indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sumatra/Nias Selatan/Mazo/Hilimaufa

    Properti di Hilimaufa

    Mazo, Nias Selatan, North Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Hilimaufa? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Nias Selatan →

    Tentang Hilimaufa

    Hilimaufa – desa kecil di Kecamatan Mazo, Kabupaten Nias Selatan

    Hilimaufa adalah sebuah desa di Indonesia yang berlokasi di Provinsi Sumatera Utara, dalam Kabupaten Nias Selatan (Nias Selatan), dan termasuk dalam Kecamatan Mazo (kecamatan). Berdasarkan koordinatnya (0.7086° LU, 97.8286° BT), desa ini berada di bagian selatan Kepulauan Nias. Kantor pusat administrasi Kabupaten Nias Selatan terletak di Kecamatan Teluk Dalam. Dari sumber-sumber yang tersedia, data tingkat desa untuk Hilimaufa tidak dapat diakses secara khusus, sehingga uraian berikut didasarkan pada pemahaman tingkat kabupaten yang lebih luas dan pengetahuan regional umum, yang ditunjukkan di setiap bagian.

    Gambaran umum

    Hilimaufa termasuk dalam Kecamatan Mazo, yang merupakan bagian dari Kabupaten Nias Selatan. Kabupaten Nias Selatan memperoleh status administrasi mandiri pada 25 Februari 2003, dan secara resmi didirikan pada 28 Juli 2003, sebelumnya merupakan bagian dari Kabupaten Nias. Kabupaten ini terdiri dari 104 pulau dengan berbagai ukuran, yang terletak sejajar dengan pantai Sumatera, membentang dalam zona yang kira-kira 60 kilometer panjang dan 40 kilometer lebar. Menurut data BPS (Badan Pusat Statistik) tahun 2021, populasi Kabupaten Nias Selatan pada tahun 2020 adalah 360.531 jiwa, dengan kepadatan penduduk 145 jiwa/km², dan pada pertengahan 2024 diperkirakan mencapai 369.370 jiwa. Penduduk kabupaten tersebar di 21 pulau yang dihuni, dalam wilayah delapan kecamatan. Hilimaufa sendiri dapat dianggap sebagai desa kecil dan relatif kurang dikenal, yang belum memiliki deskripsi terperinci yang dapat diakses secara publik. Penduduk Kepulauan Nias sebagian besar termasuk dalam etnis Nias, dan secara keseluruhan kepulauan ini memiliki warisan budaya, arsitektur, dan adat istiadat tradisional yang signifikan.

    Properti dan investasi

    Untuk Hilimaufa, tidak tersedia data pasar properti tingkat desa yang dapat diakses, sehingga uraian berikut mencerminkan konteks regional yang lebih luas dari Kabupaten Nias Selatan dan Kepulauan Nias. Kabupaten Nias Selatan termasuk dalam wilayah pedesaan Indonesia, di mana pasar properti jauh kurang berkembang dibandingkan dengan aglomerasi perkotaan besar di Bali atau Jawa. Perkembangan ekonomi di daerah ini bersifat bertahap, dan pembangunan infrastruktur masih dalam proses. Menurut peraturan perundangan Indonesia, warga negara asing tidak dapat memiliki hak milik penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia, namun hak-hak lain tertentu — seperti Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi penyewaan jangka panjang — mungkin tersedia bagi orang asing. Sebelum membuat keputusan investasi, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan ahli hukum lokal dan notaris (notaris), karena detail peraturan dapat berubah dan tergantung pada jenis dan lokasi tanah atau properti tertentu. Dalam kasus Hilimaufa dan Kecamatan Mazo, transaksi properti lokal kemungkinan besar memiliki volume rendah dan terutama melayani kebutuhan masyarakat setempat, tetapi data akurat dan terverifikasi mengenai hal ini tidak tersedia.

