indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.3.6

    Beranda/Indonesia/North Sumatra/Nias Selatan/Toma/Bawoganowo

    Properti di Bawoganowo

    Toma, Nias Selatan, North Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bawoganowo? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Nias Selatan →

    Tentang Bawoganowo

    Bawoganowo – desa kecil di Kecamatan Toma, Kabupaten Nias Selatan

    Bawoganowo adalah sebuah desa kecil di Provinsi Sumatera Utara (Sumatera Utara) Indonesia, berada dalam Kabupaten Nias Selatan, termasuk dalam Kecamatan Toma. Berdasarkan koordinatnya (0,6756° LU, 97,8776° BT), desa ini terletak di wilayah selatan Pulau Nias. Ibukota regency adalah Teluk Dalam, tempat Bawoganowo secara administratif bergantung. Nias Selatan memperoleh status regency mandiri pada tanggal 25 Februari 2003, dan secara resmi dinyatakan sebagai wilayah otonom pada tanggal 28 Juli 2003, setelah sebelumnya menjadi bagian dari Kabupaten Nias yang lebih besar dan terpadu.

    Gambaran umum

    Bawoganowo tidak tercatat dalam peta pariwisata atau ekonomi Indonesia yang lebih luas; berdasarkan data administratif yang tersedia, ini adalah desa dengan populasi yang relatif kecil yang termasuk dalam kecamatan Toma. Data populasi tingkat permukiman atau data area yang terpercaya tidak tersedia dari sumber yang terverifikasi, oleh karena itu kerangka regency yang lebih luas harus dipertimbangkan dalam karakterisasi tempat ini. Kabupaten Nias Selatan secara keseluruhan menghitung 360.531 penduduk menurut data tahun 2020, dan pada pertengahan 2024 populasi yang diperkirakan meningkat menjadi 369.370 orang, yang menunjukkan pertumbuhan demografis yang relatif dinamis untuk seluruh regency, dengan kepadatan rata-rata 145 orang/km². Regency ini mencakup sekelompok pulau yang terdiri dari 104 pulau besar dan kecil, yang memanjang sejajar sepanjang Pulau Sumatera, dan tersebar sekira 60 kilometer panjangnya, 40 kilometer lebarnya. Selain Pulau Nias utama, empat pulau yang lebih signifikan juga merupakan bagian dari regency: Pulau Tanabala (39,67 km²), Pulau Tanahmasa (32,16 km²), Pulau Tello (18 km²), dan Pulau Pini (24,36 km²). Bawoganowo hampir pasti terletak di daerah internal atau pantai Pulau utama, dalam batas Kecamatan Toma, namun data yang dapat diandalkan dan terverifikasi mengenai karakternya yang tepat secara lokal, penyediaan institusional, dan bobot ekonominya saat ini tidak tersedia.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data pasar properti yang dipublikasikan tersedia mengenai Bawoganowo, oleh karena itu karakteristik umum Kabupaten Nias Selatan yang lebih luas dan wilayah Sumatera Utara memberikan beberapa kerangka orientasi. Regency Nias Selatan adalah satuan administratif yang relatif baru berstatus mandiri, yang masih berada dalam fase pengembangan dari perspektif ekonomi dan infrastruktur; di desa-desa kecil, seperti permukiman di distrik Toma, harga properti dan volume transaksi umumnya pada tingkat yang lebih rendah dan kurang transparan dibandingkan dengan pusat regency, Teluk Dalam. Menurut kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia yang berlaku secara umum, individu asing tidak dapat memperoleh kepemilikan lahan langsung (Hak Milik) di Indonesia; bentuk hukum yang tersedia termasuk hak sewa jangka panjang (Hak Sewa), dan di bawah kondisi tertentu lembaga Hak Pakai (hak penggunaan). Dari perspektif investasi, desa-desa pinggiran di Pulau Nias saat ini tidak dianggap sebagai tujuan yang dicari, dan likuiditas pasar, infrastruktur, dan ketersediaan layanan di daerah-daerah ini secara umum terbatas. Atas dasar semua ini, Bawoganowo dan sekitarnya secara langsung mungkin memiliki pasar properti lokal yang terutama melayani kebutuhan lokal.

