indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sumatra/Medan/Medan Selayang/Asam Kumbang

    Properti di Asam Kumbang

    Medan Selayang, Medan, North Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Asam Kumbang? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Rumah disewakanSewa

    Rumah disewakan

    IDR 700K/mo

    North Sumatra - Deli Serdang - Pancur Batu - Perumnas Simalingkar

    Sewa

    properti disewakan

    IDR 1/mo

    North Sumatra - Medan - Medan Sunggal - Simpang Tanjung

    Tentang Asam Kumbang

    Asam Kumbang – kelurahan di Kecamatan Medan Selayang, Provinsi Sumatera Utara

    Asam Kumbang terletak di Provinsi Sumatera Utara (Sumatera Utara) Indonesia, merupakan sebuah kelurahan yang termasuk dalam Kecamatan Medan Selayang di Kota Medan. Berdasarkan koordinatnya (3.5634584° LU, 98.6188161° BT), kelurahan ini berada di bagian utara Pulau Sumatera, dalam wilayah Kota Medan. Medan sendiri adalah ibukota dan kota terbesar Provinsi Sumatera Utara, dengan infrastruktur perkotaan yang berkembang di kawasan timur yang berdekatan dengan pantai Samudra Hindia. Karena materi sumber yang tersedia hanya mencakup tingkat provinsi, tidak terdapat data tingkat kelurahan yang terpisah untuk Asam Kumbang dan Kecamatan Medan Selayang; deskripsi berikut menguraikan keterkaitan yang dapat diverifikasi dari wilayah yang lebih luas – Kota Medan dan Sumatera Utara – dengan jelas menunjukkan bahwa data tersebut memberikan konteks.

    Gambaran umum

    Asam Kumbang berada dalam wilayah administrasi Kota Medan dan termasuk dalam kecamatan Medan Selayang. Medan adalah salah satu kota terbesar dan terpadat di Indonesia, merupakan pusat provinsi Sumatera Utara yang merupakan provinsi keempat terpadat di negara ini. Pada tahun 2020, provinsi ini mencatat hampir 14,8 juta penduduk, sementara pada pertengahan 2025, estimasi menunjukkan angka ini akan mendekati 15,8 juta – dengan pertumbuhan penduduk sekitar 200.000 per tahun. Dalam dinamika demografis ini, Kota Medan memainkan peran ekonomi dan budaya yang menonjol di pulau tersebut. Di kota ini dan kawasan sekitarnya tinggal berbagai komunitas etnis berdampingan: orang Melayu, berbagai kelompok Batak, keturunan masyarakat Nias, serta keturunan imigran Tionghoa, Jawa, dan India, yang sebagian besar tiba di Sumatera selama periode penjajahan Belanda. Keberagaman ini sangat menentukan karakter Medan, dan tercermin dalam kehidupan sehari-hari kelurahan-kelurahan – termasuk kemungkinan Asam Kumbang. Tidak tersedia sumber yang dapat dipercaya dan diverifikasi mengenai karakter khusus, ukuran, dan infrastruktur Asam Kumbang.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang independen untuk Asam Kumbang tidak tersedia dari sumber yang dapat diverifikasi. Konteks yang lebih luas diberikan oleh pasar properti Kota Medan: Medan adalah kota yang paling signifikan secara ekonomi di Sumatera, tempat perdagangan, industri pengolahan, dan sektor layanan semuanya hadir, menciptakan lingkungan perkotaan yang stabil untuk permintaan properti. Secara umum, dapat dikatakan bahwa di kawasan perumahan kota-kota besar Indonesia – seperti wilayah Medan Selayang – dalam dekade terakhir telah terjadi pertumbuhan penduduk yang berkelanjutan dan tekanan pembangunan, yang mendorong harga perumahan naik. Dalam hal kerangka regulasi properti Indonesia, penting untuk dicatat bahwa warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) di Indonesia; bagi mereka, terutama konstruksi Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa) tersedia, yang merupakan kerangka hukum berlaku di seluruh negara. Sebelum mengambil keputusan investasi, selalu disarankan untuk melibatkan pengacara lokal dan perantara properti, karena peraturan penggunaan lahan dapat berbeda antar kelurahan.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik yang autentik pada tingkat kelurahan untuk Asam Kumbang. Sehubungan dengan wilayah yang lebih luas, Kota Medan, secara umum berlaku bahwa dalam kasus kota besar Indonesia dengan populasi jutaan – seperti Medan – tingkat keamanan publik dapat bervariasi secara signifikan menurut kelurahan, waktu dalam sehari, dan keadaan. Seperti semua daerah perkotaan yang padat penduduk, risiko kejahatan terhadap harta benda kecil (misalnya pencopetan) umumnya lebih tinggi di tempat umum yang ramai, sementara kawasan perumahan biasanya lebih tenang. Bagi para pengunjung dan mereka yang ingin berintegrasi dengan transportasi lokal, disarankan untuk mendapatkan informasi tentang kondisi terkini berdasarkan pemberitahuan dari otoritas lokal dan orang-orang lokal yang dapat dipercaya. Artikel ini tidak memberikan data kejahatan spesifik atau peringkat, karena data tersebut tidak tersedia dalam bentuk yang dapat diverifikasi.

