indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sulawesi/Bolaang Mongondow/Passi Timur/Manembo

    Properti di Manembo

    Passi Timur, Bolaang Mongondow, North Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Manembo? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Bolaang Mongondow →

    Tentang Manembo

    Manembo – desa kecil di Kecamatan Passi Timur, Kabupaten Bolaang Mongondow

    Manembo adalah sebuah desa di Indonesia yang terletak di provinsi Sulawesi Utara, berada dalam wilayah administratif Kabupaten Bolaang Mongondow, dan termasuk dalam Kecamatan Passi Timur. Secara geografis, desa ini berada di semenanjung utara pulau Sulawesi, dengan koordinat perkiraan 0,807° lintang utara dan 124,359° bujur timur. Letak ini berarti bahwa desa tersebut berada dekat dengan garis khatulistiwa, masuk dalam zona iklim tropis yang khas Sulawesi. Dokumentasi khusus dan terperinci tentang desa ini belum tersedia di sumber-sumber publik, oleh karena itu penjelasan berikut terutama menyajikan hubungan umum yang dapat diverifikasi pada tingkat Kecamatan Passi Timur, Kabupaten Bolaang Mongondow, dan provinsi Sulawesi Utara.

    Gambaran umum

    Manembo merupakan bagian dari Kecamatan Passi Timur (Distrik Passi Timur), yang merupakan salah satu kecamatan letaknya di timur dalam Kabupaten Bolaang Mongondow. Kabupaten Bolaang Mongondow adalah salah satu kabupaten yang berada di pedalaman dan bersifat daratan di provinsi Sulawesi Utara; daerah ini tidak memiliki garis pantai langsung dibandingkan dengan unit administratif lain di provinsi yang terletak di tepi pantai. Topografi wilayah ini bercampur: lembah Bolaang Mongondow dan daerah pegunungan sekitarnya berganti-ganti, yang secara tipikal memungkinkan kegiatan pertanian – terutama pertanian padi, pengelolaan jagung, dan pertanian tanaman perkebunan. Pemukiman di Kecamatan Passi Timur umumnya merupakan komunitas yang bersifat agraris, berkarakter kota kecil atau perdesaan, di mana mata pencaharian lokal sebagian besar didasarkan pada pertanian dan perdagangan kecil. Manembo kemungkinan besar sesuai dengan tipe ini, namun data terverifikasi dan tersedia untuk publik tentang jumlah penduduk spesifik, luas wilayah, atau detail ekonomi lokal tidak tersedia, sehingga layak untuk menahan diri dari penjelasan mengenai hal-hal tersebut.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia sumber yang dapat diverifikasi pada tingkat pemukiman tentang pasar properti Manembo dan lingkungan investasi. Pada tingkat yang lebih luas, yaitu tingkat Kabupaten Bolaang Mongondow, dapat dikatakan bahwa di kabupaten pedalaman yang bersifat pertanian, harga properti umumnya jauh lebih rendah dibandingkan dengan di ibukota provinsi, Manado, atau di daerah-daerah tepi pantai yang berkembang secara turistik. Di wilayah-wilayah semacam itu, lahan-lahan terutama berganti tangan untuk tujuan pemanfaatan pertanian, aktivitas sektor properti bersifat sedang, dan transaksi sebagian besar terjadi di antara pelaku lokal. Menurut peraturan kepemilikan tanah umum Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau solusi lain dalam kerangka hukum, yang akan tetapi terbatas dalam waktu dan terikat pada kondisi-kondisi tertentu. Kerangka hukum umum ini berlaku di seluruh wilayah Sulawesi Utara, dan demikian juga dalam kasus Manembo. Dari segi investasi, Kabupaten Bolaang Mongondow bukan termasuk tujuan investasi asing utama Indonesia, wilayah ini lebih masuk dalam lingkup aktivitas ekonomi berbasis pertanian dalam negeri.

