indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sulawesi/Kepulauan Sangihe/Tabukan Tengah/Miulu

    Properti di Miulu

    Tabukan Tengah, Kepulauan Sangihe, North Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Miulu? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kepulauan Sangihe →

    Tentang Miulu

    Miulu – sebuah kampung kecil di kepulauan Kabupaten Kepulauan Sangihe

    Miulu adalah sebuah satuan administrasi Indonesia – satuan administrasi pemerintah tingkat keempat (kampung/desa) – yang terletak di Kecamatan Tabukan Tengah. Kecamatan Tabukan Tengah sendiri adalah sebuah kecamatan di wilayah Kabupaten Kepulauan Sangihe, Provinsi Sulawesi Utara, Indonesia. Berdasarkan koordinat (3,5739472° U, 125,5521059° T), Miulu terletak di Sangihe Besar, pulau terbesar dalam gugus kepulauan Sangihe. Ibu kota Kabupaten Kepulauan Sangihe adalah kota Tahuna, dengan total luas kabupaten 736,98 km² dan populasi 136.025 jiwa pada pertengahan 2025. Kabupaten ini terletak antara Sulawesi dan Pulau Mindanao di Filipina, di perbatasan Laut Celebes dan Samudra Pasifik, dan wilayahnya membentuk perbatasan laut internasional dengan Provinsi Davao Occidental (Mindanao).

    Gambaran umum

    Menurut catatan Wikidata, Miulu adalah satuan administrasi pemerintah tingkat keempat Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Tabukan Tengah. Tidak tersedia artikel Wikipedia rinci dalam bahasa Indonesia atau bahasa lain khusus tentang Miulu, sehingga sumber langsung yang tersedia tentang kampung ini sangat terbatas. Menurut pengumuman yang dimuat di situs web resmi Kabupaten Kepulauan Sangihe pada Juni 2025, dalam catatan pajak tanah, Kampung Miulu, Kecamatan Tabukan Tengah tercatat, dan nilai kinerja pembayaran pajak properti PBB-P2 lokal adalah 5.000.000 rupiah. Hal ini memastikan bahwa Miulu (dalam terminologi administrasi Indonesia: kampung) adalah satuan administrasi terdaftar yang beroperasi aktif di kecamatan tersebut. Kecamatan Tabukan Tengah merupakan bagian dari Kabupaten Kepulauan Sangihe di Provinsi Sulawesi Utara. Pusat administrasi kecamatan ini adalah Kampung Kuma, yang jalannya menjadi alamat pos kantor kecamatan. Kondisi alam dan budaya yang khas untuk seluruh gugus kepulauan Sangihe – rantai pulau vulkanik, perikanan, gaya hidup kerajinan-pertanian – membentuk latar belakang yang menentukan di Kecamatan Tabukan Tengah dan dengan demikian juga di Miulu. Produk pertanian lokal dari kepulauan Sangihe mencakup kenaf Manila, vanila, pala, dan cengkeh; pengolahan kenaf dan budidaya tanaman rempah merupakan sektor ekonomi yang signifikan, sementara perikanan dan transportasi maritim juga memainkan peran penting.

