indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sulawesi/Kepulauan Sangihe/Kepulauan Marore/Matutuang

    Properti di Matutuang

    Kepulauan Marore, Kepulauan Sangihe, North Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Matutuang? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kepulauan Sangihe →

    Tentang Matutuang

    Matutuang – pemukiman kecil perbatasan di kepulauan Sangihe

    Matutuang adalah sebuah pemukiman Indonesia di Kecamatan Kepulauan Marore (kecamatan), yang termasuk dalam wilayah Kabupaten Kepulauan Sangihe, Provinsi Sulawesi Utara, di bagian utara kepulauan Sulawesi. Berdasarkan koordinatnya (4,6413° lintang utara, 125,6259° bujur timur), lokasi ini terletak pada salah satu titik utara dari rangkaian pulau-pulau yang memisahkan Laut Celebes dan Samudra Pasifik. Menurut data yang tersedia untuk seluruh Kabupaten Kepulauan Sangihe, wilayah ini berada di antara Indonesia dan Kepulauan Filipina: kelompok pulau-pulau regency terletak di antara Pulau Sulawesi dan Mindanao di Kepulauan Filipina, dan membentuk perbatasan laut langsung dengan Provinsi Davao Occidental. Karena tidak ada sumber statistik atau ensiklopedia tingkat pemukiman yang independen tersedia untuk Matutuang, lokasi ini disajikan di bawah ini berdasarkan konteks regency dan kecamatan yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Matutuang termasuk dalam Kecamatan Kepulauan Marore, yang merupakan bagian dari apa yang disebut Klaster Perbatasan (klaster kawasan perbatasan) Kabupaten Kepulauan Sangihe. Menurut data untuk seluruh regency, luas wilayah kabupaten adalah 736,98 km², dan populasinya mencapai 136.025 jiwa pada pertengahan 2025. Kecamatan Kepulauan Marore, berdasarkan namanya, terkait dengan kawasan Pulau-pulau Marore, yang terletak di dekat langsung zona perbatasan laut Indonesia-Filipina. Penempatan geografis ini berarti bahwa Matutuang dan pemukiman lainnya di kecamatan ini adalah komunitas perbatasan sejati, yang membentuk salah satu daerah terjauh dan paling terisolasi dari infrastruktur pusat di kepulauan Indonesia. Ibu kota kabupaten adalah Tahuna, yang merupakan pusat administratif dan komersial kawasan; dari kawasan Marore, Tahuna hanya dapat dicapai dengan kapal, dan jadwal serta koneksi tergantung pada kondisi cuaca laut dan rute lokal yang tersedia. Wilayah regency terdiri dari tiga klaster: Klaster Tatoareng, Klaster Sangihe, dan Klaster Perbatasan, dan Matutuang dapat diklasifikasikan ke dalam yang terakhir, klaster perbatasan. Mata pencaharian lokal di pemukiman-pemukiman perbatasan regency pada umumnya dibangun atas dasar penangkapan ikan, pertanian skala kecil, dan perdagangan regional kecil di antara pulau-pulau tetangga, meskipun hal-hal ini tidak dapat diverifikasi dengan sumber langsung untuk Matutuang, melainkan hanya dapat disimpulkan berdasarkan pola regional yang lebih luas.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti yang berkaitan dengan Matutuang atau Kecamatan Kepulauan Marore. Bahkan pada tingkat Kabupaten Kepulauan Sangihe yang lebih luas, hanya informasi pasar yang terbatas yang tersedia secara publik. Secara umum dapat dikatakan bahwa pasar properti di wilayah pulau-pulau perbatasan Indonesia sangat terbatas dan tidak likuid: permintaan rendah, infrastruktur terbatas, dan transaksi properti pada dasarnya terbatas pada transaksi internal komunitas lokal. Dari perspektif investasi, lokasi periferal Kabupaten Kepulauan Sangihe, jarak jauh dari Tahuna, dan kesulitan transportasi antarah pulau semuanya merupakan faktor risiko. Menurut kerangka regulasi kepemilikan lahan Indonesia secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak Hak Milik (kepemilikan penuh) atas properti di Indonesia; hak-hak yang tersedia untuk orang asing (seperti Hak Pakai, Hak Sewa) memberikan hak-hak dengan ruang lingkup terbatas dan terikat pada kondisi, dan rincian ini ditentukan sesuai dengan regency terkait dan hukum nasional Indonesia. Untuk setiap transaksi properti konkret, konsultasi dengan ahli hukum Indonesia sangat penting.