    Objek wisata

    Tidak dapat diidentifikasi atraksi wisata khusus yang terkait dengan Asam Kumbang dari sumber yang dapat dinamakan. Namun, provinsi yang lebih luas, Sumatera Utara, adalah rumah bagi banyak keajaiban alam dan budaya yang terkenal. Yang paling signifikan adalah Danau Toba (Danau Toba), yang terbentuk di kawah supervulkan Toba, sekitar 74–75 ribu tahun yang lalu selama letusan superkuat dengan kekuatan VEI-8 – ini adalah salah satu peristiwa vulkanik paling dahsyat dalam sejarah manusia yang tercatat. Danau ini dan Pulau Samosir yang terletak di atasnya merupakan salah satu tujuan wisata paling penting Sumatera Utara, dan dapat dijangkau dari Medan. Di dalam Kota Medan sendiri juga terdapat bangunan dan kawasan yang mencerminkan keragaman budaya dan agama wilayah tersebut, menawarkan daya tarik lokal bagi pengunjung yang berkunjung ke wilayah Kota Medan. Namun, mengenai atraksi wisata khusus Asam Kumbang – karena kurangnya sumber – tidak dapat diberikan deskripsi yang dapat dipercaya.

    Ringkasan

    Asam Kumbang adalah sebuah kelurahan yang terletak di Kecamatan Medan Selayang Kota Medan, dalam wilayah administrasi ibukota provinsi Sumatera Utara. Lingkungan yang lebih luas dari kelurahan ini – Kota Medan dan Provinsi Sumatera Utara – memiliki warisan etnis dan budaya yang kaya, dinamika demografis yang signifikan, dan keajaiban alam seperti Danau Toba yang juga diakui secara internasional. Asam Kumbang sendiri tidak muncul dalam materi sumber yang tersedia dengan data independen, oleh karena itu artikel ini hanya menyajikan fakta-fakta tingkat provinsi yang dapat diverifikasi, dengan jelas menunjukkan ruang lingkup validitas mereka.


    Selengkapnya tentang Medan Selayang

    Medan Selayang – Kecamatan di bagian barat daya kota MedanMedan Selayang adalah sebuah kecamatan di Kota Medan, Sumatera Utara, yang terletak di bagian barat daya kota, dekat…

    Medan Selayang – Kecamatan di bagian barat daya kota Medan

    Medan Selayang adalah sebuah kecamatan di Kota Medan, Sumatera Utara, yang terletak di bagian barat daya kota, dekat perbatasan dengan Kabupaten Deli Serdang. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia yang mengutip data dari Badan Pusat Statistik (BPS), kecamatan ini mencatat populasi sebesar 108.450 jiwa pada tahun 2021, dengan luas wilayah 12,81 kilometer persegi, sehingga menghasilkan tingkat kepadatan penduduk perkotaan yang tinggi, yaitu sekitar 8.466 orang per kilometer persegi. Secara administratif, kecamatan ini terbagi menjadi enam kelurahan. Kecamatan ini berbatasan dengan Kabupaten Deli Serdang di sebelah barat, dengan Kecamatan Medan Sunggal di sebelah utara, dengan Kecamatan Medan Johor dan Medan Polonia di sebelah timur, dan dengan Kecamatan Medan Tuntungan di sebelah selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Medan Selayang pada dasarnya adalah kawasan perumahan dan komersial, bukan kawasan wisata. Namun, lokasi ini mudah dijangkau dari berbagai tempat budaya dan kuliner terkenal di Kota Medan, termasuk Istana Maimun, rumah Tjong A Fie, Masjid Raya, dan Danau Toba yang merupakan bagian dari wilayah Sumatera Utara. Selain itu, juga dekat dengan pusat rehabilitasi orangutan Bukit Lawang di Kabupaten Langkat. Masyarakat di Medan Selayang mencerminkan keberagaman etnis kota ini: penduduk asli adalah suku Karo Batak, yang kemudian diikuti oleh suku Toba Batak, Mandailing Batak, Jawa, Melayu Deli, Tionghoa-Indonesia, India-Indonesia, Minangkabau, Sunda, Nias, Pesisir, dan Bugis. Komposisi agama juga mencerminkan keberagaman ini: Islam sekitar 50 persen, Kristen sekitar 46 persen, sementara agama Buddha, Hindu, dan agama minoritas lainnya mengisi sisanya.

