indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/North Sumatra/Nias Selatan/Lahusa/Hilizomboi

    Properti di Hilizomboi

    Lahusa, Nias Selatan, North Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Hilizomboi? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Nias Selatan →

    Tentang Hilizomboi

    Hilizomboi – permukiman kecil di Kecamatan Lahusa, Kabupaten Nias Selatan

    Hilizomboi adalah sebuah permukiman Indonesia yang berada di Provinsi Sumatera Utara, yang termasuk dalam wilayah Sumatera, lebih tepatnya di Kabupaten Nias Selatan (Nias Selatan), dalam Kecamatan Lahusa. Berdasarkan koordinatnya (0,7086°LU, 97,8286°BT), permukiman ini terletak di bagian selatan kepulauan Nias. Ibu kota Kabupaten Nias Selatan adalah Teluk Dalam, dan wilayah ini telah menjadi unit pemerintahan mandiri sejak 2003. Hilizomboi sebagai permukiman tersendiri tidak terdapat dalam sumber data terperinci yang tersedia secara luas, oleh karena itu konteks tingkat kabupaten di bawah ini menjadi acuan utama, yang selalu ditandai dengan jelas.

    Gambaran umum

    Hilizomboi termasuk dalam unit pemerintahan Kecamatan Lahusa, yang merupakan salah satu wilayah di Kabupaten Nias Selatan. Kabupaten Nias Selatan memperoleh status pemerintahan mandiri pada 25 Februari 2003 (terpisah dari Kabupaten Nias yang lebih besar sebelumnya), dan secara resmi didaftarkan pada 28 Juli 2003. Kabupaten ini terdiri dari total 104 pulau berukuran berbeda-beda, yang tersebar sejajar di sepanjang pesisir Sumatera; panjang rantai pulau ini sekitar 60 kilometer, dengan lebar kurang lebih 40 kilometer. Berdasarkan data tahun 2020, total populasi kabupaten adalah 360.531 jiwa, dan pada pertengahan 2024 angka ini meningkat menjadi sekitar 369.370 jiwa, dengan kepadatan penduduk sekitar 145 jiwa/km². Populasi yang tinggal di 21 pulau berpenghuni tersebar di delapan kecamatan. Hilizomboi sendiri adalah permukiman internal yang relatif kecil dan kurang terkenal di Kecamatan Lahusa; tidak ada sumber data yang dapat diakses dan diverifikasi secara publik mengenai jumlah penduduk, luas wilayah, dan lembaga komunitas spesifik, sehingga data-data ini tidak dapat dilaporkan dengan andal. Cara hidup lokal – seperti halnya di pedesaan bagian dalam Kepulauan Nias pada umumnya – pada dasarnya didasarkan pada pertanian dan ekonomi subsisten.

    Properti dan investasi

    Tidak ada sumber data independen yang tersedia mengenai pasar properti Hilizomboi. Untuk Kabupaten Nias Selatan secara keseluruhan dapat dikatakan bahwa wilayah ini termasuk dalam kategori daerah kurang berkembang dan relatif periferik Indonesia, di mana transaksi properti dan aktivitas investasi jauh lebih rendah dibandingkan dengan destinasi wisata yang lebih ramai (misalnya Bali atau Lombok). Meskipun kepulauan Nias secara keseluruhan memiliki potensi wisata alam tertentu – terutama melalui peluang selancar – namun hal ini lebih khas pada zona utara dan pesisir pantai; daerah-daerah pedalaman yang kurang mudah diakses, termasuk permukiman di Kecamatan Lahusa, menerima perhatian investor yang jauh lebih sedikit. Sesuai dengan kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang umum, individu asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; konstruksi hukum yang tersedia bagi mereka (misalnya Hak Pakai – hak penggunaan, atau perjanjian yang melibatkan pemilik Indonesia secara nominal) membawa risiko dan dalam setiap kasus memerlukan keterlibatan pengacara yang berpengalaman dalam hukum Indonesia. Lingkungan regulasi umum ini berlaku baik untuk Kabupaten Nias Selatan maupun untuk Hilizomboi.

