indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Papua/Biak Numfor/Aimando Padaido/Mios Mangguandi

    Properti di Mios Mangguandi

    Aimando Padaido, Biak Numfor, Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Mios Mangguandi? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Biak Numfor →

    Tentang Mios Mangguandi

    Mios Mangguandi – kampung pulau di kepulauan Kepulauan Padaido, Kabupaten Biak Numfor

    Mios Mangguandi adalah sebuah kampung kecil yang termasuk ke dalam Distrik Aimando Padaido, di wilayah Kabupaten Biak Numfor, Provinsi Papua, Indonesia. Permukiman ini terletak di makrorégion Papua dan berdasarkan koordinatnya (−1,278° LS, 136,598° BT) merupakan bagian dari kepulauan Kepulauan Padaido. Kabupaten Biak Numfor adalah salah satu regency di wilayah kepulauan Biak yang terletak di pintu masuk utara Teluk Cenderawasih, dengan ibu kota administratif di Kota Biak yang berada di pantai selatan pulau penyebut nama. Mios Mangguandi adalah kampung paling terluar dari Distrik Aimando Padaido, yang berarti lokasi ini juga berada pada jarak yang relatif jauh dari pusat-pusat administratif dan layanan di wilayah tersebut, hanya dapat dicapai melalui jalur laut.

    Gambaran umum

    Mios Mangguandi adalah kampung terjauh di Distrik Aimando Padaido; terletak di sebuah pulau yang terisolasi, di mana masyarakatnya secara tradisional menggantungkan diri pada pemanfaatan sumber daya laut dan navigasi antar pulau. Kampung ini berada di pulau yang jauh dari daratan Kabupaten Biak Numfor, di mana lingkungan alam sebagian besar masih tetap asri: dikelilingi pantai pasir putih, hutan tepi pantai, dan teluk laut yang jernih dengan kekayaan biodiversitas laut yang melimpah. Mayoritas penduduk kampung menggantungkan hidup pada penangkapan ikan tradisional; penduduk setempat menggunakan teknik navigasi laut tradisional lokal, di samping itu mereka juga melakukan pertanian skala kecil, pengolahan hasil laut, dan kerajinan tangan lokal.

    Kepulauan Padaido secara geografis mencakup 54 pulau yang terletak di Distrik Aimando Padaido (di sebelah timur) dan Distrik Padaido (di bagian tenggara Biak). Mios Mangguandi sebagai bagian dari kepulauan ini menjadi tempat tinggal masyarakat lokal yang memiliki tradisi laut yang kuat. Berbagai organisasi berperan dalam perubahan perspektif masyarakat: antara tahun 1998 dan 2002, Yayasan Kehati memberikan dukungan melalui RUMSRAM dalam pengembangan kesadaran perlindungan laut, kemudian sejak 2002 Indonesia Locally Managed Marine Area Network (ILMMA) mengambil alih koordinasi. Hasil dari konsultasi tersebut adalah kampung membentuk peraturan tradisional sendiri (Peraturan Adat), yang di dalamnya Peraturan Nomor 1 Tahun 2006 mengatur tentang pengelolaan sumber daya alam – termasuk penetapan wilayah sasi (secara lokal disebut sasisen) yang melindungi wilayah tertentu.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat permukiman khusus untuk Mios Mangguandi dan sekitarnya tidak tersedia secara publik. Pada tingkat regency yang lebih luas – yaitu Kabupaten Biak Numfor – sifat pasar properti lebih dapat dipahami dalam kerangka hukum adat dan komunitas lokal, daripada mengikuti logika pasar perkotaan Indonesia yang kontinental. Pada Januari 2026, Dinas Perumahan dan Penataan Ruang (DISPERKIM) Kabupaten Biak Numfor memulai pengumpulan data mengenai kekurangan perumahan (backlog) di semua kampung di Distrik Aimando dan Distrik Padaido, menunjukkan bahwa pemerintah secara aktif berurusan dengan penilaian situasi perumahan di kepulauan tersebut. Tim survei menggunakan sarana transportasi laut untuk menjangkau kampung-kampung di kepulauan Padaido dan Aimando, yang baik sekali menggambarkan karakteristik infrastruktur wilayah ini.

