indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/North Sulawesi/Kepulauan Talaud/Kabaruan/Kabaruan Timur

    Properti di Kabaruan Timur

    Kabaruan, Kepulauan Talaud, North Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kabaruan Timur? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kepulauan Talaud →

    Tentang Kabaruan Timur

    Kabaruan Timur – permukiman di bagian utara kepulauan Talaud, Sulawesi Utara

    Kabaruan Timur adalah sebuah desa Indonesia yang termasuk dalam wilayah administrasi Kecamatan Kabaruan, yang merupakan bagian dari Kepulauan Talaud. Wilayah ini berada di Provinsi Sulawesi Utara, salah satu unit administrasi daratan dan kepulauan paling utara Indonesia. Berdasarkan koordinatnya (3.8378338° LU, 126.7738708° BT), Kabaruan Timur terletak di pulau-pulau kepulauan Talaud, di dekat pertemuan Samudra Pasifik dan Laut Maluku. Menurut data Provinsi Sulawesi Utara, wilayah ini terdiri dari 287 pulau, di mana 59 di antaranya berpenghuni; Kabaruan Timur adalah salah satu komunitas yang terletak di pinggiran wilayah ini.

    Gambaran umum

    Nama Kabaruan Timur mengacu pada unit administrasi Kecamatan Kabaruan, yang membedakan desa bagian timur (timur) ini dari pusat kecamatan dan permukiman tetangga. Kepulauan Talaud merupakan salah satu unit administrasi kepulauan paling timur dan paling utara Indonesia, yang secara geopolitik merupakan lokasi penting karena kedekataannya dengan Filipina. Wilayah ini secara khas terdiri dari desa-desa kecil yang dipisahkan oleh jalur perairan, yang mata pencahariannya secara tradisional bergantung pada penangkapan ikan, pertanian perkebunan skala kecil, serta perdagangan antar pulau. Berdasarkan data yang tersedia tentang Provinsi Sulawesi Utara secara keseluruhan, provinsi ini mencakup kepulauan yang luas dengan zona ekonomi eksklusif mencapai 190.000 km², sementara panjang garis pantai mencapai sekitar 2.396 km. Konteks ini menunjukkan bahwa desa-desa berpulau seperti Kabaruan Timur pada dasarnya bergantung pada sumber daya laut. Data demografis atau teritorial tingkat permukiman tidak tersedia dalam sumber-sumber yang ada.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia materi sumber yang terperinci dan terverifikasi mengenai pasar properti dan dinamika investasi di Kabaruan Timur. Dalam konteks Kepulauan Talaud yang lebih luas dan Provinsi Sulawesi Utara, dapat dikatakan bahwa di desa-desa pulau pinggiran seperti Kabaruan Timur, transaksi properti biasanya memiliki intensitas rendah, dan nilainya ditentukan terutama oleh permintaan lokal, aksesibilitas, serta penyediaan infrastruktur. Dalam kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia secara umum, penting diketahui bahwa individu asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) dan konstruksi perusahaan tertentu. Di wilayah pinggiran yang sedang berkembang seperti kepulauan Talaud, program pengembangan negara — seperti investasi infrastruktur yang diluncurkan oleh pemerintah Indonesia di wilayah timur yang lebih tertinggal — dapat mempengaruhi proses pasar properti dalam jangka menengah dan panjang, namun dampak-dampak ini tidak dapat dikuantifikasi berdasarkan sumber pada tingkat lokal untuk Kabaruan Timur.

    Keamanan

    Data keamanan publik khusus, statistik kejahatan, atau laporan kepolisian lokal untuk Kabaruan Timur tidak tersedia dalam sumber-sumber yang ada. Berdasarkan penilaian umum terhadap Provinsi Sulawesi Utara dan Kepulauan Talaud di dalamnya, komunitas-komunitas pulau kecil ini secara khas memiliki ikatan sosial yang erat, yang pada desa berukuran kecil biasanya berpasangan dengan kontrol dalam komunitas pada tingkat rendah yang menghasilkan keamanan publik. Namun, lokasi di pulau dan isolasi relatif dapat membawa risiko khusus, seperti waktu respons layanan penegak hukum yang mungkin lebih lama dibandingkan dengan wilayah perkotaan. Pertimbangan umum ini berlaku untuk wilayah yang lebih luas, dan karena kurangnya sumber, tidak dapat dibuat pernyataan yang beralasan tentang situasi keamanan khusus Kabaruan Timur.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak memuat objek wisata bernama dari Kabaruan Timur, oleh karena itu atraksi wisata spesifik tidak dapat disebutkan. Wilayah Kepulauan Talaud yang lebih luas, bagaimanapun, berdasarkan karakteristik geografis alaminya, berpotensi menarik bagi mereka yang tertarik pada pariwisata laut, menyelam, dan ekowisata: Provinsi Sulawesi Utara secara total memiliki 287 pulau dan sekitar 2.396 km garis pantai, di mana sebagian berkontribusi pada kepulauan Talaud. Terumbu karang yang khas bagi wilayah ini dan lingkungan alam yang ditawarkan oleh kedekatan dengan Samudra Pasifik adalah ciri khas seluruh Kecamatan Kabaruan, namun daya tarik ini secara umum karakteristik desa-desa pulau di wilayah ini dan tidak dapat dihubungkan secara eksklusif dengan Kabaruan Timur. Aksesibilitas ke lokasi ini, serupa dengan semua desa pulau terpencil lainnya, mungkin dilakukan melalui transportasi udara dan air, yang titik keberangkatannya secara khas adalah ibu kota provinsi, Manado.

