indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sumatra/Nias Selatan/Lahusa/Hiliwatema

    Properti di Hiliwatema

    Lahusa, Nias Selatan, North Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Hiliwatema? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Nias Selatan →

    Tentang Hiliwatema

    Hiliwatema – desa di Kecamatan Lahusa, kepulauan Nias Selatan

    Hiliwatema adalah sebuah permukiman kecil di Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Lahusa, berada dalam wilayah administrasi Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara. Ibukota kabupaten ini adalah Teluk Dalam. Berdasarkan koordinatnya (0,7086°U, 97,8286°T), desa ini terletak di bagian selatan Pulau Nias, dalam gugusan kepulauan yang memanjang sejajar dengan pantai barat Sumatera. Sumber publik tingkat permukiman saat ini tidak tersedia, oleh karena itu uraian berikut mengandalkan data tingkat kabupaten dan konteks regional yang umumnya diketahui.

    Gambaran umum

    Hiliwatema tidak termasuk dalam peta pariwisata Indonesia yang dikenal secara luas, dan tidak ditemukan statistik mandiri atau penjelasan terperinci yang dapat diakses publik mengenainya. Permukiman ini termasuk dalam kecamatan Lahusa, yang berada di bagian daratan dalam Kabupaten Nias Selatan, di sebelah selatan Pulau Nias. Kabupaten itu sendiri menjadi unit administrasi mandiri pada tahun 2003 – sebelumnya merupakan bagian dari Kabupaten Nias, dan memperoleh status mandiri pada 25 Februari 2003, kemudian diikrarkan secara resmi pada 28 Juli 2003. Menurut data Badan Pusat Statistik (BPS) tahun 2020, populasi Kabupaten Nias Selatan adalah 360.531 jiwa, dengan kepadatan sekitar 145 jiwa/km², dan pada pertengahan 2024 perkiraan jumlah penduduk mencapai 369.370 jiwa. Kabupaten ini terdiri atas 104 pulau dengan berbagai ukuran, yang tersebar kira-kira sepanjang 60 kilometer dan lebar 40 kilometer sejajar dengan Sumatera. Dari jumlah tersebut, 21 pulau dihuni penduduk. Hiliwatema berada di pulau utama Nias, dalam lokasi daratan yang relatif ke dalam, di mana pertanian dan kehidupan komunitas tradisional menentukan kehidupan sehari-hari. Di Pulau Nias, warisan budaya kelompok etnis Ono Niha – termasuk arsitektur batu, upacara prajurit kuno, dan struktur desa yang khas – memiliki akar yang kuat dan terus menentukan banyak desa hingga saat ini, meskipun pernyataan berbasis sumber tentang karakteristik spesifik Hiliwatema tidak dapat dibuat.

    Properti dan investasi

    Pasar real estat Kabupaten Nias Selatan berdasarkan konteks regional yang tersedia tidak dapat dikategorikan sebagai daerah Indonesia yang berkembang aktif dan menonjol dari perspektif investor – ini terutama berlaku untuk desa-desa kecil di bagian dalam pulau, seperti yang diduga untuk Hiliwatema. Pengembangan infrastruktur di wilayah kabupaten telah berlangsung dan terus berlangsung dalam dekade terakhir, namun jarak kawasan ini dari pusat perdagangan dan pariwisata besar (seperti Bali, Jawa, atau kota-kota yang lebih maju di Sumatera) secara fundamental mempengaruhi permintaan real estat. Dalam kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia yang umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) di Indonesia; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak guna) atau sewa jangka panjang. Batasan peraturan umum ini juga berlaku di wilayah Kabupaten Nias Selatan. Peluang investasi tingkat kabupaten lebih dapat diidentifikasi dalam bidang pertanian, perikanan, dan pariwisata skala kecil, tetapi karena kurangnya sumber data pasar yang berkaitan dengan harga real estat atau data khusus Hiliwatema, tidak dapat merujuk pada data tersebut.

