indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sumatra/Nias Selatan/Ulunoyo/Hilifakhe

    Properti di Hilifakhe

    Ulunoyo, Nias Selatan, North Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Hilifakhe? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Nias Selatan →

    Tentang Hilifakhe

    Hilifakhe – permukiman kecil di wilayah interior Pulau Nias Selatan

    Hilifakhe adalah sebuah permukiman berukuran kecil yang termasuk dalam Kabupaten Nias Selatan (Nias Selatan) di Provinsi Sumatera Utara, Indonesia, dan secara administratif berada dalam Kecamatan Ulunoyo. Secara geografis terletak di bagian selatan Pulau Nias dengan koordinat perkiraan 0,7086° lintang utara dan 97,8286° bujur timur. Pusat kabupaten berada di Kecamatan Teluk Dalam. Karena tidak tersedia sumber daya independen yang dapat diakses publik tentang permukiman ini, uraian berikut didasarkan pada data yang didokumentasikan di tingkat Kabupaten Nias Selatan dan konteks regional yang lebih luas, hal ini ditunjukkan pada setiap bagian.

    Gambaran umum

    Hilifakhe tidak muncul dalam catatan administratif atau pariwisata Indonesia yang lebih luas sebagai entri mandiri, sehingga dapat dianggap sebagai permukiman desa kecil yang kemungkinan bersifat pertanian. Kecamatan Ulunoyo terletak di wilayah interior selatan Pulau Nias, di mana topografi dan pertanian tradisional mendominasi kehidupan sehari-hari. Kabupaten Nias Selatan dibentuk pada 25 Februari 2003 sebagai unit administrasi mandiri dari wilayah-wilayah yang sebelumnya menjadi bagian dari Kabupaten Nias; wilayah ini secara formal memperoleh status mandiri akhir pada 28 Juli 2003. Menurut data Badan Pusat Statistik (BPS) tahun 2021, total populasi kabupaten pada tahun 2020 adalah 360.531 jiwa, dengan kepadatan penduduk sekitar 145 jiwa/km², dan pada pertengahan 2024 angka ini meningkat menjadi 369.370 jiwa. Kabupaten itu sendiri tidak terdiri dari satu wilayah daratan yang terhubung: terdiri dari total 104 pulau dengan berbagai ukuran, yang sejajar dengan pantai Sumatera, dan di antara pulau-pulau tersebut 21 pulau memiliki komunitas lokal yang tinggal. Empat pulau terbesar adalah Tanabala (39,67 km²), Tanahmasa (32,16 km²), Tello (18 km²), dan Pini (24,36 km²). Hilifakhe itu sendiri terletak di pulau utama Nias, bukan di salah satu pulau-pulau tersebut.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti publik terperinci tentang Hilifakhe dan Kecamatan Ulunoyo, sehingga data berikut mencerminkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Nias Selatan dan Provinsi Sumatera Utara. Di wilayah interior pedesaan selatan Pulau Nias, pasar properti sempit dan kurang likuid, transaksi biasanya terjadi antara pelaku lokal, dan terutama melibatkan properti pertanian dan properti tempat tinggal. Peluang perolehan properti di Indonesia oleh warga asing sangat dibatasi oleh hukum agraria Indonesia dan peraturan terkait: warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti, hanya gelar terbatas — seperti Hak Pakai (hak penggunaan) — yang tersedia bagi mereka, dan syarat, durasi, dan lingkup properti yang dapat diperoleh ditentukan oleh peraturan perundang-undangan. Dari perspektif investasi, potensi pengembangan wilayah dipengaruhi oleh kendala infrastruktur dan urbanisasi yang relatif rendah. Beberapa wilayah pantai Pulau Nias, khususnya pantai selatan yang terkenal karena pariwisata selancar, menarik perhatian eksternal yang sedikit lebih besar dalam dekade terakhir, namun hal ini kurang berlaku untuk wilayah interior pedesaan — di mana Hilifakhe berada.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik tingkat permukiman yang terperinci dan dapat diakses publik tentang keamanan publik Hilifakhe dan Kecamatan Ulunoyo. Secara umum dapat dikatakan bahwa Kabupaten Nias Selatan — mirip dengan wilayah pedesaan kurang terurbanisasi lainnya di Sumatera Utara — dicirikan oleh tingkat kejahatan lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar, tetapi ini tidak berarti tidak ada risiko sama sekali. Tantangan umum yang terjadi di Indonesia pedesaan — seperti kesulitan menghubungi bantuan karena isolasi, akses terbatas ke layanan kesehatan, atau kekurangan infrastruktur — dapat relevan di wilayah ini juga. Namun demikian, ini adalah pengamatan yang harus dipahami dalam konteks regional, dan bukan penilaian keamanan spesifik yang berkaitan dengan Hilifakhe.

