indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sulawesi/Kepulauan Sangihe/Kepulauan Marore/Kawio

    Properti di Kawio

    Kepulauan Marore, Kepulauan Sangihe, North Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kawio? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kepulauan Sangihe →

    Tentang Kawio

    Kawio – pulau kecil di Kecamatan Kepulauan Marore, zona perbatasan yang dekat dengan Kepulauan Filipina

    Kawio terletak di provinsi Sulawesi Utara, Indonesia, dalam Kabupaten Kepulauan Sangihe, tepatnya di Kecamatan Kepulauan Marore. Berdasarkan koordinat geografisnya (4,4749° lintang utara, 125,4207° bujur timur), pulau ini berada di tepian utara dunia kepulauan yang memisahkan Laut Celebes dan Samudra Pasifik. Menurut sumber Wikipedia, Kabupaten Kepulauan Sangihe terletak di antara pulau Celebes dan Mindanao di Kepulauan Filipina, dan perairannya berbatasan dengan provinsi Davao Occidental di Filipina. Oleh karena itu, Kawio merupakan bagian dari salah satu wilayah paling utara dan paling berbentuk zona perbatasan di Indonesia.

    Gambaran umum

    Kawio adalah sebuah pemukiman pulau yang relatif kecil dan kurang dikenal, yang saat ini tidak memiliki sumber data statistik tingkat permukiman yang mandiri. Kecamatan Kepulauan Marore itu sendiri adalah sebuah wilayah yang berukuran kecil, terutama terdiri dari kepulauan-kepulauan kecil dalam Kabupaten Kepulauan Sangihe. Seluruh kabupaten—yang ibukotanya adalah Tahuna—mencakup luas daratan 736,98 km² dan menurut sumber Wikipedia, memiliki penduduk sekitar 136 025 jiwa pada pertengahan 2025. Wilayah ini terbagi menjadi tiga klaster: klaster Tatoareng, klaster Sangihe, dan klaster perbatasan (Perbatasan); Kecamatan Kepulauan Marore termasuk dalam kategori terakhir ini, menunjukkan bahwa Kawio dan tetangganya dianggap sebagai wilayah yang sensitif secara geopolitik dan diperlakukan sebagai zona perbatasan. Penempatan seperti ini pada umumnya berarti bahwa pulau ini memiliki infrastruktur yang kurang berkembang, dan sebagian besar kebutuhan sehari-hari bergantung pada transportasi laut. Mengingat keterbatasan sumber, angka penduduk tertentu dan karakteristik lokal di luar pembagian administratif tidak dapat diberikan.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data pasar properti mandiri yang tersedia mengenai pulau Kawio, oleh karena itu penjelasan berikut memberikan konteks tingkat Kabupaten Kepulauan Sangihe yang lebih luas, dengan jelas menunjukkan bahwa ini bukan pernyataan khusus untuk permukiman. Kabupaten Kepulauan Sangihe, sebagai bagian dari dunia kepulauan zona perbatasan, merupakan salah satu segmen pasar properti Indonesia yang paling sedikit diteliti dan paling jarang diperdagangkan; volume properti komersial minimal, dan aktivitas pengembangan rendah. Kerangka kerja umum yang penting bagi investor asing adalah bahwa di Indonesia, Hak Milik (kepemilikan penuh) pada prinsipnya hanya berlaku bagi warga negara Indonesia; pihak asing dapat memperoleh properti dengan hak Hak Pakai (hak penggunaan) untuk tujuan tinggal, dan untuk tujuan bisnis, investasi dimungkinkan dalam kerangka PT PMA (perusahaan dengan modal asing). Di wilayah perbatasan dan daerah kepulauan, otoritas dapat menerapkan prosedur yang ditingkatkan sehubungan dengan transaksi properti. Berdasarkan semuanya itu, Kawio dalam kondisi saat ini terutama memiliki signifikansi bukan sebagai tujuan investasi, melainkan dari sudut pandang strategis dan administratif.

