indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sumatra/Batu Bara/Lima Puluh Pesisir/Barung-Barung

    Properti di Barung-Barung

    Lima Puluh Pesisir, Batu Bara, North Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Barung-Barung? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Batu Bara →

    Tentang Barung-Barung

    Barung-Barung – pemukiman kecil di pesisir timur Sumatera Utara

    Barung-Barung adalah pemukiman yang termasuk dalam Kecamatan Lima Puluh Pesisir di Kabupaten Batu Bara, provinsi Sumatera Utara (Sumatera Utara), Indonesia. Berdasarkan koordinatnya (3,197° lintang utara, 99,487° bujur timur), Barung-Barung berada di wilayah pesisir timur bagian utara pulau Sumatera, dekat dengan pantai yang menghadap Selat Malaka. Provinsi Sumatera Utara adalah provinsi keempat paling berpenduduk di Indonesia menurut sensus 2020 dengan jumlah penduduk sekitar 14,8 juta jiwa, dan merupakan provinsi terpadat di luar Pulau Jawa. Ibu kota provinsi dan kota terbesar adalah Medan, yang terletak di pantai timur pulau tersebut. Data khusus tingkat pemukiman untuk Barung-Barung tidak tersedia dalam sumber-sumber yang dapat diakses, oleh karena itu penjelasan di bawah ini terutama menyajikan konteks umum kawasan yang lebih luas dan wilayah, dengan jelas menunjukkan kerangka ini.

    Gambaran umum

    Barung-Barung termasuk dalam Kecamatan Lima Puluh Pesisir, yang merupakan bagian dari unit administrasi Kabupaten Batu Bara. Kabupaten Batu Bara adalah sebuah kabupaten yang relatif muda di Sumatera Utara, yang dimekarkan pada tahun 2007 dari Kabupaten Asahan yang dahulu. Nama kecamatan — Lima Puluh Pesisir — secara harfiah berarti "Lima Puluh Pesisir", yang mengacu pada kedekatan wilayah dengan pantai dan gaya hidup yang secara tradisional berorientasi pada laut. Sisi timur Kabupaten Batu Bara membentang di sepanjang pantai Selat Malaka, dan secara historis peran ekonomi yang menentukan di wilayah ini dimainkan oleh perikanan, pertanian (khususnya budidaya kelapa sawit), dan perdagangan. Provinsi Sumatera Utara sangat beragam secara etnis: di pesisir timur secara tradisional tinggal komunitas Melayu, sementara wilayah pedalaman dan pesisir barat adalah rumah bagi berbagai kelompok etnis Batak; selain itu, komunitas Jawa, Tionghoa, dan India juga hadir di provinsi ini. Tidak ada sumber yang tersedia mengenai jumlah penduduk Barung-Barung yang tepat, luasnya, dan infrastruktur lokal, oleh karena itu hal-hal di atas harus dipahami berdasarkan karakteristik umum yang diketahui dari kawasan yang lebih luas dan provinsi.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman Barung-Barung tidak tersedia untuk publik dalam sumber-sumber yang dapat diakses. Berkaitan dengan Kabupaten Batu Bara yang lebih luas dan provinsi Sumatera Utara, secara umum dapat dikatakan bahwa di kawasan kecil dan pedesaan, harga properti biasanya jauh lebih rendah dibandingkan dengan kota Medan atau daerah yang lebih maju di provinsi ini dari sudut pandang pariwisata. Ada minat komersial terhadap lahan untuk penggunaan pertanian dan properti yang dekat dengan perkebunan kelapa sawit di wilayah ini, namun dinamika investasi sangat dipengaruhi oleh tingkat perkembangan infrastruktur lokal dan aksesibilitas. Menurut peraturan perundang-undangan Indonesia, warga asing tidak dapat memperoleh kepemilikan lahan penuh di Indonesia (berdasarkan hak milik); bagi mereka terutama tersedia opsi sewa jangka panjang (Hak Sewa) dan hak penggunaan bangunan (Hak Pakai), yang persyaratannya sebaiknya selalu diperjelas dengan ahli hukum lokal. Untuk memahami kondisi pasar properti lokal yang spesifik, disarankan untuk melakukan survei lapangan dan melibatkan perantara properti yang aktif di wilayah Kabupaten Batu Bara.