    Objek wisata

    Tentang permukiman Hilifakhe tidak terdapat daya tarik wisata bernama dalam sumber mana pun yang dapat diakses publik, oleh karena itu hal-hal berikut merangkum atraksi wisata yang lebih dikenal dari Kabupaten Nias Selatan. Kabupaten ini paling terkenal karena pariwisata selancar: ombak di pantai selatan yang dekat dengan wilayah Teluk Dalam diakui baik secara regional maupun internasional. Arsitektur tradisional Niasi dan budaya yang secara umum khas di Pulau Nias — termasuk pekarangan desa tradisional dengan tiang batu, rumah komunitas tradisional bernama Omo Hada, tradisi lompat batu (fahombo), dan pertunjukan tari perang — mewakili warisan yang dapat ditemukan di seluruh bagian selatan pulau, tetapi ini terutama dikaitkan dengan desa-desa yang juga dikunjungi wisatawan, yang mungkin berlokasi berbeda dari Hilifakhe. Karena sifat pedesaan interior Kecamatan Ulunoyo, pengunjung ke sana terutama dapat mengalami lingkungan alam dan cara hidup pedesaan Niasi tradisional, meskipun infrastruktur wisata terorganisir mungkin tersedia dalam jumlah terbatas.

    Ringkasan

    Hilifakhe adalah permukiman kecil yang terletak di interior Provinsi Sumatera Utara, Indonesia, dalam Kecamatan Ulunoyo di Kabupaten Nias Selatan. Data sumber terperinci independen tentang permukiman ini tidak tersedia untuk umum; menurut data yang didokumentasikan di tingkat kabupaten, wilayah ini merupakan bagian dari unit administrasi dengan populasi sekitar 370.000 jiwa yang mencakup sekelompok pulau, yang menjadi kabupaten mandiri pada tahun 2003. Hilifakhe dapat dicirikan sebagai tempat bersifat pedesaan yang tidak ramai wisata, yang mungkin relevan terutama bagi mereka yang tertarik untuk mengenal budaya Niasi tradisional dan pemandangan interior Pulau Nias.


    Selengkapnya tentang Ulunoyo

    Ulunoyo – Sebuah wilayah administratif di bagian dalam kecamatan di Nias Selatan, Sumatera UtaraUlunoyo adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, yang terletak di pulau…

    Ulunoyo – Sebuah wilayah administratif di bagian dalam kecamatan di Nias Selatan, Sumatera Utara