    Keamanan

    Tidak tersedia data statistik atau penilaian tingkat desa dari sumber independen mengenai keamanan publik di Hilimaufa. Mengenai wilayah yang lebih luas, Kabupaten Nias Selatan, dapat dikatakan secara umum bahwa di wilayah pedesaan Indonesia, keamanan publik biasanya sangat ditentukan oleh norma-norma komunitas lokal dan struktur masyarakat tradisional. Rakyat Kepulauan Nias secara tradisional memelihara ikatan komunitas yang erat. Berdasarkan rekomendasi perjalanan umum yang berlaku untuk seluruh Indonesia, penting bagi pendatang di desa-desa kecil untuk menghormati adat istiadat setempat dan memperhatikan keselamatan pribadi mereka sendiri sehubungan dengan keterbatasan jaringan jalan dan infrastruktur, terutama selama musim hujan. Pertimbangan umum ini mencirikan wilayah yang lebih luas; penilaian keamanan publik yang dapat diandalkan tentang Hilimaufa sendiri tidak dapat disusun dari sumber-sumber yang tersedia.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber yang dapat diverifikasi mengenai atraksi wisata yang dinamakan untuk Hilimaufa dan Kecamatan Mazo. Namun, Kabupaten Nias Selatan secara keseluruhan dikenal dalam beberapa aspek di dalam wilayah ini. Salah satu elemen paling khas dari budaya Nias adalah kompetisi lompat batu tradisional (fahombo atau hombo batu), yang terkait dengan tradisi Bawömataluo dan desa-desa sekitar di bagian selatan Kepulauan Nias — atraksi ini dapat dikunjungi di wilayah kabupaten, tetapi jarak pastinya dari Hilimaufa tidak diketahui dari data yang tersedia. Karena sifat pesisir dan kepulauan Kabupaten Nias Selatan, wilayah ini memiliki aset geografis yang signifikan, kabupaten terdiri dari 104 pulau, termasuk empat pulau yang lebih besar (Tanabala, Tanahmasa, Tello, dan Pini). Berdasarkan sumber-sumber yang tersedia, tidak dapat diidentifikasi keunikan atau atraksi wisata yang secara langsung terkait dengan Hilimaufa.

    Ringkasan

    Hilimaufa adalah sebuah desa kecil di Indonesia yang berada dalam Kecamatan Mazo di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara. Data terperinci dan mandiri mengenai administrasi, populasi, atau pariwisata desa ini saat ini tidak tersedia untuk publik; berdasarkan karakteristik tingkat kabupaten yang lebih luas, ini adalah salah satu komunitas pedesaan dengan budaya tradisional di Kepulauan Nias. Kabupaten Nias Selatan memperoleh status kabupaten mandiri pada tahun 2003, dan pada tahun 2020 memiliki sedikit lebih dari 360.000 penduduk. Bagi mereka yang tertarik pada Kepulauan Nias, disarankan untuk memetakan kabupaten secara keseluruhan — terutama tempat-tempat yang terkait dengan warisan budaya — secara lebih menyeluruh sebelum memilih desa kecil tertentu, seperti Hilimaufa, sebagai tujuan.


    Selengkapnya tentang Mazo

    Mazo – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera UtaraMazo adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, di provinsi Sumatera Utara,…

    Mazo – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara

    Mazo adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Nias Selatan, di provinsi Sumatera Utara, yang berada di pulau Sumatera. Secara umum, Sumatera adalah pulau besar paling barat di Indonesia, sebuah rangkaian gunung berapi yang membentang antara Samudra Hindia dan Selat Malaka, dengan berbagai tradisi budaya seperti Aceh, Batak, Minangkabau, Melayu, dan Lampung. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Mazo sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, tetapi informasi rinci dalam bahasa Inggris mengenai wilayah tersebut sendiri terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Nias Selatan dan Sumatera Utara.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Mazo sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi sebagaimana mestinya, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi mengenai wilayah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Nias Selatan meliputi bagian selatan Pulau Nias dan Kepulauan Batu yang terletak di lepas pantai barat Sumatera Utara, dengan Teluk Dalam sebagai ibu kotanya, serta memiliki ekonomi yang didukung oleh perikanan, pertanian skala kecil, dan pariwisata selancar di sekitar Sorake dan Lagundri. Di tingkat provinsi, Sumatera Utara memiliki Medan sebagai ibu kota, dengan perpaduan budaya Batak, Melayu, Jawa, dan Tionghoa-Indonesia, serta ekonomi yang didukung oleh pertanian perkebunan, perikanan, dan perdagangan. Kehidupan budaya sehari-hari di Mazo berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, dengan berbagai tempat menarik di Kabupaten Nias Selatan yang dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Mazo merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Kabupaten Nias Selatan, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian kecil, serta deretan bangunan toko di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di Mazo berada dalam rentang harga menengah ke bawah dibandingkan dengan wilayah lain di Kabupaten Nias Selatan, dengan perbedaan harga berdasarkan lokasi, mulai dari lahan yang berdekatan dengan jalan utama hingga lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Sumatera Utara terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Mazo. Permintaan properti di Mazo sebagian besar didorong oleh keluarga lokal dan pekerja sektor publik yang bertugas di daerah tersebut, bukan oleh pembeli yang berinvestasi spekulatif.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Mazo terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Sumatera Utara. Hunian yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada properti residensial. Potensi properti residensial yang lebih besar terdapat di wilayah yang lebih luas di Kabupaten Nias Selatan, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur utama. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Mazo dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Teluk Dalam, ibu kota Kabupaten Nias Selatan, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Sumatra dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Nias Selatan