    Keamanan

    Tidak ada statistik atau laporan polisi tingkat permukiman yang tersedia dan konkret mengenai keamanan Hilizomboi. Sehubungan dengan Kabupaten Nias Selatan secara luas dapat dikatakan bahwa wilayah ini – seperti banyak daerah pedesaan dan kepulauan Indonesia – terdiri dari komunitas yang relatif tenang dan berciri desa, di mana bentuk-bentuk kejahatan yang khas di kota besar kurang hadir. Namun demikian, keterlambatan infrastruktur di wilayah ini, kapasitas kesehatan dan penyelamatan yang terbatas, serta koneksi transportasi yang kadang-kadang sulit pada dirinya sendiri merupakan faktor risiko. Gempa bumi besar tahun 2005 – yang mengikuti gempa bumi Sumatera–Andaman tahun 2004 – menyebabkan kerusakan signifikan di Kepulauan Nias; rekonstruksi berlangsung selama bertahun-tahun dan mengilustrasikan dengan baik kerentanan pulau-pulau ini dan keterpaparan mereka terhadap bencana alam. Penilaian terkini mengenai situasi keamanan publik hanya dapat diperoleh dari sumber lokal dengan data faktual yang segar dan didukung oleh observasi lapangan.

    Objek wisata

    Tidak ada sumber material yang dapat diverifikasi yang memuat atraksi wisata bernama mengenai lingkungan langsung Hilizomboi atau Kecamatan Lahusa. Mengingat Kabupaten Nias Selatan secara keseluruhan, daya tarik alam dan budaya yang paling terkenal di wilayah ini secara khas terkait dengan daerah pesisir dan utara, bukan dengan kecamatan-kecamatan bagian dalam. Di wilayah kabupaten terdapat empat pulau yang lebih besar: Pulau Tanabala (sekitar 39,67 km²), Pulau Tanahmasa (sekitar 32,16 km²), Pulau Tello (sekitar 18 km²), dan Pulau Pini (sekitar 24,36 km²). Teluk Dalam, ibu kota Kabupaten Nias Selatan, juga merupakan salah satu pusat kehidupan budaya dan pemerintahan. Deskripsi yang lebih umum mengenai budaya tradisional Kepulauan Nias – yang dicirikan oleh monumen megalit, struktur desa kuno, dan adat lompatan batu tradisional (hombo batu) – memang ada, namun deskripsi-deskripsi ini lebih terkait dengan daerah Nias utara (misalnya Bawömataluo), tidak tentu saja dengan Kecamatan Lahusa. Untuk menemukan kemungkinan atraksi lokal Hilizomboi diperlukan penjelajahan lapangan atau hubungan langsung dengan komunitas lokal.

    Ringkasan

    Hilizomboi adalah sebuah permukiman kecil dan kurang terdokumentasi di Provinsi Sumatera Utara Indonesia, dalam Kecamatan Lahusa, Kabupaten Nias Selatan. Kabupaten ini telah menjadi unit pemerintahan mandiri sejak 2003, dengan jumlah penduduk total mencapai hampir 370.000 jiwa pada pertengahan 2024. Karena tidak tersedia materi sumber independen dan terperinci mengenai permukiman ini, setiap pernyataan konkret hanya dapat dibuat pada tingkat kabupaten; mengenai kondisi lokal – pasar properti, keamanan publik, dan atraksi wisata – penjelajahan lapangan disarankan. Sumber daya alam kawasan Nias Selatan yang lebih luas dan warisan budayanya patut diperhatikan, namun daerah-daerah pedalaman kurang terbuka dan kurang mudah diakses dibandingkan dengan zona pesisir pantai.


