indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.3.6

    Beranda/Indonesia/North Sulawesi/Kepulauan Sangihe/Tabukan Tengah/Kuma

    Properti di Kuma

    Tabukan Tengah, Kepulauan Sangihe, North Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kuma? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kepulauan Sangihe →

    Tentang Kuma

    Kuma – pemukiman pulau kecil di jantung Kepulauan Sangihe

    Kuma adalah sebuah desa di provinsi Sulawesi Utara (Sulawesi Utara) Indonesia, berada dalam Kabupaten Kepulauan Sangihe, dan termasuk dalam Kecamatan Tabukan Tengah. Berdasarkan koordinatnya (3,5608899° LU, 125,5630503° BT), pemukiman ini terletak di wilayah Kepulauan Sangihe. Kabupaten Kepulauan Sangihe sendiri terletak di perbatasan antara Laut Sulawesi dan Samudra Pasifik, di antara pulau Sulawesi dan Kepulauan Filipina, dengan ibukota menurut sumber adalah Tahuna. Kabupaten ini pada pertengahan 2025 memiliki jumlah penduduk sekitar 136.025 jiwa, dengan luas wilayah total 736,98 km².

    Gambaran umum

    Tidak tersedia sumber data statistik atau ensiklopedia mandiri tentang Kuma, oleh karena itu gambaran berikut dapat dipahami pada tingkat Kecamatan Tabukan Tengah dan Kabupaten Kepulauan Sangihe. Kabupaten Kepulauan Sangihe mencakup kepulauan yang terletak di wilayah perbatasan Indonesia-Filipina; menurut sumber, wilayah ini terbagi menjadi tiga klaster: klaster Tatoareng, klaster Sangihe, dan klaster Perbatasan (zona perbatasan). Yang terakhir ini membentuk perbatasan laut langsung dengan provinsi Davao Occidental Filipina di pulau Mindanao. Oleh karena itu, kawasan ini memiliki posisi geopolitik yang istimewa, karena merupakan bagian dari wilayah terparah utara Indonesia yang terbuka ke arah Kepulauan Filipina. Kecamatan Tabukan Tengah adalah salah satu distrik interior kabupaten ini, yang secara khas terdiri dari desa-desa kecil dan komunitas-komunitas yang menggantungkan penghidupannya pada pertanian dan perikanan. Kuma sebagai bagian dari lingkungan ini tentunya merupakan pemukiman dengan karakter serupa, meskipun data konkret dan terverifikasi untuk hal ini tidak tersedia. Secara umum, kawasan kabupaten ini ditandai oleh gaya hidup kepulauan, perikanan tradisional, dan pertanian skala kecil yang menjadi dasar ekonomi, sementara angkutan antar pulau terutama berlangsung melalui jalur perairan.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti konkret tingkat pemukiman tidak tersedia untuk Kuma; berikut ini mencerminkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Kepulauan Sangihe dan provinsi Sulawesi Utara. Di wilayah kepulauan Sangihe, ukuran dan likuiditas pasar properti umumnya jauh lebih terbatas dibandingkan dengan pusat-pusat pariwisata atau urban yang lebih berkembang di Indonesia. Jarak dari pusat-pusat perdagangan dan industri yang lebih besar, infrastruktur yang terbatas, serta tantangan logistik yang timbul dari letak kepulauan menghasilkan permintaan investor yang sedang. Dari sudut pandang regulasi Indonesia secara umum, penting untuk dicatat bahwa warga negara asing di Indonesia pada dasarnya tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka, pilihan yang paling tersedia adalah Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi penyewaan jangka panjang, yang syarat-syaratnya harus selalu diperjelas dengan konsultasi hukum yang valid. Karena kedekatan dengan wilayah perbatasan, tidak dapat dikesampingkan adanya minat strategis atau spekulatif pada area-area tertentu di Kepulauan Sangihe, namun materi sumber yang tersedia tidak mengandung data pasar konkret mengenai hal ini.