    Keamanan

    Data statistik kejahatan atau laporan keamanan lokal yang terverifikasi dan dipublikasikan tidak tersedia mengenai Bawoganowo atau keamanan publik Kecamatan Toma. Dalam pendekatan yang lebih umum, dapat dikatakan bahwa Pulau Nias dan bagian selatan pulau ini selama dekade terakhir terutama menjadi fokus perhatian internasional karena bencana alam – khususnya gempa bumi parah pada 2004 dan 2005 – bukan dari perspektif keamanan publik. Di komunitas pedesaan yang lebih kecil di seluruh Indonesia, kontrol komunitas lokal umumnya merupakan kekuatan pengikat sosial yang kuat, namun dalam hal ini tidak ada data konkret dan dapat diverifikasi yang dapat dikemukakan mengenai Bawoganowo atau Kecamatan Toma. Bagi para wisatawan, rekomendasi yang berlaku secara umum – memantau informasi terkini dari otoritas Indonesia dan sumber konsular – berlaku untuk seluruh regency Nias Selatan, dan dengan demikian juga untuk wilayah ini.

    Objek wisata

    Bawoganowo sendiri tidak memiliki atraksi wisata bernama yang dapat diidentifikasi dari sumber terverifikasi. Regency Kabupaten Nias Selatan yang lebih luas – yang mencakup distrik Toma dan dengan demikian Bawoganowo – adalah bagaimanapun sebuah wilayah yang dikenal secara regional dalam hal budaya Pulau Nias dan sumber daya alam. Regency mencakup beberapa kelompok pulau, pantainya dan lingkungan alam mereka mewakili daya tarik potensial, namun tidak mungkin menyebutkan atraksi spesifik yang tercatat dalam sumber yang dapat dihubungkan dengan kedekatan Bawoganowo. Warisan budaya dan daerah tepi pantai yang terkait dengan pusat Nias Selatan, Teluk Dalam, lebih dikenal di wilayah ini, namun jarak dan hubungannya dengan Bawoganowo juga tidak dapat didokumentasikan dengan tepat dari sumber yang tersedia. Bagi mereka yang berada di wilayah Kecamatan Toma atau dekatnya, mereka terutama dapat mengandalkan konteks alam dan budaya regency yang lebih luas, serta tradisi arsitektur dan warisan komunitas tradisional Pulau Nias sebagai orientasi, namun mengenai atraksi spesifik, orientasi lokal dan terkini diperlukan di lokasi.

    Ringkasan

    Bawoganowo adalah sebuah desa kecil yang kurang terdokumentasi di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara, di wilayah Kecamatan Toma. Regency telah menjadi satuan administratif mandiri sejak 2003, dengan populasi mendekati 370.000 orang pada tahun 2024, dan mencakup sekelompok pulau yang terdiri dari 104 pulau. Mengenai karakteristik spesifik Bawoganowo – jumlah penduduk, institusi lokal, atraksi, data pasar properti – sumber terverifikasi saat ini tidak tersedia; wilayahnya sesuai dengan lingkungan pedesaan pinggiran regency yang lebih luas, yang informasi rinci dan terkininya dapat diperoleh dari sumber lokal atau otoritas Indonesia.


    Selengkapnya tentang Toma

    Toma – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera UtaraToma adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, yang terletak di provinsi Sumatera Utara,…

    Toma – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara

    Toma adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, yang terletak di provinsi Sumatera Utara, di pulau Sumatera. Secara umum, Sumatera dicirikan oleh rangkaian pegunungan Bukit Barisan, dataran rendah timur yang luas, serta industri perkebunan dan energi yang besar. Catatan administrasi Indonesia mencantumkan Toma sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, tetapi informasi rinci mengenai kecamatan tersebut dalam bahasa Inggris terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas, yaitu Kabupaten Nias Selatan dan Provinsi Sumatera Utara, di mana Toma merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Toma sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi sebagaimana mestinya, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi mengenai wilayah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Nias Selatan, yang terletak di bagian selatan Pulau Nias di Sumatera Utara, berpusat di Teluk Dalam, meliputi kepulauan Hinako dan Batu, dan dikenal secara internasional karena ombak di Sorake dan Lagundri, serta desa tradisional Bawomataluo. Di tingkat provinsi, Sumatera Utara memiliki Medan sebagai ibu kotanya, dengan populasi yang beragam, terdiri dari suku Batak, Melayu, Karo, Mandailing, Nias, Jawa, dan Tionghoa, serta perekonomian yang didukung oleh perkebunan, minyak kelapa sawit, pariwisata di sekitar Danau Toba, dan salah satu wilayah perkotaan terbesar di Sumatera. Kehidupan budaya sehari-hari di Toma berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, daripada sirkuit pariwisata yang khusus.

