indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sulawesi/Siau Tagulandang Biaro/Tagulandang/Pahiama

    Properti di Pahiama

    Tagulandang, Siau Tagulandang Biaro, North Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Pahiama? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Siau Tagulandang Biaro →

    Tentang Pahiama

    Pahiama – pemukiman di pulau Tagulandang, provinsi Sulawesi Utara

    Pahiama merupakan pemukiman yang termasuk dalam kecamatan Tagulandang, yang merupakan bagian dari Kabupaten Siau Tagulandang Biaro (juga dikenal sebagai Kepulauan Sitaro) di provinsi Sulawesi Utara. Berdasarkan koordinatnya (2,3644157° lintang utara, 125,3808272° bujur timur), Pahiama terletak di wilayah pulau Tagulandang, yang merupakan salah satu dari kepulauan Sangihe di Indonesia. Pulau ini terletak tidak jauh dari ujung utara Sulawesi, di antara Laut Celebes dan Laut Maluku, sehingga Pahiama juga menjadi bagian dari dunia kepulauan yang memiliki karakteristik geografis yang sangat unik ini. Karena materi sumber yang tersedia tidak mengandung data yang secara khusus berhubungan dengan Pahiama, uraian berikut ini menyajikan lingkungan yang lebih luas dari pemukiman berdasarkan informasi yang dapat diverifikasi pada tingkat kecamatan dan kabupaten.

    Gambaran umum

    Pahiama termasuk dalam kecamatan Tagulandang, yang merupakan salah satu dari tiga distrik di pulau Tagulandang. Menurut sensus penduduk Indonesia tahun 2020, total penduduk seluruh pulau Tagulandang—termasuk pulau kecil Pulau Ruang yang berdekatan—adalah 22.296 jiwa, sementara estimasi resmi yang dipublikasikan pertengahan 2024 menunjukkan 21.544 jiwa. Ini merupakan jumlah penduduk yang relatif kecil, yang menunjukkan bahwa desa-desa yang termasuk dalam kecamatan Tagulandang, termasuk Pahiama, secara khas merupakan komunitas-komunitas kecil. Penduduk pulau berbicara bahasa Sangirese (Sangir) secara tradisional, yang merupakan elemen penentu identitas budaya dan etnis kawasan ini. Pulau Tagulandang dipisahkan dari stratovulkan Ruang oleh selat yang sempit: Pulau Ruang adalah rumah bagi sebuah gunung berapi yang aktif, yang secara langsung mempengaruhi ciri alam wilayah dan kehidupan sehari-hari. Pahiama sendiri tidak muncul secara mandiri dalam sumber-sumber publik yang dapat diakses, oleh karena itu tentang struktur internal pemukiman, jumlah penduduk yang tepat, dan infrastrukturnya hanya dapat disimpulkan dari data tingkat kecamatan dan kabupaten.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data langsung yang dapat diverifikasi dari sumber tentang pasar properti Pahiama. Kabupaten Siau Tagulandang Biaro adalah unit administrasi yang relatif kecil yang terdiri dari pulau-pulau di provinsi Sulawesi Utara, yang ekonominya terutama didasarkan pada perikanan, pertanian skala kecil, serta produksi kopra dan rempah-rempah. Di daerah kepulauan yang kurang urbanisasi dan memiliki infrastruktur yang kurang berkembang seperti ini, harga properti umumnya lebih rendah dibandingkan dengan area di sekitar kota-kota besar Sulawesi, namun likuiditas dan basis pembeli juga lebih sempit. Dari perspektif investasi, penting untuk dipertimbangkan bahwa di Indonesia, warga negara asing pada umumnya tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti berdasarkan peraturan umum: bagi mereka, hak guna jangka panjang (Hak Pakai) atau perjanjian melalui mitra Indonesia nominal adalah opsi yang khas, yang selalu disarankan untuk melibatkan ahli hukum lokal. Adapun volume transaksi properti di kabupaten Kepulauan Sitaro, cakupan proyek pengembangan yang tersedia, dan tren harga, basis data publik yang dapat diandalkan belum tersedia pada saat ini, oleh karena itu dalam hal ini konteks pasar Sulawesi Utara yang lebih luas dianggap sebagai satu-satunya titik referensi.

