indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sumatra/Nias Selatan/Pulau-Pulau Batu Timur/Labara

    Properti di Labara

    Pulau-Pulau Batu Timur, Nias Selatan, North Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Labara? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Nias Selatan →

    Tentang Labara

    Labara – pemukiman kepulauan kecil di kepulauan Kabupaten Nias Selatan

    Labara adalah sebuah pemukiman di Provinsi Sumatera Utara (Sumatera Utara), Indonesia, yang terletak dalam Kabupaten Nias Selatan (Nias Selatan) dan termasuk ke dalam Kecamatan Pulau-Pulau Batu Timur. Berdasarkan koordinatnya (0,7086° U, 97,8286° T), pemukiman ini berada di kawasan pulau-pulau kecil yang sejajar dengan Pulau Sumatera. Kabupaten Nias Selatan secara keseluruhan terdiri dari sekelompok kepulauan yang terdiri dari 104 pulau besar dan kecil, di mana Labara juga terletak. Secara administratif, pusat kabupaten berada di wilayah Teluk Dalam.

    Gambaran umum

    Labara adalah pemukiman kecil yang mandiri dan sejauh ini terdokumentasikan dengan sumber yang terbatas. Data statistik atau ensiklopedis khusus tentang pemukiman ini tidak tersedia. Nama unit administratif yang lebih luas, Kecamatan Pulau-Pulau Batu Timur, sendiri menunjukkan bahwa wilayah ini merupakan area yang terdiri dari pulau-pulau kecil yang terletak di arah timur. Menurut data Kabupaten Nias Selatan, total populasi kabupaten pada tahun 2020 adalah 360.531 jiwa, dan pada pertengahan 2024 diperkirakan sekitar 369.370 jiwa. Kepadatan penduduk di tingkat kabupaten adalah 145 jiwa/km², yang menunjukkan bahwa beberapa bagian dari pulau-pulau ini memiliki populasi yang sangat rendah, sementara pulau-pulau lainnya lebih padat penduduk. Kabupaten Nias Selatan memperoleh status administratif mandiri pada 25 Februari 2003, sebelumnya merupakan bagian dari Kabupaten Nias yang lebih besar, dan secara resmi didaftar pada 28 Juli 2003. Pulau-pulau di kawasan ini secara keseluruhan memanjang kira-kira 60 kilometer panjang dan 40 kilometer lebar, sejajar dengan garis pantai Sumatera. Di dalam kabupaten tersebut terdapat 21 pulau yang dihuni, di mana delapan kecamatan membagi administrasi. Labara, sebagai bagian dari Kecamatan Pulau-Pulau Batu Timur, terletak di salah satu pulau-pulau kecil ini yang sebagian tidak berpenghuni atau memiliki populasi kecil.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang terperinci dan dapat diverifikasi tidak tersedia untuk Labara dan Kecamatan Pulau-Pulau Batu Timur. Dalam konteks wilayah yang lebih luas, Kabupaten Nias Selatan, dapat dikatakan bahwa area yang mencakup kepulauan dan memiliki posisi yang relatif periferik umumnya tidak memiliki pasar properti yang berkembang — ekonomi di kawasan seperti itu secara tradisional didasarkan pada mata pencaharian lokal dan perikanan. Di Indonesia secara umum, berlaku kerangka regulasi yang mengatur bahwa warga negara asing tidak dapat memiliki hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia hak-hak lainnya, seperti hak guna pakai (Hak Pakai) atau konstruksi sewa. Regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang bersifat umum ini juga berlaku untuk wilayah Kabupaten Nias Selatan. Dari perspektif potensi investasi, tingkat pengembangan infrastruktur kawasan dan aksesibilitas pulau-pulau adalah faktor penentu, namun data konkret yang didukung oleh sumber tidak tersedia untuk kasus Labara.