    Properti dan investasi

    Pada tingkat Miulu, data pasar properti terperinci yang dapat diakses publik saat ini tidak tersedia, oleh karena itu uraian berikut memberikan konteks umum wilayah yang lebih luas, Kabupaten Kepulauan Sangihe. Kabupaten ini adalah kawasan perbatasan dan regency pulau yang terletak antara Indonesia dan Filipina; karakteristik zona perbatasan ini membawa prioritas pembangunan khusus dalam kebijakan pemerintah Indonesia, namun juga mengindikasikan keterbatasan pengembangan infrastruktur di kampung-kampung yang lebih terpencil. Pulau Sangihe dapat diakses melalui Bandara Naha, dari mana ibu kota kabupaten Tahuna berjarak sekitar 40 menit berkendara; antara Manado dan Tahuna terdapat penerbangan sekitar tiga kali per minggu, dan Tahuna dapat dicapai dari Manado dengan kapal cepat dalam waktu sekitar 6 jam. Tingkat konektivitas ini menentukan aksesibilitas seluruh kabupaten, termasuk Kecamatan Tabukan Tengah dan Miulu. Sesuai kerangka regulasi properti Indonesia yang umum, warga asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) di Indonesia; bagi mereka konstruksi Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa) tersedia, dan melalui pendirian PT PMA (perusahaan dengan modal asing) penggunaan properti untuk tujuan ekonomi dimungkinkan dalam jumlah terbatas. Di sebuah kampung pulau yang terpencil dan berada di zona perbatasan seperti ini, pasar properti beroperasi terutama dalam kerangka lokal dan tradisional; data perbandingan tingkat regency mengenai harga dan volume transaksi saat ini tidak tersedia secara publik.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik spesifik tentang Miulu dan Kecamatan Tabukan Tengah tidak tersedia secara publik, oleh karena itu hanya gambaran umum wilayah yang lebih luas yang dapat diuraikan. Kabupaten Kepulauan Sangihe termasuk dalam Provinsi Sulawesi Utara, yang secara tradisional merupakan salah satu wilayah yang relatif lebih stabil dalam Indonesia dengan mayoritas penduduk beragama Kristen. Di zona-zona perbatasan, otoritas Indonesia beroperasi dengan kehadiran pengawasan perbatasan yang ditingkatkan, yang secara umum menghasilkan situasi ketertiban publik yang lebih teratur. Di kampung-kampung pulau kecil yang terutama hidup dari pertanian dan perikanan – seperti Miulu – angka insiden kejahatan serius biasanya rendah, meskipun saat ini tidak mungkin menyajikan data konkret tingkat pemukiman. Bagi para pengunjung, disarankan untuk melakukan tindakan kewaspadaan yang wajar dan memperhatikan informasi terkini dari otoritas lokal.

    Objek wisata

    Kampung Miulu sendiri tidak menunjukkan atraksi wisata yang dapat diidentifikasi dari sumber-sumber yang tersedia. Namun di seluruh Kabupaten Kepulauan Sangihe – yang juga mencakup Miulu – terdapat beberapa objek alam yang terdaftar dalam sumber-sumber yang dapat diverifikasi. Yang paling signifikan di antara ini adalah Gunung Awu. Gunung Awu adalah gunung berapi stratovulkan yang menonjol di wilayah Kepulauan Sangihe, dengan ketinggian 1.320 meter di atas permukaan laut. Gunung berapi ini mendominasi bagian utara pulau Sangihe Besar, dan periode-periode yang sangat aktif berganti dengan ketenangan relatif selama beberapa tahun. Titik awal yang biasa ada di kampung Kampung Angges, yang terletak sekitar 10 kilometer dari Tahuna, kota utama. Letusan besar gunung ini terjadi pada 1711, 1812, 1856, 1892, dan 1966, dan secara keseluruhan menewaskan lebih dari 8.000 orang. Di wilayah kabupaten juga terdapat lokasi yang cocok untuk menyelam: dalam pariwisata, menyelam adalah sektor yang sangat populer dan terus berkembang di wilayah ini. Tidak ada data yang diukur dan dapat diakses secara publik mengenai jarak pasti Kecamatan Tabukan Tengah dan Miulu dari Gunung Awu dan Tahuna, tetapi berdasarkan data koordinat, kampung ini terletak di zona tengah-utara pulau, yang menyarankan kedekatan dengan nilai-nilai alam pegunungan dan pesisir.

    Ringkasan

    Miulu adalah salah satu kampung terdaftar di Kecamatan Tabukan Tengah, wilayah Kabupaten Kepulauan Sangihe, Provinsi Sulawesi Utara. Kabupaten secara keseluruhan terletak di sebuah rantai pulau vulkanik, antara Sulawesi dan Filipina, dengan luas total 736,98 km² dan populasi sekitar 136.000 jiwa pada pertengahan 2025. Data rinci tersendiri tentang Miulu saat ini tidak tersedia; karakteristik tempat ini – kampung pulau kecil, gaya hidup pertanian dan perikanan, infrastruktur terbatas, letak di zona perbatasan – mencerminkan ciri-ciri yang secara umum khas bagi dunia kepulauan Sangihe. Dari perspektif investasi dan pariwisata, wilayah yang lebih sempit menawarkan titik minat melalui gunung berapi Gunung Awu, menyelam pulau, dan pariwisata alam, namun mengenai data spesifik pada tingkat kampung Miulu, bahan sumber yang dapat diakses secara publik sangat terbatas.


