indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.8

    Beranda/Indonesia/Papua/Kepulauan Yapen/Yapen Selatan/Barawaikap

    Properti di Barawaikap

    Yapen Selatan, Kepulauan Yapen, Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Barawaikap? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kepulauan Yapen →

    Tentang Barawaikap

    Barawaikap – pemukiman Papua kecil di bagian selatan Kepulauan Yapen

    Barawaikap terletak di Provinsi Papua, Indonesia, dalam Kabupaten Kepulauan Yapen (Regency Kepulauan Yapen), dan secara administratif termasuk dalam Kecamatan Yapen Selatan. Berdasarkan koordinat geografisnya, pemukiman ini berlokasi di dekat pantai selatan Pulau Yapen, pada garis lintang sekitar -1,88° dan garis bujur 136,23°. Ibukota Provinsi Papua adalah Jayapura, yang berbatasan langsung dengan Papua Nugini; Barawaikap terletak lebih ke timur-tengah provinsi, di dalam kepulauan. Oleh karena basis data khusus tentang Barawaikap tidak tersedia saat ini, uraian konteks yang lebih luas tentang pemukiman ini didasarkan pada karakteristik umum unit administrasi yang lebih besar — Kecamatan Yapen Selatan, Kabupaten Kepulauan Yapen, dan Provinsi Papua.

    Gambaran umum

    Barawaikap adalah sebuah pemukiman kecil dengan dokumentasi yang terbatas, dan sumber yang dapat diakses secara terbuka mengenainya belum tersedia. Kecamatan Yapen Selatan, sebagai bagian dari Kabupaten Kepulauan Yapen, mencakup zona selatan Pulau Yapen, di mana cara hidup pada umumnya didasarkan pada penangkapan ikan, pertanian skala kecil, dan kehutanan — hal ini berlaku umum untuk banyak pemukiman kecil di Kabupaten Kepulauan Yapen. Pulau dan sekitarnya relatif terisolasi, dan paling mudah diakses dari kota-kota Indonesia yang lebih besar — seperti Jayapura — melalui rute laut atau udara. Seluruh Provinsi Papua mengalami reorganisasi administratif pada 30 Juni 2022: pada saat itu dibentuk Provinsi Papua Tengah, Provinsi Papua Pegunungan, dan Provinsi Papua Selatan, sedangkan Provinsi Papua yang sekarang hanya mencakup sebagian dari provinsi lama dengan ibukota Jayapura. Setelah reorganisasi tersebut, Barawaikap tetap menjadi bagian dari Provinsi Papua yang tersisa. Jumlah penduduk provinsi yang diukur pada akhir 2025 adalah sekitar 1.122.097 jiwa, yang menunjukkan kepadatan penduduk yang cukup rendah untuk wilayah dengan luas seperti ini, didominasi oleh hutan, pegunungan, dan kepulauan — pada kasus Barawaikap juga kemungkinan besar ditandai dengan kehidupan komunitas kecil dan pedesaan, meskipun data langsung tentang hal ini tidak tersedia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman tidak tersedia untuk Barawaikap, oleh karena itu uraian berikut hanya dapat dipahami dalam konteks Kabupaten Kepulauan Yapen dan Provinsi Papua. Pemukiman-pemukiman kecil di kepulauan Papua pada umumnya tidak memiliki pasar properti yang aktif dan terformalkan; sebagian besar transaksi berlangsung dalam kerangka komunitas lokal dan hukum adat, dan pendaftaran tanah resmi dalam banyak kasus tidak lengkap atau tidak sempurna. Di wilayah Kabupaten Kepulauan Yapen, terutama di kecamatan-kecamatan yang lebih kecil, tingkat pengembangan properti sedang, dan terutama terkait dengan pengembangan infrastruktur dan pemanfaatan sumber daya alam. Secara umum, menurut hukum Indonesia, individu asing tidak dapat memiliki hak penuh (Hak Milik) atas tanah di Indonesia; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) dan beberapa konstruksi penyewaan yang diatur oleh peraturan agraria Indonesia yang berlaku. Selain itu, di Provinsi Papua mungkin berlaku peraturan lokal khusus yang berkaitan dengan hak tanah masyarakat adat, yang lebih lanjut memperumit peluang investasi — dalam setiap kasus sebaiknya melibatkan pakar hukum lokal. Dari perspektif investasi, wilayah ini terutama dapat menawarkan peluang dalam proyek-proyek yang terkait dengan sumber daya alam, penangkapan ikan, dan ekowisata, meskipun kelayakan implementasinya sangat bergantung pada keterbatasan infrastruktur dan hubungan komunitas lokal.