    Keamanan

    Statistik kriminal atau keamanan publik yang konkret tidak tersedia untuk pemukiman Labara dan Kecamatan Pulau-Pulau Batu Timur. Di wilayah yang lebih luas, Provinsi Sumatera Utara dan kepulauan Nias yang mencakup area pedesaan di pulau-pulau kecil, secara umum dapat dikatakan bahwa di desa-desa dengan populasi kecil dan memiliki ikatan komunitas yang erat, kehadiran kejahatan terorganisir biasanya berada pada tingkat yang rendah. Namun, isolasi yang dihasilkan dari lokasi kepulauan dan infrastruktur yang terbatas — khususnya kemungkinan kesulitan dalam menjangkau lembaga penegak hukum — menciptakan keadaan yang unik. Atas dasar ini, secara umum dapat dikatakan bahwa di desa-desa Indonesia yang terletak di pulau kecil dengan karakteristik serupa, keamanan publik sehari-hari biasanya bergantung pada norma komunitas lokal, tetapi pernyataan yang dapat dipercaya tentang hal ini tidak dapat dibuat mengingat tidak adanya data tingkat lokal yang tepat.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber daya tentang objek wisata bernama untuk Labara sebagai destinasi wisata. Kabupaten Nias Selatan secara umum dikenal dengan kekayaan alam: kepulauan kawasan ini yang terdiri dari 104 pulau dan memanjang sejajar dengan garis pantai Sumatera menawarkan lingkungan pesisir dan maritim yang beragam. Empat pulau terbesar di kabupaten — Pulau Tanabala (39,67 km²), Pulau Tanahmasa (32,16 km²), Pulau Tello (18 km²), dan Pulau Pini (24,36 km²) — adalah titik-titik paling penting di seluruh kawasan. Dibandingkan dengan aksesibilitas pulau-pulau tersebut, lokasi Labara di Kecamatan Pulau-Pulau Batu Timur menunjukkan wilayah pulau-pulau timur, yang kemungkinan berarti pengembangan infrastruktur wisata yang terbatas, meskipun data sumber langsung tidak tersedia untuk hal ini. Bagi mereka yang tertarik pada lingkungan kepulauan yang dekat dengan alam dan belum terjamah, seluruh kabupaten dapat menawarkan peluang, tetapi aksesibilitas ke pulau-pulau kecil individu, termasuk Labara, dan tingkat layanan lokal memerlukan orientasi terperinci di tingkat lokal.

    Ringkasan

    Labara adalah sebuah pemukiman kepulauan kecil yang termasuk ke dalam Kecamatan Pulau-Pulau Batu Timur di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara. Data yang tersedia dan dapat diverifikasi terbatas pada tingkat kabupaten: kabupaten terdiri dari 104 pulau, pada tahun 2020 memiliki populasi mendekati 361 ribu jiwa, dan sejak 2003 merupakan unit administratif mandiri. Labara sejauh ini tidak memiliki sumber daya terperinci yang dapat diakses secara publik, oleh karena itu karakteristik pasar properti, keamanan publik, dan wisata pemukiman hanya dapat dirujuk secara andal melalui konteks umum wilayah yang lebih luas.


    Selengkapnya tentang Pulau-Pulau Batu Timur

    Pulau-Pulau Batu Timur – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera UtaraPulau-Pulau Batu Timur adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, yang…

    Pulau-Pulau Batu Timur – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara

    Pulau-Pulau Batu Timur adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, yang terletak di provinsi Sumatera Utara, di pulau Sumatera. Secara umum, Sumatera dicirikan oleh rangkaian pegunungan Bukit Barisan, dataran rendah timur yang luas, serta industri perkebunan, minyak, dan gas yang besar. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Pulau-Pulau Batu Timur sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, tetapi informasi rinci dalam bahasa Inggris mengenai wilayah tersebut sendiri terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Nias Selatan dan Sumatera Utara.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pulau-Pulau Batu Timur sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah terpaket; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi sebagaimana mestinya, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota-kota kecil sehari-hari. Sumber informasi mengenai wilayah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Nias Selatan, yang terletak di bagian selatan pulau Nias, dan kepulauan Batu di Sumatera Utara, memiliki Teluk Dalam sebagai ibu kotanya, serta desa-desa megalitik seperti Bawomataluo dan Hilisimaetano, serta potensi pariwisata selancar dan pantai di sepanjang pesisirnya. Di tingkat provinsi, Sumatera Utara memiliki Medan sebagai ibu kotanya, dan menggabungkan wilayah dataran tinggi Batak di sekitar Danau Toba dengan wilayah dataran rendah yang menghasilkan kelapa sawit dan karet, serta garis pantai yang panjang di Selat Malaka. Kehidupan budaya sehari-hari di Pulau-Pulau Batu Timur berpusat pada masjid atau gereja desa, warung-warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman. Tempat-tempat wisata lain di Kabupaten Nias Selatan dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Pulau-Pulau Batu Timur merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Kabupaten Nias Selatan, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian kecil, serta deretan toko dan rumah di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di wilayah ini berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah lain di Kabupaten Nias Selatan, dengan perbedaan harga berdasarkan lokasi, mulai dari lahan yang berdekatan dengan jalan utama hingga lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Sumatera Utara terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar seperti Medan, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Pulau-Pulau Batu Timur. Permintaan properti di sini terutama didorong oleh keluarga lokal dan pekerja sektor publik yang bertugas di wilayah tersebut, bukan oleh pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kepulauan Batu Timur terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Sumatera Utara. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi terkonsentrasi di wilayah Nias Selatan yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur utama. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Pulau-Pulau Batu Timur dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Teluk Dalam, ibu kota Kabupaten Nias Selatan, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Sumatra dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Nias Selatan

