indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Papua/Biak Numfor/Oridek/Makmakerbo

    Properti di Makmakerbo

    Oridek, Biak Numfor, Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Makmakerbo? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Biak Numfor →

    Tentang Makmakerbo

    Makmakerbo – pemukiman Papua kecil di wilayah Kabupaten Biak Numfor

    Makmakerbo adalah sebuah pemukiman Indonesia yang terletak di wilayah Papua, Provinsi Papua. Secara administrasi, pemukiman ini termasuk dalam Kecamatan Oridek, yang merupakan bagian dari Kabupaten Biak Numfor. Berdasarkan koordinatnya (-1.0526587, 136.2139385), pemukiman ini berada di zona pesisir Kepulauan Papua, berdekatan dengan Garis Khatulistiwa. Kabupaten Biak Numfor adalah sebuah kabupaten yang tersebar di sekelompok pulau, dengan pulau utamanya, Biak, memainkan peran yang menonjol secara historis dan geografis dalam perkembangan Papua.

    Gambaran umum

    Tidak tersedia literatur Wikipedia independen yang teruverifikasi atau sumber rujukan publik lainnya tentang Makmakerbo secara khusus; oleh karena itu, penjelasan berikut didasarkan pada karakteristik umum yang diketahui tentang unit administratif yang lebih luas, yaitu Kabupaten Biak Numfor dan wilayah Papua. Pemukiman ini termasuk dalam kecamatan Oridek, yang merupakan unit administratif pedesaan yang lebih kecil dalam kabupaten Biak Numfor. Secara keseluruhan, Kabupaten Biak Numfor adalah unit wilayah kepulauan: di samping pulau Biak utama, terdapat sejumlah pulau-pulau kecil, dan mata pencaharian penduduk di wilayah ini secara tradisional bergantung pada penangkapan ikan, pertanian, dan perdagangan lokal skala kecil. Provinsi Papua secara umum adalah salah satu wilayah Indonesia yang paling jarang penduduknya dan kurang berkembang secara ekonomi, di mana sebagian besar pemukiman pedesaan tidak memiliki infrastruktur yang mudah diakses. Makmakerbo diduga adalah komunitas dengan jumlah penduduk yang relatif kecil, menjalankan gaya hidup tradisional, dan mungkin memiliki ciri-ciri yang sesuai dengan pola wilayah ini—meliputi lingkungan alam yang berhutan atau pesisir dan elemen budaya Papua tradisional—meskipun data konkret dan terverifikasi tentang hal ini tidak tersedia.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data pasar properti yang diketahui secara publik untuk tingkat Makmakerbo. Mengingat konteks yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa di wilayah pedesaan Kabupaten Biak Numfor dan umumnya Provinsi Papua, pasar properti kurang berkembang, jumlah transaksi jual-beli rendah, dan harga properti pada umumnya merupakan sebagian kecil dari tingkat harga di kota-kota besar Indonesia Barat, terutama di Jawa atau kota-kota besar Bali. Infrastruktur investasi—lembaga keuangan, perantara properti, layanan hukum—tersedia secara terbatas di pemukiman pedesaan Papua. Sebagai kerangka regulasi Indonesia umum, perlu dicatat bahwa warga negara asing di Indonesia tidak dapat memiliki hak milik penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka, di antara hak jangka panjang tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) dan, dengan kondisi tertentu, Hak Sewa (hak sewa). Di Provinsi Papua, masalah hak tanah adat (adat land rights) membentuk lapisan hukum dan budaya terpisah, yang memerlukan hati-hati khusus dari perspektif investasi dan orientasi hukum lokal yang menyeluruh. Berdasarkan semua faktor ini, Makmakerbo saat ini tidak dapat digolongkan sebagai lokasi yang telah dipetakan dan dicari dari sudut pandang pariwisata atau investasi.

    Keamanan

    Tidak ada data konkret dan terverifikasi yang tersedia mengenai keamanan publik Makmakerbo. Mengenai wilayah yang lebih luas, Provinsi Papua, dapat dikatakan secara umum bahwa di provinsi ini terjadi ketegangan politik dan sosial dari waktu ke waktu, terutama di sekitar kota-kota besar—seperti Jayapura atau Manokwari—yang dapat berdampak pada situasi keamanan umum. Di pemukiman kecil pedesaan, termasuk bagian-bagian pedesaan Kabupaten Biak Numfor, kerangka komunitas dan hukum adat lokal umumnya memainkan peran yang menentukan dalam kehidupan sehari-hari. Kementerian Luar Negeri Indonesia dan beberapa pemerintah asing memberikan peringatan perjalanan yang merekomendasikan tingkat kewaspadaan yang lebih tinggi untuk bagian-bagian tertentu Provinsi Papua, yang merupakan pertimbangan yang harus diingat secara umum dalam membuat keputusan perjalanan; namun, ini tidak mencerminkan gambaran seragam untuk semua wilayah di provinsi ini.

