indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.8

    Beranda/Indonesia/Papua/Jayapura/Sentani Timur/Asei Besar

    Properti di Asei Besar

    Sentani Timur, Jayapura, Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Asei Besar? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Jayapura →

    Tentang Asei Besar

    Asei Besar – kampung kecil Papua di Kecamatan Sentani Timur, wilayah Kabupaten Jayapura

    Asei Besar adalah sebuah desa di bagian timur Indonesia, di wilayah Papua, yang termasuk ke dalam Kecamatan Sentani Timur (district), dan secara administratif berada di bawah Kabupaten Jayapura. Berdasarkan koordinat pemukiman (-2.599646, 140.5705088), lokasi ini berada di sebelah selatan Khatulistiwa, dekat dengan tepi pantai utara Pulau Papua. Ibukota kabupaten, Kota Jayapura, berbatasan langsung dengan Papua Nugini. Provinsi Papua – yang ibu kotanya secara administratif juga Jayapura – mengalami reorganisasi wilayah yang signifikan pada tanggal 30 Juni 2022, ketika tiga provinsi baru (Papua Tengah, Papua Pegunungan, dan Papua Selatan) memisahkan diri darinya; Asei Besar tetap menjadi bagian dari Provinsi Papua semula setelah reorganisasi tersebut.

    Gambaran umum

    Tidak ada sumber ensiklopedis tingkat pemukiman yang tersedia khusus mengenai kampung bernama Asei Besar, oleh karena itu gambaran di bawah ini didasarkan pada konteks yang lebih luas dari Kecamatan Sentani Timur dan Kabupaten Jayapura. Wilayah sekitar Danau Sentani, yang mencakup Kecamatan Sentani Timur, dikenal sebagai salah satu wilayah interior yang lebih terkenal di Papua karena letaknya dekat dengan Jayapura. Kota besar terdekat dengan kampung ini adalah Kota Jayapura, pusat administratif dan ekonomi provinsi. Data populasi Provinsi Papua untuk akhir 2025 adalah 1.122.097 jiwa, yang menempatkannya di antara provinsi-provinsi Indonesia yang kurang padat penduduk. Kampung-kampung pedesaan seperti Asei Besar secara tipikal dapat dicirikan dengan jumlah penduduk kecil, pertanian tradisional, dan ikatan komunitas lokal yang kuat, namun data pasti tentang hal-hal ini hanya dapat diperoleh secara andal dari catatan administrasi lokal. Kondisi alam – iklim tropis, lanskap berbukit dan pegunungan, serta sungai-sungai – bersifat menentukan bagi seluruh wilayah.

    Properti dan investasi

    Data tingkat pemukiman yang dapat diverifikasi secara publik mengenai pasar properti Asei Besar tidak tersedia. Dalam konteks yang lebih luas, wilayah Kabupaten Jayapura dan Kota Jayapura termasuk di antara area dengan perdagangan properti yang relatif lebih aktif di Papua, karena Jayapura merupakan pusat administratif, komersial, dan pendidikan provinsi, yang menarik pegawai negeri, pengusaha, dan pekerja yang datang bersama proyek-proyek pembangunan. Di kampung-kampung pedesaan seperti Asei Besar, pasar properti pada umumnya lebih sempit dan kurang terformalkan, dengan transaksi lahan dan properti hunian yang jarang terjadi dan lebih sulit dipahami. Menurut peraturan kepemilikan tanah umum Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa) dapat dipertimbangkan dengan syarat-syarat tertentu, namun rincian peraturannya bervariasi tergantung pada jenis properti dan lokasi. Sebelum membuat keputusan investasi, selalu disarankan untuk melibatkan pakar hukum dan administratif lokal.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik yang spesifik mengenai Asei Besar atau laporan insiden dari sumber yang dapat diakses secara publik tidak diketahui. Untuk wilayah Kabupaten Jayapura dan Kota Jayapura yang berdekatan, dapat dikatakan secara umum bahwa – seperti halnya di seluruh Provinsi Papua – keamanan publik menunjukkan gambaran yang kompleks. Di beberapa bagian provinsi ini, secara historis terdapat ketegangan politik yang terkadang dapat mempengaruhi situasi keamanan publik lokal, namun dalam kehidupan sehari-hari pedesaan, norma-norma komunitas dan tradisi penyelesaian konflik lokal memainkan peran yang menentukan. Terlepas dari semua ini, karena kurangnya sumber lokal yang dapat diandalkan, kesimpulan faktual yang lebih tepat dan terbatas pada Asei Besar tidak dapat ditarik. Sebelum bepergian, disarankan untuk meninjau informasi terkini dari Kementerian Luar Negeri Hungaria dan otoritas Indonesia.