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar LagundriKabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini…

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar Lagundri

    Kabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini merupakan jantung budaya Nias: rumah bagi desa tradisional paling penting dan ombak selancar legendaris.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa Bawömataluo dengan pintu masuk tangga batu 480 anak tangga, rumah omo hada monumental dan patung megalitik. Teluk Lagundri (Pantai Sorake) dengan ombak selancar reef break kanan terkenal dunia. Desa tradisional Hilisimaetanö. Gua Togi Ndrawa atraksi alam. Demonstrasi lompat batu fahada di Bawömataluo.

    Budaya dan Kuliner

    Kawasan terkaya budaya Nias: rumah omo hada, tarian perang, patung megalitik, fahada. Kulinernya Nias: babi panggang, nami na manu (kari ayam), gowi.

    Keamanan Umum

    Nias Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Teluk Dalam; Gunungsitoli (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Binaka Gunungsitoli, sekitar 3 jam ke selatan dengan mobil. Musim selancar terbaik Juni hingga Oktober. Akomodasi: kamp selancar dan penginapan di Teluk Lagundri.

    Selengkapnya tentang North Sumatra

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah…

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah destinasi luar biasa bagi pecinta alam, penggemar budaya, dan pencari petualangan.

    Di Mana Letak Sumatera Utara?

    Provinsi ini terletak di bagian utara Sumatera. Ibu kotanya, Medan, adalah kota terbesar keempat di Indonesia, dapat dijangkau dengan penerbangan langsung dari banyak kota besar Asia.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Danau Toba – Danau Vulkanik Terbesar di Dunia

    Danau Toba terbentuk di kaldera letusan supervulkanik masif 75.000 tahun yang lalu. Pulau Samosir di tengahnya adalah jantung budaya Batak, di mana rumah tradisional, upacara, dan tradisi musik menanti.

    2. Bukit Lawang – Pusat Rehabilitasi Orangutan

    Terletak di tepi Taman Nasional Gunung Leuser, Bukit Lawang adalah tempat terbaik untuk mengamati orangutan Sumatera. Trekking hutan menawarkan pertemuan dekat dengan primata yang terancam punah ini di habitat alaminya.

    3. Berastagi – Dataran Tinggi Vulkanik

    Berastagi di Dataran Tinggi Karo menghadap dua gunung berapi aktif: Sinabung dan Sibayak. Iklim yang lebih sejuk, pasar sayur, dan desa-desa Batak Karo menjadi persinggahan yang menyenangkan.

    4. Medan – Ibu Kota Kuliner

    Medan adalah salah satu kota kuliner terbaik Indonesia. Spesialisasi lokal termasuk nasi padang, soto medan, dan buah durian legendaris. Jalan-jalan kuliner malam menawarkan pengalaman gastronomi yang tak terlupakan.

    5. Budaya dan Tradisi Batak

    Masyarakat Batak di Sumatera Utara memiliki tradisi musik, tari, dan arsitektur yang kaya. Musik gondang tradisional dan tari tor-tor merupakan bagian dari warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Musim kemarau (Mei–September) – menurut BMKG – paling ideal, terutama untuk trekking dan mengunjungi Danau Toba.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Kota Medan dan gastronomi
    • 2 hari: Bukit Lawang dan trekking hutan
    • 2–3 hari: Danau Toba dan Pulau Samosir
    • 1 hari: Berastagi dan Dataran Tinggi Karo

    Mengapa Memilih Sumatera Utara?

    Provinsi ini untuk mereka yang mencari destinasi kaya alam dan budaya jauh dari keramaian Bali. Danau Toba dan orangutan sendiri merupakan atraksi kelas dunia.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Medan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Utara adalah salah satu rahasia terbaik Indonesia. Keagungan alam, budaya yang hidup, dan keragaman kuliner bersama-sama menciptakan pengalaman yang menyaingi destinasi mana pun yang lebih terkenal.

    Punya properti di Labara?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Labara

    Pasang Iklan Properti — Gratis