indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sumatra/Nias Selatan/Teluk Dalam/Hiliamuri

    Properti di Hiliamuri

    Teluk Dalam, Nias Selatan, North Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Hiliamuri? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Nias Selatan →

    Tentang Hiliamuri

    Hiliamuri – desa kecil di Kecamatan Teluk Dalam, Kabupaten Nias Selatan

    Hiliamuri adalah sebuah pemukiman kecil Indonesia yang terletak di Kecamatan Teluk Dalam, dalam wilayah Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara, di makroregion Sumatera. Berdasarkan koordinatnya (0.5869067° LU, 97.8343027° BT), pemukiman ini berada di bagian selatan Pulau Nias. Ibu kota Kabupaten Nias Selatan adalah Kecamatan Teluk Dalam itu sendiri, yang merupakan tempat Hiliamuri berada, sehingga desa ini terletak cukup dekat dengan pusat administrasi. Sumber data statistik atau deskripsi rinci tingkat pemukiman tidak tersedia pada saat penyusunan panduan ini, oleh karena itu penjelasan berikut mengandalkan data terverifikasi tingkat kabupaten dan karakteristik wilayah yang lebih luas, dengan selalu menunjukkan hal tersebut dengan jelas.

    Gambaran umum

    Hiliamuri tidak tercantum dalam catatan turisme atau administrasi Indonesia yang dikenal luas dengan entri terpisah, sehingga dianggap sebagai desa yang relatif kecil dan kurang dikenal di Kecamatan Teluk Dalam. Kabupaten Nias Selatan menjadi kabupaten mandiri pada tahun 2003, setelah sebelumnya menjadi bagian dari Kabupaten Nias yang lebih besar; kabupaten ini memperoleh status otonomi pada 25 Februari 2003, dan secara resmi didirikan pada 28 Juli 2003. Wilayah kabupaten terdiri dari total 104 kelompok pulau berukuran beragam yang secara kasar berjalan sejajar dengan Sumatera; panjang pulau-pulau tersebut sekitar 60 kilometer, sedangkan lebarnya sekitar 40 kilometer. Jumlah penduduk kabupaten pada tahun 2020 sebesar 360.531 jiwa, dengan kepadatan penduduk 145 jiwa/km², dan pada pertengahan 2024, populasi yang diperkirakan mencapai 369.370 jiwa. Pulau Nias itu sendiri dan pulau-pulau kecil sekitarnya secara tradisional adalah wilayah yang dihuni oleh masyarakat Nias (Ono Niha), di mana budaya megalit kuno, struktur desa tradisional, dan arsitektur suku yang khas tetap menjadi elemen penentu citra lanskap hingga saat ini. Karena Hiliamuri berada di Kecamatan Teluk Dalam, yang sekaligus merupakan pusat administrasi dan komersial kabupaten, pemukiman ini terletak dalam jarak yang relatif dekat dengan layanan publik dan infrastruktur lokal.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman yang terpisah untuk Hiliamuri tidak tersedia. Dalam konteks Kabupaten Nias Selatan yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa kabupaten ini merupakan unit administrasi yang relatif muda dan sedang berkembang, dengan infrastrukturnya yang secara bertahap diperluas selama dua dekade terakhir, sebagian berkat proses rekonstruksi pasca gempa bumi berat tahun 2005. Pasar properti di wilayah ini secara umum kurang berkembang dan cair dibandingkan dengan destinasi wisata utama Indonesia (misalnya Bali, Lombok), dan transaksi biasanya terjadi di antara pelaku lokal. Bagi warga negara asing, kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia yang umum berlaku: Hak Milik (kepemilikan penuh) tidak dapat diperoleh secara langsung oleh individu asing, namun Hak Pakai (hak penggunaan) atau struktur melalui perusahaan dimungkinkan dalam kondisi tertentu. Dari perspektif investasi, Kecamatan Teluk Dalam, sebagai ibu kota kabupaten, dapat menawarkan kondisi yang relatif lebih menguntungkan dibandingkan dengan area yang lebih terpencil dan terisolasi, namun mengingat data mengenai harga pasar konkret dan tren tidak tersedia, sikap hati-hati sangat diperlukan.

    Keamanan

    Tidak ada sumber terpisah yang dapat diverifikasi mengenai situasi keamanan publik Hiliamuri. Mengenai wilayah yang lebih luas, Kabupaten Nias Selatan dan umumnya daerah pedesaan Provinsi Sumatera Utara, dapat dikatakan bahwa komunitas desa pedesaan biasanya memiliki struktur sosial yang tertutup dan didasarkan pada kontrol komunitas yang kuat, yang dalam kehidupan sehari-hari biasanya terkait dengan ketertiban publik lokal yang stabil. Namun, karena keterbatasan tingkat perkembangan, infrastruktur, dan kapasitas institusional, kehadiran polisi dan kemungkinan bantuan cepat mungkin lebih terbatas di wilayah pedesaan dibandingkan dengan kota-kota yang lebih besar. Statistik kriminal spesifik atau penilaian keamanan tidak dapat diberikan berdasarkan sumber yang tersedia; bagi orang-orang yang merencanakan perjalanan, informasi terkini dari Kementerian Luar Negeri Republik Indonesia dan otoritas lokal adalah referensi yang relevan.