    Pasar properti

    Medan Selayang terletak di salah satu kawasan residensial teraktif di Sumatra. Pilihan hunian bervariasi, mulai dari rumah-rumah teras lama yang dibangun di lahan kecil hingga kompleks perumahan modern yang dilengkapi gerbang dan dibangun sejak tahun 2000-an. Selain itu, terdapat juga bangunan komersial dan pusat perbelanjaan kecil di sepanjang jalan-jalan utama seperti Jalan Setia Budi dan Jalan Bunga Asoka. Transaksi jual beli tanah umumnya dilakukan dengan sertifikasi resmi dari BPN, dan sistem kepemilikan Hak Milik, Hak Guna Bangunan, serta hak milik satuan (strata-title) sering digunakan. Ketersediaan apartemen terkonsentrasi di pusat kota Medan dan di sepanjang perbatasan Polonia, tetapi kedekatan dengan Universitas Sumatera Utara, kawasan Mikie Holiday, serta jaringan jalan tol Medan-Tebing Tinggi-Kualanamu menjadikan Medan Selayang menarik untuk investasi properti tanah dan ruko kelas menengah.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Medan Selayang sudah berkembang dengan baik jika dibandingkan dengan standar di Sumatera, dan didominasi oleh penyewaan rumah dan ruko jangka panjang untuk keluarga yang tinggal di sana, serta kamar-kamar bergaya "kost" untuk mahasiswa dari Universitas Sumatera Utara dan lembaga pendidikan tinggi lainnya, serta untuk pekerja dari pasar tenaga kerja yang lebih luas di Kota Medan. Ekonomi wilayah Metropolitan Medan didukung oleh perkebunan, jasa, keuangan, dan perdagangan melalui Pelabuhan Belawan dan Bandara Kualanamu, dan permintaan properti sewaan di kecamatan bagian barat semakin kuat karena adanya pendidikan tinggi, layanan kesehatan, dan jaringan jalan tol. Investor sebaiknya melihat segmen ini sebagai pasar residensial perkotaan besar dengan potensi keuntungan stabil, yang juga didukung oleh pasokan apartemen yang terus berkembang di pusat Kota Medan.

    Tips praktis

    Medan Selayang dapat diakses dari pusat Kota Medan melalui Jalan Setia Budi dan jalan lingkar dalam, serta terhubung ke wilayah metropolitan Medan melalui jalan tol Belmera dan Medan–Kualanamu. Transportasi umum tersedia melalui rute angkutan kota, serta layanan ojek dan mobil daring. Bandara Internasional Kualanamu di Deli Serdang juga mudah dijangkau melalui sistem jalan tol. Fasilitas dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah di semua tingkatan, rumah sakit (termasuk rumah sakit pendidikan yang terhubung dengan USU), dan pusat perbelanjaan tersedia dalam jumlah yang cukup. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; untuk penggunaan properti tempat tinggal jangka panjang, biasanya diatur melalui Hak Pakai atau hak milik satuan, bukan kepemilikan permanen.