    Objek wisata

    Tidak ada sumber terverifikasi yang memuat atraksi wisata bernama yang dapat secara langsung dihubungkan dengan Asei Besar, oleh karena itu uraian berikut menjelaskan konteks lingkungan yang lebih luas. Danau Sentani – yang terletak di wilayah yang berbatasan dengan Kecamatan Sentani Timur dan district-district yang berdekatan – merupakan salah satu keindahan alam paling terkenal Papua, dan juga merupakan salah satu lokasi budaya penting di wilayah ini, tempat Festival Danau Sentani diadakan secara teratur, di mana suku-suku Papua lokal menampilkan tarian tradisional, musik, dan karya kerajinan tangan mereka. Kota Jayapura juga menjadi rumah bagi banyak atraksi budaya dan alam, termasuk museum dan area pantai. Jarak pasti Asei Besar dari lokasi-lokasi ini tidak dapat ditentukan secara presisi dari sumber yang dapat diakses secara publik, namun kampung-kampung yang termasuk dalam Kecamatan Sentani Timur umumnya terhubung dengan zona lebih luas Danau Sentani, sehingga kedekatan dengan danau dapat disimpulkan, meskipun hal ini tidak dapat dinyatakan sebagai fakta.

    Ringkasan

    Asei Besar adalah sebuah pemukiman Papua kecil dan kurang terdokumentasi di Kecamatan Sentani Timur, wilayah Kabupaten Jayapura, Provinsi Papua. Karena tidak ada sumber terperinci yang tersedia khusus mengenai kampung ini, penilaian tempat ini hanya dapat dilakukan berdasarkan konteks regional yang lebih luas – kondisi Kabupaten Jayapura, kedekatan dengan Danau Sentani, serta ciri-ciri umum Provinsi Papua. Bagi mereka yang merencanakan tinggal di wilayah ini, mempertimbangkan langkah-langkah pasar properti atau investasi, atau ingin mendapatkan informasi lebih lanjut, disarankan untuk menghubungi badan-badan administrasi lokal dan para ahli untuk memperoleh informasi lokasi yang lebih terkini dan akurat.


    Selengkapnya tentang Sentani Timur

    Sentani Timur – Distrik yang terletak di tepi danau, di sebelah timur Sentani, Kabupaten JayapuraSentani Timur adalah sebuah distrik di Kabupaten Jayapura, Provinsi Papua, yang…

    Sentani Timur – Distrik yang terletak di tepi danau, di sebelah timur Sentani, Kabupaten Jayapura

    Sentani Timur adalah sebuah distrik di Kabupaten Jayapura, Provinsi Papua, yang dinamai demikian karena lokasinya di ujung timur Danau Sentani. Entri Wikipedia Indonesia untuk distrik ini menyebutkan luas wilayahnya sebesar 484,4 km² dan jumlah penduduknya sebanyak 9.694 jiwa yang tersebar di tujuh desa. Distrik ini terletak dekat dengan kota Sentani, ibu kota kabupaten, dan dekat dengan Bandara Sentani, yang melayani kota Jayapura yang berdekatan serta wilayah Papua bagian timur jauh.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Sentani Timur sendiri bukanlah tujuan wisata yang dipromosikan secara luas, dan liputan tentang daerah ini dalam materi promosi pariwisata nasional masih sangat terbatas. Jika dilihat dari konteks wilayah yang lebih luas, Kabupaten Jayapura terletak di bagian timur laut Papua, dengan pusat pemerintahan di Sentani, di tepi Danau Sentani. Kabupaten ini mengelilingi (tetapi terpisah dari) ibu kota provinsi, Jayapura. Daya tarik utama kabupaten ini meliputi danau itu sendiri, yang terkenal dengan festival tahunannya dan seni lukis tradisional pada kulit kayu, serta cagar alam Pegunungan Cyclops di sekitarnya. Dalam konteks Papua yang lebih luas, wilayah ini merupakan wilayah perbatasan Indonesia yang kaya akan keberagaman budaya dan ekologi – mulai dari terumbu karang Raja Ampat dan sabana Wasur, hingga tradisi Dani di lembah Baliem, serta gletser dan padang rumput Lorentz yang merupakan Situs Warisan Dunia – dan perjalanan wisata dipengaruhi oleh jarak, cuaca, dan infrastruktur yang relatif terbatas. Bagi sebagian besar pengunjung, kecamatan atau distrik hanya menjadi tempat singgah dalam rencana perjalanan yang mencakup seluruh wilayah kabupaten.