    Keamanan

    Statistik kriminal, laporan kepolisian, atau data terverifikasi lainnya terkait keamanan publik untuk Kuma atau Kecamatan Tabukan Tengah tidak tercakup dalam sumber-sumber yang tersedia. Kawasan yang lebih luas, provinsi Sulawesi Utara secara umum dapat diklasifikasikan sebagai wilayah dengan tingkat keamanan menengah menurut berbagai panduan perjalanan, tanpa risiko keamanan khusus yang menonjol. Sifat kawasan perbatasan Kepulauan Sangihe dan kedekatan dengan Kepulauan Filipina merupakan kondisi geopolitik khusus, yang membuat perlu untuk mengikuti perkembaran informasi terkini dari otoritas Indonesia. Di desa-desa pulau kecil yang terisolasi, umumnya ditandai oleh ikatan komunitas yang kuat, yang merupakan salah satu bentuk tradisional kontrol sosial lokal, meskipun tidak dapat dibuat pernyataan konkret mengenai hal ini tanpa sumber yang mendukung.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata yang dapat diidentifikasi dengan nama, situs warisan budaya, atau keunikan alam yang terkait dengan Kuma yang tercantum dalam sumber-sumber yang tersedia, oleh karena itu berikut ini dapat dipahami pada tingkat Kabupaten Kepulauan Sangihe. Kondisi alam Kepulauan Sangihe — lanskap pegunungan vulkanik, bagian pantai yang dibatasi oleh terumbu karang, dan perairan Laut Sulawesi — secara umum mencirikan kawasan ini, yang menurut sumber terletak antara Indonesia dan Kepulauan Filipina, di perbatasan Laut Sulawesi dan Samudra Pasifik. Ibukota kabupaten, Tahuna, merupakan pusat administrasi dan perdagangan, yang berfungsi sebagai titik orientasi utama kawasan ini. Di dalam dan sekitar Kecamatan Tabukan Tengah, pariwisata yang dekat dengan alam — khususnya menyelam dan snorkeling di terumbu karang, serta pendekatan terhadap lanskap vulkanik — adalah jenis kegiatan yang secara umum mencirikan kawasan ini, meskipun tidak ada data sumber konkret tentang hal ini yang spesifik untuk Kuma.

    Ringkasan

    Kuma adalah sebuah pemukiman pulau kecil Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Tabukan Tengah, Kabupaten Kepulauan Sangihe, Sulawesi Utara, yang terletak di wilayah perbatasan dengan Kepulauan Filipina. Sumber data komprehensif dan mandiri tentang desa ini tidak tersedia; yang pasti dapat diketahui adalah kerangka geografi dan demografi kabupaten: Kepulauan Sangihe dengan luas total 736,98 km² dan populasi sekitar 136.000 jiwa terletak antara pulau Sulawesi dan Mindanao, di Laut Sulawesi dan tepi Samudra Pasifik. Mengingat sifat tempat yang kecil dan periferal, pasar properti dan pariwisata terutama dapat diperiksa dalam konteks kawasan yang lebih luas. Untuk informasi yang lebih terperinci dan terkini, penelitian lapangan dan kontak dengan lembaga pemerintah daerah Indonesia lokal disarankan.


    Selengkapnya tentang Tabukan Tengah

    Tabukan Tengah – Kecamatan di Pulau Sangihe, Sulawesi UtaraTabukan Tengah adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Sangihe, Sulawesi Utara, dekat dengan garis…