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar LagundriKabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini…

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar Lagundri

    Kabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini merupakan jantung budaya Nias: rumah bagi desa tradisional paling penting dan ombak selancar legendaris.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa Bawömataluo dengan pintu masuk tangga batu 480 anak tangga, rumah omo hada monumental dan patung megalitik. Teluk Lagundri (Pantai Sorake) dengan ombak selancar reef break kanan terkenal dunia. Desa tradisional Hilisimaetanö. Gua Togi Ndrawa atraksi alam. Demonstrasi lompat batu fahada di Bawömataluo.

    Budaya dan Kuliner

    Kawasan terkaya budaya Nias: rumah omo hada, tarian perang, patung megalitik, fahada. Kulinernya Nias: babi panggang, nami na manu (kari ayam), gowi.

    Keamanan Umum

    Nias Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Teluk Dalam; Gunungsitoli (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Binaka Gunungsitoli, sekitar 3 jam ke selatan dengan mobil. Musim selancar terbaik Juni hingga Oktober. Akomodasi: kamp selancar dan penginapan di Teluk Lagundri.

    Selengkapnya tentang North Sumatra

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah…

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah destinasi luar biasa bagi pecinta alam, penggemar budaya, dan pencari petualangan.

    Di Mana Letak Sumatera Utara?

    Provinsi ini terletak di bagian utara Sumatera. Ibu kotanya, Medan, adalah kota terbesar keempat di Indonesia, dapat dijangkau dengan penerbangan langsung dari banyak kota besar Asia.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Danau Toba – Danau Vulkanik Terbesar di Dunia

    Danau Toba terbentuk di kaldera letusan supervulkanik masif 75.000 tahun yang lalu. Pulau Samosir di tengahnya adalah jantung budaya Batak, di mana rumah tradisional, upacara, dan tradisi musik menanti.

    2. Bukit Lawang – Pusat Rehabilitasi Orangutan

    Terletak di tepi Taman Nasional Gunung Leuser, Bukit Lawang adalah tempat terbaik untuk mengamati orangutan Sumatera. Trekking hutan menawarkan pertemuan dekat dengan primata yang terancam punah ini di habitat alaminya.

    3. Berastagi – Dataran Tinggi Vulkanik

    Berastagi di Dataran Tinggi Karo menghadap dua gunung berapi aktif: Sinabung dan Sibayak. Iklim yang lebih sejuk, pasar sayur, dan desa-desa Batak Karo menjadi persinggahan yang menyenangkan.

    4. Medan – Ibu Kota Kuliner

    Medan adalah salah satu kota kuliner terbaik Indonesia. Spesialisasi lokal termasuk nasi padang, soto medan, dan buah durian legendaris. Jalan-jalan kuliner malam menawarkan pengalaman gastronomi yang tak terlupakan.

    5. Budaya dan Tradisi Batak

    Masyarakat Batak di Sumatera Utara memiliki tradisi musik, tari, dan arsitektur yang kaya. Musik gondang tradisional dan tari tor-tor merupakan bagian dari warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Musim kemarau (Mei–September) – menurut BMKG – paling ideal, terutama untuk trekking dan mengunjungi Danau Toba.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Kota Medan dan gastronomi
    • 2 hari: Bukit Lawang dan trekking hutan
    • 2–3 hari: Danau Toba dan Pulau Samosir
    • 1 hari: Berastagi dan Dataran Tinggi Karo

    Mengapa Memilih Sumatera Utara?

    Provinsi ini untuk mereka yang mencari destinasi kaya alam dan budaya jauh dari keramaian Bali. Danau Toba dan orangutan sendiri merupakan atraksi kelas dunia.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Medan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Utara adalah salah satu rahasia terbaik Indonesia. Keagungan alam, budaya yang hidup, dan keragaman kuliner bersama-sama menciptakan pengalaman yang menyaingi destinasi mana pun yang lebih terkenal.

    Punya properti di Hilimaufa?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Hilimaufa

    Pasang Iklan Properti — Gratis