    Objek wisata

    Tidak ada atraksi wisata bernama yang diketahui dari sumber terverifikasi tentang Makmakerbo. Namun, wilayah yang lebih luas, Kabupaten Biak Numfor, dikenal dalam beberapa hal di dalam Indonesia. Pulau Biak memiliki signifikansi historis sebagai bagian dari teater perang Perang Dunia Kedua, dan terdapat beberapa situs peringatan yang terkait dengan perang di pulau ini. Terumbu karang di sekitar pulau Biak dan kehidupan laut yang kaya dikenal dalam lingkaran para penjelajah alam yang mengunjungi wilayah Papua untuk menyelam, meskipun rincian ini tidak dapat diverifikasi dari sumber pada tingkat distrik Oridek atau Makmakerbo. Sumber daya alam kelompok pulau—hutan tropis, lanskap pesisir—umumnya merupakan ciri khas wilayah ini. Ibu kota kabupaten, kota Biak, dapat diakses dengan pesawat, dan infrastruktur di sana dapat menjadi titik awal untuk penjelajahan wilayah.

    Ringkasan

    Makmakerbo adalah sebuah pemukiman kecil yang kurang terdokumentasi di Provinsi Papua, Indonesia, dalam Kabupaten Biak Numfor, sebagai bagian dari unit administratif Kecamatan Oridek. Karena tidak tersedia data independen yang dapat diakses publik tentang pemukiman ini, karakterisasinya didasarkan pada kekhususan yang dikenal secara umum dari wilayah yang lebih luas—Biak Numfor dan Provinsi Papua. Sumber daya alam wilayah ini dan kedekatan dengan kelompok pulau Biak memberikan konteks geografis yang unik; namun, untuk memahami secara lebih rinci kondisi pasar properti, potensi pariwisata, dan situasi keamanan publik, diperlukan orientasi lapangan dan keterlibatan ahli lokal.


    Selengkapnya tentang Oridek

    Oridek – Distrik yang terletak di Kabupaten Biak Numfor, PapuaOridek adalah sebuah distrik di Kabupaten Biak Numfor, yang terletak di provinsi Papua. Secara umum, Papua adalah…

    Oridek – Distrik yang terletak di Kabupaten Biak Numfor, Papua

    Oridek adalah sebuah distrik di Kabupaten Biak Numfor, yang terletak di provinsi Papua. Secara umum, Papua adalah bagian Indonesia dari Pulau Papua, sebuah wilayah yang memiliki pegunungan tinggi, hutan dataran rendah yang luas, dan keberagaman budaya yang terdiri dari ratusan komunitas masyarakat adat Papua. Catatan administrasi Indonesia mencantumkan Oridek sebagai salah satu distrik di Kabupaten Biak Numfor, tetapi informasi detail mengenai distrik tersebut dalam bahasa Inggris sangat terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Biak Numfor dan Papua, di mana Oridek merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Oridek sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang dikemas; melainkan sebuah wilayah yang berfungsi sebagai pusat kegiatan, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi mengenai wilayah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Biak Numfor di bagian utara Papua meliputi pulau Biak dan Numfor di Teluk Cenderawasih, dengan kota Biak sebagai ibu kotanya, bandara internasional Frans Kaisiepo, situs-situs bersejarah Perang Dunia II, serta perekonomian yang didukung oleh perikanan, pemerintahan, dan pariwisata. Di tingkat provinsi, Papua, sejak pemekaran administratif pada tahun 2022, merujuk pada provinsi pesisir utara di sekitar Jayapura, yang dihuni oleh masyarakat Papua asli dan komunitas pendatang, dengan perekonomian yang didukung oleh perikanan, pertanian, jasa, dan pemerintahan. Kehidupan budaya sehari-hari di Oridek berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, bukan pada jalur wisata khusus.

    Pasar properti

    Oridek merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Biak Numfor, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian kecil, serta deretan toko dan rumah di sekitar pusat distrik. Nilai tanah di Oridek berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah Biak Numfor secara keseluruhan, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berdekatan dengan jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor distrik dan desa-desa utama, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Papua umumnya berpusat di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di distrik yang lebih kecil seperti Oridek. Permintaan properti di Oridek terutama didorong oleh keluarga lokal yang ingin meningkatkan kualitas rumah mereka, serta pekerja sektor publik yang ditugaskan di wilayah tersebut, bukan oleh pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Oridek terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Papua. Hunian yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri besar. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada hanya pada potensi hunian, dengan kasus hunian yang lebih kuat di wilayah Biak Numfor yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur jalan utama. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, pengaturan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Oridek dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Biak, ibu kota Kabupaten Biak Numfor, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek, dengan layanan pemesanan transportasi online yang umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di Oridek mengikuti pola tropis Papua. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Biak Numfor

    Biak Numfor – Surga Pulau PapuaKabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Sejarah Perang Dunia II, air jernih, budaya Papua.Di Mana Letak Biak Numfor?Kabupaten Biak…

    Biak Numfor – Surga Pulau Papua

    Kabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Sejarah Perang Dunia II, air jernih, budaya Papua.