    Keamanan

    Tidak tersedia data statistik atau analisis khusus tingkat pemukiman untuk keamanan publik Manembo. Berdasarkan penilaian umum tentang provinsi Sulawesi Utara, provinsi ini umumnya dianggap sebagai wilayah dengan keamanan publik yang relatif stabil dibandingkan dengan rata-rata Indonesia dari perspektif pengunjung dan komunitas lokal, meskipun ini merupakan pernyataan yang umum dan digeneralisasi pada tingkat provinsi, dan tidak perlu berlaku untuk setiap pemukiman kecil secara khusus. Distrik-distrik pedesaan dan pedalaman Kabupaten Bolaang Mongondow – termasuk Kecamatan Passi Timur – sebagian besar merupakan komunitas pertanian, di mana masalah kejahatan bersifat perkotaan kurang menonjol, namun untuk mendukung hal ini pun tidak tersedia data kejahatan yang diterbitkan secara publik dan khusus untuk Manembo. Ketika berada di daerah perdesaan Indonesia mana pun, adalah selalu tepat untuk mematuhi tindakan pencegahan yang umumnya direkomendasikan dan menghormati norma-norma komunitas lokal.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber yang dapat diverifikasi dan dapat diakses oleh publik tentang daya tarik wisata bernama sendiri atau atraksi budaya Manembo. Wilayah yang lebih luas, yaitu provinsi Sulawesi Utara, bagaimanapun, adalah rumah bagi sejumlah tujuan wisata yang terkenal: daya tarik wisata utama provinsi adalah kota Manado dan laut yang mengelilinginya, terutama Taman Nasional Bunaken, yang dikenal sebagai salah satu wilayah dengan keanekaragaman hayati laut terkaya di dunia, dan terkenal karena menyelam dan snorkeling. Namun, lokasi-lokasi ini berada pada jarak puluhan kilometer dari desa Manembo baik dalam garis lurus maupun melalui jalan, dan tidak dapat dianggap sebagai atraksi yang berada di lingkungan langsung Kecamatan Passi Timur. Di wilayah pedalaman Bolaang Mongondow, pemandangan alam – bukit, lembah, panorama pertanian – mungkin dapat menarik bagi pengunjung, namun untuk hal-hal ini pun tidak tersedia sumber bernama yang dapat dihubungkan secara khusus dengan desa Manembo. Untuk informasi apa pun mengenai nilai wisata lokal, informasi paling terpercaya dapat diberikan oleh administrasi lokal atau kantor pariwisata provinsi.

    Ringkasan

    Manembo adalah sebuah desa kecil di Sulawesi Utara, di Kecamatan Passi Timur, Kabupaten Bolaang Mongondow, dan dokumentasi terperinci yang tersedia untuk publik tentang desa ini belum ada sampai saat ini. Karakter agraris pedalaman wilayah yang lebih luas, kerangka umum peraturan kepemilikan tanah Indonesia, dan ciri-ciri provinsi Sulawesi Utara yang terkenal memberikan konteks di mana pemukiman ini dapat ditempatkan. Manembo sebagai tujuan mungkin terutama relevan bagi mereka yang mencari kegiatan yang terkait dengan kehidupan komunitas perdesaan lokal dan lingkungan pertanian Kabupaten Bolaang Mongondow, bukan infrastruktur wisata atau pasar properti yang berkembang.


    Selengkapnya tentang Passi Timur

    Puncak Timur – Puncak gunung paling timur di kecamatan Bolaang MongondowPassi Timur adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bolaang Mongondow, Sulawesi Utara, yang terletak dekat…

