indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sulawesi/Minahasa Selatan/Kumelembuai/Makasili

    Properti di Makasili

    Kumelembuai, Minahasa Selatan, North Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Makasili? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Minahasa Selatan →

    Tentang Makasili

    Makasili – pemukiman kecil di dataran tinggi Minahasa Selatan, Sulawesi Utara

    Makasili adalah sebuah desa Indonesia berukuran kecil yang terletak di Provinsi Sulawesi Utara, di wilayah Kabupaten Minahasa Selatan, tepatnya di Kecamatan Kumelembuai. Berdasarkan koordinat geografisnya (1.0967° LU, 124.4614° BT), pemukiman ini berada di bagian utara Pulau Sulawesi, di kawasan berbukit-bukau di dalam Semenanjung Minahasa. Ibu kota Kabupaten Minahasa Selatan adalah kota Amurang, yang berfungsi sebagai pusat administrasi dan perdagangan wilayah. Karena data terperinci yang independen tentang Makasili belum tersedia, penjelasan di bawah ini sebagian besar didasarkan pada fakta dan keterkaitan yang dapat diverifikasi pada tingkat kabupaten dan wilayah yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Makasili adalah salah satu desa di Kecamatan Kumelembuai, yang secara administratif termasuk dalam Kabupaten Minahasa Selatan yang dibentuk pada 25 Februari 2003. Kabupaten ini terbentuk berdasarkan Undang-Undang Nomor 10 Tahun 2003, ketika memisahkan diri dari kabupaten Minahasa yang sebelumnya. Menurut data 2021, kabupaten ini memiliki populasi 237.740 jiwa dengan kepadatan 163,91 jiwa/km²; pada pertengahan 2025, angka ini meningkat menjadi 243.519 jiwa. Kecamatan Kumelembuai terletak di kawasan ketinggian dalam kabupaten, di mana pertanian dan penghidupan tradisional memainkan peran utama. Desa-desa yang termasuk dalam lingkaran budaya Minahasa pada umumnya dicirikan oleh tradisi komunitas yang kuat, warisan adat istiadat yang khas, dan kehadiran Kekristenan yang signifikan, yang merupakan pengamatan yang berlaku untuk seluruh Sulawesi Utara. Makasili sendiri kemungkinan merupakan komunitas berskala kecil dengan karakter pertanian, tetapi data konkret yang didukung sumber mengenai hal ini belum tersedia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang independen untuk Makasili tidak tersedia, sehingga informasi di bawah ini mencerminkan konteks pasar yang lebih luas dari Kabupaten Minahasa Selatan dan Sulawesi Utara. Sifat rural kabupaten dan populasi yang relatif kecil menunjukkan bahwa di desa-desa bagian dalam di kawasan berbukit-bukau – seperti yang mungkin dialami Makasili – perputaran properti terbatas dan terutama memenuhi kebutuhan lokal. Di wilayah Kabupaten Minahasa Selatan, lahan pertanian dan properti hunian kecil mendominasi; aktivitas investasi yang lebih besar cenderung terkonsentrasi di jalur pesisir sekitar Amurang dan pemukiman yang terletak sepanjang jalan utama. Berdasarkan regulasi kepemilikan lahan Indonesia secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan langsung (Hak Milik) atas lahan atau properti; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi penyewaan jangka panjang, dengan konsultasi hukum yang tepat. Kerangka regulasi umum ini berlaku juga untuk transaksi properti di sekitar Makasili, tetapi untuk memahami kondisi pasar konkret dan kebiasaan lokal, disarankan melakukan orientasi lapangan dan melibatkan pengacara Indonesia.

    Keamanan

    Data independen dan terpercaya mengenai situasi keamanan publik Makasili tidak tersedia. Secara umum dapat dikatakan bahwa Provinsi Sulawesi Utara, dan khususnya wilayah Minahasa, termasuk dalam kategori wilayah dengan keamanan publik yang relatif stabil menurut standar Indonesia; dibandingkan dengan kota-kota besar, tingkat kejahatan serius di area rural biasanya lebih rendah. Desa-desa di Kecamatan Kumelembuai – dan kemungkinan juga Makasili – adalah komunitas kecil dan tertutup, di mana kontrol sosial informal mungkin kuat, tetapi ini hanya merupakan pengamatan regional umum dan tidak menggantikan orientasi terkini pada tingkat lokal. Bagi para wisatawan dan pihak yang tertarik, disarankan untuk memantau informasi terbaru dari otoritas Indonesia dan lembaga kementerian luar negeri.