    Di Mana Letak Biak Numfor?

    Kabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Bandara Biak dari Jakarta dan Jayapura.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pantai Bosnik, gua dan monumen Jepang

    Pantai Bosnik, gua dan monumen Jepang

    2. Snorkeling dan menyelam istimewa

    Snorkeling dan menyelam istimewa.

    3. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    4. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    5. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    Budaya & Kuliner

    Kabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Sejarah Perang Dunia II, air jernih, budaya Papua.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober musim kemarau ideal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1–2 hari direkomendasikan.

    Keamanan Umum

    Kawasan umumnya aman. Gunakan operator lokal terpercaya. Simpan barang berharga di akomodasi. Perawatan kesehatan terbaik di kota terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Biak dari Jakarta dan Jayapura.

    Ringkasan

    Kabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Sejarah Perang Dunia II, air jernih, budaya Papua.

    Selengkapnya tentang Papua

    Papua adalah provinsi paling timur dan salah satu terbesar di Indonesia, di mana budaya Dani Lembah Baliem, Danau Sentani, dan kota Jayapura menawarkan kombinasi yang unik.…

    Papua adalah provinsi paling timur dan salah satu terbesar di Indonesia, di mana budaya Dani Lembah Baliem, Danau Sentani, dan kota Jayapura menawarkan kombinasi yang unik. Provinsi ini memiliki hutan hujan luas, pegunungan tinggi, dan tradisi suku kuno. Jayapura adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Di Mana Letak Papua?

    Provinsi ini terletak di bagian Indonesia (barat) Pulau Papua. Jayapura adalah ibu kotanya, di tepi Teluk Cenderawasih. Lembah Baliem adalah kawasan pegunungan tengah; Wamena dicapai dengan pesawat atau jalan kaki. Provinsi ini terpencil dan kurang ramai wisata – perencanaan sebelumnya diperlukan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Lembah Baliem – Budaya Dani

    Lembah Baliem adalah rumah suku Dani, dengan desa tradisional dan adat "wanita asap" yang terkenal. Trek lembah dan pasar lokal menawarkan wawasan otentik. Wamena adalah titik awal.

    2. Jayapura dan Danau Sentani

    Jayapura adalah gerbang ke Papua. Danau Sentani terletak dekat kota, dengan desa tradisional di tepian. Pantai Hamadi dan Base-G populer di kalangan penduduk lokal. Museum dan pasar kota layak dikunjungi.

    3. Taman Nasional Lorentz

    Taman Nasional Lorentz adalah Situs Warisan Dunia UNESCO dengan keanekaragaman hayati sangat besar. Taman ini membentang dari dataran tinggi hingga gletser hingga mangrove. Eksplorasi penuh membutuhkan ekspedisi; trek singkat juga tersedia.

    4. Seni dan Budaya Asmat

    Di Papua selatan, suku Asmat terkenal dengan ukiran kayu dan upacara. Pilar ukiran dan upacara tradisional menampilkan warisan unik wilayah ini. Akses dengan kapal atau pesawat.

    5. Lumba-lumba di Teluk Cenderawasih

    Salah satu pengalaman langka Teluk Cenderawasih adalah bertemu lumba-lumba laut. Program dengan nelayan lokal memungkinkan pengamatan dekat. Kwatisore dan desa terdekat adalah titik awal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober umumnya lebih kering. Ini periode ideal untuk trek Lembah Baliem. Di musim hujan (Desember–Maret) banyak area sulit dijangkau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    7–10 hari direkomendasikan untuk atraksi utama:

    • 2–3 hari: Jayapura, Danau Sentani
    • 3–4 hari: Lembah Baliem, desa Dani
    • 2 hari: aktivitas lain (Lorentz, Cenderawasih)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua adalah wilayah alam yang masih perawan dan budaya suku kuno. Lembah Baliem dan Jayapura bersama-sama memberikan pengalaman tak terlupakan bagi mereka yang mencari destinasi terpencil dan otentik.

    Punya properti di Makmakerbo?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Makmakerbo

    Pasang Iklan Properti — Gratis