indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/Papua/Biak Numfor/Warsa/Koyomi

    Properti di Koyomi

    Warsa, Biak Numfor, Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Koyomi? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Biak Numfor →

    Tentang Koyomi

    Koyomi – pemukiman kecil di Distrik Warsa, Kabupaten Biak Numfor Papua

    Koyomi adalah sebuah desa di Indonesia yang terletak di Provinsi Papua, Kabupaten Biak Numfor, khususnya di Distrik Warsa (kecamatan). Berdasarkan koordinatnya (sekitar 0,77° lintang selatan, 135,91° bujur timur), lokasi ini terhubung dengan wilayah kepulauan Biak, beberapa puluh kilometer di selatan garis khatulistiwa. Pusat pemerintahan kabupaten yang lebih luas, Kabupaten Biak Numfor, terletak di wilayah Distrik Biak Kota. Menurut data akhir tahun 2024, kabupaten ini memiliki populasi sekitar 150.318 orang dan terdiri dari dua pulau utama, yaitu Pulau Biak dan Pulau Numfor.

    Gambaran umum

    Koyomi sendiri tidak muncul dalam sumber-sumber yang dikenal luas atau terdokumentasi secara publik, sehingga data terperinci dan mandiri tentang pemukiman ini tidak tersedia. Semua informasi yang dapat dinyatakan dengan pasti mengenai tempat ini dapat dipahami dalam konteks Distrik Warsa dan Kabupaten Biak Numfor. Distrik Warsa adalah salah satu distrik di Pulau Biak, dan – seperti kabupaten secara keseluruhan – mencakup wilayah pedesaan dengan kepadatan penduduk yang relatif rendah, dengan karakteristik utama kegiatan pertanian dan perikanan. Kabupaten Biak Numfor merupakan bagian dari Provinsi Papua Indonesia dan termasuk dalam wilayah timur negara yang relatif kurang urbanisasi. Keunikan kabupaten ini adalah Badan Penerbangan dan Antariksa Nasional Indonesia (LAPAN) merencanakan pembangunan spaceport di sini karena kedekatan dengan garis khatulistiwa, dan mereka sudah memiliki lahan di wilayah ini. Minat infrastruktur dan sains ini menunjukkan potensi pembangunan jangka panjang wilayah ini, meskipun dampaknya pada desa-desa kecil seperti Koyomi masih belum dapat diukur dengan akurat saat ini.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti mandiri yang spesifik untuk Koyomi tidak tersedia. Meninjau Kabupaten Biak Numfor yang lebih luas dan umumnya wilayah Papua, pasar properti dapat dianggap kurang berkembang dibandingkan dengan wilayah Jawa atau Bali: jumlah transaksi rendah, infrastruktur di banyak tempat tidak lengkap, dan transparansi pasar terbatas. Faktor yang relevan dari perspektif investasi adalah bahwa di Indonesia, regulasi tentang kepemilikan properti sangat membatasi bagi warga asing: hak kepemilikan penuh (Hak Milik) hanya dapat diperoleh oleh warga negara Indonesia, sementara bagi warga asing tersedia bentuk sewa jangka panjang (seperti Hak Sewa atau Hak Pakai), yang kerangka hukumnya diatur oleh peraturan perundangan federal dan provinsi Indonesia. Pembangunan ekonomi yang lebih lambat di Provinsi Papua dan kekurangan infrastruktur terkait biasanya menghasilkan permintaan investor yang terbatas, terutama di pemukiman yang lebih kecil dan sulit diakses. Proyek spaceport LAPAN yang disebutkan dapat menjadi pengecualian jika terwujud, tetapi dampaknya tidak dapat diprediksi tanpa data lapangan yang konkret.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik atau data kepolisian lokal yang berlabel untuk Koyomi tidak tersedia. Dalam konteks keseluruhan Provinsi Papua, panduan perjalanan internasional dan Indonesia umumnya menekankan bahwa di beberapa bagian wilayah, terutama di area pegunungan pedalaman, dapat terjadi ketegangan sporadis dan insiden keamanan, yang sebagian memiliki akar historis dan politis. Pulau Biak dan Kabupaten Biak Numfor termasuk dalam wilayah pesisir dan kepulauan, yang umumnya dianggap lebih tenang dibandingkan dengan wilayah pegunungan pedalaman Papua. Namun demikian, untuk setiap penilaian keamanan publik tingkat pemukiman yang konkret, disarankan untuk mempertimbangkan sumber-sumber terkini dan lokal, serta informasi terbaru dari Kementerian Luar Negeri Hungaria atau otoritas Indonesia.