    Keamanan

    Tidak tersedia data konkret yang dapat diakses publik mengenai situasi keamanan publik Hiliwatema. Secara umum dapat dikatakan bahwa Kabupaten Nias Selatan – seperti halnya regencies perdesaan dan kepulauan lainnya di Sumatera Utara – memiliki masyarakat yang relatif tertutup dan terorganisir berdasarkan komunitas, di mana norma komunitas tradisional memainkan peran signifikan. Untuk seluruh Indonesia, desa-desa kecil perdesaan umumnya dapat dicirikan oleh tingkat kejahatan perkotaan yang lebih rendah, namun hal ini tidak berarti jaminan keamanan otomatis, dan tidak dapat diterapkan pada satu desa konkret sebagai pernyataan berbasis sumber. Bagi para traveler dan mereka yang terlibat dalam urusan lokal, disarankan untuk mengikuti informasi konsulat dan otoritas yang relevan secara terkini.

    Objek wisata

    Tidak dapat diidentifikasi objek wisata konkret berbasis sumber yang berkaitan dengan Hiliwatema. Dalam wilayah yang lebih luas, di Kabupaten Nias Selatan, bagaimanapun dikenal berbagai warisan yang terkait dengan budaya Nias dan kekayaan alam. Dekat dengan kawasan Teluk Dalam, yang merupakan ibukota kabupaten, terletak salah satu situs warisan budaya paling terkenal Pulau Nias, desa Bawömataluo, yang dicirikan oleh tangga batu tradisional, alun-alun utama dengan struktur batu kuno dan tatanan desa Nias tradisional. Di pesisir pantai selatan Pulau Nias, Teluk Lagundri dan pantai Sorake telah lama dikenal di kalangan para peselancar, meskipun lokasi ini terutama berada di dekat Teluk Dalam, di daerah pesisir, dan kemungkinan besar berada pada arah dan jarak yang berbeda dari Hiliwatema. Tradisional tarian komunitas yang tinggal di pulau-pulau kabupaten dan kerajinan tangan lokal juga merupakan nilai budaya. Semua objek wisata dan lokasi ini bagaimanapun terkait pada tingkat kabupaten, bukan spesifik untuk Hiliwatema, dan jarak pasti yang diperlukan untuk mencapainya tidak dapat diberikan berdasarkan sumber.

    Ringkasan

    Hiliwatema adalah sebuah permukiman kecil yang tidak terdokumentasi secara luas di Kabupaten Nias Selatan, dalam Kecamatan Lahusa, Provinsi Sumatera Utara. Kabupaten ini memperoleh status administrasi mandiri pada tahun 2003, menurut data tahun 2020 memiliki populasi sekitar 360.000 jiwa, dan mencakup kawasan kaya budaya yang terdiri dari 104 pulau. Kehidupan komunitas tradisional yang khas bagi bagian dalam Pulau Nias dan kekayaan alam gugusan kepulauan ini memberikan konteks regional yang lebih luas, di mana Hiliwatema juga berada. Data dan detail tingkat permukiman yang lebih konkret saat ini tidak tersedia dari sumber publik.


    Selengkapnya tentang Lahusa

    Lahusa – Kecamatan pesisir di wilayah Nias Selatan, Sumatera UtaraLahusa adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara, yang terletak di sisi tenggara…