    Selengkapnya tentang Medan

    Medan – Ibu Kota Sumatra Utara yang BeragamMedan adalah ibu kota Provinsi Sumatra Utara dan kota terbesar di Sumatra (sekitar 2,5 juta penduduk). Kota ini merupakan salah satu kota…

    Medan – Ibu Kota Sumatra Utara yang Beragam

    Medan adalah ibu kota Provinsi Sumatra Utara dan kota terbesar di Sumatra (sekitar 2,5 juta penduduk). Kota ini merupakan salah satu kota paling kosmopolitan dan kaya kuliner di Indonesia – titik pertemuan budaya Melayu, Batak, Tionghoa, India dan Jawa.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Istana Maimun (1888) adalah istana Kesultanan Deli, memadukan gaya Maroko, India dan Eropa. Masjid Raya Al Mashun (1909) adalah masjid terbesar Sumatra Utara dengan kubah mengesankan. Tjong A Fie Mansion adalah istana pedagang Tionghoa abad ke-19 – sekarang museum. Arsitektur kolonial kawasan Kesawan dapat dijelajahi dengan berjalan kaki. Hillpark Sibolangit taman hiburan dan cagar alam.

    Budaya dan Kuliner

    Medan adalah surga kuliner: soto Medan (sup santan berbumbu), bika ambon (kue berpori), lontong sayur (lontong dalam kuah sayur), nasi padang, dim sum dan roti canai India – semua dalam satu kota. Pasar Hindu (kawasan India) dan kawasan Tionghoa Kesawan adalah pengalaman budaya.

    Keamanan Umum

    Medan adalah kota besar yang aman. Langkah pencegahan standar perkotaan disarankan (pencopetan, lalu lintas). Perawatan medis: rumah sakit maju di Medan.

    Informasi Praktis

    Bandara Internasional Kualanamu Medan dapat diakses dari beberapa kota Asia Tenggara. Bandara sekitar 40 menit dari pusat kota. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel di semua kategori.

    Selengkapnya tentang North Sumatra

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah…

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah destinasi luar biasa bagi pecinta alam, penggemar budaya, dan pencari petualangan.

    Di Mana Letak Sumatera Utara?

    Provinsi ini terletak di bagian utara Sumatera. Ibu kotanya, Medan, adalah kota terbesar keempat di Indonesia, dapat dijangkau dengan penerbangan langsung dari banyak kota besar Asia.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Danau Toba – Danau Vulkanik Terbesar di Dunia

    Danau Toba terbentuk di kaldera letusan supervulkanik masif 75.000 tahun yang lalu. Pulau Samosir di tengahnya adalah jantung budaya Batak, di mana rumah tradisional, upacara, dan tradisi musik menanti.

    2. Bukit Lawang – Pusat Rehabilitasi Orangutan

    Terletak di tepi Taman Nasional Gunung Leuser, Bukit Lawang adalah tempat terbaik untuk mengamati orangutan Sumatera. Trekking hutan menawarkan pertemuan dekat dengan primata yang terancam punah ini di habitat alaminya.

    3. Berastagi – Dataran Tinggi Vulkanik

    Berastagi di Dataran Tinggi Karo menghadap dua gunung berapi aktif: Sinabung dan Sibayak. Iklim yang lebih sejuk, pasar sayur, dan desa-desa Batak Karo menjadi persinggahan yang menyenangkan.

    4. Medan – Ibu Kota Kuliner

    Medan adalah salah satu kota kuliner terbaik Indonesia. Spesialisasi lokal termasuk nasi padang, soto medan, dan buah durian legendaris. Jalan-jalan kuliner malam menawarkan pengalaman gastronomi yang tak terlupakan.

    5. Budaya dan Tradisi Batak

    Masyarakat Batak di Sumatera Utara memiliki tradisi musik, tari, dan arsitektur yang kaya. Musik gondang tradisional dan tari tor-tor merupakan bagian dari warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Musim kemarau (Mei–September) – menurut BMKG – paling ideal, terutama untuk trekking dan mengunjungi Danau Toba.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Kota Medan dan gastronomi
    • 2 hari: Bukit Lawang dan trekking hutan
    • 2–3 hari: Danau Toba dan Pulau Samosir
    • 1 hari: Berastagi dan Dataran Tinggi Karo

    Mengapa Memilih Sumatera Utara?

    Provinsi ini untuk mereka yang mencari destinasi kaya alam dan budaya jauh dari keramaian Bali. Danau Toba dan orangutan sendiri merupakan atraksi kelas dunia.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Medan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Utara adalah salah satu rahasia terbaik Indonesia. Keagungan alam, budaya yang hidup, dan keragaman kuliner bersama-sama menciptakan pengalaman yang menyaingi destinasi mana pun yang lebih terkenal.

    Punya properti di Asam Kumbang?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Asam Kumbang

    Pasang Iklan Properti — Gratis