    Pasar properti

    Data properti yang spesifik untuk wilayah Sentani Timur terbatas, dan laporan pasar tingkat distrik tidak diterbitkan secara rutin. Jenis perumahan di wilayah ini umumnya merupakan rumah keluarga yang dimiliki oleh pemilik, yang terletak di lahan yang dikelola berdasarkan kombinasi hak yang sah dan hak adat, dengan sedikit pengembangan properti spekulatif. Pasar properti di Papua terkonsentrasi di Jayapura, Merauke, Sorong, Manokwari, dan Timika, di mana perumahan klaster, apartemen, dan ruko memenuhi permintaan dari pemerintah, industri minyak dan gas, serta pertambangan. Di sebagian besar distrik, perumahan umumnya dimiliki oleh pemilik dan berada di atas lahan adat yang dikelola oleh kelompok masyarakat, dengan sedikit aktivitas properti formal. Di dalam wilayah Kabupaten Jayapura, aktivitas properti terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan lahan oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah: investor asing umumnya bekerja dengan hak penggunaan (hak pakai), struktur sewa jangka panjang, atau kepemilikan perusahaan PT PMA, daripada kepemilikan penuh, dan pengaturan lahan adat harus dihormati dalam negosiasi dengan pemilik tanah setempat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasar sewa properti formal di Sentani Timur tergolong kecil: sebagian besar rumah tangga memiliki rumah sendiri, dan penyewaan properti sebagian besar terbatas pada guru, pekerja kesehatan, pegawai negeri sipil tingkat rendah, dan, jika relevan, staf perkebunan atau pertambangan. Permintaan sewa di Papua terkonsentrasi di kota-kota utama dan di kota-kota yang terkait dengan proyek sumber daya, di mana staf perusahaan, pegawai negeri sipil, dan kontraktor membayar sewa yang lebih tinggi dari rata-rata dibandingkan dengan pendapatan penduduk setempat. Sementara itu, wilayah-wilayah terpencil praktis tidak memiliki pasar sewa properti formal. Investasi yang cocok untuk wilayah dengan profil seperti ini cenderung pada sektor pertanian, jasa, dan properti komersial skala kecil di sepanjang jalan utama, daripada investasi properti residensial. Investor dari luar daerah sebaiknya mengharapkan untuk bekerja sama erat dengan kantor kecamatan atau distrik, serta pemilik tanah adat, dalam proses verifikasi dan pengurusan sertifikat tanah.

    Tips praktis

    Akses ke Sentani Timur terhubung melalui pusat pemerintahan Kabupaten Jayapura, dengan jalur darat, udara, atau laut – tergantung pada lokasinya – yang menghubungkannya ke ibu kota provinsi Papua. Perjalanan di Papua biasanya melibatkan kombinasi penerbangan Garuda/Citilink/Wings antara ibu kota kabupaten, layanan pesawat kecil menuju daerah pegunungan (seperti Susi Air), transportasi sungai di bagian selatan, dan akses jalan yang terbatas. Agama Kristen adalah agama yang dominan di sebagian besar komunitas. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah pertama, toko-toko kecil, dan tempat ibadah tersedia di pusat kecamatan atau distrik, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan ibu kota provinsi. Pengunjung diharapkan berpakaian sopan di tempat ibadah dan desa, serta melaporkan kedatangan mereka kepada kepala desa atau kepala kampung saat menginap di komunitas yang lebih kecil.

    Selengkapnya tentang Jayapura

    Jayapura – Ibu Kota Papua dan Budaya Danau SentaniJayapura adalah ibu kota Provinsi Papua, di tepi Teluk Cenderawasih, tepat di perbatasan Papua Nugini. Kota ini adalah gerbang…

    Jayapura – Ibu Kota Papua dan Budaya Danau Sentani

    Jayapura adalah ibu kota Provinsi Papua, di tepi Teluk Cenderawasih, tepat di perbatasan Papua Nugini. Kota ini adalah gerbang Papua: Bandara Sentani adalah titik awal sebagian besar tujuan Papua. Jayapura adalah metropolis Papua modern, tetapi Danau Sentani di sekitarnya dan komunitas Papua dataran tinggi menawarkan warisan budaya yang kaya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Danau Sentani di samping Jayapura adalah salah satu danau terbesar dan terindah di Papua – di beberapa pulau di danau, desa-desa Papua tradisional, bengkel ukiran kayu, dan pembuat lukisan kulit kayu (tapa) tinggal. Festival Danau Sentani adalah acara budaya tahunan – tari, musik, dan parade perahu Papua. Tugu MacArthur menandai situs pertempuran Perang Dunia II. Pantai Hamadi adalah pantai terdekat kota. Memorial perang Base G juga patut dikunjungi.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Papua Sentani terkonsentrasi di sekitar danau: lukisan kulit kayu, ukiran kayu, dan tarian upacara adalah bagian dari identitas lokal. Kota ini multinasional – komunitas Papua, Jawa, dan Indonesia lainnya. Kulinernya campuran: papeda (bubur sagu), ikan kuah kuning (kari ikan kuning), sate ulat sagu (sate ulat sagu – spesialitas lokal), dan hidangan umum Indonesia semuanya ditemukan.