    Objek wisata

    Sumber-sumber yang tersedia tidak mendokumentasikan atraksi wisata bernama di Koyomi. Namun, Kabupaten Biak Numfor secara keseluruhan dikenal sebagai lokasi ingatan sejarah pertempuran Perang Dunia Kedua di Samudra Pasifik: Pulau Biak adalah tempat pertempuran intensif pada tahun 1944 antara pasukan Amerika dan Jepang, dan di pulau ini masih dapat ditemukan situs-situs bermerek monumen serta jaringan gua yang berasal dari periode peperangan. Situs-situs ini dapat dihubungkan dengan wilayah Kabupaten Biak Numfor, tetapi jarak pasti dari wilayah Koyomi dan rute akses yang dapat digunakan tidak jelas dari sumber-sumber yang tersedia. Aset alam kabupaten – terumbu karang, hutan tropis, wilayah pesisir – juga memiliki daya tarik di seluruh wilayah, tetapi hubungan langsung dengan Koyomi tidak dapat diverifikasi dengan sumber mandiri.

    Ringkasan

    Koyomi adalah sebuah desa Papua kecil yang kurang terdokumentasi di Distrik Warsa, sebagai bagian dari Kabupaten Biak Numfor. Berdasarkan data terverifikasi tentang kabupaten ini, dapat dikatakan bahwa ini adalah wilayah pulau yang terletak dekat garis khatulistiwa dengan kepadatan penduduk sedang, di mana proyek-proyek pengembangan yang direncanakan – termasuk spaceport LAPAN yang direncanakan – dapat mempengaruhi prospek wilayah ini dalam jangka panjang. Namun demikian, dalam kasus Koyomi, karena kurangnya pengetahuan terperinci tentang tempat ini, untuk setiap keputusan konkret – baik itu pembelian properti, investasi, atau perencanaan perjalanan – disarankan untuk mengandalkan sumber-sumber lokal dan terkini.


    Selengkapnya tentang Warsa

    Warsa – Sebuah distrik di wilayah Biak Numfor, PapuaWarsa adalah sebuah distrik di Kabupaten Biak Numfor, yang terletak di provinsi Papua, di wilayah Papua, Indonesia. Lokasinya…

    Warsa – Sebuah distrik di wilayah Biak Numfor, Papua

    Warsa adalah sebuah distrik di Kabupaten Biak Numfor, yang terletak di provinsi Papua, di wilayah Papua, Indonesia. Lokasinya berada pada koordinat sekitar -0,8484 derajat lintang dan 135,9361 derajat bujur. Dalam konteks geografis yang lebih luas, provinsi Papua meliputi bagian utara-tengah dari Papua Nugini Indonesia, dengan ibu kotanya di Jayapura yang terletak di pantai utara. Informasi mengenai distrik ini yang tersedia dalam sumber-sumber berbahasa Inggris sangat terbatas, sehingga bagian selanjutnya dari panduan ini mengandalkan informasi yang telah diverifikasi dari tingkat kabupaten dan provinsi, yang akan dijelaskan secara jelas.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Warsa tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata mandiri, dan atraksi berbayar tertentu yang berada di wilayah tersebut tidak didokumentasikan secara ekstensif dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Lokasinya di Kabupaten Biak Numfor menempatkannya dalam jangkauan tempat-tempat bersejarah alam dan budaya yang lebih dikenal di seluruh kabupaten dan provinsi. Kabupaten Biak Numfor, tempat Warsa berada, terletak di Papua. Untuk memberikan gambaran yang lebih luas kepada pengunjung, provinsi ini terkenal dengan Danau Sentani, cagar alam Pegunungan Cycloop, lembah Mamberamo, serta festival budaya yang diadakan di sekitar Danau Sentani dan Jayapura.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci khusus untuk wilayah Warsa tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses, yang sesuai dengan karakteristik pedesaan dan populasi kecil yang umum di banyak distrik di Kabupaten Biak Numfor. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri dan toko-toko sederhana yang dibangun di atas tanah milik keluarga, tanpa adanya catatan tentang kompleks perumahan mewah atau proyek apartemen di dalam distrik itu sendiri. Transaksi tanah di seluruh kabupaten menggabungkan sertifikasi formal dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di pusat-pusat desa yang sudah mapan dengan sistem kepemilikan tanah tradisional atau adat di lahan pertanian, sehingga verifikasi status kepemilikan dan konsultasi dengan kepemimpinan desa sangat penting sebelum adanya akuisisi. Di tingkat kabupaten dan provinsi, perekonomian provinsi menggabungkan sektor kehutanan, perikanan, dan pertanian skala kecil dengan lapangan pekerjaan yang disediakan oleh pemerintah provinsi, yang berpusat di sekitar Jayapura dan Sentani; sebagian besar produk investasi terkonsentrasi di ibu kota kabupaten, bukan di distrik-distrik terpencil seperti Warsa.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Warsa tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, didominasi oleh pegawai negeri sipil, guru, dan pedagang kecil yang bertugas di distrik tersebut, bukan oleh sektor pariwisata. Oleh karena itu, permintaan sewaan mengikuti ritme pekerjaan di sektor publik dan proyek-proyek di Kabupaten Biak Numfor, bukan berdasarkan jumlah pengunjung.