    Lahusa – Kecamatan pesisir di wilayah Nias Selatan, Sumatera Utara

    Lahusa adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Nias Selatan, Provinsi Sumatera Utara, yang terletak di sisi tenggara pulau Nias di Samudra Hindia. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini meliputi area sekitar 334 kilometer persegi dan dibagi menjadi 15 desa, dengan populasi sekitar 26.795 jiwa, berdasarkan data sebelumnya yang dikutip dari Badan Pusat Statistik (BPS), dan kepadatan penduduk sekitar 80 orang per kilometer persegi.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Lahusa tidak dipromosikan sebagai jalur wisata mandiri, dan atraksi berbayar yang berada di dalam kecamatan tersebut tidak didokumentasikan secara ekstensif dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Lokasinya di sisi tenggara pulau Nias menempatkannya dalam lanskap budaya dan peselancar yang lebih luas di wilayah Nias Selatan. Kabupaten Nias Selatan, tempat Lahusa berada, dikenal secara internasional karena desa-desa tradisional megalitik Bawomataluo dan Hilisimaetano dengan tradisi melompat batu (fahombo) dan monumen batu ukir yang mengesankan, serta ombak kanan kelas dunia di Teluk Sorake dekat Lagundri. Wisatawan yang tiba di kabupaten ini biasanya menggunakan Teluk Dalam sebagai pusat transportasi dan akomodasi.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci dan spesifik untuk wilayah Lahusa tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses, yang sesuai dengan karakteristik pedesaan, pertanian, dan pesisir yang khas dari kecamatan South Nias. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri, rumah kayu bergaya tradisional Nias, dan toko-toko kecil yang terletak di tanah milik keluarga atau tanah adat, tanpa adanya catatan tentang kompleks perumahan mewah, apartemen, atau proyek properti dengan sistem kepemilikan satuan. Sistem kepemilikan tanah menggabungkan sertifikasi resmi dari BPN di pusat-pusat desa yang sudah mapan dengan hak-hak adat yang kuat yang terkait dengan struktur sosial tradisional Nias. Oleh karena itu, verifikasi status kepemilikan tanah dan konsultasi dengan para pemimpin klan sangat penting sebelum melakukan pembelian.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Lahusa tergolong terbatas, didominasi oleh pegawai negeri sipil, guru, dan pekerja kesehatan yang bertugas di kecamatan tersebut, bukan oleh sektor pariwisata. Ekonomi Nias Selatan secara umum menggabungkan pertanian karet, kakao, dan tanaman pangan skala kecil, perikanan di sepanjang pesisir Samudra Hindia, serta sektor pariwisata selancar yang berkembang di sekitar Sorake-Lagundri. Oleh karena itu, permintaan akan kamar kost dan rumah kontrakan jangka pendek mengikuti siklus pekerjaan di sektor publik dan musim selancar. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini harus mempertimbangkan skala ekonomi lokal yang kecil dan ketiadaan pasar sekunder yang mapan untuk rumah yang sudah selesai dibangun di kecamatan tersebut, daripada memproyeksikan tingkat pengembalian investasi yang tinggi seperti di wilayah metropolitan ke sebuah kecamatan pesisir.

    Tips praktis

    Lahusa dapat dijangkau melalui jalan darat dari Teluk Dalam, ibu kota kabupaten, dengan akses lanjutan melalui jalan pesisir yang menghubungkan pemukiman di wilayah selatan Nias dengan bagian lain pulau tersebut. Akses transportasi udara ke Nias terkonsentrasi di bandara Binaka yang terletak di Gunungsitoli, bagian utara pulau. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah, serta pasar kecil, disediakan di tingkat desa. Sementara itu, rumah sakit yang lebih besar dan kantor pemerintahan kabupaten berlokasi di Teluk Dalam. Iklimnya tropis, seperti yang umumnya terjadi di Sumatra, dengan musim hujan dan musim kemarau. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, sementara pengaturan sewa dan hak penggunaan masih tersedia, dan hak tanah adat perlu dihormati di mana pun berlaku.

