indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Maluku/Pulau Taliabu/Taliabu Selatan/Bahu

    Properti di Bahu

    Taliabu Selatan, Pulau Taliabu, North Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bahu? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Pulau Taliabu →

    Tentang Bahu

    Bahu – pemukiman kecil di bagian selatan pulau Taliabu, Provinsi Maluku Utara

    Bahu adalah sebuah pemukiman Indonesia yang terletak di Kecamatan Taliabu Selatan, yang merupakan bagian dari Kabupaten Pulau Taliabu. Berdasarkan koordinatnya, Bahu berada di bagian selatan pulau Taliabu sebagai bagian dari Provinsi Maluku Utara (Maluku Utara). Provinsi ini terletak di bagian timur Indonesia dan menjadi provinsi mandiri pada tanggal 4 Oktober 1999 setelah terpisah dari Provinsi Maluku sebelumnya, berdasarkan Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 46 Tahun 1999. Bahu dapat diklasifikasikan sebagai bagian dari makroregion Maluku yang lebih luas, yang merupakan salah satu kawasan kepulauan Indonesia paling sedikit terdokumentasi namun kaya dengan nilai-nilai alam.

    Gambaran umum

    Mengenai Bahu, tidak tersedia sumber data atau ensiklopedis independen pada tingkat pemukiman, sehingga uraian berikut akan menyajikan konteks administratif dan geografis yang lebih luas. Pemukiman ini termasuk dalam Kecamatan Taliabu Selatan, yang merupakan bagian dari Kabupaten Pulau Taliabu. Wilayah Kabupaten Pulau Taliabu sendiri adalah unit administratif yang relatif baru: pulau Taliabu sebelumnya berada di bawah administrasi wilayah-wilayah yang berdekatan dengan kelompok pulau Sula, dan kemudian membentuk kabupaten mandiri. Kawasan ini secara khas merupakan daerah pedesaan yang ditentukan oleh kegiatan pertanian dan perikanan. Menurut data akhir 2024, Provinsi Maluku Utara memiliki populasi hampir 1,4 juta jiwa, dengan kepadatan penduduk hanya 44 orang per kilometer persegi, yang mencerminkan dengan baik karakter wilayah ini yang pada dasarnya jarang berpenduduk dan bersifat kepulauan. Bahu sesuai dengan gambaran komunitas pedesaan yang tersebar ini, yang terutama hidup dari pertanian dan laut. Ibukota provinsi saat ini adalah kota Sofifi, yang terletak di pulau Halmahera, di Kecamatan Oba Utara, dan mengambil alih peran sebagai ibukota provinsi pada tanggal 4 Agustus 2010 dari kota Ternate yang sebelumnya menjalankan fungsi ini.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti yang berkaitan dengan Bahu dalam sumber-sumber yang dapat ditemukan. Pasar properti di Kabupaten Pulau Taliabu dan secara umum di Provinsi Maluku Utara berbeda secara signifikan dari wilayah Indonesia yang lebih maju, seperti Provinsi Bali atau bagian barat Jawa: permintaan dan volume transaksi jauh lebih rendah, infrastruktur terbatas, dan potensi pengembangan wilayah terutama terkait dengan sumber daya alam – perikanan, pertanian perkebunan, dan kemungkinan pertambangan. Di Indonesia, pembatasan umum berlaku untuk akuisisi properti oleh warga negara asing: hak milik penuh (Hak Milik) hanya dapat diperoleh oleh warga negara Indonesia. Bagi warga asing, umumnya tersedia konstruksi sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau hak penggunaan (Hak Pakai), yang durasi dan kemampuan pembaruannya tergantung pada peraturan perundangan Indonesia yang berlaku. Di pulau Taliabu dan sekitarnya, pasar properti dapat dianggap sebagai wilayah yang spekulatif dari perspektif investasi dan memerlukan kehati-hatian yang tepat dibandingkan dengan wilayah yang lebih luas.

    Keamanan

    Tidak tersedia data spesifik tingkat pemukiman yang dapat diakses secara publik mengenai keamanan publik di Bahu. Mengenai wilayah yang lebih luas, Provinsi Maluku Utara, secara umum dapat dikatakan bahwa provinsi ini telah secara bertahap stabil setelah konflik religius dan etnis pada awal tahun 2000-an, dan dalam dekade terakhir kondisi publik telah secara umum terkonsolidasi. Di daerah pedesaan yang jarang berpenduduk, seperti Kecamatan Taliabu Selatan, tingkat statistik kejahatan umumnya rendah, terutama karena populasi kecil dan arus ekonomi yang terbatas. Namun, kekurangan infrastruktur transportasi yang menghubungkan pulau-pulau dan keterbatasan layanan bantuan darurat mengingatkan untuk berhati-hati: dalam situasi darurat, kedatangan bantuan mungkin memerlukan waktu yang lebih lama. Saat merencanakan perjalanan, sebaiknya mempertimbangkan informasi perjalanan terkini yang dikeluarkan oleh otoritas Indonesia dan kementerian luar negeri negara asal Anda.