    Keamanan

    Tidak tersedia sumber terverifikasi dan mandiri mengenai situasi keamanan publik di Kawio, oleh karena itu hanya pernyataan umum tentang wilayah yang lebih luas yang dapat dibuat. Kabupaten Kepulauan Sangihe, dan khususnya klaster perbatasannya (yang termasuk Kawio), terletak di dekat perbatasan maritim Indonesia–Filipina. Wilayah perbatasan seperti ini umumnya ditandai dengan fakta bahwa otoritas memberikan perhatian yang ditingkatkan terhadap pengawasan lalu lintas maritim; tugas penjagaan perbatasan di wilayah ini dilakukan bersama-sama oleh Badan Keamanan Laut Indonesia (Bakamla) dan Angkatan Laut. Karena keterbatasan sumber, statistik kriminal tertentu atau insiden keamanan tidak dapat disebutkan, oleh karena itu mereka yang ingin mendapatkan informasi tentang keamanan publik disarankan untuk meninjau otoritas Indonesia yang berwenang atau pemberitahuan perjalanan terkini dari Kementerian Luar Negeri.

    Objek wisata

    Tidak ada sumber yang tersedia yang menyebutkan daya tarik wisata bernama untuk pulau Kawio, oleh karena itu atraksi khusus tidak dapat didaftarkan. Secara keseluruhan, Kabupaten Kepulauan Sangihe menampilkan citra dunia kepulauan terbuka dan bersejarah vulkanis yang berasal dari sifat geografisnya; wilayah kabupaten mengandung formasi vulkanik yang aktif dan yang sedang tidur, serta garis pantai terumbu karang, yang umumnya merupakan ciri khas dunia kepulauan Sangihe yang lebih luas. Karena jaraknya, infrastruktur terbatas, dan status zona perbatasannya, Kawio dan Kecamatan Kepulauan Marore pada saat ini hampir sepenuhnya tidak dapat diakses oleh pariwisata terorganisir; sampai ke sana biasanya hanya mungkin dengan armada charter atau layanan kapal niaga lokal. Bagi mereka yang ingin mengetahui lebih lanjut tentang daya tarik wisata utama Kabupaten Kepulauan Sangihe, wilayah Tahuna, ibukota kabupaten, menawarkan infrastruktur yang relatif lebih berkembang dan atraksi alam yang lebih mudah diakses untuk perbandingan, meskipun ini juga hanya dikenal melalui deskripsi umum tingkat kabupaten.

    Ringkasan

    Kawio adalah sebuah pemukiman pulau zona perbatasan yang kurang terdokumentasi di Sulawesi Utara, dalam Kecamatan Kepulauan Marore, bagian dari klaster paling utara Kabupaten Kepulauan Sangihe yang paling dekat dengan Kepulauan Filipina. Berdasarkan sumber yang tersedia, kabupaten ini memiliki populasi sekitar 136 000 jiwa pada pertengahan 2025, ibukotanya adalah Tahuna, dan perairannya berbatasan dengan provinsi Davao Occidental di Kepulauan Filipina. Tidak ada data statistik, wisata, atau pasar properti mandiri yang tersedia untuk Kawio; pulau ini lebih memiliki signifikansi dari sudut pandang geopolitik dan penjagaan perbatasan, daripada sebagai tujuan wisata atau investasi.


    Selengkapnya tentang Kepulauan Marore

    Kepulauan Marore – Sebuah kecamatan kepulauan yang terletak di perbatasan wilayah Kabupaten Kepulauan Sangihe, Sulawesi UtaraKepulauan Marore adalah sebuah kecamatan yang terletak…

    Kepulauan Marore – Sebuah kecamatan kepulauan yang terletak di perbatasan wilayah Kabupaten Kepulauan Sangihe, Sulawesi Utara