    Keamanan

    Tidak tersedia data yang dapat diverifikasi tentang keamanan publik Matutuang, baik pada tingkat lokal maupun kecamatan. Sumber yang tersedia juga tidak menyediakan statistik kriminal untuk seluruh Kabupaten Kepulauan Sangihe. Dalam konteks yang lebih luas, wilayah pulau-pulau perbatasan Indonesia — khususnya zona Sangihe utara yang berbatasan dengan Kepulauan Filipina — memiliki situasi yang unik dari perspektif kebijakan keamanan: pengawasan perbatasan laut adalah tanggung jawab lembaga negara (penjaga perbatasan, angkatan laut), dan kedekatan perbatasan mengandaikan tingkat kehadiran negara tertentu di wilayah ini. Bagi para wisatawan, sebaiknya meminta informasi keamanan terkini dari otoritas lokal, kementerian luar negeri Indonesia, atau layanan konsular negara mereka sendiri mengenai kawasan perbatasan Kabupaten Kepulauan Sangihe, termasuk Kecamatan Kepulauan Marore.

    Objek wisata

    Sumber yang tersedia tidak menyebutkan atraksi wisata spesifik Matutuang atau Kecamatan Kepulauan Marore, sehingga pernyataan yang terbukti tidak dapat dibuat tentang tempat-tempat ini. Berdasarkan kondisi geografis Kabupaten Kepulauan Sangihe yang lebih luas — yang juga dikonfirmasi oleh sumber Wikipedia Indonesia — wilayah ini terletak di pertemuan Laut Celebes dan Samudra Pasifik, yang secara umum menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi nilai-nilai alam laut, menyelam, dan mereka yang tertarik pada pelayaran antar-pulau. Ibu kota kabupaten, Tahuna, dan beberapa pulau di Klaster Sangihe adalah tujuan yang dikenal pada tingkat kabupaten, tetapi lokasi-lokasi ini terletak jauh dari Matutuang di laut, kemungkinan besar memerlukan perjalanan kapal selama beberapa jam. Pulau-pulau perbatasan, menurut sifatnya, dapat menjadi lokasi geografis yang patut diperhatikan karena kedekatan mereka dengan zona perbatasan laut Indonesia-Filipina, tetapi kami tidak dapat menyatakan dari sumber tentang keberadaan infrastruktur pariwisata terorganisir mereka.

    Ringkasan

    Matutuang adalah sebuah pemukiman Indonesia yang kecil dan terletak di kawasan perbatasan di Kecamatan Kepulauan Marore, Kabupaten Kepulauan Sangihe, Provinsi Sulawesi Utara. Informasi yang tersedia hanya dapat diperoleh pada tingkat kabupaten: kabupaten ini terorganisir di atas luas 736,98 km², dengan populasi 136.025 jiwa (pertengahan 2025), dalam tiga klaster pulau, dan membentuk perbatasan laut langsung dengan Kepulauan Filipina. Sifat periferal wilayah ini, keterbatasan infrastruktur, dan lokasi kawasan perbatasan secara bersama-sama menentukan kehidupan lokal serta kemungkinan investasi dan pariwisata. Untuk memperoleh data yang lebih rinci tentang Matutuang, diperlukan survei langsung di lapangan atau komunikasi dengan otoritas kabupaten yang berwenang.


    Selengkapnya tentang Kepulauan Marore

    Kepulauan Marore – Sebuah kecamatan kepulauan yang terletak di perbatasan wilayah Kabupaten Kepulauan Sangihe, Sulawesi UtaraKepulauan Marore adalah sebuah kecamatan yang terletak…

    Kepulauan Marore – Sebuah kecamatan kepulauan yang terletak di perbatasan wilayah Kabupaten Kepulauan Sangihe, Sulawesi Utara