    Ringkasan

    Kabaruan Timur adalah sebuah desa Indonesia kecil yang terletak di pulau-pulau, dalam kecamatan Kecamatan Kabaruan, sebagai bagian dari Kepulauan Talaud dan Provinsi Sulawesi Utara. Terlepas dari ketersediaan sumber yang ada, dapat dikatakan bahwa lokasinya di kepulauan Talaud yang dekat dengan Samudra Pasifik menentukan karakter alami dan ekonomi wilayah ini. Data lokal yang terperinci dan andal — jumlah penduduk, harga properti, objek wisata bernama — saat ini tidak tersedia, oleh karena itu bagi mereka yang tertarik disarankan untuk memperoleh informasi dari sumber-sumber resmi Kepulauan Talaud atau dari catatan administrasi Provinsi Sulawesi Utara.


    Selengkapnya tentang Kabaruan

    Kabaruan adalah sebuah pulau yang merupakan bagian dari kecamatan di Kepulauan Talaud, Sulawesi UtaraKabaruan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kepulauan Talaud, Sulawesi Utara.…

    Kabaruan adalah sebuah pulau yang merupakan bagian dari kecamatan di Kepulauan Talaud, Sulawesi Utara

    Kabaruan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kepulauan Talaud, Sulawesi Utara. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini terdiri dari 12 desa: Bulude, Bulude Selatan, Kabaruan, Kabaruan Timur, Kordakel, Mangaran, Pannulan, Pangeran, Pantuge, Pantuge Timur, Taduna, dan Rarange. Kecamatan ini terletak di Pulau Kabaruan dan pulau-pulau kecil di sekitarnya, sekitar 3,84° Lintang Utara dan 126,77° Bujur Timur, di bagian selatan kepulauan Talaud, di antara Sulawesi dan Filipina.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kabaruan bukanlah sebuah destinasi wisata massal yang sudah terpaket, dan jumlah atraksi berbayar yang tersedia di wilayah kecamatan ini terbatas, sebagaimana yang tercantum dalam sumber-sumber yang umum. Karakter wilayah ini dibentuk oleh desa-desa di Pulau Talaud, kegiatan perikanan, perkebunan kelapa dan cengkeh skala kecil, serta garis pantai yang menghadap Samudra Pasifik. Kabupaten Kepulauan Talaud, tempat Kabaruan berada, lebih dikenal karena pulau utama Karakelang, pelabuhan Lirung, jalur laut Talaud yang digunakan oleh paus dan lumba-lumba yang lewat, serta budaya maritim yang panjang yang menghubungkan Talaud dengan Sulawesi Utara dan Filipina. Kehidupan budaya mengikuti pola Kristen Talaud dan Manado secara umum, dengan gereja, koperasi perikanan, dan kompleks keluarga yang menjadi bagian penting dari kalender kegiatan desa.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci, khususnya untuk wilayah Kabaruan, sangat terbatas, yang sesuai dengan karakteristik wilayah ini sebagai pulau kecil yang berfokus pada perikanan dan produksi kopra. Pembangunan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah satu lantai yang dibangun di atas lahan milik keluarga, dengan konstruksi menggunakan kayu dan beton. Terdapat juga sejumlah kecil bangunan toko di dekat pusat-pusat desa di Pulau Kabaruan. Kepemilikan tanah di wilayah ini didominasi oleh sistem tradisional berdasarkan keluarga dan adat, dengan sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) yang terbatas. Di seluruh wilayah Kabupaten Kepulauan Talaud, properti formal terkonsentrasi di sekitar Melonguane dan Lirung, sementara kecamatan-kecamatan di pulau-pulau kecil seperti Kabaruan tetap menjadi pasar sub-regional yang sangat kecil dan didorong oleh masyarakat setempat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kabaruan pada dasarnya bersifat informal, dengan rumah-rumah keluarga yang disewakan kepada pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, dan sejumlah kecil pengunjung yang bergerak di bidang perdagangan dan perikanan. Permintaan didorong oleh jumlah penduduk sektor publik yang kecil dan sejumlah pengunjung yang terkait dengan perikanan yang jumlahnya bervariasi. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai peluang jangka panjang di sebuah wilayah kepulauan terpencil, daripada mengharapkan tingkat pengembalian seperti di Manado. Mereka juga harus memperhatikan jadwal pengiriman antar pulau, ketersediaan air bersih, keandalan pasokan listrik, dan dampak cuaca Pasifik terhadap wilayah Talaud bagian selatan, terutama pada musim tertentu.