    Keamanan

    Tidak tersedia data tingkat pemukiman tentang keamanan publik yang dapat diverifikasi dari sumber yang berhubungan dengan Pahiama. Secara umum dapat dikatakan bahwa provinsi Sulawesi Utara diklasifikasikan di antara daerah-daerah dengan keamanan publik yang relatif stabil dalam Indonesia, dan wilayah kepulauan Sangihe secara tradisional bukan merupakan kawasan yang dikenai peringatan keamanan khusus. Dalam kasus desa-desa kepulauan dengan jumlah penduduk kecil yang dibangun atas komunitas yang erat—seperti pemukiman-pemukiman di kecamatan Tagulandang—tingkat kejahatan umumnya rendah, namun pernyataan-pernyataan seperti itu hanya dapat diartikan sebagai konteks regional mengingat kurangnya dasar statistik konkret. Sehubungan dengan bahaya alam, faktor yang relevan adalah bahwa aktivitas stratovulkan Ruang memerlukan pengawasan berkelanjutan karena kedekatan wilayah, dan otoritas sesekali mengeluarkan peringatan tentang risiko-risiko yang berhubungan dengan aktivitas vulkanik bagi mereka yang tinggal di wilayah ini dan bagi pengunjung.

    Objek wisata

    Mengenai Pahiama, sumber yang tersedia tidak menyebutkan atraksi wisata spesifik yang terletak dalam pemukiman ini. Namun lingkungan pulau Tagulandang yang lebih luas dan kepulauan Sitaro sangat layak diperhatikan dari perspektif geografis alam. Salah satu fenomena alam terdekat yang paling signifikan adalah stratovulkan Ruang, yang berdiri di pulau Pulau Ruang, dipisahkan oleh selat yang sempit, dan terkenal di wilayah ini karena aktivitas vulkanik aktifnya dari perspektif ilmiah maupun pariwisata. Pulau Tagulandang terletak di antara Laut Celebes dan Laut Maluku, yang membuat perairan di sekitar pulau berpotensi menarik bagi mereka yang tertarik dengan menyelam dan pariwisata kelautan karena kehidupan laut yang beragam, meskipun data yang dapat diverifikasi dan secara langsung terhubung dengan Pahiama juga tidak tersedia untuk hal ini. Warisan budaya Sangirese dan adat istiadat lokal juga dapat menjadi bagian dari kunjungan yang mungkin bersifat budaya, namun untuk hal ini juga, deskripsi umum tingkat kecamatan dan kabupaten adalah satu-satunya sumber yang tersedia.

    Ringkasan

    Pahiama adalah sebuah pemukiman kecil yang kurang terdokumentasi dalam kecamatan Tagulandang, sebagai bagian dari Kabupaten Siau Tagulandang Biaro, di provinsi Sulawesi Utara. Pulau ini merupakan bagian dari dunia kepulauan Sangihe dan terletak di sekitar vulkan Ruang yang aktif. Karena materi sumber yang dapat diakses secara publik tidak mengandung data mandiri tentang Pahiama, deskripsi pemukiman ini secara penting didasarkan pada fakta-fakta yang dapat diverifikasi pada tingkat kecamatan dan kabupaten. Bagi mereka yang tertarik, potensi alam dan budaya pulau dapat memberikan titik awal, namun sebelum berkunjung ke sini sebaiknya mencari informasi terkini tentang situasi dan aksesibilitas dari sumber-sumber Indonesia yang berwenang.


    Selengkapnya tentang Tagulandang

    Tagulandang – Sebuah kecamatan yang merupakan pulau di kepulauan Sangihe, yang terletak di wilayah SitaroTagulandang adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Siau…

    Tagulandang – Sebuah kecamatan yang merupakan pulau di kepulauan Sangihe, yang terletak di wilayah Sitaro