    Tabukan Tengah – Kecamatan di Pulau Sangihe, Sulawesi Utara

    Tabukan Tengah adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Sangihe, Sulawesi Utara, dekat dengan garis lintang 3,57 derajat utara dan garis bujur 125,55 derajat timur, di sisi timur Pulau Sangihe, yang merupakan bagian dari gugusan pulau vulkanik antara daratan Sulawesi Utara dan Filipina selatan. Entri Wikipedia Indonesia mengklasifikasikan artikel ini sebagai artikel singkat dan hanya menyatakan bahwa Tabukan Tengah adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kepulauan Sangihe. Kepulauan Sangihe sendiri merupakan salah satu kabupaten kepulauan yang unik di Sulawesi Utara, dengan ibu kota kabupaten, Tahuna, yang terletak di pantai barat Pulau Sangihe, dan mencakup rangkaian pulau-pulau kecil yang membentang ke arah utara menuju gugusan Talaud.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada atraksi berbayar yang dipromosikan secara nasional di dalam wilayah Tabukan Tengah itu sendiri yang tercatat dalam sumber-sumber yang dikonsultasikan. Namun, wilayah Kepulauan Sangihe secara keseluruhan, tempat Tabukan Tengah berada, terletak di sebuah rangkaian pulau vulkanik yang menakjubkan, yang meliputi gunung berapi aktif Karangetang di pulau Siau, kawasan hutan lindung Sahendaruman di pulau Sangihe, serta serangkaian pantai, terumbu karang, dan tempat untuk snorkeling di sepanjang pantai timur Sangihe. Kehidupan keagamaan di Sangihe didominasi oleh agama Kristen Protestan, dengan komunitas Katolik dan Muslim yang lebih kecil. Lagu-lagu pujian dalam bahasa Sangihe, paduan suara tradisional "masamper," dan festival gereja membentuk kalender budaya di daerah-daerah seperti Tabukan Tengah.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk Tabukan Tengah tidak dipublikasikan secara luas, yang sesuai dengan karakteristiknya sebagai kecamatan yang lebih kecil di bagian timur Pulau Sangihe. Perumahan didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri, rumah-rumah kayu tradisional Sangihe yang terletak di lahan milik keluarga di sepanjang pantai, dan ruko-ruko di desa-desa yang lebih besar. Tidak ada catatan tentang kompleks perumahan mewah, apartemen, atau proyek properti vertikal. Transaksi tanah di seluruh Kabupaten Kepulauan Sangihe menggabungkan sertifikasi formal dari BPN, terutama di sekitar Tahuna, dengan sistem kepemilikan tanah tradisional berdasarkan keluarga dan adat di desa-desa terpencil. Oleh karena itu, verifikasi status kepemilikan tanah sangat penting sebelum melakukan pembelian. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan utama di tepi pantai dan di pusat kecamatan.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Tabukan Tengah tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, didorong oleh para guru, pegawai negeri, pekerja kesehatan, dan pedagang kecil yang terhubung dengan pemerintahan kabupaten di Tahuna, serta dengan ekonomi perdagangan antar pulau, bukan oleh sektor pariwisata. Keberadaan kantor kecamatan, sekolah, dan fasilitas kesehatan dasar menciptakan permintaan dasar yang kecil untuk kamar kos dan rumah kontrakan sederhana. Investor yang mempertimbangkan potensi investasi di wilayah ini sebaiknya fokus pada ekonomi Pulau Sangihe secara keseluruhan – yang menggabungkan kelapa, perikanan, lapangan kerja di sektor publik, dan perdagangan antar pulau – serta ketergantungan pada jalur laut dan udara ke Manado, dan pertumbuhan pariwisata skala kecil yang lambat namun stabil di kepulauan vulkanik ini, daripada menerapkan proyeksi hasil sewa properti perkotaan pada sebuah kecamatan pulau seperti ini.

    Tips praktis

    Tabukan Tengah dapat diakses melalui jalan darat dari Tahuna, ibu kota Kabupaten Kepulauan Sangihe. Dari pelabuhan Tahuna, tersedia juga transportasi laut, dan melalui bandara Naha di Pulau Sangihe, tersedia transportasi udara menuju Manado di daratan Sulawesi Utara. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer, sekolah dasar dan menengah, gereja, masjid, dan pasar lokal tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, kantor pemerintahan kabupaten, rumah sakit yang lebih besar, dan bank berlokasi di Tahuna. Iklimnya adalah hutan hujan tropis dengan curah hujan tinggi sepanjang tahun. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Kepulauan Sangihe

    Kepulauan Sangihe – Pulau Gunung Berapi dan Perkebunan Cengkeh di Tepi Laut FilipinaKabupaten Kepulauan Sangihe terletak di bagian paling utara Provinsi Sulawesi Utara, di tengah…

    Kepulauan Sangihe – Pulau Gunung Berapi dan Perkebunan Cengkeh di Tepi Laut Filipina

