indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/North Sumatra/Nias Selatan/Pulau-Pulau Batu/Baruyu Lasara

    Properti di Baruyu Lasara

    Pulau-Pulau Batu, Nias Selatan, North Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Baruyu Lasara? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Nias Selatan →

    Tentang Baruyu Lasara

    Baruyu Lasara – permukiman kecil kawasan kepulauan di Distrik Pulau-Pulau Batu, Kabupaten Nias Selatan

    Baruyu Lasara adalah sebuah permukiman Indonesia yang terletak di Provinsi Sumatera Utara (Sumatera Utara), Kabupaten Nias Selatan (Kabupaten Nias Selatan), dan secara administratif termasuk dalam Distrik Pulau-Pulau Batu (Kecamatan Pulau-Pulau Batu). Berdasarkan koordinatnya (-0,0542; 98,2664), permukiman ini berada di bagian selatan Kepulauan Nias, pada zona pulau-pulau kecil yang membentang sejajar dengan pantai Sumatera. Data tingkat permukiman tidak tersedia dari sumber yang ada; di bawah ini kami menyajikan data yang terverifikasi yang diketahui pada tingkat kabupaten yang lebih luas, yaitu Kabupaten Nias Selatan, dengan jelas menunjukkan kerangka ini.

    Gambaran umum

    Baruyu Lasara merupakan bagian dari Distrik Pulau-Pulau Batu, yang menurut namanya mencakup sekelompok pulau-pulau di tepi barat dan selatan Kabupaten Nias Selatan. Kabupaten Nias Selatan sendiri menjadi satuan administrasi independen pada tahun 2003: sebelumnya merupakan bagian dari kabupaten Nias yang terpadu, mendapatkan status independen pada 25 Februari 2003, kemudian secara resmi didaftarkan pada 28 Juli 2003. Di wilayah kabupaten terdapat kepulauan yang terdiri dari 104 pulau besar dan kecil, yang membentang sejajar dengan pantai Sumatera, kira-kira 60 kilometer panjang dan 40 kilometer lebar. Tidak semua pulau berpenduduk; penduduk kabupaten berjumlah sekitar 360.000 jiwa (menurut data 2020 sebanyak 360.531 jiwa, menurut estimasi pertengahan 2024 sebanyak 369.370 jiwa) tersebar di 21 pulau yang berpenduduk, delapan distrik, termasuk Distrik Pulau-Pulau Batu. Empat pulau terbesar di kawasan ini adalah Pulau Tanabala (39,67 km²), Pulau Tanahmasa (32,16 km²), Pulau Tello (18 km²), dan Pulau Pini (24,36 km²). Tidak ada data tersedia dari sumber yang ada mengenai lokasi pulau spesifik Baruyu Lasara dan ukurannya, namun mengingat sifat distrik, permukiman ini mungkin merupakan komunitas pulau yang relatif kecil dan terisolasi.

    Properti dan investasi

    Tidak ada informasi tingkat permukiman yang didukung data konkret mengenai pasar properti Baruyu Lasara. Mengingat konteks yang lebih luas, Kabupaten Nias Selatan (Kabupaten Nias Selatan) adalah satuan administrasi yang relatif muda dan kurang berkembang di Indonesia, yang dibentuk pada tahun 2003. Lokasi kepulauan, keterbatasan infrastruktur, dan kepadatan penduduk yang relatif rendah (145 orang/km² untuk seluruh kabupaten) secara umum menghasilkan lalu lintas properti lokal yang lebih kecil dan aktivitas pengembangan yang sedang di daerah-daerah terpencil seperti ini. Sesuai dengan kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia secara umum, warga negara asing tidak dapat secara langsung memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka, sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau bentuk penggunaan lain yang dibatasi secara hukum biasanya dimungkinkan. Sebelum membuat keputusan investasi, sangat disarankan untuk melibatkan ahli hukum lokal dalam setiap kasus.