    Selengkapnya tentang Nias Selatan

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar LagundriKabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini…

    Nias Selatan – Bawömataluo dan Selancar Lagundri

    Kabupaten Nias Selatan terletak di bagian selatan Pulau Nias, di Provinsi Sumatra Utara. Ibu kotanya adalah Teluk Dalam. Kawasan ini merupakan jantung budaya Nias: rumah bagi desa tradisional paling penting dan ombak selancar legendaris.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa Bawömataluo dengan pintu masuk tangga batu 480 anak tangga, rumah omo hada monumental dan patung megalitik. Teluk Lagundri (Pantai Sorake) dengan ombak selancar reef break kanan terkenal dunia. Desa tradisional Hilisimaetanö. Gua Togi Ndrawa atraksi alam. Demonstrasi lompat batu fahada di Bawömataluo.

    Budaya dan Kuliner

    Kawasan terkaya budaya Nias: rumah omo hada, tarian perang, patung megalitik, fahada. Kulinernya Nias: babi panggang, nami na manu (kari ayam), gowi.

    Keamanan Umum

    Nias Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Teluk Dalam; Gunungsitoli (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Binaka Gunungsitoli, sekitar 3 jam ke selatan dengan mobil. Musim selancar terbaik Juni hingga Oktober. Akomodasi: kamp selancar dan penginapan di Teluk Lagundri.

    Selengkapnya tentang North Sumatra

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah…

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah destinasi luar biasa bagi pecinta alam, penggemar budaya, dan pencari petualangan.

    Di Mana Letak Sumatera Utara?

    Provinsi ini terletak di bagian utara Sumatera. Ibu kotanya, Medan, adalah kota terbesar keempat di Indonesia, dapat dijangkau dengan penerbangan langsung dari banyak kota besar Asia.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Danau Toba – Danau Vulkanik Terbesar di Dunia

    Danau Toba terbentuk di kaldera letusan supervulkanik masif 75.000 tahun yang lalu. Pulau Samosir di tengahnya adalah jantung budaya Batak, di mana rumah tradisional, upacara, dan tradisi musik menanti.

    2. Bukit Lawang – Pusat Rehabilitasi Orangutan

    Terletak di tepi Taman Nasional Gunung Leuser, Bukit Lawang adalah tempat terbaik untuk mengamati orangutan Sumatera. Trekking hutan menawarkan pertemuan dekat dengan primata yang terancam punah ini di habitat alaminya.

    3. Berastagi – Dataran Tinggi Vulkanik

    Berastagi di Dataran Tinggi Karo menghadap dua gunung berapi aktif: Sinabung dan Sibayak. Iklim yang lebih sejuk, pasar sayur, dan desa-desa Batak Karo menjadi persinggahan yang menyenangkan.

    4. Medan – Ibu Kota Kuliner

    Medan adalah salah satu kota kuliner terbaik Indonesia. Spesialisasi lokal termasuk nasi padang, soto medan, dan buah durian legendaris. Jalan-jalan kuliner malam menawarkan pengalaman gastronomi yang tak terlupakan.

    5. Budaya dan Tradisi Batak

    Masyarakat Batak di Sumatera Utara memiliki tradisi musik, tari, dan arsitektur yang kaya. Musik gondang tradisional dan tari tor-tor merupakan bagian dari warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Musim kemarau (Mei–September) – menurut BMKG – paling ideal, terutama untuk trekking dan mengunjungi Danau Toba.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Kota Medan dan gastronomi
    • 2 hari: Bukit Lawang dan trekking hutan
    • 2–3 hari: Danau Toba dan Pulau Samosir
    • 1 hari: Berastagi dan Dataran Tinggi Karo

    Mengapa Memilih Sumatera Utara?

    Provinsi ini untuk mereka yang mencari destinasi kaya alam dan budaya jauh dari keramaian Bali. Danau Toba dan orangutan sendiri merupakan atraksi kelas dunia.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Medan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Utara adalah salah satu rahasia terbaik Indonesia. Keagungan alam, budaya yang hidup, dan keragaman kuliner bersama-sama menciptakan pengalaman yang menyaingi destinasi mana pun yang lebih terkenal.

    Punya properti di Hiliwatema?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Hiliwatema

    Pasang Iklan Properti — Gratis