tepat memerlukan orientasi di lapangan.


    Selengkapnya tentang Awayan

    Awayan adalah sebuah kecamatan pedalaman yang terletak di wilayah Kabupaten Balangan, Kalimantan SelatanAwayan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Balangan, Provinsi Kalimantan…

    Awayan adalah sebuah kecamatan pedalaman yang terletak di wilayah Kabupaten Balangan, Kalimantan Selatan

    Awayan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Balangan, Provinsi Kalimantan Selatan, yang terletak di dataran pedalaman yang membentang menuju Pegunungan Meratus. Menurut publikasi "Awayan dalam Angka 2024" dari Badan Pusat Statistik (BPS), yang dirangkum dalam Wikipedia bahasa Indonesia, wilayah kecamatan ini meliputi sekitar 142,57 kilometer persegi dan dibagi menjadi 23 desa, dengan pusat pemerintahan kecamatan berada di desa Awayan. Pada tahun 2023, jumlah penduduknya mencapai sekitar 14.685 jiwa, dengan kepadatan sekitar 103 orang per kilometer persegi. Kepadatan penduduk tertinggi berada di desa Muara Jaya, sedangkan terendah di desa Tangalin.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Awayan bukanlah sebuah destinasi wisata yang lengkap, dan jumlah atraksi yang memiliki tiket masuk di wilayah tersebut terbatas. Daya tarik utama wilayah ini adalah lanskap pertanian yang berbukit-bukit dan kedekatannya dengan lereng pegunungan Meratus, di mana kehidupan di tingkat desa sangat dipengaruhi oleh pertanian skala kecil dan pasar mingguan. Desa terbesar, Tundakan, meliputi sekitar sepuluh persen dari luas kecamatan, sementara desa Pudak terletak paling dekat dengan ibu kota Kabupaten Balangan di Paringin, sekitar 9 kilometer. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke wilayah Awayan dengan wisata yang lebih luas di Balangan dan Hulu Sungai Tengah, termasuk wilayah pegunungan Meratus dan desa-desa tradisional Banjar, daripada menjadikan Awayan sebagai tujuan wisata yang berdiri sendiri.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk wilayah Awayan tidak dipublikasikan secara luas, yang sesuai dengan karakteristik pedesaan daerah tersebut. Perumahan di wilayah ini sebagian besar berupa rumah tingkat satu yang dibangun di atas lahan pribadi, dengan toko-toko yang berjejer di dekat kantor kecamatan dan pusat-pusat desa yang lebih besar. Ekonomi kecamatan ini didominasi oleh pertanian skala kecil, dengan tanaman cabai menjadi tanaman sayuran terluas berdasarkan luas lahan yang ditanami, didukung oleh produksi kacang panjang, buah-buahan, dan tanaman palawija. Kepemilikan tanah di wilayah ini merupakan campuran antara sertifikasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di pusat-pusat pemukiman, dan kepemilikan tradisional oleh keluarga di desa-desa terpencil. Oleh karena itu, verifikasi kepemilikan tanah sangat penting sebelum melakukan pembelian atau akuisisi.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Awayan tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, dan pedagang kecil yang melayani 23 desa, bukan oleh sektor pariwisata. Kedekatan dengan ibu kota Kabupaten Balangan di Paringin dan dengan wilayah pertambangan batu bara Adaro yang terletak lebih jauh ke selatan, menciptakan sedikit permintaan yang terkait dengan kebutuhan para pekerja yang tinggal di daerah tersebut. Investor yang tertarik dengan wilayah ini sebaiknya menganggapnya sebagai lokasi pertanian dan perdagangan kecil dengan potensi jangka panjang, di mana keuntungan yang realistis terkait dengan siklus komoditas dan batu bara, bukan dengan asumsi tingkat pengembalian yang tinggi seperti di wilayah metropolitan.

    Tips praktis

    Akses ke wilayah Awayan dapat ditempuh melalui jalan darat dari Paringin, ibu kota Kabupaten Balangan, dengan jalur lanjutan melalui koridor trans-Kalimantan menuju Banjarmasin di selatan dan Tanjung di utara. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, 26 sekolah dasar, empat sekolah menengah pertama, dua sekolah menengah atas, masjid, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Rumah sakit yang lebih besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Paringin. Iklimnya tropis dengan pola musim hujan dan kemarau khas Kalimantan. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Balangan

    Balangan – Gerbang Pegunungan MeratusBalangan terletak di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan, dengan Paringin sebagai pusatnya. Wilayah ini berada di kaki Pegunungan Meratus,…

    Balangan – Gerbang Pegunungan Meratus

    Balangan terletak di bagian utara Provinsi Kalimantan Selatan, dengan Paringin sebagai pusatnya. Wilayah ini berada di kaki Pegunungan Meratus, di mana komunitas Dayak Meratus kuno telah melestarikan cara hidup tradisional mereka hingga saat ini.

    Pegunungan Meratus

    Rangkaian Meratus adalah salah satu hutan hujan dataran tinggi terakhir yang belum tersentuh di Kalimantan. Hutan bambu, air terjun, dan sungai pegunungan yang jernih menjadikannya surga bagi pendaki dan pecinta alam. Mengunjungi balai tradisional Dayak Meratus menawarkan pengalaman budaya yang unik.

    Kehidupan Lokal

    Ekonomi daerah ini ditentukan oleh budidaya padi dan perkebunan karet. Pasar tradisional menawarkan produk lokal dan kerajinan tangan.

    Cara Menuju ke Sana

    Paringin berjarak sekitar 4-5 jam dari Banjarmasin dengan mobil menuju utara.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Badalungga?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Badalungga

    Pasang Iklan Properti — Gratis