    Keamanan

    Statistik keamanan umum khusus untuk Barawaikap tidak tersedia, oleh karena itu penilaian berikut hanya berlaku untuk konteks regional yang lebih luas. Di beberapa bagian Provinsi Papua — terutama di wilayah pegunungan interior dan beberapa zona yang sensitif secara politis — telah terjadi insiden keamanan selama dekade terakhir; namun, ini pada umumnya terkonsentrasi pada wilayah pegunungan interior provinsi, bukan pada gugus kepulauan Kepulauan Yapen. Kawasan Kepulauan Yapen secara umum kurang terlibat dalam konflik-konflik ini. Seperti halnya di seluruh Provinsi Papua, ada baiknya untuk memahami kondisi lokal dan mencari informasi tentang situasi terkini dari otoritas Indonesia yang berwenang atau sumber lokal yang dapat dipercaya sebelum berkunjung. Desa-desa yang terisolasi dan berpenduduk sedikit, serupa dengan daerah-daerah kepulauan lain di Indonesia, ditandai dengan kohesi komunitas yang erat, yang umumnya berdampak positif pada rasa keamanan sehari-hari — namun demikian, pernyataan ini tentang Barawaikap tidak dapat didukung oleh sumber langsung.

    Objek wisata

    Tidak ada satupun objek wisata bernama yang terdokumentasi tentang pemukiman Barawaikap itu sendiri dalam sumber-sumber yang tersedia, oleh karena itu tidak dapat disebutkan daya tarik lokal khusus. Di wilayah yang lebih luas dari Kabupaten Kepulauan Yapen, lingkungan alam laut dan darat yang kaya di Pulau Yapen — terumbu karang, hutan hujan tropis, kehidupan burung yang beragam — membentuk fokus utama minat para petualang alam dan penyelam. Wilayah Papua secara umum terkenal dengan keragaman hayati yang luar biasa; Pulau Yapen juga termasuk dalam kawasan geo-ekologis ini. Data yang dapat dipercaya tentang jarak pasti dari Barawaikap ke objek-objek wisata yang lebih dekat atau lebih jauh tidak dapat diberikan karena kurangnya sumber. Mereka yang mengunjungi Kabupaten Kepulauan Yapen biasanya memilih Kota Serui sebagai titik awal, yang merupakan ibukota kabupaten dan simpul transportasi terpenting di pulau; dari sini dapat diselenggarakan kunjungan ke berbagai titik di pulau.

    Ringkasan

    Barawaikap adalah sebuah pemukiman kecil dengan dokumentasi yang terbatas di Kabupaten Kepulauan Yapen, Kecamatan Yapen Selatan, Provinsi Papua. Karena sumber yang dapat dipercaya dan langsung tentang lokasi ini tidak tersedia, karakterisasinya hanya dapat mengandalkan data yang diketahui secara umum dari unit administrasi yang lebih besar — Kecamatan Yapen Selatan, Kabupaten Kepulauan Yapen, dan Provinsi Papua. Setelah reorganisasi administratif Provinsi Papua pada tahun 2022, Barawaikap tetap menjadi bagian dari Provinsi Papua yang tersisa; jumlah penduduk provinsi pada akhir 2025 adalah sekitar 1,12 juta jiwa. Nilai-nilai alam wilayah ini, cara hidup kepulauan, dan isolasi relatif semuanya menentukan kondisi lokal, apakah itu menyangkut pariwisata, pasar properti, atau kehidupan sehari-hari.


    Selengkapnya tentang Yapen Selatan

    Yapen Selatan – Distrik Yapen Selatan, yang meliputi ibu kota kabupaten di Serui, PapuaYapen Selatan adalah sebuah distrik di Kabupaten Kepulauan Yapen, Papua. Menurut informasi di…

    Yapen Selatan – Distrik Yapen Selatan, yang meliputi ibu kota kabupaten di Serui, Papua