    Keamanan

    Tidak ada data khusus yang dapat diverifikasi tentang situasi keamanan publik di Barung-Barung. Wilayah yang lebih luas, provinsi Sumatera Utara secara umum mencerminkan kondisi pedesaan Indonesia yang khas: di desa-desa kecil dengan populasi rendah yang bersifat pertanian, keamanan publik biasanya bergantung pada hubungan komunitas yang erat, dan jaringan sosial lingkungan yang kuat merupakan elemen penting dari rasa aman sehari-hari. Berdasarkan gambaran yang umumnya diketahui tentang berbagai kecamatan dan beberapa bagian provinsi, bentuk kejahatan terorganisir yang menargetkan turis tidak khas di daerah pedesaan, namun sebelum melakukan perjalanan disarankan untuk meminta informasi terkini dari Kementerian Luar Negeri Republik Indonesia atau sumber lokal yang terpercaya, karena situasi keamanan dapat berubah seiring waktu dan lokasi.

    Objek wisata

    Dalam sumber-sumber yang tersedia, tidak ada objek wisata yang dinamai khusus untuk Barung-Barung. Di tingkat provinsi Sumatera Utara yang lebih luas, ada banyak tempat menarik alam dan budaya yang terkenal: di provinsi ini terletak Danau Toba, yang terbentuk di kawah Supervulkan Toba, yang 74.000–75.000 tahun lalu menghasilkan letusan superbesar dengan kekuatan VEI-8, yang menyebabkan hampir kepunahan seluruh umat manusia, dan saat ini merupakan salah satu daya tarik alam paling terkenal di wilayah tersebut. Namun area ini terletak ratusan kilometer dari Barung-Barung, di bagian pedalaman provinsi. Di dekat Kabupaten Batu Bara, pesisir Selat Malaka dan warisan budaya Melayu lokal termasuk dalam ciri-ciri umum yang disebutkan dari wilayah ini, tetapi dalam bahan yang tersedia tidak dapat diidentifikasi atraksi turis yang konkrit dan didukung oleh sumber dari Kecamatan Lima Puluh Pesisir atau Barung-Barung. Bagi yang tertarik disarankan untuk mencari informasi di kantor pariwisata lokal Kabupaten Batu Bara.

    Ringkasan

    Barung-Barung adalah sebuah pemukiman bersifat pedesaan yang termasuk dalam Kecamatan Lima Puluh Pesisir di kabupaten Batu Bara, provinsi Sumatera Utara, di wilayah timur pulau Sumatera yang menghadap Selat Malaka. Data langsung tingkat pemukiman — jumlah penduduk, infrastruktur lokal, harga properti, tempat menarik — tidak ditemukan dalam sumber-sumber publik yang tersedia, oleh karena itu gambaran yang dapat dibentuk tentang tempat ini terutama dapat diuraikan berdasarkan konteks yang diketahui di tingkat kecamatan, kabupaten, dan provinsi. Bagi mereka yang mempertimbangkan rencana konkret terkait wilayah ini, disarankan untuk melakukan survei lapangan dan menghubungi otoritas lokal yang berwenang di Kabupaten Batu Bara.


    Selengkapnya tentang Lima Puluh Pesisir

    Lima Puluh Pesisir adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Batu Bara, Provinsi Sumatera UtaraLima Puluh Pesisir adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Batu Bara, Sumatera…

    Lima Puluh Pesisir adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Batu Bara, Provinsi Sumatera Utara

    Lima Puluh Pesisir adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Batu Bara, Sumatera Utara, yang terletak di wilayah Sumatera yang lebih luas di Indonesia. Lokasinya berada pada koordinat sekitar 2,3287 lintang dan 100,2202 bujur, dengan pusat pemerintahan kabupaten yang berada di Lima Puluh. Kabupaten Batu Bara merupakan bagian dari struktur administrasi di Sumatera Utara, provinsi yang mengatur pemerintahan daerah, pelayanan publik, dan perencanaan tata ruang di wilayah kepulauan ini. Data spesifik mengenai kecamatan ini, seperti luas wilayah dalam kilometer persegi dan jumlah penduduk saat ini, belum diverifikasi secara independen untuk panduan ini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Lima Puluh Pesisir bukanlah tujuan wisata yang berdiri sendiri, sehingga pemahaman terbaik tentang tempat-tempat menarik dan kehidupan budayanya dapat diperoleh melalui konteks yang lebih luas dari Kabupaten Batu Bara. Tradisi budaya, kehidupan keagamaan, dan kebiasaan kuliner setempat mengikuti pola yang sama dengan wilayah Sumatera Utara secara keseluruhan, dengan pasar, tempat ibadah, dan acara musiman yang menjadi pusat kehidupan sosial. Aktivitas sehari-hari di kecamatan ini lebih terorganisir di sekitar pasar desa, ladang, perikanan, atau bengkel kecil, daripada atraksi berbayar, dan para wisatawan yang lewat lebih sering menemukan warung, toko keluarga, dan kios pinggir jalan daripada infrastruktur pariwisata formal. Iklim di Sumatera bersifat tropis dan lembap, dengan musim hujan yang panjang di wilayah dataran tinggi barat dan tengah, serta periode yang sedikit lebih kering di pertengahan tahun di wilayah dataran rendah timur, yang memengaruhi aktivitas di luar ruangan.