    Puncak Timur – Puncak gunung paling timur di kecamatan Bolaang Mongondow

    Passi Timur adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bolaang Mongondow, Sulawesi Utara, yang terletak dekat dengan garis lintang 0,78 derajat utara dan garis bujur 124,36 derajat timur, di wilayah dataran tinggi bagian timur kabupaten tersebut. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini merupakan kecamatan paling timur di Bolaang Mongondow dan berbatasan dengan kecamatan Modoinding di Kabupaten Minahasa Selatan. Passi Timur dibagi menjadi 13 desa, dengan batas wilayah timurnya ditandai oleh Desa Mobuya. Kecamatan ini merupakan pintu gerbang penting menuju Bolaang Mongondow dari sisi timur, dan terletak di salah satu wilayah tertinggi di Sulawesi Utara, dengan Gunung Manembo yang membagi wilayahnya menjadi zona atas dan zona bawah yang jelas.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kecamatan Passi Timur memiliki bentang geografis pegunungan yang unik, dengan enam desa yang terletak di dalam zona yang dikenal sebagai DTT Modoinding, yang terkenal di seluruh Sulawesi Utara sebagai wilayah penghasil sayuran utama. Selain itu, terdapat lanskap yang menakjubkan di sekitar Gunung Manembo dan Sungai Poigar yang menjadi batas alam dengan wilayah Minahasa. Komposisi agama di wilayah ini beragam: menurut Wikipedia, terdapat sekitar 10.239 penganut Protestan dan 45 penganut Katolik, serta sekitar 2.902 penganut Islam. Keberagaman ini didukung oleh 25 bangunan gereja Protestan (8 GMIBM, 8 GPDI, 4 GMAHK, 2 GBI, 2 GGP, dan 1 Gereja Baptis), 1 gereja Katolik di Mobuya, dan 6 masjid di desa Insil dan Pangian. Denominasi Protestan terbesar di kecamatan ini adalah GMIBM.

    Pasar properti

    Pasar properti di wilayah Passi Timur mencerminkan karakter gandanya, yaitu sebagai sebuah kecamatan terdepan di Bolaang Mongondow dan juga sebagai perluasan wilayah penghasil sayuran dari dataran tinggi Modoinding. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri, rumah-rumah tradisional khas Minahasa dan Mongondow yang dibangun di atas tanah milik keluarga, kelompok rumah tradisional, dan toko-toko yang berjejer di sepanjang jalan utama. Transaksi tanah di seluruh wilayah Kabupaten Bolaang Mongondow melibatkan sertifikasi resmi dari BPN di sepanjang jalan utama dan di sekitar Lolak (ibu kota kabupaten), serta sistem kepemilikan tanah tradisional berdasarkan keluarga dan adat di desa-desa terpencil. Oleh karena itu, verifikasi hukum independen terhadap status kepemilikan tanah sangat penting sebelum melakukan pembelian. Properti komersial terbatas pada toko-toko kecil, warung, dan pasar di Insil, Mobuya, Manembo, dan Poopo.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Passi Timur didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, pekerja kesehatan, staf pertanian yang terkait dengan wilayah penghasil sayuran, dan pedagang kecil yang menghubungkan kecamatan ini dengan perekonomian Modoinding dan Kotamobagu. Kamar kost, rumah kontrakan sederhana, dan toko kecil di desa adalah jenis properti yang umum ditawarkan. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya fokus pada keberhasilan jangka panjang wilayah penghasil sayuran Modoinding, peran Passi Timur sebagai zona transit antara dataran tinggi Mongondow dan wilayah pegunungan Minahasa bagian selatan, serta pengembangan bertahap pariwisata agro dan ekowisata skala kecil, daripada mengharapkan keuntungan sewa perkotaan secara instan.

    Tips praktis

    Desa Passi Timur dapat diakses melalui jalan dari Lolak, ibu kota Kabupaten Bolaang Mongondow, dan dari Kotamobagu, pusat layanan perkotaan utama di wilayah Mongondow yang lebih luas. Kecamatan ini juga berbatasan dengan wilayah Mooat di Bolaang Mongondow Timur. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, gereja, masjid, dan pasar lokal disediakan di tingkat desa dan kecamatan. Fasilitas yang lebih besar seperti rumah sakit, bank, dan pusat perbelanjaan terdapat di Kotamobagu dan Manado. Iklimnya adalah iklim pegunungan tropis yang sejuk, dengan curah hujan yang tinggi, kabut yang sering terjadi, dan variasi suhu yang khas dari wilayah pegunungan Bolaang Mongondow. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Bolaang Mongondow

    Bolaang Mongondow – Pegunungan Sulawesi UtaraKabupaten Bolaang Mongondow di Sulawesi Utara, di Pegunungan Mongondow. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Mongondow.Di Mana Letak…

    Bolaang Mongondow – Pegunungan Sulawesi Utara

    Kabupaten Bolaang Mongondow di Sulawesi Utara, di Pegunungan Mongondow. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Mongondow.