    Selengkapnya tentang Tabukan Tengah

    Tabukan Tengah – Kecamatan di Pulau Sangihe, Sulawesi UtaraTabukan Tengah adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Sangihe, Sulawesi Utara, dekat dengan garis…

    Tabukan Tengah – Kecamatan di Pulau Sangihe, Sulawesi Utara

    Tabukan Tengah adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Sangihe, Sulawesi Utara, dekat dengan garis lintang 3,57 derajat utara dan garis bujur 125,55 derajat timur, di sisi timur Pulau Sangihe, yang merupakan bagian dari gugusan pulau vulkanik antara daratan Sulawesi Utara dan Filipina selatan. Entri Wikipedia Indonesia mengklasifikasikan artikel ini sebagai artikel singkat dan hanya menyatakan bahwa Tabukan Tengah adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kepulauan Sangihe. Kepulauan Sangihe sendiri merupakan salah satu kabupaten kepulauan yang unik di Sulawesi Utara, dengan ibu kota kabupaten, Tahuna, yang terletak di pantai barat Pulau Sangihe, dan mencakup rangkaian pulau-pulau kecil yang membentang ke arah utara menuju gugusan Talaud.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada atraksi berbayar yang dipromosikan secara nasional di dalam wilayah Tabukan Tengah itu sendiri yang tercatat dalam sumber-sumber yang dikonsultasikan. Namun, wilayah Kepulauan Sangihe secara keseluruhan, tempat Tabukan Tengah berada, terletak di sebuah rangkaian pulau vulkanik yang menakjubkan, yang meliputi gunung berapi aktif Karangetang di pulau Siau, kawasan hutan lindung Sahendaruman di pulau Sangihe, serta serangkaian pantai, terumbu karang, dan tempat untuk snorkeling di sepanjang pantai timur Sangihe. Kehidupan keagamaan di Sangihe didominasi oleh agama Kristen Protestan, dengan komunitas Katolik dan Muslim yang lebih kecil. Lagu-lagu pujian dalam bahasa Sangihe, paduan suara tradisional "masamper," dan festival gereja membentuk kalender budaya di daerah-daerah seperti Tabukan Tengah.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk Tabukan Tengah tidak dipublikasikan secara luas, yang sesuai dengan karakteristiknya sebagai kecamatan yang lebih kecil di bagian timur Pulau Sangihe. Perumahan didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri, rumah-rumah kayu tradisional Sangihe yang terletak di lahan milik keluarga di sepanjang pantai, dan ruko-ruko di desa-desa yang lebih besar. Tidak ada catatan tentang kompleks perumahan mewah, apartemen, atau proyek properti vertikal. Transaksi tanah di seluruh Kabupaten Kepulauan Sangihe menggabungkan sertifikasi formal dari BPN, terutama di sekitar Tahuna, dengan sistem kepemilikan tanah tradisional berdasarkan keluarga dan adat di desa-desa terpencil. Oleh karena itu, verifikasi status kepemilikan tanah sangat penting sebelum melakukan pembelian. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan utama di tepi pantai dan di pusat kecamatan.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Tabukan Tengah tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, didorong oleh para guru, pegawai negeri, pekerja kesehatan, dan pedagang kecil yang terhubung dengan pemerintahan kabupaten di Tahuna, serta dengan ekonomi perdagangan antar pulau, bukan oleh sektor pariwisata. Keberadaan kantor kecamatan, sekolah, dan fasilitas kesehatan dasar menciptakan permintaan dasar yang kecil untuk kamar kos dan rumah kontrakan sederhana. Investor yang mempertimbangkan potensi investasi di wilayah ini sebaiknya fokus pada ekonomi Pulau Sangihe secara keseluruhan – yang menggabungkan kelapa, perikanan, lapangan kerja di sektor publik, dan perdagangan antar pulau – serta ketergantungan pada jalur laut dan udara ke Manado, dan pertumbuhan pariwisata skala kecil yang lambat namun stabil di kepulauan vulkanik ini, daripada menerapkan proyeksi hasil sewa properti perkotaan pada sebuah kecamatan pulau seperti ini.

    Tips praktis

    Tabukan Tengah dapat diakses melalui jalan darat dari Tahuna, ibu kota Kabupaten Kepulauan Sangihe. Dari pelabuhan Tahuna, tersedia juga transportasi laut, dan melalui bandara Naha di Pulau Sangihe, tersedia transportasi udara menuju Manado di daratan Sulawesi Utara. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer, sekolah dasar dan menengah, gereja, masjid, dan pasar lokal tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, kantor pemerintahan kabupaten, rumah sakit yang lebih besar, dan bank berlokasi di Tahuna. Iklimnya adalah hutan hujan tropis dengan curah hujan tinggi sepanjang tahun. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Kepulauan Sangihe

