indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Sulawesi/Bolaang Mongondow/Passi Timur/Insil

    Properti di Insil

    Passi Timur, Bolaang Mongondow, North Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Insil? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Bolaang Mongondow →

    Tentang Insil

    Insil – desa kecil di Kecamatan Passi Timur, Kabupaten Bolaang Mongondow

    Insil adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Sulawesi Utara (Nord Sulawesi), Indonesia, yang termasuk dalam unit administrasi Kabupaten Bolaang Mongondow di Kecamatan Passi Timur. Berdasarkan koordinatnya (0,775° lintang utara, 124,381° bujur timur), pemukiman ini terletak di dekat khatulistiwa pada bagian utara Pulau Sulawesi. Ibukota kabupaten adalah Lolak. Karena tidak ada materi sumber khusus tingkat pemukiman yang tersedia tentang Insil, deskripsi kondisi lokal bergantung pada data tingkat regency yang tersedia dan keterkaitan regional yang dapat diverifikasi secara umum.

    Gambaran umum

    Insil sebagai bagian dari Kecamatan Passi Timur tertanam dalam sistem administrasi Kabupaten Bolaang Mongondow, yang merupakan salah satu kabupaten dengan luas wilayah terbesar di Provinsi Sulawesi Utara. Populasi regency secara keseluruhan pada pertengahan 2025 diperkirakan mencapai sekitar 258.561 jiwa, namun data ini berlaku untuk seluruh kabupaten dan tidak dapat dibagi langsung hingga tingkat Insil. Kabupaten dan kecamatannya secara etnis dan budaya adalah wilayah tempat tinggal kelompok masyarakat Mongondow: bahasa ibu penduduk asli setempat adalah bahasa Mongondow, yang tetap memainkan peran penentu dalam komunikasi sehari-hari komunitas lokal. Kabupaten Bolaang Mongondow telah mengalami beberapa pembagian wilayah dalam dekade terakhir: pada tahun 2007, Kota Kotamobagu dan Kabupaten Bolaang Mongondow Utara berpisah darinya, dan pada tahun 2008, Kabupaten Bolaang Mongondow Timur dan Kabupaten Bolaang Mongondow Selatan terbentuk darinya. Insil tertanam dalam lingkungan pedesaan yang relatif tidak terkenal dengan karakter pertanian yang dominan, ditandai dengan gaya hidup desa tradisional dan ekonomi tingkat komunitas.

    Properti dan investasi

    Untuk Insil, data pasar properti yang tersertifikasi dan mandiri tidak tersedia. Dengan mempertimbangkan konteks lebih luas Kabupaten Bolaang Mongondow, dapat dikatakan bahwa di desa-desa kecil jenis ini yang pedesaan dan tidak bertujuan pariwisata, harga properti umumnya jauh lebih rendah dibandingkan kota-kota besar di Sulawesi Utara – seperti ibukota provinsi, Manado. Para pemangku kepentingan lokal terutama menunjukkan minat terhadap tanah yang digunakan untuk pertanian di wilayah ini. Sesuai dengan kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan tanah penuh (Hak Milik) di Indonesia, namun berbagai hak penggunaan (seperti Hak Pakai, atau HGB yang terkait dengan kegiatan ekonomi) dapat diakses bagi mereka dalam kondisi tertentu. Dari perspektif investasi, di sebuah desa yang sekecil ini dan sejauh letak perifernya, pengembalian yang diharapkan dan likuiditas pasar terbatas; minat pengembangan potensial dapat terhubung terutama dengan proyek infrastruktur dan pertanian tingkat kabupaten.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik tingkat pemukiman atau data sumber yang tersertifikasi untuk Insil tidak tersedia, oleh karena itu hanya keterkaitan regional yang lebih luas yang dapat dijelaskan. Secara umum, Provinsi Sulawesi Utara termasuk dalam region Indonesia yang relatif stabil, dan wilayah pedesaan Kabupaten Bolaang Mongondow biasanya dianggap sebagai daerah desa dengan tingkat kejahatan rendah dan ikatan komunitas yang kuat. Keamanan publik lokal diawasi oleh lembaga polisi tingkat kecamatan dan kabupaten. Seperti di setiap daerah pedesaan Indonesia, kekurangan infrastruktur dasar potensial (jalan, komunikasi, layanan kesehatan) dapat dipahami lebih sebagai faktor logistik daripada faktor keamanan. Tanpa data terpercaya tentang insiden spesifik atau klasifikasi risiko, pernyataan yang lebih detail daripada di atas tidak dapat dibuat.

    Objek wisata

    Tidak ada data dari sumber yang tersertifikasi tentang daya tarik wisata bernama yang secara langsung terkait dengan Insil. Namun, wilayah yang lebih luas dari Kabupaten Bolaang Mongondow, yang terletak di bagian utara Sulawesi, memiliki berbagai keuntungan geografis alam: wilayah ini ditandai dengan lanskap pegunungan, lembah pertanian, dan kedekatan terhadap Laut Sulawesi, meskipun aksesibilitas langsung mereka dari desa Insil tidak dapat dijelaskan dengan detail tepat tanpa pengetahuan tentang data jalan dan jarak spesifik. Bagi pengunjung yang tertarik pada budaya, budaya rakyat Mongondow, bahasa lokal, dan tradisi komunitas sendiri dapat memberikan karakter lokal yang khas bagi wilayah ini. Tujuan wisata yang paling terkenal secara pariwisata di provinsi – seperti Kota Manado dan Taman Nasional Bunaken – terletak jauh ke arah utara dari wilayah kabupaten, dan tidak memiliki keterkaitan langsung dengan penawaran wisata Insil dan sekitarnya.