    Objek wisata

    Dalam sumber-sumber yang tersedia, tidak ada objek wisata bernama yang terkait dengan Bahu. Pulau Taliabu dan wilayah yang lebih luas dari Kabupaten Pulau Taliabu terletak di tepi timur Maluku, dan wilayah ini berada dalam kondisi yang sangat kurang berkembang dalam hal infrastruktur pariwisata. Karakteristik alam yang umum untuk makroregion Maluku – lanskap pantai tropis, terumbu karang, hutan hujan tropis – juga hadir di pulau Taliabu, tetapi pengembangan ini dari perspektif pariwisata minimal. Berdasarkan sumber yang terverifikasi, tidak dapat diberikan deskripsi objek wisata lokal spesifik mengenai Bahu; bagi wisatawan yang tertarik, sebaiknya mempertimbangkan destinasi Provinsi Maluku Utara yang lebih terdokumentasi dengan baik – misalnya, lokasi-lokasi yang terkait dengan pulau Halmahera atau sekitar Ternate – untuk mana deskripsi yang lebih lengkap dan dapat dipercaya tersedia.

    Ringkasan

    Bahu adalah sebuah pemukiman kecil yang kurang terdokumentasi yang terletak di Kecamatan Taliabu Selatan, Kabupaten Pulau Taliabu, Provinsi Maluku Utara. Wilayah yang lebih luas, kawasan selatan pulau Taliabu, adalah daerah pedesaan yang jarang berpenduduk, yang dicirikan oleh kepadatan penduduk rendah dan infrastruktur terbatas. Data yang berkaitan dengan pasar properti, pariwisata, dan keamanan publik yang secara khusus memengaruhi Bahu tidak tersedia untuk publik, oleh karena itu karakteristik yang lebih umum dari Kabupaten Pulau Taliabu dan Provinsi Maluku Utara memberikan panduan di bidang-bidang ini. Bagi mereka yang tertarik pada wilayah ini, memahami wilayah-wilayah Provinsi Maluku Utara yang lebih luas dan lebih terdokumentasi dengan baik disarankan sebagai titik awal yang baik.


    Selengkapnya tentang Taliabu Selatan

    Taliabu Selatan – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Pulau Taliabu, Maluku UtaraKecamatan Taliabu Selatan adalah sebuah wilayah administratif (kecamatan) yang terletak di…

    Taliabu Selatan – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Pulau Taliabu, Maluku Utara

    Kecamatan Taliabu Selatan adalah sebuah wilayah administratif (kecamatan) yang terletak di Kabupaten Pulau Taliabu, di provinsi Maluku Utara, yang berada di wilayah Maluku. Secara umum, Maluku adalah kepulauan yang dikenal sebagai Kepulauan Rempah-rempah bersejarah, terletak di timur Sulawesi, dengan pulau-pulau vulkanik yang curam, laut yang dalam, dan perekonomian maritim yang bergantung pada perikanan, kopra, dan perdagangan skala kecil. Catatan administrasi Indonesia mencantumkan Taliabu Selatan sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Pulau Taliabu, tetapi informasi rinci mengenai kecamatan tersebut dalam bahasa Inggris terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Pulau Taliabu dan Maluku Utara, di mana Taliabu Selatan merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kecamatan Taliabu Selatan bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah terpaket; melainkan sebuah wilayah administratif yang menarik karena kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi mengenai wilayah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Pulau Taliabu di Maluku Utara meliputi pulau Taliabu yang terletak di kepulauan Sula, dengan pusat pemerintahan di Bobong. Wilayah ini menggabungkan sektor perikanan, produksi kopra, dan kehutanan skala kecil, dengan jaringan transportasi yang sangat terbatas. Di tingkat provinsi, Maluku Utara memiliki Sofifi di pulau Halmahera sebagai ibu kota, serta kerajaan-kerajaan bersejarah di pulau-pulau Ternate, Tidore, Bacan, dan Jailolo, dengan ekonomi yang didominasi oleh perikanan, produksi kopra, pertambangan nikel, dan tanaman cengkeh. Kehidupan budaya sehari-hari di Taliabu Selatan berpusat pada masjid atau gereja di desa, warung-warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, bukan pada jalur wisata khusus.