    Objek wisata

    Tidak ada data konkret dalam sumber yang tersedia mengenai daya tarik wisata Makasili sendiri. Namun, di kawasan yang lebih luas dari Kabupaten Minahasa Selatan, terdapat banyak kekayaan alam dan budaya yang dikenal, yang mencirikan seluruh kabupaten. Dataran tinggi Minahasa secara umum menawarkan lanskap vulkanik, sawah teras, dan vegetasi tropis yang lebat. Amurang, ibu kota kabupaten, terletak di tepi Teluk Tomini dan dapat diakses dalam jarak dekat dari desa-desa di kawasan berbukit-bukau bagian dalam. Berkat letaknya yang lebih tinggi dan berada di bagian dalam, Kecamatan Kumelembuai mungkin menawarkan daya tarik utama berupa pendakian alam dan pengamatan budaya desa bagi mereka yang berkunjung, tetapi untuk menyebutkan daya tarik khusus – candi tertentu, air terjun, puncak gunung, atau festival – hanya dapat dilakukan berdasarkan sumber lokal yang terbukti, dan saat ini tidak ada informasi seperti itu yang tersedia mengenai Makasili. Pihak yang tertarik disarankan untuk menghubungi kantor pariwisata lokal Kabupaten Minahasa Selatan untuk informasi tentang daya tarik yang dapat diakses di sekitarnya.

    Ringkasan

    Makasili adalah sebuah pemukiman kecil bersifat rural yang terletak di Kecamatan Kumelembuai di Provinsi Sulawesi Utara, di wilayah Kabupaten Minahasa Selatan yang didirikan pada 2003. Kabupaten ini memiliki populasi sekitar 243.519 jiwa pada pertengahan 2025; ibu kota kabupaten adalah Amurang. Karena data terperinci yang independen tentang Makasili belum tersedia, konteks pasar properti, keamanan publik, dan peluang pariwisata dapat diperoleh dari kerangka yang lebih luas dari Minahasa dan Sulawesi Utara. Untuk mendapatkan informasi yang terpercaya mengenai tempat ini, disarankan melakukan penelitian lapangan dan berpaling kepada sumber-sumber lokal.


    Selengkapnya tentang Kumelembuai

    Kumelembuai – Kecamatan pedalaman yang terletak di wilayah Minahasa Selatan, Provinsi Sulawesi UtaraKumelembuai adalah sebuah distrik (atau, di Papua, disebut distrik) yang…

    Kumelembuai – Kecamatan pedalaman yang terletak di wilayah Minahasa Selatan, Provinsi Sulawesi Utara

    Kumelembuai adalah sebuah distrik (atau, di Papua, disebut distrik) yang terletak di wilayah Minahasa Selatan, di provinsi Sulawesi Utara, yang merupakan bagian dari wilayah Sulawesi di Indonesia. Halaman Wikipedia berbahasa Indonesia untuk distrik ini mencantumkan Kumelembuai sebagai salah satu distrik yang termasuk dalam wilayah Kabupaten Minahasa Selatan, lengkap dengan koordinat dan informasi administratif yang menempatkannya di dalam kabupaten tersebut. Halaman tersebut tidak mencantumkan data populasi atau luas wilayah terkini secara rinci, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas, yaitu wilayah Minahasa Selatan dan Sulawesi Utara, di mana Kumelembuai merupakan bagiannya, sambil tetap membatasi informasi spesifik tentang distrik ini hanya pada data yang dapat diverifikasi dengan jelas.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kumelembuai pada dasarnya adalah sebuah kecamatan yang berfungsi sebagai pusat pemerintahan, bukan tujuan wisata yang sudah dikemas. Informasi tentang pariwisata di Kumelembuai sangat terbatas, sehingga konteks yang lebih luas, yaitu wilayah kabupaten dan provinsi, yang memberikan gambaran utama tentang tempat ini. Kabupaten Minahasa Selatan, tempat Kumelembuai berada, memiliki beberapa area yang mudah diakses di bagian selatan Minahasa, seperti gunung berapi Soputan, batu bersejarah Watu Pinawetengan, desa-desa di dataran tinggi yang sejuk di sekitar Modoinding, serta ibu kota kabupaten dan pelabuhan kecil di Amurang. Secara lebih luas, provinsi Sulawesi Utara dikenal dengan dataran tinggi Minahasa, kota bunga Tomohon, pesisir Likupang, serta gugusan pulau Sangihe dan Talaud. Di Kumelembuai, kehidupan budaya sehari-hari berpusat di masjid atau gereja desa, warung kecil yang menyajikan hidangan Indonesia lokal, dan pasar mingguan.

    Pasar properti

    Kumelembuai merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Minahasa Selatan, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik pribadi dan lahan pertanian milik petani kecil, serta bangunan toko bertingkat dan lahan komersial kecil di sekitar pusat kecamatan atau distrik. Nilai tanah di Kumelembuai berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah Minahasa Selatan secara keseluruhan, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berlokasi di dekat jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa atau kampung. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor distrik dan desa-desa utama, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi cermat sebelum dilakukan pembelian.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Kumelembuai terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Sulawesi Utara. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil, daripada hanya pada potensi pendapatan dari properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi ditemukan di wilayah Minahasa Selatan yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama.