    Menurut regulasi kepemilikan tanah Indonesia secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka terutama tersedia bentuk Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak penyewaan), yang memberikan hak untuk periode waktu terbatas. Kerangka ini berlaku untuk Mios Mangguandi dan seluruh kepulauan Papua. Peluang ekonomi di wilayah ini terutama dibangun atas dasar penangkapan ikan yang berkelanjutan dan ekoturisma, namun perkembangannya bergantung pada kualitas infrastruktur transportasi dan ketersediaan layanan dasar.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik tingkat lokal yang dapat diverifikasi dari sumber yang tersedia tidak tersedia untuk Mios Mangguandi. Mengenai wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Biak Numfor, dapat dikatakan secara umum bahwa kampung-kampung di kepulauan Kepulauan Padaido adalah komunitas pulau kecil yang jarang dihuni, di mana kehidupan sehari-hari sangat bergantung pada kerangka penangkapan ikan tradisional dan organisasi komunitas. Pada perairan di wilayah ini pernah terjadi penangkapan ikan menggunakan bom, namun masyarakat setelah konsultasi telah membuat keputusan bersama untuk melindungi laut, yang merupakan tanda pemerkuatan norma sosial lokal. Di kepulauan ini secara umum ditandai oleh kohesi komunitas yang kuat dan peran penentuan kerangka hukum adat dalam kehidupan sehari-hari. Namun demikian, tidak mungkin untuk mengambil penilaian komprehensif yang dapat diandalkan dan terkini tentang situasi keamanan nyata di wilayah ini dari sumber-sumber publik yang tersedia.

    Objek wisata

    Pulau Mios Mangguandi merupakan bagian dari Kepulauan Padaido di Kabupaten Biak Numfor, dan karena area rumput laut (padang lamun) dan kekayaan kehidupan yang terkait dengannya, hal tersebut menarik perhatian dari perspektif ilmiah. Sebuah studi ilmiah yang dilakukan pada tahun 2021–2022 mengidentifikasi sembilan spesies kerang (Bivalvia) di ekosistem lamun pulau ini, termasuk spesies Anadara antiquata, Pinna incurva, dan Spondylus candidus. Keanekaragaman hayati laut ini dengan baik menggambarkan nilai-nilai alam Kepulauan Padaido.

    Kabupaten Biak Numfor mencakup 54 pulau kecil Kepulauan Padaido di bagian tenggara Biak. Kepulauan ini terletak di sisi timur pulau Biak dan merupakan tujuan yang cocok untuk menyelam, snorkeling, dan island hopping. Rute perjalanan yang paling umum untuk mencapai wilayah ini adalah dari Jakarta ke Bandara Frans Kaisiepo (Biak), kemudian dengan transportasi lokal ke Pelabuhan Bosnik, dan dari sana dengan kapal cepat dapat dicapai kampung-kampung di Kepulauan Padaido. Dalam hal Mios Mangguandi, semua sumber yang tersedia mengidentifikasi permukiman ini sebagai kampung terjauh di Distrik Aimando Padaido, yang mana koneksi laut menyediakan satu-satunya cara akses. Data yang dapat diverifikasi dari sumber mengenai daya tarik wisata khusus (misalnya situs menyelam yang dinamai, situs budaya) dalam kampung saat ini tidak tersedia.

    Ringkasan

    Mios Mangguandi adalah sebuah kampung pulau kecil yang terisolasi di Distrik Aimando Padaido, di wilayah Kabupaten Biak Numfor, di bagian timur kepulauan Kepulauan Padaido Papua. Komunitas ini dikenal karena pemanfaatan tradisional sumber daya laut dan pengetahuan navigasi antar pulau. Model perlindungan laut komunitas lokal Mios Mangguandi dapat berfungsi sebagai contoh bagi pulau-pulau Papua lainnya. Karena kampung ini secara fisik dan infrastruktur berada di tepi Kabupaten Biak Numfor, data terperinci tingkat lokal – mengenai pasar properti, keamanan publik, atau pariwisata – saat ini terbatas ketersediaannya; konteks tingkat regency dan distrik yang lebih luas memberikan kerangka untuk interpretasi.


    Selengkapnya tentang Aimando Padaido

    Aimando Padaido – Kecamatan pulau di Biak Numfor, PapuaAimando Padaido adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Biak Numfor, Papua, yang terletak di wilayah Papua secara keseluruhan.…