    Tagulandang adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Siau Tagulandang Biaro (Sitaro), Sulawesi Utara. Kecamatan ini meliputi Pulau Tagulandang, salah satu dari tiga pulau utama (bersama dengan Siau dan Biaro) yang menjadi asal nama Kabupaten Sitaro. Kabupaten tersebut, dengan pusat pemerintahan di Ondong, Siau, merupakan bagian dari rangkaian gunung berapi Sangihe yang membentang ke arah utara dari ujung semenanjung Minahasa menuju Filipina. Pulau Tagulandang sendiri dikenal sebagai pulau vulkanik kecil dengan masyarakat yang berprofesi di bidang pertanian dan perikanan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pulau Tagulandang sendiri bukanlah tujuan wisata yang dipromosikan, dan liputan tentang daerah ini dalam materi promosi pariwisata nasional sangat terbatas. Jika dilihat dari konteks wilayah yang lebih luas, Kabupaten Siau Tagulandang Biaro (Sitaro) meliputi tiga pulau vulkanik utama dalam rangkaian pulau Sangihe di Sulawesi Utara, dengan ibu kotanya, Ondong, yang terletak di pulau Siau. Gunung Karangetang di Siau adalah salah satu gunung berapi paling aktif di Indonesia. Ekonomi kabupaten ini didorong oleh produksi pala dan cengkeh, perikanan pesisir, serta transportasi antar-pulau dengan Manado dan Bitung. Dalam konteks Sulawesi yang lebih luas, wilayah ini menggabungkan budaya Toraja dan Bugis-Makassar dari selatan, dataran tinggi Minahasa dan lokasi penyelaman di utara, serta tradisi masyarakat Bajau di sepanjang garis pantainya, yang berlatar belakang bentang alam pegunungan di pedalaman. Bagi sebagian besar pengunjung, kecamatan atau distrik hanya menjadi tempat persinggahan singkat dalam perjalanan yang mencakup seluruh wilayah kabupaten.

    Pasar properti

    Data properti yang spesifik untuk Tagulandang terbatas, dan laporan pasar tingkat kabupaten tidak diterbitkan secara rutin. Ketersediaan perumahan di wilayah ini mencerminkan karakteristiknya: rumah keluarga yang dimiliki oleh pemilik, yang terletak di lahan yang dikelola berdasarkan kombinasi hak yang sah dan kebiasaan setempat, dengan sedikit pengembangan properti spekulatif. Pasar properti di Sulawesi didominasi oleh wilayah Makassar-Maros-Sungguminasa di selatan dan Manado-Bitung-Tomohon di utara, di mana apartemen, perumahan klaster, dan pengembangan ruko modern lebih umum, sementara wilayah pedesaan mengandalkan perumahan desa yang sepenuhnya dimiliki dan lahan yang terkait dengan ekonomi perkebunan. Di dalam Kabupaten Siau Tagulandang Biaro, aktivitas properti terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah: investor asing biasanya bekerja dengan hak penggunaan (hak pakai), struktur sewa jangka panjang, atau kepemilikan perusahaan PT PMA, daripada kepemilikan penuh, dan pengaturan tanah adat harus dihormati dalam negosiasi dengan pemilik tanah setempat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasar sewa properti formal di Tagulandang tergolong kecil: sebagian besar rumah tangga memiliki rumah sendiri, dan penyewaan sebagian besar terbatas pada guru, pekerja kesehatan, pegawai negeri sipil tingkat rendah, dan, jika relevan, staf perkebunan atau pertambangan. Permintaan sewa di Sulawesi terkonsentrasi di kota-kota universitas utama, yaitu Makassar dan Manado, serta di sekitar pusat pelabuhan, pertambangan, dan perkebunan; tingkat pengembalian investasi biasanya moderat, dengan masa sewa jangka panjang yang stabil, bukan tingkat pergantian penyewa yang tinggi dalam jangka pendek. Potensi investasi untuk wilayah dengan profil seperti ini cenderung mengarah pada sektor pertanian, jasa, dan properti komersial skala kecil di sepanjang jalan utama, daripada investasi properti residensial, dan investor dari luar daerah sebaiknya mengharapkan untuk bekerja sama erat dengan kantor kecamatan atau distrik serta pemilik tanah adat dalam proses verifikasi dan pengurusan sertifikat tanah.

    Tips praktis

    Akses ke Tagulandang diatur dari pusat pemerintahan kabupaten Siau Tagulandang Biaro, dengan jalur darat, air, atau laut – tergantung pada lokasinya – yang menghubungkannya ke ibu kota provinsi Sulawesi Utara. Makassar dan Manado adalah gerbang utama penerbangan di Sulawesi, dan jaringan jalan sangat luas di sepanjang pantai, tetapi lebih curam dan lambat di wilayah pegunungan tengah; pesawat kecil dan feri pantai menyediakan akses ke kabupaten dan pulau-pulau terpencil. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah pertama, warung kecil, dan tempat ibadah tersedia di pusat kecamatan atau distrik, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan ibu kota provinsi. Pengunjung diharapkan berpakaian sopan di tempat ibadah dan desa, serta melaporkan diri kepada kepala desa atau kepala kampung saat menginap di komunitas yang lebih kecil.

