indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/North Sumatra/Nias Selatan/Toma/Hiliasi

    Properti di Hiliasi

    Toma, Nias Selatan, North Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Hiliasi? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Nias Selatan →

    Tentang Hiliasi

    Hiliasi – desa kecil di Kecamatan Toma, kepulauan Nias Selatan

    Hiliasi adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Sumatera Utara, Indonesia, berlokasi di wilayah Kabupaten Nias Selatan (Dél-Nias regency) yang terhubung dengan Pulau Nias, dan secara administratif termasuk dalam Kecamatan Toma (kecamatan). Berdasarkan koordinatnya (0.629015°U, 97.8991°T), lokasi ini berada di bagian selatan Pulau Nias, pada jarak yang relatif dekat dari pusat kabupaten, Teluk Dalam. Kabupaten itu sendiri menjadi unit administratif independen pada tahun 2003, setelah sebelumnya menjadi bagian dari Kabupaten Nias yang lebih besar. Mengingat belum tersedia basis data mandiri atau sumber ensiklopedia terperinci mengenai Hiliasi, deskripsi berikut ini terutama didasarkan pada informasi terverifikasi yang tersedia pada tingkat Kabupaten Nias Selatan.

    Gambaran umum

    Hiliasi termasuk dalam Kecamatan Toma, yang merupakan salah satu distrik daratan di Kabupaten Nias Selatan di Pulau Nias. Kabupaten itu sendiri merupakan unit administratif yang relatif muda: memperoleh status mandiri pada 25 Februari 2003, dan diumumkan secara resmi pada 28 Juli 2003. Wilayah Kabupaten Nias Selatan mencakup 104 kelompok pulau besar dan kecil, yang membentang kira-kira sejajar dengan pantai Sumatera; panjang rantai pulau ini adalah sekitar 60 kilometer, dan lebarnya kira-kira 40 kilometer. Menurut data sensus 2020 untuk Kabupaten Nias Selatan, populasi wilayah ini adalah 360.531 jiwa, meningkat menjadi 369.370 jiwa pada pertengahan 2024, dengan kepadatan penduduk 145 jiwa/km². Di dalam Pulau Nias, desa-desa — termasuk Hiliasi — secara tipikal merupakan komunitas berukuran kecil yang terutama mengandalkan pertanian dan perikanan. Hiliasi sendiri tidak muncul dalam peta wisata atau komersial yang lebih luas dikenal, yang mengindikasikan bahwa ini adalah desa berskala lokal yang sederhana, bukan lokasi urban atau yang sangat ramai.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data independen yang terverifikasi mengenai pasar properti Hiliasi, sehingga penjelasan berikut mencerminkan konteks Kabupaten Nias Selatan yang lebih luas. Secara umum, untuk seluruh wilayah Nias Selatan, nilai tanah dan properti jauh lebih rendah dibandingkan dengan wilayah wisata Indonesia yang lebih maju, seperti Bali atau Lombok. Kabupaten ini terutama hidup dari pertanian, perikanan skala kecil, dan perdagangan lokal; infrastruktur investasi dan aktivitas pengembangan di desa-desa kecil di sini berada pada tingkat yang sederhana. Perlu dicatat bahwa di seluruh wilayah Indonesia berlaku kerangka hukum yang melarang warga negara asing memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka, umumnya tersedia hak penggunaan jangka terbatas (Hak Pakai) atau bentuk lain yang tidak langsung, yang dalam setiap hal memerlukan keterlibatan ahli hukum lokal. Dalam sebuah desa kecil seperti Hiliasi, transaksi properti pada dasarnya terjadi dalam lingkaran lokal dan informal, dan bagi yang tertarik sangat disarankan untuk mendapatkan nasihat hukum atau notaris pada tingkat kabupaten.

    Keamanan

    Tidak tersedia data statistik khusus tingkat pemukiman mengenai keamanan publik di Hiliasi. Secara umum, dapat dikatakan bahwa pemukiman pedesaan di Kabupaten Nias Selatan adalah desa-desa tertutup berbasis komunitas, di mana perilaku terhadap orang asing dibentuk oleh tradisi lokal yang kuat dan hubungan ketetanggaan yang erat. Desa-desa Indonesia — khususnya di pulau-pulau kecil di sekitar Sumatera — secara tipikal dicirikan oleh kontrol sosial komunitas yang kuat dalam hal keamanan publik, dan fenomena kejahatan urban yang serius tidak umum terjadi. Namun, sebaiknya diperhatikan risiko alam: Pulau Nias dan kawasannya telah ditimpa beberapa gempa bumi parah sepanjang sejarah, dan pulau ini terletak di dekat zona seismik yang aktif. Bagi mereka yang berada di sana, disarankan untuk memahami prosedur keadaan darurat lokal dan pemberitahuan perjalanan otoritas Indonesia terkini, yang dianggap sumber paling terpercaya dan mutakhir untuk masalah keamanan.