    Tips praktis

    Akses ke Kabaruan dapat ditempuh melalui laut dari Melonguane dan Lirung, yang merupakan pusat administrasi Talaud di Pulau Karakelang. Akses regional yang lebih luas tersedia melalui Bandara Melonguane dengan penerbangan domestik dari Manado, serta melalui feri dari Manado dan Bitung. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, gereja, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Melonguane. Iklimnya adalah tropis lembap dengan pengaruh musim dan cuaca Pasifik yang kuat. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; sewa jangka panjang dan perjanjian Hak Pakai adalah jalur yang umum bagi warga negara asing, dan persetujuan adat sangat penting dalam setiap masalah terkait tanah di Talaud.

    Selengkapnya tentang Kepulauan Talaud

    Kepulauan Talaud – Kepulauan Paling Utara Indonesia di Tepi Laut FilipinaKabupaten Kepulauan Talaud terletak di titik paling utara Provinsi Sulawesi Utara, di tengah Laut Filipina,…

    Kepulauan Talaud – Kepulauan Paling Utara Indonesia di Tepi Laut Filipina

    Kabupaten Kepulauan Talaud terletak di titik paling utara Provinsi Sulawesi Utara, di tengah Laut Filipina, hanya 87 km dari Pulau Mindanao Filipina. Ibu kota kabupaten adalah Melonguane (Pulau Karakelang). Kepulauan Talaud adalah wilayah berpenghuni paling utara Indonesia – alam asli, desa nelayan terpencil, dan keindahan liar Laut Filipina mendefinisikannya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hutan hujan Pulau Karakelang menyimpan burung endemik langka – kuskus beruang Talaud (Ailurops melanotis) adalah salah satu marsupial paling langka di dunia. Pantai asli dan terumbu karang sangat baik untuk menyelam dan snorkeling. Tempat bersarang penyu laut dilindungi oleh otoritas. Desa nelayan menjalani gaya hidup tradisional – penangkapan ikan adalah pusat kehidupan sehari-hari.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Talaud memadukan tradisi Sangir dan Filipina – kedekatan geografis dengan Mindanao menciptakan hubungan budaya. Upacara nelayan tradisional dan festival komunal adalah tradisi hidup. Kulinernya berbasis makanan laut: ikan roa (ikan terbang asap), saguer (tuak palem), ikan, dan sagu adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kepulauan Talaud aman tetapi sangat terpencil. Rute laut mungkin tertunda saat cuaca buruk. Arus Laut Filipina kuat. Perawatan medis sangat terbatas; Manado (sekitar 2 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Melonguane menerima penerbangan dari Manado (sekitar 2 jam). Dengan kapal dari Manado, sekitar 24–30 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: sangat terbatas – penginapan sederhana di Melonguane.

    Selengkapnya tentang North Sulawesi

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang…

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang unik. Manado, ibu kota provinsi, adalah gerbang ke Laut Sulawesi, dan masakan pedas lokal – termasuk rica-rica dan woku yang terkenal – menawarkan pengalaman gastronomi kelas dunia.

    Di Mana Letak Sulawesi Utara?

    Provinsi ini terletak di ujung utara Pulau Sulawesi, di tepi Laut Sulawesi. Manado adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Kepulauan Bunaken berjarak 20 menit dari pelabuhan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Laut Bunaken – Diving Kelas Dunia

    Taman Nasional Bunaken adalah salah satu situs diving terbaik di dunia. Dinding karang curam (wall diving), penyu, lumba-lumba, dan spons menanti. Visibilitas sering melebihi 30 meter. Bunaken, Manado Tua, dan Siladen adalah pulau utama.

    2. Taman Nasional Tangkoko – Tarsius dan Monyet

    Taman Nasional Tangkoko-Batuangus adalah rumah bagi primata terkecil di dunia, tarsius Sulawesi. Trek malam menawarkan pertemuan dekat. Taman ini juga melindungi monyet hitam endemik, kuskus, dan burung langka.

    3. Manado – Ibu Kota Provinsi

    Manado adalah kota yang hidup di mana budaya Minahasa, tradisi Kristen, dan kehidupan modern bertemu. Makam Waruga, Klenteng Ban Hin Kiong, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    4. Budaya dan Gastronomi Minahasa

    Masyarakat Minahasa terkenal dengan masakan pedasnya. Rica-rica (ayam/ikan pedas), woku (hidangan ikan berbumbu), dan tinoransak (daging babi berbumbu) adalah spesialisasi. Penduduk lokal juga berani mengonsumsi daging eksotis – untuk petualang gastronomi.

    5. Gunung Lokon dan Tomohon

    Tomohon adalah "kota bunga" di kaki Gunung Lokon. Iklim yang lebih sejuk, pasar bunga, dan desa Minahasa tradisional menjadi perjalanan yang menyenangkan dari Manado.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Trek malam untuk melihat tarsius cocok kapan saja. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan Agustus.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Diving Bunaken
    • 1 hari: TN Tangkoko dan trek tarsius
    • 1 hari: Kota Manado dan gastronomi
    • 1 hari: Tomohon dan Gunung Lokon

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Utara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam. Dinding karang Bunaken, tarsius Tangkoko, dan gastronomi Minahasa bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Kabaruan Timur?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kabaruan Timur

    Pasang Iklan Properti — Gratis