    Pasar properti

    Toma merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Kabupaten Nias Selatan, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian kecil, serta deretan bangunan toko di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di wilayah ini berada dalam rentang harga menengah ke bawah dibandingkan dengan wilayah lain di Kabupaten Nias Selatan, dengan harga yang bervariasi dari lokasi yang berdekatan dengan jalan utama hingga lokasi yang lebih pedalaman. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Sumatera Utara terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Toma. Permintaan properti di sini terutama didorong oleh keluarga lokal yang ingin meningkatkan kualitas rumah mereka, serta oleh pegawai sektor publik yang bertugas di daerah tersebut, bukan oleh pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Toma terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Sumatera Utara. Hunian yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri besar. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada hanya pada potensi hunian, dengan kasus hunian yang lebih kuat di wilayah yang lebih luas di Kabupaten Nias Selatan, yang terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur jalan utama. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi bahaya lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Toma dapat diakses terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Nias Selatan, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Sumatra. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Nias Selatan

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar LagundriKabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini…

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar Lagundri

    Kabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini merupakan jantung budaya Nias: rumah bagi desa tradisional paling penting dan ombak selancar legendaris.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa Bawömataluo dengan pintu masuk tangga batu 480 anak tangga, rumah omo hada monumental dan patung megalitik. Teluk Lagundri (Pantai Sorake) dengan ombak selancar reef break kanan terkenal dunia. Desa tradisional Hilisimaetanö. Gua Togi Ndrawa atraksi alam. Demonstrasi lompat batu fahada di Bawömataluo.

    Budaya dan Kuliner

    Kawasan terkaya budaya Nias: rumah omo hada, tarian perang, patung megalitik, fahada. Kulinernya Nias: babi panggang, nami na manu (kari ayam), gowi.

    Keamanan Umum

    Nias Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Teluk Dalam; Gunungsitoli (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Binaka Gunungsitoli, sekitar 3 jam ke selatan dengan mobil. Musim selancar terbaik Juni hingga Oktober. Akomodasi: kamp selancar dan penginapan di Teluk Lagundri.

    Selengkapnya tentang North Sumatra

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah…

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah destinasi luar biasa bagi pecinta alam, penggemar budaya, dan pencari petualangan.

    Di Mana Letak Sumatera Utara?

    Provinsi ini terletak di bagian utara Sumatera. Ibu kotanya, Medan, adalah kota terbesar keempat di Indonesia, dapat dijangkau dengan penerbangan langsung dari banyak kota besar Asia.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Danau Toba – Danau Vulkanik Terbesar di Dunia

    Danau Toba terbentuk di kaldera letusan supervulkanik masif 75.000 tahun yang lalu. Pulau Samosir di tengahnya adalah jantung budaya Batak, di mana rumah tradisional, upacara, dan tradisi musik menanti.

    2. Bukit Lawang – Pusat Rehabilitasi Orangutan

    Terletak di tepi Taman Nasional Gunung Leuser, Bukit Lawang adalah tempat terbaik untuk mengamati orangutan Sumatera. Trekking hutan menawarkan pertemuan dekat dengan primata yang terancam punah ini di habitat alaminya.

    3. Berastagi – Dataran Tinggi Vulkanik

    Berastagi di Dataran Tinggi Karo menghadap dua gunung berapi aktif: Sinabung dan Sibayak. Iklim yang lebih sejuk, pasar sayur, dan desa-desa Batak Karo menjadi persinggahan yang menyenangkan.

    4. Medan – Ibu Kota Kuliner

    Medan adalah salah satu kota kuliner terbaik Indonesia. Spesialisasi lokal termasuk nasi padang, soto medan, dan buah durian legendaris. Jalan-jalan kuliner malam menawarkan pengalaman gastronomi yang tak terlupakan.

    5. Budaya dan Tradisi Batak

    Masyarakat Batak di Sumatera Utara memiliki tradisi musik, tari, dan arsitektur yang kaya. Musik gondang tradisional dan tari tor-tor merupakan bagian dari warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Musim kemarau (Mei–September) – menurut BMKG – paling ideal, terutama untuk trekking dan mengunjungi Danau Toba.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Kota Medan dan gastronomi
    • 2 hari: Bukit Lawang dan trekking hutan
    • 2–3 hari: Danau Toba dan Pulau Samosir
    • 1 hari: Berastagi dan Dataran Tinggi Karo

    Mengapa Memilih Sumatera Utara?

    Provinsi ini untuk mereka yang mencari destinasi kaya alam dan budaya jauh dari keramaian Bali. Danau Toba dan orangutan sendiri merupakan atraksi kelas dunia.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Medan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Utara adalah salah satu rahasia terbaik Indonesia. Keagungan alam, budaya yang hidup, dan keragaman kuliner bersama-sama menciptakan pengalaman yang menyaingi destinasi mana pun yang lebih terkenal.

    Punya properti di Bawoganowo?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bawoganowo

    Pasang Iklan Properti — Gratis