    Kepulauan Marore adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Sangihe, provinsi Sulawesi Utara, yang merupakan bagian dari gugusan pulau Sangihe di utara pulau Sulawesi. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini memiliki luas sekitar 11,02 kilometer persegi dan memiliki populasi sekitar 1.483 jiwa pada tahun 2018, dengan kepadatan penduduk sekitar 135 jiwa per kilometer persegi, yang tersebar di tiga desa. Pulau Marore sendiri merupakan salah satu pulau terluar Indonesia, yang terletak dekat dengan batas maritim dengan Filipina, dan hanya dapat diakses melalui jalur laut atau transportasi khusus yang jarang tersedia.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kepulauan Marore bukanlah tujuan wisata utama, tetapi menarik minat khusus karena merupakan salah satu pulau terluar Indonesia yang berpenghuni dan menjadi titik perbatasan dengan Filipina selatan. Populasi kecilnya, yang terdiri dari tiga desa, dan luas daratan yang terbatas memberikan karakter komunitas yang erat, di mana kegiatan seperti perikanan, pertanian skala kecil, dan perdagangan lintas batas membentuk kehidupan sehari-hari. Kabupaten Sangihe, tempat Kepulauan Marore berada, terkenal dengan pulau vulkanik aktif Karangetang di Siau, pulau vulkanik Mahangetang dengan mata air panas bawah laut, tradisi budaya Sangihe Talaud, serta kawasan konservasi yang menarik perhatian, seperti habitat tarsier dan Sahendaruman. Para wisatawan mencapai kepulauan yang lebih luas melalui Tahuna atau Naha, kemudian melanjutkan perjalanan ke pulau-pulau terluar.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang spesifik untuk Kepulauan Marore tidak dipublikasikan secara luas, yang merupakan hal yang wajar untuk sebuah kecamatan di pulau terluar dengan sekitar 1.500 penduduk. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri dan bangunan sederhana di tepi pantai yang dibangun di atas tanah milik keluarga, tanpa adanya catatan tentang kompleks perumahan mewah, apartemen, atau proyek properti lainnya. Kepemilikan tanah sebagian besar berdasarkan adat dan keluarga, dengan sedikit sertifikasi formal dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di luar pusat kabupaten di Tahuna. Verifikasi batas-batas adat dan konsultasi dengan para pemimpin desa sangat penting sebelum adanya pengadaan lahan, dan penggunaan lahan di pulau-pulau terluar juga tunduk pada peraturan nasional khusus mengenai pulau-pulau terluar dan zonasi pulau-pulau kecil.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kepulauan Marore sangat terbatas. Populasi di wilayah ini didominasi oleh keluarga nelayan dan petani subsisten, serta sejumlah kecil pegawai negeri, guru, dan petugas kesehatan yang bertugas dari pusat kabupaten. Ekonomi Sangihe secara umum menggabungkan sektor perikanan, pertanian kelapa dan cengkeh skala kecil, perdagangan lintas batas, dan lapangan kerja terbatas di sektor publik. Sebagian besar akomodasi yang menyerupai fasilitas pariwisata terkonsentrasi di sekitar Tahuna, bukan di pulau-pulau terluar. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya menganggap pasar di kecamatan tersebut sebagai wilayah yang pada dasarnya belum berkembang secara komersial, tanpa adanya pasar sekunder yang mapan untuk perumahan yang sudah selesai, serta dengan mempertimbangkan tantangan logistik dan cuaca yang umum terjadi di pulau-pulau terluar.

    Tips praktis

    Kepulauan Marore dapat dijangkau melalui jalur laut dari ibu kota kabupaten Sangihe, yaitu Tahuna, dengan waktu tempuh berjam-jam yang bergantung pada kondisi cuaca dan ketersediaan kapal. Tahuna sendiri dapat diakses melalui Bandara Naha yang kecil, dengan penerbangan dari Manado, atau melalui feri malam dari Manado. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat dan sekolah dasar diselenggarakan di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Tahuna. Iklimnya tropis maritim dengan musim hujan yang kuat; kondisi laut dapat mengganggu akses. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, dan penggunaan lahan di pulau-pulau terluar memiliki batasan tambahan.