    Tips praktis

    Warsa dapat diakses terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Biak Numfor dan jaringan jalan di seluruh Papua. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah, serta pasar kecil dan warung makanan, disediakan di tingkat desa atau kelurahan, dan distrik. Sementara itu, rumah sakit besar, bank, dan notaris lebih banyak berlokasi di pusat pemerintahan kabupaten. Dari segi iklim, wilayah ini memiliki iklim tropis dengan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun, curah hujan yang sangat tinggi di pedalaman, dan pola iklim tropis-maritim di sepanjang pantai utara. Oleh karena itu, pengunjung dan penduduk sebaiknya merencanakan kegiatan mereka dengan mempertimbangkan musim hujan. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia; warga negara asing umumnya beroperasi melalui sewa jangka panjang atau hak penggunaan seperti Hak Pakai, dan pengaturan tanah adat tetap penting di banyak wilayah di Papua.

    Selengkapnya tentang Biak Numfor

    Biak Numfor – Surga Pulau PapuaKabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Sejarah Perang Dunia II, air jernih, budaya Papua.Di Mana Letak Biak Numfor?Kabupaten Biak…

    Biak Numfor – Surga Pulau Papua

    Kabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Sejarah Perang Dunia II, air jernih, budaya Papua.

    Di Mana Letak Biak Numfor?

    Kabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Bandara Biak dari Jakarta dan Jayapura.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pantai Bosnik, gua dan monumen Jepang

    Pantai Bosnik, gua dan monumen Jepang

    2. Snorkeling dan menyelam istimewa

    Snorkeling dan menyelam istimewa.

    3. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    4. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    5. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    Budaya & Kuliner

    Kabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Sejarah Perang Dunia II, air jernih, budaya Papua.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober musim kemarau ideal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1–2 hari direkomendasikan.

    Keamanan Umum

    Kawasan umumnya aman. Gunakan operator lokal terpercaya. Simpan barang berharga di akomodasi. Perawatan kesehatan terbaik di kota terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Biak dari Jakarta dan Jayapura.

    Ringkasan

    Kabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Sejarah Perang Dunia II, air jernih, budaya Papua.

    Selengkapnya tentang Papua

    Papua adalah provinsi paling timur dan salah satu terbesar di Indonesia, di mana budaya Dani Lembah Baliem, Danau Sentani, dan kota Jayapura menawarkan kombinasi yang unik.…

    Papua adalah provinsi paling timur dan salah satu terbesar di Indonesia, di mana budaya Dani Lembah Baliem, Danau Sentani, dan kota Jayapura menawarkan kombinasi yang unik. Provinsi ini memiliki hutan hujan luas, pegunungan tinggi, dan tradisi suku kuno. Jayapura adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Di Mana Letak Papua?

    Provinsi ini terletak di bagian Indonesia (barat) Pulau Papua. Jayapura adalah ibu kotanya, di tepi Teluk Cenderawasih. Lembah Baliem adalah kawasan pegunungan tengah; Wamena dicapai dengan pesawat atau jalan kaki. Provinsi ini terpencil dan kurang ramai wisata – perencanaan sebelumnya diperlukan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Lembah Baliem – Budaya Dani

    Lembah Baliem adalah rumah suku Dani, dengan desa tradisional dan adat "wanita asap" yang terkenal. Trek lembah dan pasar lokal menawarkan wawasan otentik. Wamena adalah titik awal.

    2. Jayapura dan Danau Sentani

    Jayapura adalah gerbang ke Papua. Danau Sentani terletak dekat kota, dengan desa tradisional di tepian. Pantai Hamadi dan Base-G populer di kalangan penduduk lokal. Museum dan pasar kota layak dikunjungi.

    3. Taman Nasional Lorentz

    Taman Nasional Lorentz adalah Situs Warisan Dunia UNESCO dengan keanekaragaman hayati sangat besar. Taman ini membentang dari dataran tinggi hingga gletser hingga mangrove. Eksplorasi penuh membutuhkan ekspedisi; trek singkat juga tersedia.

    4. Seni dan Budaya Asmat

    Di Papua selatan, suku Asmat terkenal dengan ukiran kayu dan upacara. Pilar ukiran dan upacara tradisional menampilkan warisan unik wilayah ini. Akses dengan kapal atau pesawat.

    5. Lumba-lumba di Teluk Cenderawasih

    Salah satu pengalaman langka Teluk Cenderawasih adalah bertemu lumba-lumba laut. Program dengan nelayan lokal memungkinkan pengamatan dekat. Kwatisore dan desa terdekat adalah titik awal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober umumnya lebih kering. Ini periode ideal untuk trek Lembah Baliem. Di musim hujan (Desember–Maret) banyak area sulit dijangkau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    7–10 hari direkomendasikan untuk atraksi utama:

    • 2–3 hari: Jayapura, Danau Sentani
    • 3–4 hari: Lembah Baliem, desa Dani
    • 2 hari: aktivitas lain (Lorentz, Cenderawasih)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua adalah wilayah alam yang masih perawan dan budaya suku kuno. Lembah Baliem dan Jayapura bersama-sama memberikan pengalaman tak terlupakan bagi mereka yang mencari destinasi terpencil dan otentik.

    Punya properti di Koyomi?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Koyomi

    Pasang Iklan Properti — Gratis