    Ringkasan

    Insil adalah salah satu pemukiman pedesaan yang lebih kecil di Kecamatan Passi Timur, Kabupaten Bolaang Mongondow di Sulawesi Utara, yang mana tidak ada data sumber terperinci dan mandiri yang tersedia tentangnya. Wilayah yang lebih luas – kabupaten dengan budaya Mongondow dan karakter pertanian – memberikan konteks di mana pemukiman ini tertanam. Kondisi setempat – pasar properti, keamanan publik, penawaran pariwisata – memerlukan sumber tingkat lapangan atau sumber administrasi lokal untuk evaluasi yang dapat dipercaya, yang saat ini tidak tersedia.


    Selengkapnya tentang Passi Timur

    Puncak Timur – Puncak gunung paling timur di kecamatan Bolaang MongondowPassi Timur adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bolaang Mongondow, Sulawesi Utara, yang terletak dekat…

    Puncak Timur – Puncak gunung paling timur di kecamatan Bolaang Mongondow

    Passi Timur adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bolaang Mongondow, Sulawesi Utara, yang terletak dekat dengan garis lintang 0,78 derajat utara dan garis bujur 124,36 derajat timur, di wilayah dataran tinggi bagian timur kabupaten tersebut. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini merupakan kecamatan paling timur di Bolaang Mongondow dan berbatasan dengan kecamatan Modoinding di Kabupaten Minahasa Selatan. Passi Timur dibagi menjadi 13 desa, dengan batas wilayah timurnya ditandai oleh Desa Mobuya. Kecamatan ini merupakan pintu gerbang penting menuju Bolaang Mongondow dari sisi timur, dan terletak di salah satu wilayah tertinggi di Sulawesi Utara, dengan Gunung Manembo yang membagi wilayahnya menjadi zona atas dan zona bawah yang jelas.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kecamatan Passi Timur memiliki bentang geografis pegunungan yang unik, dengan enam desa yang terletak di dalam zona yang dikenal sebagai DTT Modoinding, yang terkenal di seluruh Sulawesi Utara sebagai wilayah penghasil sayuran utama. Selain itu, terdapat lanskap yang menakjubkan di sekitar Gunung Manembo dan Sungai Poigar yang menjadi batas alam dengan wilayah Minahasa. Komposisi agama di wilayah ini beragam: menurut Wikipedia, terdapat sekitar 10.239 penganut Protestan dan 45 penganut Katolik, serta sekitar 2.902 penganut Islam. Keberagaman ini didukung oleh 25 bangunan gereja Protestan (8 GMIBM, 8 GPDI, 4 GMAHK, 2 GBI, 2 GGP, dan 1 Gereja Baptis), 1 gereja Katolik di Mobuya, dan 6 masjid di desa Insil dan Pangian. Denominasi Protestan terbesar di kecamatan ini adalah GMIBM.

    Pasar properti

    Pasar properti di wilayah Passi Timur mencerminkan karakter gandanya, yaitu sebagai sebuah kecamatan terdepan di Bolaang Mongondow dan juga sebagai perluasan wilayah penghasil sayuran dari dataran tinggi Modoinding. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri, rumah-rumah tradisional khas Minahasa dan Mongondow yang dibangun di atas tanah milik keluarga, kelompok rumah tradisional, dan toko-toko yang berjejer di sepanjang jalan utama. Transaksi tanah di seluruh wilayah Kabupaten Bolaang Mongondow melibatkan sertifikasi resmi dari BPN di sepanjang jalan utama dan di sekitar Lolak (ibu kota kabupaten), serta sistem kepemilikan tanah tradisional berdasarkan keluarga dan adat di desa-desa terpencil. Oleh karena itu, verifikasi hukum independen terhadap status kepemilikan tanah sangat penting sebelum melakukan pembelian. Properti komersial terbatas pada toko-toko kecil, warung, dan pasar di Insil, Mobuya, Manembo, dan Poopo.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Passi Timur didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, pekerja kesehatan, staf pertanian yang terkait dengan wilayah penghasil sayuran, dan pedagang kecil yang menghubungkan kecamatan ini dengan perekonomian Modoinding dan Kotamobagu. Kamar kost, rumah kontrakan sederhana, dan toko kecil di desa adalah jenis properti yang umum ditawarkan. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya fokus pada keberhasilan jangka panjang wilayah penghasil sayuran Modoinding, peran Passi Timur sebagai zona transit antara dataran tinggi Mongondow dan wilayah pegunungan Minahasa bagian selatan, serta pengembangan bertahap pariwisata agro dan ekowisata skala kecil, daripada mengharapkan keuntungan sewa perkotaan secara instan.