    Keamanan

    Tidak ada data statistik tingkat permukiman atau laporan ketertiban publik mengenai keamanan Baruyu Lasara yang tersedia dari sumber yang digunakan. Secara umum dapat dikatakan bahwa Kabupaten Nias Selatan adalah wilayah perifer dengan jumlah penduduk kecil di antara provinsi-provinsi Indonesia, sebuah kawasan antarpulau, di mana kehidupan komunitas lokal biasanya ditentukan oleh struktur sosial tradisional dan hubungan komunitas yang erat. Desa pulau kecil dan terisolasi di Indonesia biasanya ditandai dengan tingkat kejahatan yang rendah, namun dalam hal layanan publik dan responsivitas penegakan hukum yang cepat, kesulitan aksesibilitas dapat menjadi batasan. Pengunjung disarankan untuk memperoleh informasi tentang kondisi lokal saat ini berdasarkan informasi dari Kementerian Imigrasi dan Luar Negeri Indonesia, serta panduan kementerian luar negeri negara mereka sendiri.

    Objek wisata

    Tidak ada data dalam sumber yang tersedia mengenai daya tarik wisata bernama Baruyu Lasara. Namun, wilayah yang lebih luas, Kabupaten Nias Selatan, bersama dengan pulau-pulau di Distrik Pulau-Pulau Batu, dikenal karena kekayaan alamnya: kepulauan yang terdiri dari 104 pulau memiliki garis pantai yang beragam, terumbu karang, dan lingkungan alam tropis. Ibu kota kabupaten terletak di sekitar Teluk Dalam, dan seluruh Nias Selatan membawa warisan budaya yang khas bagi Kepulauan Nias, termasuk arsitektur Nias tradisional dan adat istiadat komunitas lokal. Pulau-pulau di Distrik Pulau-Pulau Batu termasuk di antara area dengan lalu lintas wisata terendah yang diketahui di Sumatera Utara; kunjungan mungkin memerlukan perencanaan logistik yang serius karena keterbatasan koneksi transportasi.

    Ringkasan

    Baruyu Lasara adalah sebuah permukiman kecil yang sulit dijangkau di kawasan kepulauan Distrik Pulau-Pulau Batu, Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara. Kabupaten ini sendiri adalah satuan administrasi yang menjadi independen pada tahun 2003, terdiri dari 104 pulau dengan populasi sekitar 370.000 jiwa, dan saat ini data publik terperinci yang tersedia terbatas mengenai desa-desa terpencilnya — termasuk Baruyu Lasara. Bagi mereka yang mengunjungi wilayah ini atau mempertimbangkan investasi properti di sana, disarankan untuk memetakan secara menyeluruh kondisi lokal terkini terlebih dahulu.


    Selengkapnya tentang Pulau-Pulau Batu

    Pulau-Pulau Batu adalah sebuah kecamatan kepulauan yang terletak di wilayah selatan Pulau Nias, bagian dari kepulauan Batu, Sumatera UtaraPulau-Pulau Batu adalah sebuah kecamatan…

    Pulau-Pulau Batu adalah sebuah kecamatan kepulauan yang terletak di wilayah selatan Pulau Nias, bagian dari kepulauan Batu, Sumatera Utara