    Di Mana Letak Bolaang Mongondow?

    Kabupaten Bolaang Mongondow di Sulawesi Utara, di Pegunungan Mongondow. Sekitar 3 jam mobil dari Manado.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pegunungan Ambang, Danau Moat

    Pegunungan Ambang, Danau Moat

    2. Budaya dan kerajinan Mongondow

    Budaya dan kerajinan Mongondow.

    3. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    4. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    5. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    Budaya & Kuliner

    Kabupaten Bolaang Mongondow di Sulawesi Utara, di Pegunungan Mongondow. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Mongondow.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober musim kemarau ideal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1–2 hari direkomendasikan.

    Keamanan Umum

    Kawasan umumnya aman. Gunakan operator lokal terpercaya. Simpan barang berharga di akomodasi. Perawatan kesehatan terbaik di kota terdekat.

    Informasi Praktis

    Sekitar 3 jam mobil dari Manado.

    Ringkasan

    Kabupaten Bolaang Mongondow di Sulawesi Utara, di Pegunungan Mongondow. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Mongondow.

    Selengkapnya tentang North Sulawesi

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang…

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang unik. Manado, ibu kota provinsi, adalah gerbang ke Laut Sulawesi, dan masakan pedas lokal – termasuk rica-rica dan woku yang terkenal – menawarkan pengalaman gastronomi kelas dunia.

    Di Mana Letak Sulawesi Utara?

    Provinsi ini terletak di ujung utara Pulau Sulawesi, di tepi Laut Sulawesi. Manado adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Kepulauan Bunaken berjarak 20 menit dari pelabuhan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Laut Bunaken – Diving Kelas Dunia

    Taman Nasional Bunaken adalah salah satu situs diving terbaik di dunia. Dinding karang curam (wall diving), penyu, lumba-lumba, dan spons menanti. Visibilitas sering melebihi 30 meter. Bunaken, Manado Tua, dan Siladen adalah pulau utama.

    2. Taman Nasional Tangkoko – Tarsius dan Monyet

    Taman Nasional Tangkoko-Batuangus adalah rumah bagi primata terkecil di dunia, tarsius Sulawesi. Trek malam menawarkan pertemuan dekat. Taman ini juga melindungi monyet hitam endemik, kuskus, dan burung langka.

    3. Manado – Ibu Kota Provinsi

    Manado adalah kota yang hidup di mana budaya Minahasa, tradisi Kristen, dan kehidupan modern bertemu. Makam Waruga, Klenteng Ban Hin Kiong, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    4. Budaya dan Gastronomi Minahasa

    Masyarakat Minahasa terkenal dengan masakan pedasnya. Rica-rica (ayam/ikan pedas), woku (hidangan ikan berbumbu), dan tinoransak (daging babi berbumbu) adalah spesialisasi. Penduduk lokal juga berani mengonsumsi daging eksotis – untuk petualang gastronomi.

    5. Gunung Lokon dan Tomohon

    Tomohon adalah "kota bunga" di kaki Gunung Lokon. Iklim yang lebih sejuk, pasar bunga, dan desa Minahasa tradisional menjadi perjalanan yang menyenangkan dari Manado.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Trek malam untuk melihat tarsius cocok kapan saja. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan Agustus.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Diving Bunaken
    • 1 hari: TN Tangkoko dan trek tarsius
    • 1 hari: Kota Manado dan gastronomi
    • 1 hari: Tomohon dan Gunung Lokon

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Utara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam. Dinding karang Bunaken, tarsius Tangkoko, dan gastronomi Minahasa bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Manembo?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Manembo

    Pasang Iklan Properti — Gratis