    Selengkapnya tentang Siau Tagulandang Biaro

    Siau Tagulandang Biaro – Pulau Pala Gunung KarangetangKabupaten Siau Tagulandang Biaro (Sitaro) merupakan bagian dari rantai pulau vulkanik Provinsi Sulawesi Utara, antara Laut…

    Siau Tagulandang Biaro – Pulau Pala Gunung Karangetang

    Kabupaten Siau Tagulandang Biaro (Sitaro) merupakan bagian dari rantai pulau vulkanik Provinsi Sulawesi Utara, antara Laut Sulawesi dan Laut Filipina. Ibu kotanya adalah Ondong (Pulau Siau). Pulau utama, Siau, adalah rumah bagi Gunung Karangetang aktif (1.827 m) dan produsen pala utama Indonesia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung Karangetang (1.827 m) dengan kawah aktif, dapat didaki (dengan pemandu lokal). Sumber air panas di kaki gunung. Mengunjungi perkebunan pala. Pantai-pantai murni Pulau Tagulandang dan Biaro. Terumbu karang untuk menyelam.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Minahasa sangat menentukan. Kulinernya Minahasa: tinutuan (bubur Manado), ikan bakar rica-rica, cakalang fufu (tuna asap).

    Keamanan Umum

    Sitaro adalah gugusan pulau yang aman. Di dekat gunung, pantau aktivitas vulkanik. Perawatan medis: rumah sakit di Ondong; Manado (sekitar 8 jam dengan feri) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Manado, sekitar 8 jam dengan feri, atau pesawat kecil ke Bandara Naha (Tahuna, Sangihe) dan lanjut dengan feri. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Maret hingga Oktober. Akomodasi: penginapan sederhana.

    Selengkapnya tentang North Sulawesi

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang…

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang unik. Manado, ibu kota provinsi, adalah gerbang ke Laut Sulawesi, dan masakan pedas lokal – termasuk rica-rica dan woku yang terkenal – menawarkan pengalaman gastronomi kelas dunia.

    Di Mana Letak Sulawesi Utara?

    Provinsi ini terletak di ujung utara Pulau Sulawesi, di tepi Laut Sulawesi. Manado adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Kepulauan Bunaken berjarak 20 menit dari pelabuhan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Laut Bunaken – Diving Kelas Dunia

    Taman Nasional Bunaken adalah salah satu situs diving terbaik di dunia. Dinding karang curam (wall diving), penyu, lumba-lumba, dan spons menanti. Visibilitas sering melebihi 30 meter. Bunaken, Manado Tua, dan Siladen adalah pulau utama.

    2. Taman Nasional Tangkoko – Tarsius dan Monyet

    Taman Nasional Tangkoko-Batuangus adalah rumah bagi primata terkecil di dunia, tarsius Sulawesi. Trek malam menawarkan pertemuan dekat. Taman ini juga melindungi monyet hitam endemik, kuskus, dan burung langka.

    3. Manado – Ibu Kota Provinsi

    Manado adalah kota yang hidup di mana budaya Minahasa, tradisi Kristen, dan kehidupan modern bertemu. Makam Waruga, Klenteng Ban Hin Kiong, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    4. Budaya dan Gastronomi Minahasa

    Masyarakat Minahasa terkenal dengan masakan pedasnya. Rica-rica (ayam/ikan pedas), woku (hidangan ikan berbumbu), dan tinoransak (daging babi berbumbu) adalah spesialisasi. Penduduk lokal juga berani mengonsumsi daging eksotis – untuk petualang gastronomi.

    5. Gunung Lokon dan Tomohon

    Tomohon adalah "kota bunga" di kaki Gunung Lokon. Iklim yang lebih sejuk, pasar bunga, dan desa Minahasa tradisional menjadi perjalanan yang menyenangkan dari Manado.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Trek malam untuk melihat tarsius cocok kapan saja. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan Agustus.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Diving Bunaken
    • 1 hari: TN Tangkoko dan trek tarsius
    • 1 hari: Kota Manado dan gastronomi
    • 1 hari: Tomohon dan Gunung Lokon

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Utara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam. Dinding karang Bunaken, tarsius Tangkoko, dan gastronomi Minahasa bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Pahiama?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Pahiama

    Pasang Iklan Properti — Gratis