    Selengkapnya tentang Kepulauan Sangihe

    Kepulauan Sangihe – Pulau Gunung Berapi dan Perkebunan Cengkeh di Tepi Laut FilipinaKabupaten Kepulauan Sangihe terletak di bagian paling utara Provinsi Sulawesi Utara, di tengah…

    Kepulauan Sangihe – Pulau Gunung Berapi dan Perkebunan Cengkeh di Tepi Laut Filipina

    Kabupaten Kepulauan Sangihe terletak di bagian paling utara Provinsi Sulawesi Utara, di tengah Laut Filipina antara Filipina dan Sulawesi. Ibu kota kabupaten adalah Tahuna. Kepulauan Sangihe dikenal dengan gunung berapi aktif Gunung Awu (1.320 m), perkebunan cengkeh dan pala, serta budaya Sangir.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung Awu (1.320 m) adalah salah satu gunung berapi aktif paling berbahaya di Indonesia – pemandangan kawah menakjubkan (bergantung status keamanan). Kota Tahuna dan desa nelayan pesisir menjalani gaya hidup tradisional. Perkebunan cengkeh dan pala dapat dikunjungi – rempah-rempah aromatik adalah fondasi ekonomi daerah. Terumbu karang laut cocok untuk snorkeling – kehidupan laut yang kaya.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Sangir memadukan tradisi Melayu dan Filipina. Tarian Sangir (Maengket) dan upacara nelayan tradisional adalah tradisi hidup. Kulinernya berbasis makanan laut: ikan roa (ikan terbang asap – produk paling terkenal daerah), tinutuan (sup sayuran campur), ikan, dan sagu adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kepulauan Sangihe aman tetapi terpencil. Gunung Awu aktif – hormati zona keamanan. Rute laut mungkin tertunda saat cuaca buruk. Perawatan medis bersifat dasar; Manado (sekitar 1,5 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Naha Tahuna menerima penerbangan dari Manado (sekitar 1,5 jam). Dengan kapal dari Manado, sekitar 12–14 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: penginapan sederhana di Tahuna.

    Selengkapnya tentang North Sulawesi

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang…

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang unik. Manado, ibu kota provinsi, adalah gerbang ke Laut Sulawesi, dan masakan pedas lokal – termasuk rica-rica dan woku yang terkenal – menawarkan pengalaman gastronomi kelas dunia.

    Di Mana Letak Sulawesi Utara?

    Provinsi ini terletak di ujung utara Pulau Sulawesi, di tepi Laut Sulawesi. Manado adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Kepulauan Bunaken berjarak 20 menit dari pelabuhan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Laut Bunaken – Diving Kelas Dunia

    Taman Nasional Bunaken adalah salah satu situs diving terbaik di dunia. Dinding karang curam (wall diving), penyu, lumba-lumba, dan spons menanti. Visibilitas sering melebihi 30 meter. Bunaken, Manado Tua, dan Siladen adalah pulau utama.

    2. Taman Nasional Tangkoko – Tarsius dan Monyet

    Taman Nasional Tangkoko-Batuangus adalah rumah bagi primata terkecil di dunia, tarsius Sulawesi. Trek malam menawarkan pertemuan dekat. Taman ini juga melindungi monyet hitam endemik, kuskus, dan burung langka.

    3. Manado – Ibu Kota Provinsi

    Manado adalah kota yang hidup di mana budaya Minahasa, tradisi Kristen, dan kehidupan modern bertemu. Makam Waruga, Klenteng Ban Hin Kiong, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    4. Budaya dan Gastronomi Minahasa

    Masyarakat Minahasa terkenal dengan masakan pedasnya. Rica-rica (ayam/ikan pedas), woku (hidangan ikan berbumbu), dan tinoransak (daging babi berbumbu) adalah spesialisasi. Penduduk lokal juga berani mengonsumsi daging eksotis – untuk petualang gastronomi.

    5. Gunung Lokon dan Tomohon

    Tomohon adalah "kota bunga" di kaki Gunung Lokon. Iklim yang lebih sejuk, pasar bunga, dan desa Minahasa tradisional menjadi perjalanan yang menyenangkan dari Manado.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Trek malam untuk melihat tarsius cocok kapan saja. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan Agustus.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Diving Bunaken
    • 1 hari: TN Tangkoko dan trek tarsius
    • 1 hari: Kota Manado dan gastronomi
    • 1 hari: Tomohon dan Gunung Lokon

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Utara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam. Dinding karang Bunaken, tarsius Tangkoko, dan gastronomi Minahasa bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Matutuang?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Matutuang

    Pasang Iklan Properti — Gratis