    Keamanan Umum

    Jayapura adalah kota yang aman. Anda bisa bergerak bebas di pusat kota pada malam hari. Di sekitar Danau Sentani, pemandu lokal lebih aman. Di dekat perbatasan Papua Nugini, periksa kondisi lokal. Perawatan medis: beberapa rumah sakit tersedia di Kota Jayapura (RSUD Jayapura).

    Informasi Praktis

    Bandara Sentani Jayapura menerima penerbangan dari Jakarta, Makassar, dan Bali. Danau Sentani sekitar 20 menit dari bandara. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober; Festival Sentani biasanya pada bulan Juni. Akomodasi: hotel di Kota Jayapura dan di samping Danau Sentani.

    Selengkapnya tentang Papua

    Papua adalah provinsi paling timur dan salah satu terbesar di Indonesia, di mana budaya Dani Lembah Baliem, Danau Sentani, dan kota Jayapura menawarkan kombinasi yang unik.…

    Papua adalah provinsi paling timur dan salah satu terbesar di Indonesia, di mana budaya Dani Lembah Baliem, Danau Sentani, dan kota Jayapura menawarkan kombinasi yang unik. Provinsi ini memiliki hutan hujan luas, pegunungan tinggi, dan tradisi suku kuno. Jayapura adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Di Mana Letak Papua?

    Provinsi ini terletak di bagian Indonesia (barat) Pulau Papua. Jayapura adalah ibu kotanya, di tepi Teluk Cenderawasih. Lembah Baliem adalah kawasan pegunungan tengah; Wamena dicapai dengan pesawat atau jalan kaki. Provinsi ini terpencil dan kurang ramai wisata – perencanaan sebelumnya diperlukan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Lembah Baliem – Budaya Dani

    Lembah Baliem adalah rumah suku Dani, dengan desa tradisional dan adat "wanita asap" yang terkenal. Trek lembah dan pasar lokal menawarkan wawasan otentik. Wamena adalah titik awal.

    2. Jayapura dan Danau Sentani

    Jayapura adalah gerbang ke Papua. Danau Sentani terletak dekat kota, dengan desa tradisional di tepian. Pantai Hamadi dan Base-G populer di kalangan penduduk lokal. Museum dan pasar kota layak dikunjungi.

    3. Taman Nasional Lorentz

    Taman Nasional Lorentz adalah Situs Warisan Dunia UNESCO dengan keanekaragaman hayati sangat besar. Taman ini membentang dari dataran tinggi hingga gletser hingga mangrove. Eksplorasi penuh membutuhkan ekspedisi; trek singkat juga tersedia.

    4. Seni dan Budaya Asmat

    Di Papua selatan, suku Asmat terkenal dengan ukiran kayu dan upacara. Pilar ukiran dan upacara tradisional menampilkan warisan unik wilayah ini. Akses dengan kapal atau pesawat.

    5. Lumba-lumba di Teluk Cenderawasih

    Salah satu pengalaman langka Teluk Cenderawasih adalah bertemu lumba-lumba laut. Program dengan nelayan lokal memungkinkan pengamatan dekat. Kwatisore dan desa terdekat adalah titik awal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober umumnya lebih kering. Ini periode ideal untuk trek Lembah Baliem. Di musim hujan (Desember–Maret) banyak area sulit dijangkau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    7–10 hari direkomendasikan untuk atraksi utama:

    • 2–3 hari: Jayapura, Danau Sentani
    • 3–4 hari: Lembah Baliem, desa Dani
    • 2 hari: aktivitas lain (Lorentz, Cenderawasih)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua adalah wilayah alam yang masih perawan dan budaya suku kuno. Lembah Baliem dan Jayapura bersama-sama memberikan pengalaman tak terlupakan bagi mereka yang mencari destinasi terpencil dan otentik.

    Punya properti di Asei Besar?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Asei Besar

    Pasang Iklan Properti — Gratis