    Ulunoyo adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, yang terletak di pulau Nias, dalam provinsi Sumatera Utara. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, yang bersumber dari buku tahunan statistik kabupaten, kecamatan ini meliputi area sekitar 48,99 kilometer persegi dan memiliki populasi sebanyak 9.452 jiwa pada tahun 2019, yang tersebar di 13 desa. Koordinat geografisnya, yaitu sekitar 0,85 derajat lintang utara dan 97,72 derajat bujur timur, menempatkannya di bagian pedalaman Nias bagian selatan, jauh dari wilayah pesisir selatan yang lebih terkenal di sekitar Teluk Dalam.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada jalur wisata khusus yang terdokumentasi untuk Ulunoyo itu sendiri dalam sumber-sumber publik. Kabupaten Nias Selatan, tempat Ulunoyo berada, dikenal secara internasional karena upacara lompat batu tradisional Nias yang secara historis dipraktikkan di desa-desa seperti Bawomataluo dan Hilisimaetano, serta karena kelompok desa-desa di puncak bukit yang memiliki struktur megalitik yang dilestarikan di bagian selatan Nias, dan juga karena pesisir pantai Sorake dan Lagundri yang populer untuk berselancar. Pada tingkat pulau secara keseluruhan, budaya Nias ditandai dengan rumah-rumah kepala suku yang terbuat dari kayu ukiran, tombak upacara, serta tradisi lisan dan silsilah yang khas. Bagi para wisatawan yang berbasis di tempat lain, kecamatan pedalaman seperti Ulunoyo biasanya dialami sebagai lanskap perbukitan, teras sawah, dan desa-desa yang dilewati dalam perjalanan menuju pusat-pusat pesisir dan budaya, daripada sebagai tujuan wisata mandiri yang memiliki biaya masuk.

    Pasar properti

    Pasar properti di Ulunoyo tergolong sederhana dan sebagian besar didorong oleh kebutuhan lokal. Biasanya, properti yang ada adalah rumah-rumah pedesaan yang dihuni oleh pemiliknya, yang terletak di lahan keluarga, bersama dengan lahan pertanian yang digunakan untuk sawah, tanaman, kebun campuran, dan peternakan skala kecil. Tidak ada kompleks perumahan formal dengan merek tertentu di wilayah ini, yang sesuai dengan kondisi di sebagian besar wilayah pedalaman Nias Selatan di luar pusat pemerintahan Teluk Dalam. Tingkat harga properti masih tergolong rendah dibandingkan dengan wilayah lain di Sumatera Utara, yang mencerminkan penggunaan lahan pedesaan, logistik pulau, dan jarak relatif dari Medan dan Gunungsitoli. Transaksi jual beli tanah di wilayah pedalaman seringkali didasarkan pada hak adat, dengan sertifikasi formal yang lebih terkonsentrasi di dekat pusat kecamatan, jalan utama, dan wilayah pesisir tempat ekonomi pariwisata lebih berkembang.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Ulunoyo sangat terbatas. Hunian di wilayah ini didominasi oleh rumah keluarga yang dimiliki oleh pemiliknya, dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk para guru, pegawai negeri sipil, dan staf kesehatan. Wilayah Kabupaten Nias Selatan secara keseluruhan, yang mana Ulunoyo adalah bagiannya, memiliki pasar sewaan dan penginapan jangka pendek yang paling aktif di kota Teluk Dalam dan di sepanjang pesisir Sorake yang populer untuk berselancar, di mana penginapan sederhana dan rumah penduduk menyediakan akomodasi bagi para peselancar domestik dan internasional. Oleh karena itu, minat investasi di wilayah Ulunoyo sebaiknya difokuskan pada investasi lahan pertanian dan plot komersial kecil di tepi jalan, daripada pada pengembangan properti residensial. Setiap investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah pedesaan Nias harus mempertimbangkan logistik transportasi pulau, pola kepemilikan tanah adat, dan ketersediaan sertifikat tanah resmi yang tidak merata.

    Tips praktis

    Akses ke Ulunoyo dapat ditempuh melalui jalan darat dari Teluk Dalam, ibu kota Kabupaten Nias Selatan, yang sendiri dapat dijangkau melalui laut atau udara dari Sibolga di daratan Sumatera, dan dari Gunungsitoli di bagian utara pulau tersebut. Kondisi jalan di wilayah pedalaman sangat bervariasi, dan menggunakan jasa pengemudi lokal adalah cara termudah untuk melewati rute yang belum dikenal. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah, dan pasar kecil disediakan di tingkat kecamatan, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Teluk Dalam. Iklimnya tropis basah dengan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun, seperti yang khas di pulau-pulau barat Sumatera. Pengunjung harus menghormati etika desa dan otoritas adat, dan investor asing harus menyadari bahwa peraturan Indonesia umumnya membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Nias Selatan

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar LagundriKabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini…

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar Lagundri

    Kabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini merupakan jantung budaya Nias: rumah bagi desa tradisional paling penting dan ombak selancar legendaris.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa Bawömataluo dengan pintu masuk tangga batu 480 anak tangga, rumah omo hada monumental dan patung megalitik. Teluk Lagundri (Pantai Sorake) dengan ombak selancar reef break kanan terkenal dunia. Desa tradisional Hilisimaetanö. Gua Togi Ndrawa atraksi alam. Demonstrasi lompat batu fahada di Bawömataluo.