    Selengkapnya tentang Lahusa

    Lahusa – Kecamatan pesisir di wilayah Nias Selatan, Sumatera UtaraLahusa adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara, yang terletak di sisi tenggara…

    Lahusa – Kecamatan pesisir di wilayah Nias Selatan, Sumatera Utara

    Lahusa adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara, yang terletak di sisi tenggara pulau Nias di Samudra Hindia. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini meliputi area sekitar 334 kilometer persegi dan dibagi menjadi 15 desa, dengan populasi sekitar 26.795 jiwa, berdasarkan data sebelumnya yang dikutip dari Badan Pusat Statistik (BPS), dan kepadatan penduduk sekitar 80 orang per kilometer persegi.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Lahusa tidak dipromosikan sebagai jalur wisata mandiri, dan atraksi berbayar yang berada di dalam kecamatan tersebut tidak didokumentasikan secara ekstensif dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Lokasinya di sisi tenggara pulau Nias menempatkannya dalam lanskap budaya dan peselancar yang lebih luas di wilayah Nias Selatan. Kabupaten Nias Selatan, tempat Lahusa berada, dikenal secara internasional karena desa-desa tradisional megalitik Bawomataluo dan Hilisimaetano dengan tradisi melompat batu (fahombo) dan monumen batu ukir yang mengesankan, serta ombak kanan kelas dunia di Teluk Sorake dekat Lagundri. Wisatawan yang tiba di kabupaten ini biasanya menggunakan Teluk Dalam sebagai pusat transportasi dan akomodasi.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci dan spesifik untuk wilayah Lahusa tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses, yang sesuai dengan karakteristik pedesaan, pertanian, dan pesisir yang khas dari kecamatan South Nias. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri, rumah kayu bergaya tradisional Nias, dan toko-toko kecil yang terletak di tanah milik keluarga atau tanah adat, tanpa adanya catatan tentang kompleks perumahan mewah, apartemen, atau proyek properti dengan sistem kepemilikan satuan. Sistem kepemilikan tanah menggabungkan sertifikasi resmi dari BPN di pusat-pusat desa yang sudah mapan dengan hak-hak adat yang kuat yang terkait dengan struktur sosial tradisional Nias. Oleh karena itu, verifikasi status kepemilikan tanah dan konsultasi dengan para pemimpin klan sangat penting sebelum melakukan pembelian.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Lahusa tergolong terbatas, didominasi oleh pegawai negeri sipil, guru, dan pekerja kesehatan yang bertugas di kecamatan tersebut, bukan oleh sektor pariwisata. Ekonomi Nias Selatan secara umum menggabungkan pertanian karet, kakao, dan tanaman pangan skala kecil, perikanan di sepanjang pesisir Samudra Hindia, serta sektor pariwisata selancar yang berkembang di sekitar Sorake-Lagundri. Oleh karena itu, permintaan akan kamar kost dan rumah kontrakan jangka pendek mengikuti siklus pekerjaan di sektor publik dan musim selancar. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini harus mempertimbangkan skala ekonomi lokal yang kecil dan ketiadaan pasar sekunder yang mapan untuk rumah yang sudah selesai dibangun di kecamatan tersebut, daripada memproyeksikan tingkat pengembalian investasi yang tinggi seperti di wilayah metropolitan ke sebuah kecamatan pesisir.

    Tips praktis

    Lahusa dapat dijangkau melalui jalan darat dari Teluk Dalam, ibu kota kabupaten, dengan akses lanjutan melalui jalan pesisir yang menghubungkan pemukiman di wilayah selatan Nias dengan bagian lain pulau tersebut. Akses transportasi udara ke Nias terkonsentrasi di bandara Binaka yang terletak di Gunungsitoli, bagian utara pulau. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah, serta pasar kecil, disediakan di tingkat desa. Sementara itu, rumah sakit yang lebih besar dan kantor pemerintahan kabupaten berlokasi di Teluk Dalam. Iklimnya tropis, seperti yang umumnya terjadi di Sumatra, dengan musim hujan dan musim kemarau. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, sementara pengaturan sewa dan hak penggunaan masih tersedia, dan hak tanah adat perlu dihormati di mana pun berlaku.