    Pulau-Pulau Batu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara, yang terletak di kepulauan Pulau Batu, di selatan pulau Nias utama. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, wilayah ini meliputi sekitar 105,09 kilometer persegi dan mencatat 9.739 penduduk pada tahun 2021, tersebar di dua puluh satu desa dan satu kelurahan, dengan kepadatan penduduk sekitar 93 orang per kilometer persegi. Pusat pemerintahan kecamatan ini berada di Pulau Tello, salah satu pulau dari gugusan Pulau Batu, dan populasi terbanyak terkonsentrasi di kelurahan Pasar Pulau Tello dengan 1.534 penduduk. Peraturan perundang-undangan Indonesia mengenai kepemilikan tanah berlaku untuk investor asing, dan konteks regional Sumatera yang lebih luas memengaruhi iklim, infrastruktur, dan konektivitas.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pulau-Pulau Batu sendiri belum dikembangkan sebagai tujuan surfing utama seperti daerah lain di Nias, meskipun Pulau Tello berfungsi sebagai pusat regional. Kepulauan Batu terletak di Samudra Hindia, dengan perairan yang dikelilingi terumbu karang, yang telah mendukung ekonomi perikanan yang meskipun kecil namun berkelanjutan, serta minat pariwisata surfing yang semakin meningkat seiring dengan reputasi surfing Nias secara umum. Wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Nias Selatan, dikenal secara internasional karena ombak Sorake-Lagundri dan tradisi melompat batu megalitik (fahombo) di Bawomataluo. Sementara itu, budaya Nias yang lebih luas (termasuk sub-kelompok Niha) tercermin dalam rumah-rumah adat dan sistem klan yang dipengaruhi oleh garis keturunan ibu. Kontribusi kecamatan ini terhadap ekonomi pariwisata kabupaten terletak pada peran pendukungnya, bukan pada keberadaan destinasi wisata yang berdiri sendiri.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk Kepulauan Batu tidak dipublikasikan secara luas dalam sumber komersial yang mudah diakses pada tingkat kecamatan, tetapi Wikipedia mencatat bahwa sebagian besar penduduknya beragama Kristen (sekitar 78 persen) dengan minoritas Muslim yang signifikan (sekitar 22 persen) yang terkonsentrasi di Pasar Pulau Tello. Perumahan didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan lahan sendiri, dengan konstruksi kayu tradisional yang dipengaruhi budaya Nias di pemukiman yang lebih tua, serta beberapa kelompok toko kecil di dekat dermaga Pasar Pulau Tello. Di seluruh wilayah Kabupaten Nias Selatan, yang merupakan bagian dari Kepulauan Batu, kegiatan seperti perikanan, pertanian skala kecil, dan sejumlah kecil aktivitas pariwisata menjadi faktor penentu nilai tanah. Kepemilikan tanah menggabungkan sertifikasi resmi dari BPN dengan sistem kepemilikan tradisional berdasarkan keluarga dan adat. Verifikasi status kepemilikan, akses jalan, dan riwayat tata ruang sangat penting sebelum melakukan pembelian, mengingat kombinasi sistem kepemilikan formal dan adat yang umum di pasar pedesaan dan pinggiran kota di Indonesia.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan (produk atau layanan) terutama didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, nelayan, dan pedagang kecil yang melayani masyarakat di desa-desa di seluruh pulau. Investor sebaiknya memandang Kepulauan Batu sebagai lokasi perikanan pulau dengan potensi jangka panjang dan pariwisata skala kecil, serta memperhatikan keandalan transportasi antar-pulau dan potensi dampak cuaca Samudra Hindia. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia, dan investor asing biasanya beroperasi melalui sistem sewa jangka panjang (Hak Pakai atau Hak Sewa) dan struktur perusahaan (PT PMA / Hak Guna Bangunan) dengan dokumentasi notaris yang lengkap.

    Tips praktis

    Akses ke Kepulauan Batu dapat ditempuh melalui laut dari Pulau Tello, dengan layanan feri regional dan perahu kecil yang terhubung ke Telukdalam di Nias, serta jalur laut dan udara lanjutan ke Sibolga dan Medan. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, gereja, masjid, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa dan kelurahan, sementara rumah sakit yang lebih besar dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Telukdalam, di pulau utama. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di Sumatra, dan wisatawan sebaiknya merencanakan perjalanan darat dengan mempertimbangkan pola musim hujan. Kesopanan dalam berpakaian di tempat-tempat ibadah dan penggunaan frasa dasar bahasa Indonesia akan mempermudah interaksi sehari-hari.