    Aimando Padaido – Kecamatan pulau di Biak Numfor, Papua

    Aimando Padaido adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Biak Numfor, Papua, yang terletak di wilayah Papua secara keseluruhan. Kecamatan ini terdiri dari pulau-pulau kecil yang berada di dalam kepulauan Padaido di Teluk Cenderawasih, dan dikelola sebagai bagian dari Kabupaten Biak Numfor di Provinsi Papua, dengan koordinat sekitar -1.1992 lintang dan 136.4857 bujur. Kabupaten Biak Numfor adalah sebuah kabupaten kepulauan yang terletak di bagian utara Papua, terdiri dari Pulau Biak, Supiori (yang sekarang merupakan kabupaten terpisah), Numfor, dan kepulauan Padaido di Teluk Cenderawasih, dengan pusat pemerintahan di Biak. Data spesifik untuk kecamatan ini, seperti nama-nama desa dan jumlah penduduk yang tepat, belum diverifikasi secara independen untuk panduan ini dan tidak disebutkan di sini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Aimando Padaido tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata mandiri, sehingga keindahan alam dan kehidupan budayanya lebih baik dipahami dalam konteks wilayah Biak Numfor secara keseluruhan. Di wilayah Biak Numfor, yang meliputi Aimando Padaido, atraksi yang paling sering disebut antara lain adalah peninggalan Perang Dunia II dari Pertempuran Biak tahun 1944, pantai Bosnik, kawasan laut Kepulauan Padaido, museum gua Jepang di Biak, dan kehidupan burung di hutan pedalaman. Iklim Papua bersifat tropis lembap di dataran rendah dan lebih sejuk di pegunungan, dengan curah hujan yang sangat tinggi di banyak wilayah, yang memengaruhi musim aktivitas luar ruangan di sekitar Aimando Padaido. Kehidupan sehari-hari di wilayah ini berpusat pada pasar desa, tempat ibadah, dan siklus pertanian atau penangkapan ikan musiman, daripada tempat-tempat wisata berbayar.

    Pasar properti

    Tidak ada indeks properti tingkat distrik yang dipublikasikan untuk Aimando Padaido; pasar properti di wilayah ini paling baik dipahami melalui Kabupaten Biak Numfor dan Papua secara keseluruhan. Secara lebih luas, Provinsi Papua (yang kini telah dimekarkan setelah pemekaran pada tahun 2022) berpusat di Jayapura di sepanjang pantai utara, dengan aktivitas properti formal yang sangat terbatas di luar Jayapura, Sentani, dan beberapa pusat pemerintahan kabupaten. Di dalam Kabupaten Biak Numfor, perekonomian didukung oleh perikanan, kopra, dan pala, Bandara Internasional Frans Kaisiepo, layanan pemerintah, dan segmen pariwisata bahari kecil di sekitar terumbu karang Padaido, yang memengaruhi jenis bangunan dan properti yang dibangun dan diperdagangkan. Jenis perumahan yang paling umum di wilayah dengan karakteristik ini adalah rumah keluarga yang dimiliki sendiri, yang terletak di lahan desa, dan seringkali dikombinasikan dengan lahan produktif untuk tanaman, ternak, atau kolam. Pengaturan lahan yang terencana dan bangunan toko cenderung terkonsentrasi di pusat pemerintahan kabupaten dan di sepanjang jalan utama antar kabupaten.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan khusus di Aimando Padaido terbatas, seperti halnya di sebagian besar kecamatan pedesaan di Indonesia. Segmen penyewaan didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyewakan kamar kepada para guru, pegawai negeri, pekerja kesehatan, dan staf koperasi setempat. Di wilayah Biak Numfor secara lebih luas, permintaan properti sewaan dipengaruhi oleh faktor-faktor yang sama dengan yang mendorong perekonomiannya, serta oleh peran penting kota Biak. Pilihan investasi di wilayah ini cenderung berupa lahan pertanian atau perikanan yang produktif, lahan komersial di tepi jalan, serta proyek perumahan atau kost sederhana yang berlokasi dekat pusat pemerintahan kabupaten.

    Tips praktis

    Akses ke Aimando Padaido biasanya melalui jalan darat dari Biak dan dari gerbang provinsi terdekat di Papua; jalur laut atau udara juga dapat menjadi pertimbangan penting di Papua. Puskesmas (klinik perawatan kesehatan primer), sekolah, masjid atau gereja, dan pasar harian biasanya berlokasi di sekitar kantor kecamatan dan desa yang lebih besar; rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di Biak. Jaringan seluler umumnya tersedia di sepanjang jalan utama, tetapi dapat melemah di lembah-lembah kecil, pulau-pulau terpencil, atau hutan yang lebat. Iklimnya lembap tropis di dataran rendah dan lebih sejuk di daerah pegunungan, dengan curah hujan yang sangat tinggi di banyak wilayah. Peraturan pertanahan Indonesia – larangan kepemilikan tanah (Hak Milik) bagi warga negara asing, dan penggunaan Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan untuk investasi yang terkait dengan warga negara asing – berlaku di seluruh wilayah distrik.