    Selengkapnya tentang Nias Selatan

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar LagundriKabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini…

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar Lagundri

    Kabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini merupakan jantung budaya Nias: rumah bagi desa tradisional paling penting dan ombak selancar legendaris.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa Bawömataluo dengan pintu masuk tangga batu 480 anak tangga, rumah omo hada monumental dan patung megalitik. Teluk Lagundri (Pantai Sorake) dengan ombak selancar reef break kanan terkenal dunia. Desa tradisional Hilisimaetanö. Gua Togi Ndrawa atraksi alam. Demonstrasi lompat batu fahada di Bawömataluo.

    Budaya dan Kuliner

    Kawasan terkaya budaya Nias: rumah omo hada, tarian perang, patung megalitik, fahada. Kulinernya Nias: babi panggang, nami na manu (kari ayam), gowi.

    Keamanan Umum

    Nias Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Teluk Dalam; Gunungsitoli (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Binaka Gunungsitoli, sekitar 3 jam ke selatan dengan mobil. Musim selancar terbaik Juni hingga Oktober. Akomodasi: kamp selancar dan penginapan di Teluk Lagundri.

    Selengkapnya tentang North Sumatra

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah…

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah destinasi luar biasa bagi pecinta alam, penggemar budaya, dan pencari petualangan.

    Di Mana Letak Sumatera Utara?

    Provinsi ini terletak di bagian utara Sumatera. Ibu kotanya, Medan, adalah kota terbesar keempat di Indonesia, dapat dijangkau dengan penerbangan langsung dari banyak kota besar Asia.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Danau Toba – Danau Vulkanik Terbesar di Dunia

    Danau Toba terbentuk di kaldera letusan supervulkanik masif 75.000 tahun yang lalu. Pulau Samosir di tengahnya adalah jantung budaya Batak, di mana rumah tradisional, upacara, dan tradisi musik menanti.

    2. Bukit Lawang – Pusat Rehabilitasi Orangutan

    Terletak di tepi Taman Nasional Gunung Leuser, Bukit Lawang adalah tempat terbaik untuk mengamati orangutan Sumatera. Trekking hutan menawarkan pertemuan dekat dengan primata yang terancam punah ini di habitat alaminya.

    3. Berastagi – Dataran Tinggi Vulkanik

    Berastagi di Dataran Tinggi Karo menghadap dua gunung berapi aktif: Sinabung dan Sibayak. Iklim yang lebih sejuk, pasar sayur, dan desa-desa Batak Karo menjadi persinggahan yang menyenangkan.

    4. Medan – Ibu Kota Kuliner

    Medan adalah salah satu kota kuliner terbaik Indonesia. Spesialisasi lokal termasuk nasi padang, soto medan, dan buah durian legendaris. Jalan-jalan kuliner malam menawarkan pengalaman gastronomi yang tak terlupakan.

    5. Budaya dan Tradisi Batak

    Masyarakat Batak di Sumatera Utara memiliki tradisi musik, tari, dan arsitektur yang kaya. Musik gondang tradisional dan tari tor-tor merupakan bagian dari warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Musim kemarau (Mei–September) – menurut BMKG – paling ideal, terutama untuk trekking dan mengunjungi Danau Toba.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Kota Medan dan gastronomi
    • 2 hari: Bukit Lawang dan trekking hutan
    • 2–3 hari: Danau Toba dan Pulau Samosir
    • 1 hari: Berastagi dan Dataran Tinggi Karo

    Mengapa Memilih Sumatera Utara?

    Provinsi ini untuk mereka yang mencari destinasi kaya alam dan budaya jauh dari keramaian Bali. Danau Toba dan orangutan sendiri merupakan atraksi kelas dunia.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Medan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Utara adalah salah satu rahasia terbaik Indonesia. Keagungan alam, budaya yang hidup, dan keragaman kuliner bersama-sama menciptakan pengalaman yang menyaingi destinasi mana pun yang lebih terkenal.

    Punya properti di Hilizomboi?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Hilizomboi

    Pasang Iklan Properti — Gratis