    Objek wisata

    Hiliamuri sebagai tujuan wisata mandiri tidak tercantum dalam sumber-sumber yang tersedia. Namun, wilayah Kecamatan Teluk Dalam dan Kabupaten Nias Selatan yang lebih luas memiliki banyak nilai budaya dan alam yang terkait dengan Pulau Nias. Teluk Lagundri dan pantai Sorake yang terletak di bagian selatan Pulau Nias telah mendapatkan reputasi internasional dalam olahraga selancar, dan selama beberapa dekade telah menarik komunitas peselancar olahraga. Desa-desa tradisional masyarakat Nias, termasuk komunitas yang terkenal dengan tangga-tangga batu dan bangunan rumah adat tradisional (longhouse), mewakili warisan budaya khas wilayah ini; dalam beberapa desa, upacara lompat batu tradisional (fahombo) juga merupakan atraksi yang terkenal. Data yang tepat mengenai jarak atraksi-atraksi ini dari Hiliamuri tidak dapat diberikan karena kurangnya sumber, namun lokasi di Kecamatan Teluk Dalam – yang merupakan simpul administrasi dan transportasi kabupaten – secara umum memberikan akses yang lebih baik ke tempat-tempat menarik wilayah ini dibandingkan dengan area pinggiran.

    Ringkasan

    Hiliamuri adalah sebuah desa kecil yang tidak banyak terdokumentasi di Kecamatan Teluk Dalam, Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara. Berkat lokasinya, desa ini berada dekat dengan pusat administrasi kabupaten, yang menawarkan beberapa keuntungan infrastruktur. Data demografi, pasar properti, atau wisata tingkat pemukiman yang terperinci saat ini tidak tersedia; gambaran mengenai desa ini oleh karena itu secara penting mengandalkan konteks tingkat kabupaten dan konteks geografis-budaya yang lebih luas dari Pulau Nias. Bagi mereka yang tertarik dengan wilayah ini, karakteristik umum Kabupaten Nias Selatan dan Pulau Nias menyediakan titik awal yang relevan.


    Selengkapnya tentang Teluk Dalam

    Teluk Dalam – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera UtaraTeluk Dalam adalah sebuah distrik (kecamatan, atau di Papua disebut distrik) yang terletak…

    Teluk Dalam – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara

    Teluk Dalam adalah sebuah distrik (kecamatan, atau di Papua disebut distrik) yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, provinsi Sumatera Utara. Wilayah ini berada di pulau utama paling barat Indonesia, yaitu Sumatera, dan memiliki ciri khas berupa rangkaian pegunungan Bukit Barisan yang membentang di sisi baratnya, tanah vulkanik yang subur, sungai-sungai panjang yang mengalir ke dataran rendah gambut dan rawa, serta iklim tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang jelas. Catatan administrasi pemerintah Indonesia mencantumkan Teluk Dalam sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, namun informasi detail mengenai distrik ini dalam bahasa Inggris terbatas. Oleh karena itu, profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Nias Selatan dan provinsi Sumatera Utara, di mana Teluk Dalam berada, sambil tetap membatasi informasi spesifik distrik hanya pada hal-hal yang dapat diverifikasi keberadaannya pada peta dan dalam daftar administrasi.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Teluk Dalam sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang dikemas; tempat ini adalah sebuah kecamatan yang berfungsi seperti biasa, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, bukan pada atraksi yang memerlukan tiket. Sumber-sumber berbahasa Inggris yang tersedia untuk umum mengenai wilayah ini hanya memberikan informasi terbatas tentang pariwisata, sehingga bagian selanjutnya dari teks ini lebih berfokus pada tingkat kabupaten dan provinsi secara umum, daripada informasi spesifik tentang kecamatan tersebut. Nias Selatan dikenal dengan ombak surfing di Sorake dan Teluk Lagundri dekat Teluk Dalam, desa-desa megalitik tradisional seperti Bawomataluo dengan tradisi melompat batu (fahombo), serta warisan budaya Nias yang memiliki sistem matrilineal. Kehidupan budaya sehari-hari di Teluk Dalam berpusat pada masjid atau gereja desa, warung-warung kecil yang menyajikan hidangan Indonesia lokal, pasar mingguan yang berpindah-pindah lokasi, serta kalender panen musiman dan kalender keagamaan, bukan pada infrastruktur pariwisata yang khusus dibangun.