    Kepulauan Marore adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Sangihe, provinsi Sulawesi Utara, yang merupakan bagian dari gugusan pulau Sangihe di utara pulau Sulawesi. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini memiliki luas sekitar 11,02 kilometer persegi dan memiliki populasi sekitar 1.483 jiwa pada tahun 2018, dengan kepadatan penduduk sekitar 135 jiwa per kilometer persegi, yang tersebar di tiga desa. Pulau Marore sendiri merupakan salah satu pulau terluar Indonesia, yang terletak dekat dengan batas maritim dengan Filipina, dan hanya dapat diakses melalui jalur laut atau transportasi khusus yang jarang tersedia.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kepulauan Marore bukanlah tujuan wisata utama, tetapi menarik minat khusus karena merupakan salah satu pulau terluar Indonesia yang berpenghuni dan menjadi titik perbatasan dengan Filipina selatan. Populasi kecilnya, yang terdiri dari tiga desa, dan luas daratan yang terbatas memberikan karakter komunitas yang erat, di mana kegiatan seperti perikanan, pertanian skala kecil, dan perdagangan lintas batas membentuk kehidupan sehari-hari. Kabupaten Sangihe, tempat Kepulauan Marore berada, terkenal dengan pulau vulkanik aktif Karangetang di Siau, pulau vulkanik Mahangetang dengan mata air panas bawah laut, tradisi budaya Sangihe Talaud, serta kawasan konservasi yang menarik perhatian, seperti habitat tarsier dan Sahendaruman. Para wisatawan mencapai kepulauan yang lebih luas melalui Tahuna atau Naha, kemudian melanjutkan perjalanan ke pulau-pulau terluar.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang spesifik untuk Kepulauan Marore tidak dipublikasikan secara luas, yang merupakan hal yang wajar untuk sebuah kecamatan di pulau terluar dengan sekitar 1.500 penduduk. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri dan bangunan sederhana di tepi pantai yang dibangun di atas tanah milik keluarga, tanpa adanya catatan tentang kompleks perumahan mewah, apartemen, atau proyek properti lainnya. Kepemilikan tanah sebagian besar berdasarkan adat dan keluarga, dengan sedikit sertifikasi formal dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di luar pusat kabupaten di Tahuna. Verifikasi batas-batas adat dan konsultasi dengan para pemimpin desa sangat penting sebelum adanya pengadaan lahan, dan penggunaan lahan di pulau-pulau terluar juga tunduk pada peraturan nasional khusus mengenai pulau-pulau terluar dan zonasi pulau-pulau kecil.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kepulauan Marore sangat terbatas. Populasi di wilayah ini didominasi oleh keluarga nelayan dan petani subsisten, serta sejumlah kecil pegawai negeri, guru, dan petugas kesehatan yang bertugas dari pusat kabupaten. Ekonomi Sangihe secara umum menggabungkan sektor perikanan, pertanian kelapa dan cengkeh skala kecil, perdagangan lintas batas, dan lapangan kerja terbatas di sektor publik. Sebagian besar akomodasi yang menyerupai fasilitas pariwisata terkonsentrasi di sekitar Tahuna, bukan di pulau-pulau terluar. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya menganggap pasar di kecamatan tersebut sebagai wilayah yang pada dasarnya belum berkembang secara komersial, tanpa adanya pasar sekunder yang mapan untuk perumahan yang sudah selesai, serta dengan mempertimbangkan tantangan logistik dan cuaca yang umum terjadi di pulau-pulau terluar.

    Tips praktis

    Kepulauan Marore dapat dijangkau melalui jalur laut dari ibu kota kabupaten Sangihe, yaitu Tahuna, dengan waktu tempuh berjam-jam yang bergantung pada kondisi cuaca dan ketersediaan kapal. Tahuna sendiri dapat diakses melalui Bandara Naha yang kecil, dengan penerbangan dari Manado, atau melalui feri malam dari Manado. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat dan sekolah dasar diselenggarakan di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Tahuna. Iklimnya tropis maritim dengan musim hujan yang kuat; kondisi laut dapat mengganggu akses. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, dan penggunaan lahan di pulau-pulau terluar memiliki batasan tambahan.