    Kepulauan Sangihe – Pulau Gunung Berapi dan Perkebunan Cengkeh di Tepi Laut FilipinaKabupaten Kepulauan Sangihe terletak di bagian paling utara Provinsi Sulawesi Utara, di tengah…

    Kepulauan Sangihe – Pulau Gunung Berapi dan Perkebunan Cengkeh di Tepi Laut Filipina

    Kabupaten Kepulauan Sangihe terletak di bagian paling utara Provinsi Sulawesi Utara, di tengah Laut Filipina antara Filipina dan Sulawesi. Ibu kota kabupaten adalah Tahuna. Kepulauan Sangihe dikenal dengan gunung berapi aktif Gunung Awu (1.320 m), perkebunan cengkeh dan pala, serta budaya Sangir.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung Awu (1.320 m) adalah salah satu gunung berapi aktif paling berbahaya di Indonesia – pemandangan kawah menakjubkan (bergantung status keamanan). Kota Tahuna dan desa nelayan pesisir menjalani gaya hidup tradisional. Perkebunan cengkeh dan pala dapat dikunjungi – rempah-rempah aromatik adalah fondasi ekonomi daerah. Terumbu karang laut cocok untuk snorkeling – kehidupan laut yang kaya.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Sangir memadukan tradisi Melayu dan Filipina. Tarian Sangir (Maengket) dan upacara nelayan tradisional adalah tradisi hidup. Kulinernya berbasis makanan laut: ikan roa (ikan terbang asap – produk paling terkenal daerah), tinutuan (sup sayuran campur), ikan, dan sagu adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kepulauan Sangihe aman tetapi terpencil. Gunung Awu aktif – hormati zona keamanan. Rute laut mungkin tertunda saat cuaca buruk. Perawatan medis bersifat dasar; Manado (sekitar 1,5 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Naha Tahuna menerima penerbangan dari Manado (sekitar 1,5 jam). Dengan kapal dari Manado, sekitar 12–14 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: penginapan sederhana di Tahuna.

    Selengkapnya tentang North Sulawesi

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang…

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang unik. Manado, ibu kota provinsi, adalah gerbang ke Laut Sulawesi, dan masakan pedas lokal – termasuk rica-rica dan woku yang terkenal – menawarkan pengalaman gastronomi kelas dunia.

    Di Mana Letak Sulawesi Utara?

    Provinsi ini terletak di ujung utara Pulau Sulawesi, di tepi Laut Sulawesi. Manado adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Kepulauan Bunaken berjarak 20 menit dari pelabuhan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Laut Bunaken – Diving Kelas Dunia

    Taman Nasional Bunaken adalah salah satu situs diving terbaik di dunia. Dinding karang curam (wall diving), penyu, lumba-lumba, dan spons menanti. Visibilitas sering melebihi 30 meter. Bunaken, Manado Tua, dan Siladen adalah pulau utama.

    2. Taman Nasional Tangkoko – Tarsius dan Monyet

    Taman Nasional Tangkoko-Batuangus adalah rumah bagi primata terkecil di dunia, tarsius Sulawesi. Trek malam menawarkan pertemuan dekat. Taman ini juga melindungi monyet hitam endemik, kuskus, dan burung langka.

    3. Manado – Ibu Kota Provinsi

    Manado adalah kota yang hidup di mana budaya Minahasa, tradisi Kristen, dan kehidupan modern bertemu. Makam Waruga, Klenteng Ban Hin Kiong, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    4. Budaya dan Gastronomi Minahasa

    Masyarakat Minahasa terkenal dengan masakan pedasnya. Rica-rica (ayam/ikan pedas), woku (hidangan ikan berbumbu), dan tinoransak (daging babi berbumbu) adalah spesialisasi. Penduduk lokal juga berani mengonsumsi daging eksotis – untuk petualang gastronomi.

    5. Gunung Lokon dan Tomohon

    Tomohon adalah "kota bunga" di kaki Gunung Lokon. Iklim yang lebih sejuk, pasar bunga, dan desa Minahasa tradisional menjadi perjalanan yang menyenangkan dari Manado.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Trek malam untuk melihat tarsius cocok kapan saja. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan Agustus.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Diving Bunaken
    • 1 hari: TN Tangkoko dan trek tarsius
    • 1 hari: Kota Manado dan gastronomi
    • 1 hari: Tomohon dan Gunung Lokon

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Utara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam. Dinding karang Bunaken, tarsius Tangkoko, dan gastronomi Minahasa bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Miulu?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Miulu

    Pasang Iklan Properti — Gratis