    Yapen Selatan adalah sebuah distrik di Kabupaten Kepulauan Yapen, Papua. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, distrik ini merupakan pusat pemerintahan Kabupaten Kepulauan Yapen di Provinsi Papua, dengan pusatnya di Serui. Distrik ini dibagi menjadi beberapa kelurahan dan desa, termasuk kelurahan perkotaan yang membentuk kota Serui. Lokasinya berada pada koordinat sekitar 1,87 derajat selatan dan 136,23 derajat timur, di pantai selatan Pulau Yapen di Teluk Cendrawasih, di antara daratan Papua di selatan dan Biak di utara. Kabupaten Kepulauan Yapen terdiri dari Pulau Yapen dan beberapa pulau kecil lainnya, dengan Yapen Selatan sebagai pusat administratif dan komersialnya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Yapen Selatan, yang berpusat di Serui, merupakan gerbang menuju Pulau Yapen dan Teluk Cendrawasih. Pengunjung datang untuk mengunjungi Taman Nasional Teluk Cendrawasih, taman laut terbesar di Indonesia, yang terkenal dengan interaksi dengan ikan hiu paus di dekat Kwatisore, di sisi selatan teluk; untuk melihat berbagai spesies burung cendrawasih yang menjadi asal nama teluk tersebut dan yang dapat ditemukan di hutan pedalaman Yapen; serta untuk berinteraksi dengan komunitas pesisir tradisional yang menggunakan bahasa Yapen dan Biak. Serui sendiri memiliki sejarah era kolonial, dengan situs-situs yang terkait dengan tokoh-tokoh nasionalis Belanda dan Indonesia yang diasingkan ke pulau ini pada tahun 1930-an dan 1940-an. Para wisatawan biasanya menggabungkan kunjungan ke Yapen dengan kunjungan ke Biak dan Nabire di daratan utama.

    Pasar properti

    Pasar properti di Yapen Selatan dipengaruhi oleh perannya sebagai pusat pemerintahan kabupaten dan pusat komersial utama di Pulau Yapen. Persediaan perumahan didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri, rumah-rumah kayu tradisional Yapen dan Biak di beberapa desa, serta semakin banyak bangunan toko dua lantai dan perumahan kecil di kota Serui. Transaksi tanah di seluruh Kepulauan Yapen menggabungkan sertifikasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) dengan sistem kepemilikan tanah adat (hak ulayat) yang kuat, yang khas di wilayah pesisir Papua. Oleh karena itu, verifikasi baik status kepemilikan formal maupun status adat sangat penting sebelum melakukan pembelian. Properti komersial terkonsentrasi di kota Serui, di sekitar pelabuhan, pasar, dan kantor pemerintahan utama, dengan hotel dan penginapan yang melayani para wisatawan dan staf proyek.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Yapen Selatan paling tinggi di Pulau Yapen. Pegawai negeri sipil, guru, petugas kesehatan, staf universitas dan perguruan tinggi, pedagang, pekerja konservasi yang terkait dengan Teluk Cendrawasih, serta staf proyek di bidang transportasi dan infrastruktur, semuanya menyewa kamar kost, rumah kontrakan, dan lantai atas ruko. Ekonomi Kepulauan Yapen secara umum menggabungkan perikanan pesisir, pertanian kelapa dan tanaman pangan skala kecil, layanan pemerintah, dan sektor pariwisata yang berkembang perlahan, yang berfokus pada Teluk Cendrawasih dan jalur burung cendrawasih. Investor sebaiknya fokus pada status kepemilikan lahan, masalah adat, dan akses ke pelabuhan dan bandara Serui, dengan mempertimbangkan skala pasar lokal yang relatif kecil, yang akan memengaruhi ekspektasi keuntungan.

    Tips praktis

    Kabupaten Yapen Selatan dapat diakses melalui laut melalui pelabuhan Serui dan melalui udara melalui Bandara Stevanus Rumbewas, yang melayani penerbangan dari Biak dan Jayapura. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah, serta pasar kecil, disediakan di tingkat kelurahan dan desa. Fasilitas yang lebih besar seperti rumah sakit, bank, kantor pemerintahan kabupaten, dan pusat-pusat komersial utama, terkonsentrasi di kota Serui. Iklimnya tropis dan lembap sepanjang tahun, dengan musim hujan dan kemarau yang kuat, seperti yang khas di Teluk Cendrawasih. Kondisi laut memengaruhi perjalanan antar pulau. Pengunjung dan investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, dan bahwa klaim tanah adat oleh kelompok-kelompok masyarakat Yapen sangat berpengaruh dalam setiap pengaturan terkait tanah.