    Pasar properti

    Kecamatan Taliabu Selatan merupakan bagian dari pasar properti wilayah Kabupaten Pulau Taliabu secara keseluruhan, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik pribadi dan lahan pertanian milik petani kecil, serta bangunan toko bertingkat di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di wilayah ini berada dalam rentang harga menengah ke bawah dibandingkan dengan wilayah Pulau Taliabu secara umum, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berdekatan dengan jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa utama, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Maluku Utara terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Taliabu Selatan. Permintaan properti di sini terutama didorong oleh keluarga lokal yang ingin meningkatkan kualitas rumah mereka, serta oleh pegawai sektor publik yang bertugas di wilayah tersebut, bukan oleh pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di wilayah selatan Taliabu terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Maluku Utara. Sebagian besar hunian ditempati oleh pemiliknya, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk para guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri besar. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil, daripada hanya pada potensi hunian. Permintaan hunian yang lebih tinggi terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur jalan utama di wilayah Pulau Taliabu secara keseluruhan. Calon investor sebaiknya memverifikasi status lahan, kesepakatan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Kecamatan Taliabu Selatan dapat diakses terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Pulau Taliabu, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, dan ojek, dengan layanan pemesanan transportasi online yang umumnya tersedia di pusat-pusat perkotaan terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Maluku. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Pulau Taliabu

    Pulau Taliabu – Alam Tersembunyi Kepulauan SulaKabupaten Pulau Taliabu terletak di bagian selatan Provinsi Maluku Utara, di Kepulauan Sula. Ibu kotanya adalah Bobong. Kawasan ini…

    Pulau Taliabu – Alam Tersembunyi Kepulauan Sula

    Kabupaten Pulau Taliabu terletak di bagian selatan Provinsi Maluku Utara, di Kepulauan Sula. Ibu kotanya adalah Bobong. Kawasan ini didirikan pada tahun 2013, salah satu daerah paling tidak dikenal di Indonesia, dengan hutan hujan kaya spesies endemik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hutan hujan tropis murni dengan spesies endemik: burung hantu Taliabu (Tyto nigrobrunnea). Pantai pesisir dan terumbu karang. Gaya hidup tradisional komunitas nelayan lokal. Hutan bakau cocok untuk eko-trekking.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Sula lokal sangat menentukan. Kulinernya Maluku: ikan bakar, papeda, kasbi (singkong).

    Keamanan Umum

    Taliabu aman tetapi pulau terisolasi. Perawatan medis: puskesmas di Bobong; Ternate (dengan kapal/pesawat) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dapat dicapai dari Ternate dengan kapal atau pesawat kecil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Maret hingga November. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang North Maluku

    Maluku Utara adalah wilayah pulau vulkanik Ternate dan Tidore, di mana kesultanan bersejarah dan perdagangan cengkeh membentuk sejarah dunia selama berabad-abad. Provinsi ini…

    Maluku Utara adalah wilayah pulau vulkanik Ternate dan Tidore, di mana kesultanan bersejarah dan perdagangan cengkeh membentuk sejarah dunia selama berabad-abad. Provinsi ini kurang ramai wisata dan menawarkan budaya otentik serta diving kelas dunia. Ternate adalah ibu kotanya, dan Halmahera adalah pulau terbesar di wilayah ini.

    Di Mana Letak Maluku Utara?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku utara di Indonesia timur. Ternate dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota lain. Tidore dan Halmahera dicapai dengan feri dari Ternate. Wilayah ini di luar rute wisata utama.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Ternate – Gunung Api dan Kesultanan

    Ternate adalah pusat Kesultanan Ternate yang bersejarah. Gunung Gamalama mendominasi pulau. Istana Sultan (Kedaton), benteng Belanda (Oranje, Tolukko), dan perkebunan cengkeh adalah pengingat hidup sejarah.

    2. Tidore – Pulau Saudari

    Tidore adalah rival dan mitra historis Ternate. Gunung Kie Matubu dan desa lokal menawarkan suasana tenang. Pulau ini kurang berkembang untuk pariwisata – yang memberikan pengalaman otentik.

    3. Halmahera – Alam dan Budaya

    Halmahera adalah pulau terbesar di wilayah ini. Hutan, air terjun, dan komunitas lokal menanti. Pulau Dodola dan kawasan Tobelo cocok untuk diving dan snorkeling. Keanekaragaman hayati provinsi ini luar biasa.

    4. Cengkeh dan Sejarah

    Maluku Utara pernah menjadi pusat cengkeh dunia. Perkebunan dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Sejarah kesultanan dan periode kolonial Portugis dan Belanda hadir di mana-mana.

    5. Diving dan Kehidupan Laut

    Halmahera dan perairan sekitarnya kaya akan kehidupan makro, bangkai kapal, dan terumbu karang. Wilayah ini kurang ramai daripada Maluku selatan – diving lebih tenang dan lebih alami.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Oktober–April umumnya periode lebih kering. Diving terbaik pada Oktober–November dan Maret–Mei. Di musim hujan (Juli–Agustus) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2 hari: Ternate, gunung api, benteng, Istana Sultan
    • 1 hari: Tidore
    • 2–3 hari: Halmahera atau diving

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku Utara adalah wilayah sejarah Ternate dan Tidore serta situs diving yang kurang dikenal. Warisan kesultanan dan budaya otentik memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Bahu?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bahu

    Pasang Iklan Properti — Gratis