    Budaya dan Kuliner

    Kawasan terkaya budaya Nias: rumah omo hada, tarian perang, patung megalitik, fahada. Kulinernya Nias: babi panggang, nami na manu (kari ayam), gowi.

    Keamanan Umum

    Nias Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Teluk Dalam; Gunungsitoli (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Binaka Gunungsitoli, sekitar 3 jam ke selatan dengan mobil. Musim selancar terbaik Juni hingga Oktober. Akomodasi: kamp selancar dan penginapan di Teluk Lagundri.

    Selengkapnya tentang North Sumatra

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah…

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah destinasi luar biasa bagi pecinta alam, penggemar budaya, dan pencari petualangan.

    Di Mana Letak Sumatera Utara?

    Provinsi ini terletak di bagian utara Sumatera. Ibu kotanya, Medan, adalah kota terbesar keempat di Indonesia, dapat dijangkau dengan penerbangan langsung dari banyak kota besar Asia.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Danau Toba – Danau Vulkanik Terbesar di Dunia

    Danau Toba terbentuk di kaldera letusan supervulkanik masif 75.000 tahun yang lalu. Pulau Samosir di tengahnya adalah jantung budaya Batak, di mana rumah tradisional, upacara, dan tradisi musik menanti.

    2. Bukit Lawang – Pusat Rehabilitasi Orangutan

    Terletak di tepi Taman Nasional Gunung Leuser, Bukit Lawang adalah tempat terbaik untuk mengamati orangutan Sumatera. Trekking hutan menawarkan pertemuan dekat dengan primata yang terancam punah ini di habitat alaminya.

    3. Berastagi – Dataran Tinggi Vulkanik

    Berastagi di Dataran Tinggi Karo menghadap dua gunung berapi aktif: Sinabung dan Sibayak. Iklim yang lebih sejuk, pasar sayur, dan desa-desa Batak Karo menjadi persinggahan yang menyenangkan.

    4. Medan – Ibu Kota Kuliner

    Medan adalah salah satu kota kuliner terbaik Indonesia. Spesialisasi lokal termasuk nasi padang, soto medan, dan buah durian legendaris. Jalan-jalan kuliner malam menawarkan pengalaman gastronomi yang tak terlupakan.

    5. Budaya dan Tradisi Batak

    Masyarakat Batak di Sumatera Utara memiliki tradisi musik, tari, dan arsitektur yang kaya. Musik gondang tradisional dan tari tor-tor merupakan bagian dari warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Musim kemarau (Mei–September) – menurut BMKG – paling ideal, terutama untuk trekking dan mengunjungi Danau Toba.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Kota Medan dan gastronomi
    • 2 hari: Bukit Lawang dan trekking hutan
    • 2–3 hari: Danau Toba dan Pulau Samosir
    • 1 hari: Berastagi dan Dataran Tinggi Karo

    Mengapa Memilih Sumatera Utara?

    Provinsi ini untuk mereka yang mencari destinasi kaya alam dan budaya jauh dari keramaian Bali. Danau Toba dan orangutan sendiri merupakan atraksi kelas dunia.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Medan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Utara adalah salah satu rahasia terbaik Indonesia. Keagungan alam, budaya yang hidup, dan keragaman kuliner bersama-sama menciptakan pengalaman yang menyaingi destinasi mana pun yang lebih terkenal.

    Punya properti di Hilifakhe?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Hilifakhe

    Pasang Iklan Properti — Gratis