    Selengkapnya tentang Kepulauan Sangihe

    Kepulauan Sangihe – Pulau Gunung Berapi dan Perkebunan Cengkeh di Tepi Laut FilipinaKabupaten Kepulauan Sangihe terletak di bagian paling utara Provinsi Sulawesi Utara, di tengah…

    Kepulauan Sangihe – Pulau Gunung Berapi dan Perkebunan Cengkeh di Tepi Laut Filipina

    Kabupaten Kepulauan Sangihe terletak di bagian paling utara Provinsi Sulawesi Utara, di tengah Laut Filipina antara Filipina dan Sulawesi. Ibu kota kabupaten adalah Tahuna. Kepulauan Sangihe dikenal dengan gunung berapi aktif Gunung Awu (1.320 m), perkebunan cengkeh dan pala, serta budaya Sangir.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung Awu (1.320 m) adalah salah satu gunung berapi aktif paling berbahaya di Indonesia – pemandangan kawah menakjubkan (bergantung status keamanan). Kota Tahuna dan desa nelayan pesisir menjalani gaya hidup tradisional. Perkebunan cengkeh dan pala dapat dikunjungi – rempah-rempah aromatik adalah fondasi ekonomi daerah. Terumbu karang laut cocok untuk snorkeling – kehidupan laut yang kaya.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Sangir memadukan tradisi Melayu dan Filipina. Tarian Sangir (Maengket) dan upacara nelayan tradisional adalah tradisi hidup. Kulinernya berbasis makanan laut: ikan roa (ikan terbang asap – produk paling terkenal daerah), tinutuan (sup sayuran campur), ikan, dan sagu adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kepulauan Sangihe aman tetapi terpencil. Gunung Awu aktif – hormati zona keamanan. Rute laut mungkin tertunda saat cuaca buruk. Perawatan medis bersifat dasar; Manado (sekitar 1,5 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Naha Tahuna menerima penerbangan dari Manado (sekitar 1,5 jam). Dengan kapal dari Manado, sekitar 12–14 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: penginapan sederhana di Tahuna.

    Selengkapnya tentang North Sulawesi

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang…

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang unik. Manado, ibu kota provinsi, adalah gerbang ke Laut Sulawesi, dan masakan pedas lokal – termasuk rica-rica dan woku yang terkenal – menawarkan pengalaman gastronomi kelas dunia.

    Di Mana Letak Sulawesi Utara?

    Provinsi ini terletak di ujung utara Pulau Sulawesi, di tepi Laut Sulawesi. Manado adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Kepulauan Bunaken berjarak 20 menit dari pelabuhan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Laut Bunaken – Diving Kelas Dunia

    Taman Nasional Bunaken adalah salah satu situs diving terbaik di dunia. Dinding karang curam (wall diving), penyu, lumba-lumba, dan spons menanti. Visibilitas sering melebihi 30 meter. Bunaken, Manado Tua, dan Siladen adalah pulau utama.

    2. Taman Nasional Tangkoko – Tarsius dan Monyet

    Taman Nasional Tangkoko-Batuangus adalah rumah bagi primata terkecil di dunia, tarsius Sulawesi. Trek malam menawarkan pertemuan dekat. Taman ini juga melindungi monyet hitam endemik, kuskus, dan burung langka.

    3. Manado – Ibu Kota Provinsi

    Manado adalah kota yang hidup di mana budaya Minahasa, tradisi Kristen, dan kehidupan modern bertemu. Makam Waruga, Klenteng Ban Hin Kiong, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    4. Budaya dan Gastronomi Minahasa

    Masyarakat Minahasa terkenal dengan masakan pedasnya. Rica-rica (ayam/ikan pedas), woku (hidangan ikan berbumbu), dan tinoransak (daging babi berbumbu) adalah spesialisasi. Penduduk lokal juga berani mengonsumsi daging eksotis – untuk petualang gastronomi.

    5. Gunung Lokon dan Tomohon

    Tomohon adalah "kota bunga" di kaki Gunung Lokon. Iklim yang lebih sejuk, pasar bunga, dan desa Minahasa tradisional menjadi perjalanan yang menyenangkan dari Manado.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Trek malam untuk melihat tarsius cocok kapan saja. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan Agustus.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Diving Bunaken
    • 1 hari: TN Tangkoko dan trek tarsius
    • 1 hari: Kota Manado dan gastronomi
    • 1 hari: Tomohon dan Gunung Lokon

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Utara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam. Dinding karang Bunaken, tarsius Tangkoko, dan gastronomi Minahasa bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Kawio?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kawio

    Pasang Iklan Properti — Gratis