    Selengkapnya tentang Kepulauan Yapen

    Kepulauan Yapen – Burung Cenderawasih dan Terumbu Karang di Teluk CenderawasihKabupaten Kepulauan Yapen terletak di Provinsi Papua Tengah, di Teluk Cenderawasih (Teluk Geelvink),…

    Kepulauan Yapen – Burung Cenderawasih dan Terumbu Karang di Teluk Cenderawasih

    Kabupaten Kepulauan Yapen terletak di Provinsi Papua Tengah, di Teluk Cenderawasih (Teluk Geelvink), di selatan Pulau Biak. Ibu kota kabupaten adalah Serui. Kepulauan Yapen dikenal dengan kehidupan laut dan darat yang kaya di Teluk Cenderawasih – burung cenderawasih, terumbu karang, dan desa Papua tradisional mencirikannya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Burung cenderawasih dapat diamati di hutan hujan pedalaman Pulau Yapen – tarian kawin pagi hari di lingkungan alami. Terumbu karang taman nasional laut Teluk Cenderawasih sangat baik untuk snorkeling dan menyelam – hiu paus juga dapat diamati pada musimnya. Desa Papua tradisional memiliki arsitektur rumah panggung. Hutan mangrove dapat dijelajahi melalui tur perahu.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya komunitas Papua Yapen terorganisir seputar pengolahan sagu, ukiran tradisional, dan tarian upacara. Kulinernya Papua: papeda (bubur sagu), ikan kuah kuning (kari ikan kuning), sagu bakar, dan ikan segar adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kepulauan Yapen aman tetapi terpencil. Pemandu lokal disarankan untuk trekking hutan dan kunjungan desa. Perawatan medis terbatas; Biak (sekitar 3–4 jam perahu) atau Jayapura (penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Serui menerima penerbangan dari Jayapura dan Biak. Dengan kapal dari Biak, sekitar 3–4 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret. Akomodasi: penginapan sederhana di Serui.

    Selengkapnya tentang Papua

    Papua adalah provinsi paling timur dan salah satu terbesar di Indonesia, di mana budaya Dani Lembah Baliem, Danau Sentani, dan kota Jayapura menawarkan kombinasi yang unik.…

    Papua adalah provinsi paling timur dan salah satu terbesar di Indonesia, di mana budaya Dani Lembah Baliem, Danau Sentani, dan kota Jayapura menawarkan kombinasi yang unik. Provinsi ini memiliki hutan hujan luas, pegunungan tinggi, dan tradisi suku kuno. Jayapura adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Di Mana Letak Papua?

    Provinsi ini terletak di bagian Indonesia (barat) Pulau Papua. Jayapura adalah ibu kotanya, di tepi Teluk Cenderawasih. Lembah Baliem adalah kawasan pegunungan tengah; Wamena dicapai dengan pesawat atau jalan kaki. Provinsi ini terpencil dan kurang ramai wisata – perencanaan sebelumnya diperlukan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Lembah Baliem – Budaya Dani

    Lembah Baliem adalah rumah suku Dani, dengan desa tradisional dan adat "wanita asap" yang terkenal. Trek lembah dan pasar lokal menawarkan wawasan otentik. Wamena adalah titik awal.

    2. Jayapura dan Danau Sentani

    Jayapura adalah gerbang ke Papua. Danau Sentani terletak dekat kota, dengan desa tradisional di tepian. Pantai Hamadi dan Base-G populer di kalangan penduduk lokal. Museum dan pasar kota layak dikunjungi.

    3. Taman Nasional Lorentz

    Taman Nasional Lorentz adalah Situs Warisan Dunia UNESCO dengan keanekaragaman hayati sangat besar. Taman ini membentang dari dataran tinggi hingga gletser hingga mangrove. Eksplorasi penuh membutuhkan ekspedisi; trek singkat juga tersedia.

    4. Seni dan Budaya Asmat

    Di Papua selatan, suku Asmat terkenal dengan ukiran kayu dan upacara. Pilar ukiran dan upacara tradisional menampilkan warisan unik wilayah ini. Akses dengan kapal atau pesawat.

    5. Lumba-lumba di Teluk Cenderawasih

    Salah satu pengalaman langka Teluk Cenderawasih adalah bertemu lumba-lumba laut. Program dengan nelayan lokal memungkinkan pengamatan dekat. Kwatisore dan desa terdekat adalah titik awal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober umumnya lebih kering. Ini periode ideal untuk trek Lembah Baliem. Di musim hujan (Desember–Maret) banyak area sulit dijangkau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    7–10 hari direkomendasikan untuk atraksi utama:

    • 2–3 hari: Jayapura, Danau Sentani
    • 3–4 hari: Lembah Baliem, desa Dani
    • 2 hari: aktivitas lain (Lorentz, Cenderawasih)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua adalah wilayah alam yang masih perawan dan budaya suku kuno. Lembah Baliem dan Jayapura bersama-sama memberikan pengalaman tak terlupakan bagi mereka yang mencari destinasi terpencil dan otentik.

    Punya properti di Barawaikap?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Barawaikap

    Pasang Iklan Properti — Gratis