    Tips praktis

    Kumelembuai dapat diakses terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Minahasa Selatan, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi. Waktu tempuh bergantung pada kondisi cuaca dan jalan, dan beberapa bagian pedalaman memerlukan akses menggunakan sepeda motor atau kendaraan roda empat, terutama saat hujan deras. Transportasi di sana bergantung pada mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek. Layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten. Iklim di Kumelembuai mengikuti pola tropis Sulawesi, dan pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dipegang oleh perusahaan, dengan mendapatkan saran dari profesional.

    Selengkapnya tentang Minahasa Selatan

    Minahasa Selatan – Teluk Amurang dan Gunung SoputanKabupaten Minahasa Selatan terletak di bagian selatan Provinsi Sulawesi Utara, di pesisir Laut Sulawesi. Ibu kotanya adalah…

    Minahasa Selatan – Teluk Amurang dan Gunung Soputan

    Kabupaten Minahasa Selatan terletak di bagian selatan Provinsi Sulawesi Utara, di pesisir Laut Sulawesi. Ibu kotanya adalah Amurang. Kawasan ini merupakan area Gunung Soputan aktif dan pantai-pantai pesisir selatan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung Soputan (1.784 m) adalah gunung berapi aktif, cocok untuk pendakian (tergantung aktivitas). Pantai Lakban dan pantai pesisir lainnya berpasir putih. Teluk Amurang adalah titik pandang matahari terbenam. Perkebunan cengkeh dan kelapa dapat dikunjungi.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Minahasa sangat menentukan: komunitas Kristen, genre musik dan tari tradisional. Kulinernya Minahasa: tinutuan, ayam rica-rica, ikan woku.

    Keamanan Umum

    Minahasa Selatan adalah kawasan yang aman. Pantau aktivitas vulkanik dekat Gunung Soputan. Perawatan medis: rumah sakit di Amurang; Manado (sekitar 1,5 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sam Ratulangi Manado, sekitar 1,5 jam ke selatan dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: penginapan sederhana di Amurang.

    Selengkapnya tentang North Sulawesi

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang…

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang unik. Manado, ibu kota provinsi, adalah gerbang ke Laut Sulawesi, dan masakan pedas lokal – termasuk rica-rica dan woku yang terkenal – menawarkan pengalaman gastronomi kelas dunia.

    Di Mana Letak Sulawesi Utara?

    Provinsi ini terletak di ujung utara Pulau Sulawesi, di tepi Laut Sulawesi. Manado adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Kepulauan Bunaken berjarak 20 menit dari pelabuhan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Laut Bunaken – Diving Kelas Dunia

    Taman Nasional Bunaken adalah salah satu situs diving terbaik di dunia. Dinding karang curam (wall diving), penyu, lumba-lumba, dan spons menanti. Visibilitas sering melebihi 30 meter. Bunaken, Manado Tua, dan Siladen adalah pulau utama.

    2. Taman Nasional Tangkoko – Tarsius dan Monyet

    Taman Nasional Tangkoko-Batuangus adalah rumah bagi primata terkecil di dunia, tarsius Sulawesi. Trek malam menawarkan pertemuan dekat. Taman ini juga melindungi monyet hitam endemik, kuskus, dan burung langka.

    3. Manado – Ibu Kota Provinsi

    Manado adalah kota yang hidup di mana budaya Minahasa, tradisi Kristen, dan kehidupan modern bertemu. Makam Waruga, Klenteng Ban Hin Kiong, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    4. Budaya dan Gastronomi Minahasa

    Masyarakat Minahasa terkenal dengan masakan pedasnya. Rica-rica (ayam/ikan pedas), woku (hidangan ikan berbumbu), dan tinoransak (daging babi berbumbu) adalah spesialisasi. Penduduk lokal juga berani mengonsumsi daging eksotis – untuk petualang gastronomi.

    5. Gunung Lokon dan Tomohon

    Tomohon adalah "kota bunga" di kaki Gunung Lokon. Iklim yang lebih sejuk, pasar bunga, dan desa Minahasa tradisional menjadi perjalanan yang menyenangkan dari Manado.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Trek malam untuk melihat tarsius cocok kapan saja. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan Agustus.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Diving Bunaken
    • 1 hari: TN Tangkoko dan trek tarsius
    • 1 hari: Kota Manado dan gastronomi
    • 1 hari: Tomohon dan Gunung Lokon

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Utara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam. Dinding karang Bunaken, tarsius Tangkoko, dan gastronomi Minahasa bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Makasili?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Makasili

    Pasang Iklan Properti — Gratis