    Selengkapnya tentang Nias Selatan

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar LagundriKabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini…

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar Lagundri

    Kabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini merupakan jantung budaya Nias: rumah bagi desa tradisional paling penting dan ombak selancar legendaris.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa Bawömataluo dengan pintu masuk tangga batu 480 anak tangga, rumah omo hada monumental dan patung megalitik. Teluk Lagundri (Pantai Sorake) dengan ombak selancar reef break kanan terkenal dunia. Desa tradisional Hilisimaetanö. Gua Togi Ndrawa atraksi alam. Demonstrasi lompat batu fahada di Bawömataluo.

    Budaya dan Kuliner

    Kawasan terkaya budaya Nias: rumah omo hada, tarian perang, patung megalitik, fahada. Kulinernya Nias: babi panggang, nami na manu (kari ayam), gowi.

    Keamanan Umum

    Nias Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Teluk Dalam; Gunungsitoli (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Binaka Gunungsitoli, sekitar 3 jam ke selatan dengan mobil. Musim selancar terbaik Juni hingga Oktober. Akomodasi: kamp selancar dan penginapan di Teluk Lagundri.

    Selengkapnya tentang North Sumatra

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah…

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah destinasi luar biasa bagi pecinta alam, penggemar budaya, dan pencari petualangan.

    Di Mana Letak Sumatera Utara?

    Provinsi ini terletak di bagian utara Sumatera. Ibu kotanya, Medan, adalah kota terbesar keempat di Indonesia, dapat dijangkau dengan penerbangan langsung dari banyak kota besar Asia.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Danau Toba – Danau Vulkanik Terbesar di Dunia

    Danau Toba terbentuk di kaldera letusan supervulkanik masif 75.000 tahun yang lalu. Pulau Samosir di tengahnya adalah jantung budaya Batak, di mana rumah tradisional, upacara, dan tradisi musik menanti.

    2. Bukit Lawang – Pusat Rehabilitasi Orangutan

    Terletak di tepi Taman Nasional Gunung Leuser, Bukit Lawang adalah tempat terbaik untuk mengamati orangutan Sumatera. Trekking hutan menawarkan pertemuan dekat dengan primata yang terancam punah ini di habitat alaminya.

    3. Berastagi – Dataran Tinggi Vulkanik

    Berastagi di Dataran Tinggi Karo menghadap dua gunung berapi aktif: Sinabung dan Sibayak. Iklim yang lebih sejuk, pasar sayur, dan desa-desa Batak Karo menjadi persinggahan yang menyenangkan.

    4. Medan – Ibu Kota Kuliner

    Medan adalah salah satu kota kuliner terbaik Indonesia. Spesialisasi lokal termasuk nasi padang, soto medan, dan buah durian legendaris. Jalan-jalan kuliner malam menawarkan pengalaman gastronomi yang tak terlupakan.

    5. Budaya dan Tradisi Batak

    Masyarakat Batak di Sumatera Utara memiliki tradisi musik, tari, dan arsitektur yang kaya. Musik gondang tradisional dan tari tor-tor merupakan bagian dari warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Musim kemarau (Mei–September) – menurut BMKG – paling ideal, terutama untuk trekking dan mengunjungi Danau Toba.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Kota Medan dan gastronomi
    • 2 hari: Bukit Lawang dan trekking hutan
    • 2–3 hari: Danau Toba dan Pulau Samosir
    • 1 hari: Berastagi dan Dataran Tinggi Karo

    Mengapa Memilih Sumatera Utara?

    Provinsi ini untuk mereka yang mencari destinasi kaya alam dan budaya jauh dari keramaian Bali. Danau Toba dan orangutan sendiri merupakan atraksi kelas dunia.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Medan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Utara adalah salah satu rahasia terbaik Indonesia. Keagungan alam, budaya yang hidup, dan keragaman kuliner bersama-sama menciptakan pengalaman yang menyaingi destinasi mana pun yang lebih terkenal.

    Punya properti di Baruyu Lasara?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Baruyu Lasara

    Pasang Iklan Properti — Gratis