    Objek wisata

    Sumber-sumber terverifikasi yang tersedia saat ini tidak menyebutkan atraksi wisata khusus terkait Hiliasi. Namun, wilayah Kabupaten Nias Selatan yang lebih luas memiliki atraksi yang dikenal: di sekitar pusat kabupaten, Teluk Dalam, misalnya terdapat dunia desa tradisional Nias yang terkenal karena budaya dan sejarah Pulau Nias, ditandai dengan patung batu, rumah komunitas kuno (omo sebua), dan upacara lompat batu tradisional (fahombo) — ini adalah elemen warisan budaya yang berlaku untuk seluruh wilayah, tidak hanya terkait dengan Hiliasi. Di pantai selatan Pulau Nias juga tersedia peluang pariwisata laut dan pantai, yang merupakan bagian dari penawaran wisata tingkat kabupaten. Hiliasi sendiri, sebagai sebuah desa belakang kecil, kemungkinan terutama masuk dalam pandangan wisatawan yang lebih tertarik pada budaya dan alam sekitar, bukan sebagai destinasi wisata massal.

    Ringkasan

    Hiliasi dapat dianggap sebagai sebuah desa kecil yang kurang terdokumentasi dalam catatan publik yang lebih luas, terletak di Kecamatan Toma Kabupaten Nias Selatan di Sumatera Utara. Kabupaten itu sendiri merupakan unit administratif yang relatif muda, menjadi mandiri pada tahun 2003, dan memiliki hampir 370 ribu penduduk pada tahun 2024, mencakup sebuah dunia kepulauan 104 pulau yang membentang sejajar dengan Sumatera. Dalam kasus Hiliasi, karena kelangkaan data yang tersedia, baik untuk pasar properti, keamanan publik, maupun pariwisata, konteks tingkat kabupaten yang lebih luas memberikan kerangka kerja paling terpercaya; untuk memperoleh informasi spesifik lokasi, otoritas lokal atau kantor tingkat kabupaten yang beroperasi di Teluk Dalam adalah titik awal yang paling tepat.


    Selengkapnya tentang Toma

    Toma – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera UtaraToma adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, yang terletak di provinsi Sumatera Utara,…

    Toma – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara

    Toma adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, yang terletak di provinsi Sumatera Utara, di pulau Sumatera. Secara umum, Sumatera dicirikan oleh rangkaian pegunungan Bukit Barisan, dataran rendah timur yang luas, serta industri perkebunan dan energi yang besar. Catatan administrasi Indonesia mencantumkan Toma sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, tetapi informasi rinci mengenai kecamatan tersebut dalam bahasa Inggris terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas, yaitu Kabupaten Nias Selatan dan Provinsi Sumatera Utara, di mana Toma merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Toma sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi sebagaimana mestinya, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi mengenai wilayah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Nias Selatan, yang terletak di bagian selatan Pulau Nias di Sumatera Utara, berpusat di Teluk Dalam, meliputi kepulauan Hinako dan Batu, dan dikenal secara internasional karena ombak di Sorake dan Lagundri, serta desa tradisional Bawomataluo. Di tingkat provinsi, Sumatera Utara memiliki Medan sebagai ibu kotanya, dengan populasi yang beragam, terdiri dari suku Batak, Melayu, Karo, Mandailing, Nias, Jawa, dan Tionghoa, serta perekonomian yang didukung oleh perkebunan, minyak kelapa sawit, pariwisata di sekitar Danau Toba, dan salah satu wilayah perkotaan terbesar di Sumatera. Kehidupan budaya sehari-hari di Toma berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, daripada sirkuit pariwisata yang khusus.