    Kabupaten Kepulauan Sangihe terletak di bagian paling utara Provinsi Sulawesi Utara, di tengah Laut Filipina antara Filipina dan Sulawesi. Ibu kota kabupaten adalah Tahuna. Kepulauan Sangihe dikenal dengan gunung berapi aktif Gunung Awu (1.320 m), perkebunan cengkeh dan pala, serta budaya Sangir.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung Awu (1.320 m) adalah salah satu gunung berapi aktif paling berbahaya di Indonesia – pemandangan kawah menakjubkan (bergantung status keamanan). Kota Tahuna dan desa nelayan pesisir menjalani gaya hidup tradisional. Perkebunan cengkeh dan pala dapat dikunjungi – rempah-rempah aromatik adalah fondasi ekonomi daerah. Terumbu karang laut cocok untuk snorkeling – kehidupan laut yang kaya.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Sangir memadukan tradisi Melayu dan Filipina. Tarian Sangir (Maengket) dan upacara nelayan tradisional adalah tradisi hidup. Kulinernya berbasis makanan laut: ikan roa (ikan terbang asap – produk paling terkenal daerah), tinutuan (sup sayuran campur), ikan, dan sagu adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kepulauan Sangihe aman tetapi terpencil. Gunung Awu aktif – hormati zona keamanan. Rute laut mungkin tertunda saat cuaca buruk. Perawatan medis bersifat dasar; Manado (sekitar 1,5 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Naha Tahuna menerima penerbangan dari Manado (sekitar 1,5 jam). Dengan kapal dari Manado, sekitar 12–14 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: penginapan sederhana di Tahuna.

    Selengkapnya tentang North Sulawesi

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang…

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang unik. Manado, ibu kota provinsi, adalah gerbang ke Laut Sulawesi, dan masakan pedas lokal – termasuk rica-rica dan woku yang terkenal – menawarkan pengalaman gastronomi kelas dunia.

    Di Mana Letak Sulawesi Utara?

    Provinsi ini terletak di ujung utara Pulau Sulawesi, di tepi Laut Sulawesi. Manado adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Kepulauan Bunaken berjarak 20 menit dari pelabuhan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Laut Bunaken – Diving Kelas Dunia

    Taman Nasional Bunaken adalah salah satu situs diving terbaik di dunia. Dinding karang curam (wall diving), penyu, lumba-lumba, dan spons menanti. Visibilitas sering melebihi 30 meter. Bunaken, Manado Tua, dan Siladen adalah pulau utama.

    2. Taman Nasional Tangkoko – Tarsius dan Monyet

    Taman Nasional Tangkoko-Batuangus adalah rumah bagi primata terkecil di dunia, tarsius Sulawesi. Trek malam menawarkan pertemuan dekat. Taman ini juga melindungi monyet hitam endemik, kuskus, dan burung langka.

    3. Manado – Ibu Kota Provinsi

    Manado adalah kota yang hidup di mana budaya Minahasa, tradisi Kristen, dan kehidupan modern bertemu. Makam Waruga, Klenteng Ban Hin Kiong, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    4. Budaya dan Gastronomi Minahasa

    Masyarakat Minahasa terkenal dengan masakan pedasnya. Rica-rica (ayam/ikan pedas), woku (hidangan ikan berbumbu), dan tinoransak (daging babi berbumbu) adalah spesialisasi. Penduduk lokal juga berani mengonsumsi daging eksotis – untuk petualang gastronomi.

    5. Gunung Lokon dan Tomohon

    Tomohon adalah "kota bunga" di kaki Gunung Lokon. Iklim yang lebih sejuk, pasar bunga, dan desa Minahasa tradisional menjadi perjalanan yang menyenangkan dari Manado.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Trek malam untuk melihat tarsius cocok kapan saja. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan Agustus.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Diving Bunaken
    • 1 hari: TN Tangkoko dan trek tarsius
    • 1 hari: Kota Manado dan gastronomi
    • 1 hari: Tomohon dan Gunung Lokon

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Utara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam. Dinding karang Bunaken, tarsius Tangkoko, dan gastronomi Minahasa bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Kuma?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kuma

    Pasang Iklan Properti — Gratis