    Tips praktis

    Desa Passi Timur dapat diakses melalui jalan dari Lolak, ibu kota Kabupaten Bolaang Mongondow, dan dari Kotamobagu, pusat layanan perkotaan utama di wilayah Mongondow yang lebih luas. Kecamatan ini juga berbatasan dengan wilayah Mooat di Bolaang Mongondow Timur. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, gereja, masjid, dan pasar lokal disediakan di tingkat desa dan kecamatan. Fasilitas yang lebih besar seperti rumah sakit, bank, dan pusat perbelanjaan terdapat di Kotamobagu dan Manado. Iklimnya adalah iklim pegunungan tropis yang sejuk, dengan curah hujan yang tinggi, kabut yang sering terjadi, dan variasi suhu yang khas dari wilayah pegunungan Bolaang Mongondow. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Bolaang Mongondow

    Bolaang Mongondow – Pegunungan Sulawesi UtaraKabupaten Bolaang Mongondow di Sulawesi Utara, di Pegunungan Mongondow. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Mongondow.Di Mana Letak…

    Bolaang Mongondow – Pegunungan Sulawesi Utara

    Kabupaten Bolaang Mongondow di Sulawesi Utara, di Pegunungan Mongondow. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Mongondow.

    Di Mana Letak Bolaang Mongondow?

    Kabupaten Bolaang Mongondow di Sulawesi Utara, di Pegunungan Mongondow. Sekitar 3 jam mobil dari Manado.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pegunungan Ambang, Danau Moat

    Pegunungan Ambang, Danau Moat

    2. Budaya dan kerajinan Mongondow

    Budaya dan kerajinan Mongondow.

    3. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    4. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    5. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    Budaya & Kuliner

    Kabupaten Bolaang Mongondow di Sulawesi Utara, di Pegunungan Mongondow. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Mongondow.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober musim kemarau ideal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1–2 hari direkomendasikan.

    Keamanan Umum

    Kawasan umumnya aman. Gunakan operator lokal terpercaya. Simpan barang berharga di akomodasi. Perawatan kesehatan terbaik di kota terdekat.

    Informasi Praktis

    Sekitar 3 jam mobil dari Manado.

    Ringkasan

    Kabupaten Bolaang Mongondow di Sulawesi Utara, di Pegunungan Mongondow. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Mongondow.

    Selengkapnya tentang North Sulawesi

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang…

    Sulawesi Utara adalah ibu kota diving Indonesia, di mana Taman Laut Bunaken yang terkenal di dunia, tarsius Taman Nasional Tangkoko, dan budaya Minahasa menciptakan kombinasi yang unik. Manado, ibu kota provinsi, adalah gerbang ke Laut Sulawesi, dan masakan pedas lokal – termasuk rica-rica dan woku yang terkenal – menawarkan pengalaman gastronomi kelas dunia.

    Di Mana Letak Sulawesi Utara?

    Provinsi ini terletak di ujung utara Pulau Sulawesi, di tepi Laut Sulawesi. Manado adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Kepulauan Bunaken berjarak 20 menit dari pelabuhan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Laut Bunaken – Diving Kelas Dunia

    Taman Nasional Bunaken adalah salah satu situs diving terbaik di dunia. Dinding karang curam (wall diving), penyu, lumba-lumba, dan spons menanti. Visibilitas sering melebihi 30 meter. Bunaken, Manado Tua, dan Siladen adalah pulau utama.

    2. Taman Nasional Tangkoko – Tarsius dan Monyet

    Taman Nasional Tangkoko-Batuangus adalah rumah bagi primata terkecil di dunia, tarsius Sulawesi. Trek malam menawarkan pertemuan dekat. Taman ini juga melindungi monyet hitam endemik, kuskus, dan burung langka.

    3. Manado – Ibu Kota Provinsi

    Manado adalah kota yang hidup di mana budaya Minahasa, tradisi Kristen, dan kehidupan modern bertemu. Makam Waruga, Klenteng Ban Hin Kiong, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    4. Budaya dan Gastronomi Minahasa

    Masyarakat Minahasa terkenal dengan masakan pedasnya. Rica-rica (ayam/ikan pedas), woku (hidangan ikan berbumbu), dan tinoransak (daging babi berbumbu) adalah spesialisasi. Penduduk lokal juga berani mengonsumsi daging eksotis – untuk petualang gastronomi.

    5. Gunung Lokon dan Tomohon

    Tomohon adalah "kota bunga" di kaki Gunung Lokon. Iklim yang lebih sejuk, pasar bunga, dan desa Minahasa tradisional menjadi perjalanan yang menyenangkan dari Manado.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Trek malam untuk melihat tarsius cocok kapan saja. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan Agustus.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Diving Bunaken
    • 1 hari: TN Tangkoko dan trek tarsius
    • 1 hari: Kota Manado dan gastronomi
    • 1 hari: Tomohon dan Gunung Lokon

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Utara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam. Dinding karang Bunaken, tarsius Tangkoko, dan gastronomi Minahasa bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Insil?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Insil

    Pasang Iklan Properti — Gratis