    Pasar properti

    Tidak ada indeks properti tingkat distrik yang dipublikasikan untuk wilayah Lima Puluh Pesisir; pasar lokal paling baik dipahami melalui wilayah Batu Bara dan Provinsi Sumatera Utara secara keseluruhan. Di kecamatan dengan karakteristik seperti ini, jenis perumahan yang dominan adalah rumah keluarga yang dimiliki sendiri, yang terletak di lahan pedesaan atau perkotaan, dan seringkali dikombinasikan dengan lahan produktif untuk tanaman, kolam, ternak, atau perkebunan skala kecil, terutama di daerah pedesaan. Pengaturan tata ruang resmi, deretan ruko, dan proyek-proyek kecil rumah kost cenderung terkonsentrasi di sekitar pusat administrasi utama di Lima Puluh dan di sepanjang jalan utama antar wilayah. Transaksi tanah di luar pusat kota masih didominasi oleh praktik adat, sementara sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan di sepanjang jalur jalan yang lebih baik.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal yang spesifik untuk wilayah Lima Puluh Pesisir terbatas, seperti halnya di sebagian besar kecamatan di Indonesia di luar pusat-pusat kota besar. Segmen penyewaan didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyewakan kamar kepada para guru, pegawai negeri sipil, pekerja kesehatan, serta staf koperasi atau toko lokal. Di wilayah Kabupaten Batu Bara secara keseluruhan, permintaan properti sewaan terkonsentrasi di sekitar pusat administrasi di Lima Puluh dan di pusat-pusat layanan utama di sepanjang jaringan jalan utama. Pilihan investasi di wilayah ini cenderung berupa lahan pertanian atau perikanan yang produktif, lahan komersial di tepi jalan, serta proyek perumahan atau kost sederhana yang berlokasi dekat dengan pusat pemerintahan kabupaten. Faktor-faktor perencanaan tata ruang RTRW dan hak tanah adat perlu dipertimbangkan saat menentukan jangka waktu investasi dan risiko yang terkait.

    Tips praktis

    Akses ke wilayah Lima Puluh Pesisir biasanya melalui jalan darat dari Lima Puluh. Jalan lintas Trans-Sumatra dan bandara-bandara regional di kota-kota besar menyediakan jalur transportasi jarak jauh. Puskesmas (klinik kesehatan dasar), sekolah, tempat ibadah, dan pasar harian biasanya berlokasi di sekitar kantor kecamatan dan desa atau kelurahan yang lebih besar, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di Lima Puluh atau pusat kota terdekat. Jaringan seluler umumnya tersedia di sepanjang jalan utama, tetapi sinyal dapat melemah di lembah-lembah kecil, pulau-pulau terpencil, atau hutan yang lebat. Pengunjung sebaiknya memperhatikan norma-norma adat setempat dan berpakaian sopan di desa-desa dan tempat ibadah. Investor asing perlu diingat bahwa peraturan pertanahan Indonesia berlaku di seluruh wilayah Kabupaten Batu Bara, khususnya larangan kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) bagi warga negara asing, serta penggunaan Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan.

    Selengkapnya tentang Batu Bara

    Batu Bara – Pesisir Sumatera UtaraKabupaten Batu Bara terletak di Provinsi Sumatera Utara, di pesisir Selat Malaka. Kawasan ini memiliki desa nelayan tradisional, perkebunan kelapa…

    Batu Bara – Pesisir Sumatera Utara

    Kabupaten Batu Bara terletak di Provinsi Sumatera Utara, di pesisir Selat Malaka. Kawasan ini memiliki desa nelayan tradisional, perkebunan kelapa sawit, dan gaya hidup pesisir. Tanjung Balai adalah ibu kota.

    Di Mana Letak Batu Bara?