    Pasar properti

    Toma merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Kabupaten Nias Selatan, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian kecil, serta deretan bangunan toko di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di wilayah ini berada dalam rentang harga menengah ke bawah dibandingkan dengan wilayah lain di Kabupaten Nias Selatan, dengan harga yang bervariasi dari lokasi yang berdekatan dengan jalan utama hingga lokasi yang lebih pedalaman. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Sumatera Utara terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Toma. Permintaan properti di sini terutama didorong oleh keluarga lokal yang ingin meningkatkan kualitas rumah mereka, serta oleh pegawai sektor publik yang bertugas di daerah tersebut, bukan oleh pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Toma terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Sumatera Utara. Hunian yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri besar. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada hanya pada potensi hunian, dengan kasus hunian yang lebih kuat di wilayah yang lebih luas di Kabupaten Nias Selatan, yang terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur jalan utama. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi bahaya lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Toma dapat diakses terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Nias Selatan, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Sumatra. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Nias Selatan

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar LagundriKabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini…

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar Lagundri

    Kabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini merupakan jantung budaya Nias: rumah bagi desa tradisional paling penting dan ombak selancar legendaris.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa Bawömataluo dengan pintu masuk tangga batu 480 anak tangga, rumah omo hada monumental dan patung megalitik. Teluk Lagundri (Pantai Sorake) dengan ombak selancar reef break kanan terkenal dunia. Desa tradisional Hilisimaetanö. Gua Togi Ndrawa atraksi alam. Demonstrasi lompat batu fahada di Bawömataluo.

    Budaya dan Kuliner

    Kawasan terkaya budaya Nias: rumah omo hada, tarian perang, patung megalitik, fahada. Kulinernya Nias: babi panggang, nami na manu (kari ayam), gowi.

    Keamanan Umum

    Nias Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Teluk Dalam; Gunungsitoli (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Binaka Gunungsitoli, sekitar 3 jam ke selatan dengan mobil. Musim selancar terbaik Juni hingga Oktober. Akomodasi: kamp selancar dan penginapan di Teluk Lagundri.

    Selengkapnya tentang North Sumatra

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah…

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah destinasi luar biasa bagi pecinta alam, penggemar budaya, dan pencari petualangan.

    Di Mana Letak Sumatera Utara?

    Provinsi ini terletak di bagian utara Sumatera. Ibu kotanya, Medan, adalah kota terbesar keempat di Indonesia, dapat dijangkau dengan penerbangan langsung dari banyak kota besar Asia.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Danau Toba – Danau Vulkanik Terbesar di Dunia

    Danau Toba terbentuk di kaldera letusan supervulkanik masif 75.000 tahun yang lalu. Pulau Samosir di tengahnya adalah jantung budaya Batak, di mana rumah tradisional, upacara, dan tradisi musik menanti.

    2. Bukit Lawang – Pusat Rehabilitasi Orangutan

    Terletak di tepi Taman Nasional Gunung Leuser, Bukit Lawang adalah tempat terbaik untuk mengamati orangutan Sumatera. Trekking hutan menawarkan pertemuan dekat dengan primata yang terancam punah ini di habitat alaminya.

    3. Berastagi – Dataran Tinggi Vulkanik

    Berastagi di Dataran Tinggi Karo menghadap dua gunung berapi aktif: Sinabung dan Sibayak. Iklim yang lebih sejuk, pasar sayur, dan desa-desa Batak Karo menjadi persinggahan yang menyenangkan.

    4. Medan – Ibu Kota Kuliner

    Medan adalah salah satu kota kuliner terbaik Indonesia. Spesialisasi lokal termasuk nasi padang, soto medan, dan buah durian legendaris. Jalan-jalan kuliner malam menawarkan pengalaman gastronomi yang tak terlupakan.

    5. Budaya dan Tradisi Batak

    Masyarakat Batak di Sumatera Utara memiliki tradisi musik, tari, dan arsitektur yang kaya. Musik gondang tradisional dan tari tor-tor merupakan bagian dari warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Musim kemarau (Mei–September) – menurut BMKG – paling ideal, terutama untuk trekking dan mengunjungi Danau Toba.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Kota Medan dan gastronomi
    • 2 hari: Bukit Lawang dan trekking hutan
    • 2–3 hari: Danau Toba dan Pulau Samosir
    • 1 hari: Berastagi dan Dataran Tinggi Karo

    Mengapa Memilih Sumatera Utara?

    Provinsi ini untuk mereka yang mencari destinasi kaya alam dan budaya jauh dari keramaian Bali. Danau Toba dan orangutan sendiri merupakan atraksi kelas dunia.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Medan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Utara adalah salah satu rahasia terbaik Indonesia. Keagungan alam, budaya yang hidup, dan keragaman kuliner bersama-sama menciptakan pengalaman yang menyaingi destinasi mana pun yang lebih terkenal.

    Punya properti di Hiliasi?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Hiliasi

    Pasang Iklan Properti — Gratis