    Pasar properti

    Teluk Dalam merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Kabupaten Nias Selatan, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian kecil, serta bangunan toko bertingkat dan lahan komersial kecil di sekitar pusat kecamatan atau distrik. Nilai tanah di wilayah ini berada dalam rentang rendah hingga menengah di Kabupaten Nias Selatan, dengan perbedaan harga mulai dari lahan yang berlokasi di dekat jalan utama hingga lahan yang berada di pedalaman desa atau kampung. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor distrik dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Sumatera Utara terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota tingkat provinsi, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Teluk Dalam.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Teluk Dalam terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Sumatera Utara. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri, perawat, dan staf lainnya yang bertugas di sana, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintahan daerah, sekolah, layanan kesehatan, dan kegiatan perkebunan, pertambangan, atau perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri besar. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada hanya pada potensi pendapatan dari perumahan. Permintaan perumahan yang lebih tinggi terkonsentrasi di wilayah Nias Selatan yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Calon investor sebaiknya memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Teluk Dalam dapat dijangkau terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Nias Selatan, melalui jalan kabupaten dan provinsi. Waktu tempuh bergantung pada kondisi cuaca dan jalan, dan beberapa bagian pedalaman memerlukan akses menggunakan sepeda motor atau kendaraan roda empat, terutama saat hujan deras. Transportasi di sana bergantung pada mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota tingkat provinsi terdekat. Iklim di wilayah tersebut mengikuti pola tropis Sumatra, dan pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran dari profesional.

    Selengkapnya tentang Nias Selatan

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar LagundriKabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini…

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar Lagundri

    Kabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini merupakan jantung budaya Nias: rumah bagi desa tradisional paling penting dan ombak selancar legendaris.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa Bawömataluo dengan pintu masuk tangga batu 480 anak tangga, rumah omo hada monumental dan patung megalitik. Teluk Lagundri (Pantai Sorake) dengan ombak selancar reef break kanan terkenal dunia. Desa tradisional Hilisimaetanö. Gua Togi Ndrawa atraksi alam. Demonstrasi lompat batu fahada di Bawömataluo.

    Budaya dan Kuliner

    Kawasan terkaya budaya Nias: rumah omo hada, tarian perang, patung megalitik, fahada. Kulinernya Nias: babi panggang, nami na manu (kari ayam), gowi.

    Keamanan Umum

    Nias Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Teluk Dalam; Gunungsitoli (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Binaka Gunungsitoli, sekitar 3 jam ke selatan dengan mobil. Musim selancar terbaik Juni hingga Oktober. Akomodasi: kamp selancar dan penginapan di Teluk Lagundri.

    Selengkapnya tentang North Sumatra

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah…

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah destinasi luar biasa bagi pecinta alam, penggemar budaya, dan pencari petualangan.

    Di Mana Letak Sumatera Utara?

    Provinsi ini terletak di bagian utara Sumatera. Ibu kotanya, Medan, adalah kota terbesar keempat di Indonesia, dapat dijangkau dengan penerbangan langsung dari banyak kota besar Asia.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Danau Toba – Danau Vulkanik Terbesar di Dunia

    Danau Toba terbentuk di kaldera letusan supervulkanik masif 75.000 tahun yang lalu. Pulau Samosir di tengahnya adalah jantung budaya Batak, di mana rumah tradisional, upacara, dan tradisi musik menanti.

    2. Bukit Lawang – Pusat Rehabilitasi Orangutan

    Terletak di tepi Taman Nasional Gunung Leuser, Bukit Lawang adalah tempat terbaik untuk mengamati orangutan Sumatera. Trekking hutan menawarkan pertemuan dekat dengan primata yang terancam punah ini di habitat alaminya.

    3. Berastagi – Dataran Tinggi Vulkanik

    Berastagi di Dataran Tinggi Karo menghadap dua gunung berapi aktif: Sinabung dan Sibayak. Iklim yang lebih sejuk, pasar sayur, dan desa-desa Batak Karo menjadi persinggahan yang menyenangkan.

    4. Medan – Ibu Kota Kuliner

    Medan adalah salah satu kota kuliner terbaik Indonesia. Spesialisasi lokal termasuk nasi padang, soto medan, dan buah durian legendaris. Jalan-jalan kuliner malam menawarkan pengalaman gastronomi yang tak terlupakan.

    5. Budaya dan Tradisi Batak

    Masyarakat Batak di Sumatera Utara memiliki tradisi musik, tari, dan arsitektur yang kaya. Musik gondang tradisional dan tari tor-tor merupakan bagian dari warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Musim kemarau (Mei–September) – menurut BMKG – paling ideal, terutama untuk trekking dan mengunjungi Danau Toba.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Kota Medan dan gastronomi
    • 2 hari: Bukit Lawang dan trekking hutan
    • 2–3 hari: Danau Toba dan Pulau Samosir
    • 1 hari: Berastagi dan Dataran Tinggi Karo

    Mengapa Memilih Sumatera Utara?

    Provinsi ini untuk mereka yang mencari destinasi kaya alam dan budaya jauh dari keramaian Bali. Danau Toba dan orangutan sendiri merupakan atraksi kelas dunia.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Medan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Utara adalah salah satu rahasia terbaik Indonesia. Keagungan alam, budaya yang hidup, dan keragaman kuliner bersama-sama menciptakan pengalaman yang menyaingi destinasi mana pun yang lebih terkenal.

    Punya properti di Hiliamuri?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Hiliamuri

    Pasang Iklan Properti — Gratis