    Batu Bara terletak di pesisir Sumatera Utara, di Selat Malaka. Sekitar 2 jam mobil dari Medan. Pesisir Selat Malaka lebih tenang daripada Samudra Hindia.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pantai Pesisir

    Pantai pesisir dengan perairan tenang. Matahari terbenam dan laut tenang.

    2. Kota Pelabuhan Tanjung Balai

    Kota pelabuhan Tanjung Balai adalah pusat regional. Pelabuhan dan kehidupan lokal.

    3. Desa Melayu Tradisional

    Desa Melayu tradisional dan komunitas nelayan menawarkan wawasan autentik.

    4. Perkebunan Kelapa Sawit

    Perkebunan kelapa sawit menandai lanskap regional.

    5. Pasar Lokal

    Seafood segar di pasar lokal.

    Budaya & Kuliner

    Masakan Melayu berbasis seafood segar. Nasi goreng dan sate adalah favorit lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September musim kemarau ideal. Selat Malaka tenang sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1-2 hari direkomendasikan: pantai, Tanjung Balai, desa Melayu.

    Keamanan Umum

    Batu Bara umumnya aman. Patuhi aturan setempat di pantai. Simpan barang berharga di akomodasi. Perawatan kesehatan terbaik di Medan.

    Informasi Praktis

    Sekitar 2 jam mobil dari Medan. Akomodasi di Tanjung Balai.

    Ringkasan

    Batu Bara adalah pesisir tenang Sumatera Utara – budaya Melayu dan pantai.

    Selengkapnya tentang North Sumatra

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah…

    Sumatera Utara adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia, di mana danau vulkanik terbesar di dunia, budaya kuno, dan hutan hujan Sumatera bertemu. Provinsi ini adalah destinasi luar biasa bagi pecinta alam, penggemar budaya, dan pencari petualangan.

    Di Mana Letak Sumatera Utara?

    Provinsi ini terletak di bagian utara Sumatera. Ibu kotanya, Medan, adalah kota terbesar keempat di Indonesia, dapat dijangkau dengan penerbangan langsung dari banyak kota besar Asia.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Danau Toba – Danau Vulkanik Terbesar di Dunia

    Danau Toba terbentuk di kaldera letusan supervulkanik masif 75.000 tahun yang lalu. Pulau Samosir di tengahnya adalah jantung budaya Batak, di mana rumah tradisional, upacara, dan tradisi musik menanti.

    2. Bukit Lawang – Pusat Rehabilitasi Orangutan

    Terletak di tepi Taman Nasional Gunung Leuser, Bukit Lawang adalah tempat terbaik untuk mengamati orangutan Sumatera. Trekking hutan menawarkan pertemuan dekat dengan primata yang terancam punah ini di habitat alaminya.

    3. Berastagi – Dataran Tinggi Vulkanik

    Berastagi di Dataran Tinggi Karo menghadap dua gunung berapi aktif: Sinabung dan Sibayak. Iklim yang lebih sejuk, pasar sayur, dan desa-desa Batak Karo menjadi persinggahan yang menyenangkan.

    4. Medan – Ibu Kota Kuliner

    Medan adalah salah satu kota kuliner terbaik Indonesia. Spesialisasi lokal termasuk nasi padang, soto medan, dan buah durian legendaris. Jalan-jalan kuliner malam menawarkan pengalaman gastronomi yang tak terlupakan.

    5. Budaya dan Tradisi Batak

    Masyarakat Batak di Sumatera Utara memiliki tradisi musik, tari, dan arsitektur yang kaya. Musik gondang tradisional dan tari tor-tor merupakan bagian dari warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Musim kemarau (Mei–September) – menurut BMKG – paling ideal, terutama untuk trekking dan mengunjungi Danau Toba.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Kota Medan dan gastronomi
    • 2 hari: Bukit Lawang dan trekking hutan
    • 2–3 hari: Danau Toba dan Pulau Samosir
    • 1 hari: Berastagi dan Dataran Tinggi Karo

    Mengapa Memilih Sumatera Utara?

    Provinsi ini untuk mereka yang mencari destinasi kaya alam dan budaya jauh dari keramaian Bali. Danau Toba dan orangutan sendiri merupakan atraksi kelas dunia.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Medan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Utara adalah salah satu rahasia terbaik Indonesia. Keagungan alam, budaya yang hidup, dan keragaman kuliner bersama-sama menciptakan pengalaman yang menyaingi destinasi mana pun yang lebih terkenal.

    Punya properti di Barung-Barung?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Barung-Barung

    Pasang Iklan Properti — Gratis