    Selengkapnya tentang Biak Numfor

    Biak Numfor – Surga Pulau PapuaKabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Sejarah Perang Dunia II, air jernih, budaya Papua.Di Mana Letak Biak Numfor?Kabupaten Biak…

    Biak Numfor – Surga Pulau Papua

    Kabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Sejarah Perang Dunia II, air jernih, budaya Papua.

    Di Mana Letak Biak Numfor?

    Kabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Bandara Biak dari Jakarta dan Jayapura.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pantai Bosnik, gua dan monumen Jepang

    Pantai Bosnik, gua dan monumen Jepang

    2. Snorkeling dan menyelam istimewa

    Snorkeling dan menyelam istimewa.

    3. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    4. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    5. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    Budaya & Kuliner

    Kabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Sejarah Perang Dunia II, air jernih, budaya Papua.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober musim kemarau ideal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1–2 hari direkomendasikan.

    Keamanan Umum

    Kawasan umumnya aman. Gunakan operator lokal terpercaya. Simpan barang berharga di akomodasi. Perawatan kesehatan terbaik di kota terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Biak dari Jakarta dan Jayapura.

    Ringkasan

    Kabupaten Biak Numfor di Papua Tengah, di Samudra Pasifik. Sejarah Perang Dunia II, air jernih, budaya Papua.

    Selengkapnya tentang Papua

    Papua adalah provinsi paling timur dan salah satu terbesar di Indonesia, di mana budaya Dani Lembah Baliem, Danau Sentani, dan kota Jayapura menawarkan kombinasi yang unik.…

    Papua adalah provinsi paling timur dan salah satu terbesar di Indonesia, di mana budaya Dani Lembah Baliem, Danau Sentani, dan kota Jayapura menawarkan kombinasi yang unik. Provinsi ini memiliki hutan hujan luas, pegunungan tinggi, dan tradisi suku kuno. Jayapura adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Di Mana Letak Papua?

    Provinsi ini terletak di bagian Indonesia (barat) Pulau Papua. Jayapura adalah ibu kotanya, di tepi Teluk Cenderawasih. Lembah Baliem adalah kawasan pegunungan tengah; Wamena dicapai dengan pesawat atau jalan kaki. Provinsi ini terpencil dan kurang ramai wisata – perencanaan sebelumnya diperlukan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Lembah Baliem – Budaya Dani

    Lembah Baliem adalah rumah suku Dani, dengan desa tradisional dan adat "wanita asap" yang terkenal. Trek lembah dan pasar lokal menawarkan wawasan otentik. Wamena adalah titik awal.

    2. Jayapura dan Danau Sentani

    Jayapura adalah gerbang ke Papua. Danau Sentani terletak dekat kota, dengan desa tradisional di tepian. Pantai Hamadi dan Base-G populer di kalangan penduduk lokal. Museum dan pasar kota layak dikunjungi.

    3. Taman Nasional Lorentz

    Taman Nasional Lorentz adalah Situs Warisan Dunia UNESCO dengan keanekaragaman hayati sangat besar. Taman ini membentang dari dataran tinggi hingga gletser hingga mangrove. Eksplorasi penuh membutuhkan ekspedisi; trek singkat juga tersedia.

    4. Seni dan Budaya Asmat

    Di Papua selatan, suku Asmat terkenal dengan ukiran kayu dan upacara. Pilar ukiran dan upacara tradisional menampilkan warisan unik wilayah ini. Akses dengan kapal atau pesawat.

    5. Lumba-lumba di Teluk Cenderawasih

    Salah satu pengalaman langka Teluk Cenderawasih adalah bertemu lumba-lumba laut. Program dengan nelayan lokal memungkinkan pengamatan dekat. Kwatisore dan desa terdekat adalah titik awal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober umumnya lebih kering. Ini periode ideal untuk trek Lembah Baliem. Di musim hujan (Desember–Maret) banyak area sulit dijangkau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    7–10 hari direkomendasikan untuk atraksi utama:

    • 2–3 hari: Jayapura, Danau Sentani
    • 3–4 hari: Lembah Baliem, desa Dani
    • 2 hari: aktivitas lain (Lorentz, Cenderawasih)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua adalah wilayah alam yang masih perawan dan budaya suku kuno. Lembah Baliem dan Jayapura bersama-sama memberikan pengalaman tak terlupakan bagi mereka yang mencari destinasi terpencil dan otentik.

    Punya properti di Mios Mangguandi?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Mios Mangguandi

    Pasang Iklan Properti — Gratis